Что такое геодезическая разбивка свайного поля и ее особенности

Что такое геодезическая разбивка свайного поля и ее особенности?

1. Главная
2. Блог
3. Геодезическая разбивка свайного поля

Надежность и долговечность здания обеспечивается закладкой крепкого основания еще в самом начале строительства. Возникают ситуации, когда при геологических исследованиях специалисты обнаруживают, что верхний слой почвы слишком слаб, чтобы выдержать нагрузку от будущего сооружения, а несжимаемый слой грунта находится достаточно глубоко. Тогда принимается решение об использовании свайного фундамента. С его помощью нагрузка от здания будет передаваться через вбитые в грунт сваи к крепким его слоям. Для возведения такого фундамента на участке проводится геодезическая разбивка свайного поля, с помощью которой максимально точно определяется положение опор фундамента на местности.

Качественная разбивка свайного поля – залог безопасности всего будущего сооружения. Выполнять ее должны исключительно профессиональные инженеры-геодезисты с помощью специального оборудования. Выполняя разбивку собственными силами, Вы не сможете гарантировать максимальную точность выноса опор, а значит, подвергаете опасности и рабочих, работающих на стройплощадке, и людей, которые в будущем будут эксплуатировать здание.

Необходимость плана

Чертеж основания здания делают, чтобы возведенное по нему строение было надежным и функционировало в течение определенного времени. Владельцы должны без опаски использовать входы, лифты и лестничные клетки, т.к. нагрузка от них предусмотрена при проектировании опоры строения.

Проект фундамента для дома должен отвечать требованиям:

• содержать простые технические решения, которые удобно исполнить на местности;
• предусматривать при сооружении передовые методы строительства с экономией трудозатрат и материалов;
• включать в состав прочные конструкции, которые не опрокидываются и не скользят в грунте;
• содержать нужные размеры, привязанные к осям стен дома.

Материальные затраты на возведение фундамента составляют 10% от общей стоимости строения при отсутствии подвала и 15% в случае использования цокольного этажа. Трудоемкость работ составляет 12 – 15% от показателя на все здание.

Вынос в натуру границ земельного участка

Компания «ГеоЛайнПроект» выполняет вынос в натуру границ земельного участка с высокой точностью определения осевых точек и предоставлением полного пакета сопроводительной документации.

Данная услуга предполагает комплексную проверку соответствия официальных кадастровых документов на земельный участок и его фактического расположения на местности с установкой межевых знаков, позволяющих однозначно определить границы участка.

Вынос границ в натуру необходим, если:

• Требуется первично определить фактическое расположение выделенного участка.
• Вынос был выполнен ранее, но межевые знаки утрачены и необходимо восстановить границы.
• Планируется продажа или раздел участка.
• Вы желаете приобрести землю, но на местности невозможно определить четкие границы участка.
• Есть подозрение на неправильное межевание, захват чужой территории, а также с целью разрешения других спорных ситуаций.

Выполнять данную процедуру имеют право только сертифицированные инженеры-геодезисты и инженеры-землеустроители, а для правильного определения осевых точек на местности необходимо современное GPS оборудование. При этом важно знать, что применение устаревших моделей без GPS может привести к существенным погрешностям в расположении границ, что впоследствии может стать причиной межевого спора с соседями.

Геология грунта под фундамент и выбор типа основания

Важно! Выбор типа основания должен проводиться с учетом вида почвы, залегающей в пределах строительной площадки.

На стройплощадках, расположенных на скальных породах, закладывают поверхностный ленточный фундамент. Для конгломератов подходит такой же тип основания с небольшим углублением в грунт. Если в пределах участка залегают суглинки, супеси, глины, обводненные пески, то отдают предпочтение свайным фундаментам.

Учитывают и другие геологические особенности площадки застройки. Например, наличие или отсутствие опасных геодинамических процессов. Современная геология грунта под фундамент, выполненная нашими специалистами, дает возможность выявить скрытые процессы, протекающие в массиве пород, что позволяет минимизировать развитие возможных негативных последствий при реализации проекта.

