Демонтаж и разборка кирпичных стен и перегородок

Демонтаж кирпичной кладки и снос перегородок начинается с обследования объекта. Это необходимо для выявления конструктивных элементов перегородок (как положен кирпич), которые угрожают обрушением при начале проведения работ. Затем следует согласование с заказчиком следующих моментов:

• объемы работы, просчет площади перегородки, стены;
• сроки выполнения работ;
• цена демонтажа кирпичных перегородок, рассчитывается исходя из технических, технологических условий проведения работы;
• технологическая последовательность демонтажа кирпичных перегородок, разборки, сноса. Работа с любой стеной требует продуманного алгоритма;
• порядок оперативного руководства при разборке;
• действия на случай непредвиденных ситуаций, например, обрушения стены, перегородки.

Цена на демонтажные работы внутри зданий

Описание работ

Ед. изм.

Руб.

Демонтаж стен из асбестоцементных плит

Демонтаж стен из кирпича (1/4)

Слом перегородок в ½ кирпича

Слом перегородок в 1 кирпич

Снос стен из армированного гипса, ацеит, пеноблок, гипсоблок

Демонтаж стен из гипсобетона

Демонтаж стен из железобетона толщиной 80 мм

Демонтаж стен из железобетона толщиной 160 мм

Демонтаж стен из железобетона толщиной 210 мм

Демонтаж существующих ж/б конструкций

Демонтаж существующих кирпичных конструкций

Демонтаж подоконной части из бетона, ж/б

Слом перегородок из ГКЛ

Пробивка отверстий в перекрытии, бетонных стенах

Демонтаж облицовки из ГКЛ на металлокаркасе

Снятие цементной стяжки до 30 мм

Снятие цементно-песчаной стяжки толщиной до 100 мм

Снятие цементно-песчаной стяжки толщиной до 150 мм

Снятие цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм

Снятие бетонной стяжки до 60 мм

Демонтаж лаг, решеток

Демонтаж керамзитобетонных полов

Оставьте заявку

Демонтаж перегородок в доме, цехе и других видах зданий проводится только при полном отселении жителей, остановке работ. Снос в иных условиях требует дополнительного согласования с заказчиком, разборку демонтажные операции, рабочие начнут сразу после утверждения условий. Без этого начинать демонтаж запрещено.

Перегородки, кирпичные стены, которые угрожают обрушением во время работы, укрепляются временными конструкциями.

Особенности сноса перегородок. Виды работ.

Избавиться от старых стен можно двумя способами.

Первый способ — ударный. Для него используется отбойный молоток и перфоратор. Теоретически, работу можно выполнить самостоятельно, либо воспользовавшись недорогой рабочей силой. На практике оказывается, что ударный способ — самый грязный, шумный и тяжёлый. В результате демонтажа остаётся большое количество строительного мусора, а грохот во время сноса приводит к конфликтам с соседями. Большое количество пыли может быть опасно для тех, кто находится в помещении. Ещё один недостаток ударного способа — неаккуратность. Существует вероятность повреждения несущих стен, а также пола квартиры. Наши мастера владеют отбойным молотком и перфоратором, они способны сделать эту работу максимально хорошо. Однако полностью исключить пыль и мусор не получится.

Самый современный метод демонтажа перегородок — алмазная резка. Он называется так потому, что режущие поверхности инструментов покрыты техническим алмазом. Оборудование высокого уровня позволяет демонтировать перегородки без грязи и шума, минимизировать количество пыли и строительного мусора. Да, такие работы зачастую стоят дороже и требуют от специалистов высокого мастерства. Однако скорость и чистота работы существенно экономит время и силы заказчика. По итогу от стен остаются ровно нарезанные блоки, которые мы сами вывезем из квартиры.

Для разных видов перегородок мы используем разные виды резчиков:

1. Алмазные ручные резчики отлично подходят для перегородок не толще 30 см.
2. Когда работы проходят только с одной стороны, демонтаж происходит с помощью дисковых стенорезных машин.
3. Не так часто приходится сносить особо толстые перегородки из бетона, но все же мы справимся и с такой задачей. Для этого у нас есть установка алмазного бурения и машина канатной резки.

Подготовительный этап

Подготовительный этап очень важен. Он позволит избежать множества неприятных последствий в будущем.

Инструменты, необходимые для демонтажа и ремонта стен, среди которых: дрель, перфоратор, электроотвертка, электролобзик.