Услуги компании «Установка Свай»

Если вы планируете построить дом «на века», требования к проектированию фундамента выходят на первый план. Специалисты компании «Установка Свай» занимаются данной деятельностью на протяжении более 12-ти лет, мы досконально знаем свою работу и выполняем ее с высочайшим уровнем качества, в строгом соответствии с строительными нормами и правилами.

Мы предоставляем услуги по исследованию грунтов на строительных объектах, проектированию свайных фундаментов и проведении статических и динамических испытаний свай. Наша компания готова взять на себя выполнения всего спектра свайных работ — от поставки железобетонных конструкций до их забивки с помощью высокопродуктивных копровых установок, которые способны погружать до 60 свай за одну рабочую смену.

Обращайтесь к представителям нашей компании по контактным телефонам, либо заполните форму «Отправить заявку«, и мы сами перезвоним для уточнения интересующих вас вопросов.

Полезные материалы

Железобетонный фундамент

Компания «Установка Свай» занимается обустройством свайных фундаментов для индивидуального и многоэтажного строительства.

Усиление фундамента сваями

Укрепление фундаментного основания сваями, позволят продлить эксплуатационный срок сооружения.

Свайные фундаменты с монолитным ростверком

Фундамент свайного типа с монолитным ростверком возводится в несколько этапов, включающих проведение земляных работ .

Почему сотрудничать с компанией “Московская геодезия” выгодно?

В нашей компании работают опытные инженеры. Мы решаем любые геодезические задачи на протяжении 10 лет. Главная цель компании — выполнить качественные измерения и оперативно предоставить клиенту документацию.

Если вам нужна разбивка границ земельного участка или решение других геодезических задач — обратитесь к нам. Заказывая наши услуги, вы получите:

• работу с заказом с первого дня;
• квалифицированных специалистов на вашем участке;
• графическую документацию согласно госстандартам;
• высокую точность измерений;
• доступную политику компании “Московская геодезия”;
• скидки при повторном обращении;
• сопровождение строительства;
• измерения современным оборудованием.

У нас можно заказать услугу сопровождения строительства. Ее особенность заключается в следующем: мы закрепляем на вашем объекте геодезиста, который будет выполнять все работы, указанные в договоре. Стоимость услуги экономически выгоднее для клиента, чем заказ нескольких отдельных работ. Постоянный контроль за выполненными работами позволяет клиенту быть в курсе ошибок подрядной организации. Соответственно, можно вовремя устранить несоответствия, для качественного возведения дома.

Мы поможем вам построить качественное здание. Если вас интересует, сколько обойдется разбивка участка под фундамент на вашем участке — позвоните нам. Мы быстро рассчитаем приблизительную цену услуги для вас и озвучим сроки выполнения работы.

Скупой платит дважды

Сегодня мы расскажем, зачем нужно пригласить на участок геодезистов, как, исходя из их рекомендаций, разбить его, составить генплан, чтобы выбрать место для дома, хозяйственных построек, колодца или скважины, как убрать лишнюю воду с участка и др.

Зачем нужен геодезист

Вы выбрали участок, убедились, что с ним все в порядке, и все равно еще рано отдавать владельцу участка деньги. По мнению Анатолия Коростылева , инженера-землеустроителя, прежде чем перечислить плату за участок его владельцу, будь то частное лицо или местная администрация, надо вызвать на участок геодезистов, чтобы убедиться, что он имеет именно те границы, которые указаны в документах. На глазок этого не сделаешь, и на слово верить не стоит.

При выборе фирмы убедитесь в ее профессионализме. Она должна иметь Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Такое свидетельство выдается НП СРО инженеров-изыскателей.

Первое, что надо сделать, это уточнить границы участка. Есть, конечно, кадастровая выписка, но, как показывает практика, расхождение с тем, что указано в документах, и что есть в реальности, может разниться от 1 до 5 метров, то есть в документах указано, что здесь 20 соток, а реально может оказаться и 18, и 12. И только убедившись в том, что участок не меньше по площади, можно наконец-то начать оформлять документы.

Если вы приобретаете участок земли у частного лица, то на этом хлопоты по выбору и оформлению можно считать законченными. Вы платите деньги и участок наконец-то ваш. Но если вы приобретаете участок у местной администрации на вновь выделяемых землях, приготовьтесь к очередному витку хлопот.

Торги за ваши деньги

По идее, администрации должны сами готовить землю к продаже и объявлять торги на подготовленные участки. На деле получается так, что все хлопоты и расходы перекладываются на плечи потенциальных покупателей. Им надо сначала найти и выбрать подходящий участок, вызвать геодезистов, чтобы они зафиксировали его, подготовили его схему (план). Потом с этими документами надо идти в местную администрацию, чтобы ее сотрудники подготовили постановление по землеотводу. По закону им отводится месяц, а они порой тянут с этим по полгода. Затем участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Готовится так называемое межевое дело. А потом вас ждет новый сюрприз — на участок, который вы облюбовали и заплатили деньги за его оформление, объявляются торги.

В местной газете дается объявление, обязательно кто-то подтягивается на эти торги. И не факт, что участок достанется вам. Такая процедура продажи создает почву для коррупции. Замечено, что на эти торги во многих местах приходят одни и те же лица, они вступают в конкурентную борьбу, называется немыслимая цена, потом результаты торгов аннулируются. Участок может выставляться на продажу не один раз.

Многие покупатели принимают условия игры, и чтобы победить на торгах, безропотно дают взятки. Если вы проиграли торги, ваши расходы вам возмещают. Но кто возместит моральный ущерб?

Готовьте ваши денежки…

Будем считать, что все эти муки позади. Через нотариальную контору вы оформляете участок, вносите за него плату и получаете свидетельство о собственности или право на его аренду. Теперь нужно оформить разрешение на строительство. Для этого вам нужно заказать топографическую съемку участка. Предстоит встреча с землеустроителями. Это очень важный этап в освоении участка, поскольку он дает ответы на многие вопросы. Так, нужно знать, что вы не имеете права ставить дом ближе, чем 15 метров от соседнего дома, а хозяйственные постройки — не ближе 1 метра от соседского забора и др.

Услуги землеустроителей обходятся обычно в 80–100 тысяч рублей. Почему так дорого? Сюда входят расходы на оплату услуг специалистов, техники, которая работает на участке и т.д.

Приводим примерный прейскурант цен на услуги такого рода.

Такой вид работ как геодезия земельного участка включает в себя вынос его границ на местность. На начальном этапе строительства необходимо провести разбивку осей, вынос отметок. Топографическая съемка нужна проектировщикам при составлении плана застройки участка, размещения инженерных коммуникаций, для проведения ландшафтных работ, строительства объектов на нем. За некоторые услуги платят только «продвинутые» владельцы участков, например, по такому пункту как сопровождение строительства.

Это страшное слово «плывун»

Конечно, освоение дачного участка — дело более простое, чем строительство крупного объекта, но и здесь не надо экономить на услугах специалистов. К сожалению, в сфере индивидуального строительства в последние годы много анархии. Пользуясь бесконтрольностью со стороны государственных органов, многие владельцы участков застраивают их, не считаясь с нормами и правилами. Зачастую, например, не выдерживается так называемая красная линия застройки, в соответствии с которой дома должны быть выстроены по линеечке. Многие застройщики слишком самонадеянно берутся сами за освоение участка, а потом расплачиваются за это. Например, не проводят анализ грунтов. А нередко на участках обнаруживаются плывуны — грунты, насыщенные водой и способные при определенных условиях разжижаться. Многих дачников это слово пугает, и правильно. На плывуне можно строить, но на сваях. Если неграмотно поставить на плывун дом, фундамент может в дальнейшем перекосить, и хорошо если дом не придется сносить, но в любом случае предстоят большие затраты на укрепление фундамента и ремонт постройки.

Словом, сэкономив на обследовании участка, вы в дальнейшем можете потратить гораздо больше. Как говорится, скупой платит дважды.

Вода, вода, кругом вода…

Если вы приобрели участок с частично заболоченными почвами, придется подумать над тем, как отвести избыток воды.