Прежде чем начать снос стены, необходимо подготовить помещение. Так как кирпич довольно много весит и, падая на пол, может повредить напольное покрытие, следует предусмотреть защитный слой.

Это могут быть, например, старые одеяла. Мебель следует перенести подальше от демонтируемой стены.

Ее нужно накрыть, чтобы защитить от пыли и грязи.

Выбранную стену необходимо очистить от обоев, а затем и от штукатурки. Следует снять напольный и потолочный плинтусы.

Дверные наличники тоже подлежат демонтажу, если они есть.

Кроме всего перечисленного необходимо демонтировать электрическую проводку, если она проходит через стену, подготовленную на слом.

Вернуться к оглавлению

Цены на демонтаж стен и перегородок

Мы работаем с оплатой за нормочас. Это гораздо выгоднее цен за куб.м. Ниже представлены усредненные цены в пересчёте на объём.

Стоимость демонтажных работ

Наименование работ	Ед.изм.	Цена за ед. руб
Демонтаж внутри помещений (плитка, перегородки)	за м 2	от 700 руб.
Демонтаж железобетонных фундаментов	за м 3	от 8000 руб.
Демонтаж фундаментов здания	за м 3	от 8000 руб.
Демонтаж стяжки от 5 до 60 см.	за м 2	от 300 — 600 руб.
Демонтаж кирпичных стен	за м 3	от 2000 руб.
Демонтаж железобетонных конструкций	за м 3	от 8000 руб.
Демонтаж ж/б заборов	м/п	от 2000 руб.
Демонтаж железобетона	за м 3	от 8000 руб.
Демонтаж перекрытий	за м 2	от 1500 руб.
Демонтаж водонапорной башни, кирпичного дымохода	шт.	от 80 000 руб.
Демонтаж зданий и сооружений	за м 3	от 8000 руб.

Наши достоинства:

Бюджетная стоимость. С нами вы сэкономите в три или четыре раза на демонтажных процедурах своей квартиры или офиса;

Современное оборудование. Мы используем компрессоры, бетоноломы и отбойные молотки. Наши инструменты проходят периодическое ТО, способных выдерживать различные нагрузки, и им под силу любые объекты из кирпича;

Профессиональная команда. Специалисты, которые больше 3 лет работают вместе. Каждый выполняет свои задачи, что позволяет работать на результат.

Ответственность. Строго соблюдаем поставленные сроки — мы умеем правильно планировать и организовывать свою деятельность так, чтобы вовремя приходить к заранее намеченному результату;

Работы осуществляем строго в соответствии с указанным в договоре сроком. Операции делаются грамотно и качественно, без ослабления прочности здания;

Мы предлагаем отработанные решения слома кладок и перегородок в жилых и нежилых помещениях.

Строительство домов

Демонтаж кирпичной стены подразумевает полный или частичный снос опорной точки строения, поэтому влечет определенную опасность. Чтобы не допустить деформации соседних стен или разрушения здания, необходимо подойти к данной работе с полной ответственностью.

Потребуется оценка состояния кирпичной конструкции, разработка проекта перепланировки и выполнение демонтажа с точным соблюдением технологии и правил безопасности.

Демонтаж кирпичной кладки: какие стены можно сносить

С целью улучшения жилищных условий и реализации необычных дизайнерских проектов иногда приходится сносить перегородку или делать проем в несущей стене. Подобные ремонтно-строительные манипуляции сопряжены с риском и должны выполняться согласно утвержденному проекту с разрешения специальных органов.

Планируя демонтаж стены, необходимо определится, с каким типом конструкции приходится иметь дело. Технология проведения демонтажных работ зависит от следующих параметров:

1. Несущая стена или перегородка, не включенная в силовую схему дома. При первом варианте понадобится получить разрешение на выполнение работ. Демонтаж обычной стены проводится после согласования. Все изменения отображаются в техническом паспорте.
2. Материал конструкции. Стены из дерева, камня, кирпича, гипсокартона, пеноблока или бетона подлежат сносу. Однако для каждого типа стены предусмотрена отдельная норма реконструкции. Например, для демонтажа деревянной перегородки понадобится затратить минимум усилий. Снос монолитной стены – трудозатрадное мероприятие.

Важно! При демонтаже перегородок не требуется установка подпорок. Снос несущей стены в обязательном порядке проводится с одновременным укреплением проема и монтажом капитальных подпорок.