— Когда мы построили на своем дачном участке дом, то в первые годы измучались из-за избытка воды, — рассказывает Анатолий Сергеевич . — Я начал обдумывать эту проблему и решил сделать так. Вокруг дома на расстоянии около 2 м от фундамента была прорыта траншея глубиной 2 м и шириной 0,6 м. Она была полностью заполнена галькой. Внутри я заложил дренажные трубы, чтобы галька не слеживалась. С тех пор мы горя не знаем. Некоторые соседи сначала надо мной посмеивались, а потом начали также делать. Поверх траншеи не стал насыпать грунт. Через несколько лет траншея плотно заросла травой.

С такой же проблемой столкнулся и архитектор Сергей Казанин , который нас уже прежде консультировал. Он нашел такой выход. По всему участку были вырыты траншеи глубиной 0,7 м и шириной 0,3 м. На дне была сделана гравийная подушка, затем проложены дренажные трубы, а сверху засыпан гравий с песком. Это позволило решить проблему.

Словом, каждый участок в зависимости от особенностей рельефа, грунтов требует своего подхода.

Строительство ленточного фундамента – работа для настоящих профессионалов «ЭВАстрой»

Строительство ленточного фундамента, как, впрочем, любого другого – довольно сложный, кропотливый и очень ответственный труд: ошибка в расчетах или реализации проекта может дорого обойтись впоследствии. Прекрасно известно, что от надежности фундамента зависит нормальная эксплуатация дома, его долговечность и прочность. Выполнять фундаментные работы должны исключительно профессионалы. Все сотрудники «ЭВАстрой» обладают глубокими профильными знаниями и значительным опытом, который позволяет браться даже за самые специфические и непростые заказы. У нашей компания есть для этого любые возможности:

∙ современная материально-промышленная база, техника, оборудование и инструментарий;

∙ налаженные отношения с поставщиками сырья, строительных и отделочных материалов, благодаря чему стоимость ленточного фундамента для наших клиентов минимально возможная (при его отменном качестве);

∙ команда специалистов-проектировщиков и дизайнеров, которые создадут проект ленточного фундамента для дома, учитывающий все условия окружающей среды, почву, рельеф и иные значимые особенности местности.

По желанию заказчика на базе ленточного фундамента для дома специалисты «ЭВАстрой» могут построить подвал или даже цокольный этаж. Далее их можно использовать как жилые, игровые, складские или ремонтные помещения, кладовки, прачечные и/или котельные для экономии места на верхнем этаже.

Цены строительства ленточного фундамента

Фундамент, будучи основой дома, не может стоить дешево. Однако оптимизация текущих расходов, продуманная финансовая политика и прямые поставки всего необходимого для работы снижают расходы и экономят для клиентов «ЭВАстрой» существенные средства. Плюс, к примеру, мелкозаглубленный фундамент не предполагает такого большого объема работ, следовательно, и стоит меньше. Данный вид оптимален для не слишком массивных и тяжелых домов – из дерева, пено- или газобетона (не выше 2 этажей), небольших каменных строений или каркасных коттеджей, возведенных по канадской технологии. Конечно, заглубленный ленточный фундамент для дома обойдется несколько дороже, поскольку он рассчитан на более серьезную нагрузку, этажность и дополнительные сооружения (подземный гараж и т. п.). Для финальной цены ленточного фундамента важны такие параметры как:

толщина, высота, ширина и длина ленты;

арматура и опалубка.

Заказ ленточного фундамента в «ЭВАстрой» – выгодное и полностью оправданное решение для всех, кто заинтересован в получении отменного результата!

Геодезическая разбивка участка и сопровождение строительства

Весьма желательно осуществлять планирование территории, прокладку коммуникаций, строительные работы под постоянным контролем специалистов от начала и до окончания строительства.

Если же вы уверены в своих силах и помощь геодезиста требуется в особо ответственных ситуациях, как например, разбивка участка под строительство индивидуального дома, — мы готовы оказать профессиональную помощь при выполнении отдельных видов работ.

Наша компания «Изыскания МСК» осуществляет комплексное геодезическое сопровождение строительства любого масштаба — разбивку наружной, внутренней сети, исполнительную съемку сооружения.

К нам обращаются клиенты, зная, что за умеренную плату они получат высококачественную услугу опытных специалистов-профессионалов.