Способы выполнения демонтажа стен из кирпича

Методы демонтажа кирпичных стен во многом зависят от качества кладки. Если при возведении ограждающего перекрытия технологические нормы не были соблюдены и стена заметно «устарела», то ее можно разрушить с помощью обычных инструментов (лома).

Определить качество кладки можно визуально. При незначительном воздействии цемент быстро крошится – значит, стена легко поддастся слому.

Важно! Удары лома надо направлять на швы между кирпичами. Это ускорит процесс разрушения перегородки и поможет сохранить кирпичи целыми. Использованные ранее кирпичи подойдут для строительства вспомогательных построек или обустройства фундамента.

Качественно выполненную стену сносить несколько сложнее. Демонтаж такой конструкции предполагает установку металлических клиньев в перекрестия кирпичной кладки. Клинья вбиваются кувалдой до появления трещин в швах. После чего, отслоившиеся кирпичи последовательно разбираются.

Демонтаж кирпичных стен, перегородок: требования ТТК

Демонтаж кирпичных стен и перегородок осуществляется согласно типовой технической карте. В ТТК отображаются рекомендации по организации демонтажного процесса, технология выполнения работ, требования охраны труда/техники безопасности и т.д. Правила демонтажа кирпичных стен (ТТК) актуальны при полной/частичной разборке перегородок и внутренних кирпичных стен, при капитальном ремонте и реконструкции жилых домов, промышленных и административных зданий, прочих сооружений.

Подготовительные работы

Удаление любой стены лучше начинать с консультации со специалистом. Некоторые несущие стены вообще лучше не трогать, если нет возможности оценить реальную степень риска. В крайнем случае, слом такой стены безопаснее доверить опытным профессионалам.

1. Удалить со стены электрическую проводку. Если сделать это проблематично (скрытая проводка и неизвестное расположение кабелей), то необходимо обесточить всю линию в доме.
2. Защитить напольное покрытие, чтобы падающее кирпичи не нанесли механических повреждений. На пол уложить любой пружинистый материал. Это могут быть старые одеяла или куски поролона.
3. Мелкие предметы вынести из помещения, мебель закрыть полиэтиленовой пленкой.
4. Если на стене есть старая штукатурка, то ее надо оббить молотком с зубилом или при помощи перфоратора. Чтобы облегчить этот процесс поверхность покрытия надо смочить водой – это ослабит структуру штукатурки или шпаклевки.

Порядок и правила проведения демонтажных работ

Последовательность разборки кирпичной стены:

1. Демонтаж верхнего ряда. Кирпичи выбиваются кувалдой или перфоратором. Работа выполняется максимально аккуратно, чтоб не допустить единовременного разрушения большой части стены.
2. Последующие кирпичные ряды «поддеваются» ломом или перфоратором. Для облегчения рабочего процесса применяют специальные щипцы. Дополнительный плюс данного метода – демонтированные кирпичи остаются целыми. Порядок использования щипцов:
   • соседние кирпичи зажимаются щипцами;
   • зажатые кирпичи с помощью рычага выламываются из кладки.

Разборка кирпичной стены производится до уровня перекрытия.

Правила проведения демонтажных работ:

1. Порядно сносят не больше 3-х рядов кладки. Целый кирпич, щебень и кирпичный бой складывают на перекрытия, контролируя равномерное распределение нагрузки (не больше 150 кг/кв.м.)
2. При разборке стен используют отбойный молоток. При слабой кладке – лом и кувалду.
3. Кирпичные сводчатые конструкции демонтируют последовательно рядами. При наличии трещин или сквозных отверстий своды обрушаются с соблюдением мер предосторожности.
4. Разборка стен выполняется отдельными захватами. Длина одного участка – до 1,5 м.
5. Демонтаж подоконной части стены в кирпичном доме, как правило, выполняется ударным способом. Фрагменты кладки выбиваются кувалдой. Для сноса этого конструктивного элемента в жилом многоквартирном доме требуется специальное разрешение уполномоченного органа, которое выдается на основании проекта. Документ должен быть согласован в санэпидемстанции, газовой и пожарной инспекциях. Кроме того, потребуется письменное согласие соседей.

Демонтаж стен в квартире

Необходимость согласования перепланировки

Многие владельцы квартир, решившись на капитальную реконструкцию, ошибочно полагают, что узаконить перепланировку удастся постфактум – по окончанию ремонтных работ. Нередки случаи, когда домовладельцы реализуют в своей квартире проект, «подсмотренный» в интернете или у знакомых. Они допускают серьезную ошибку, так как при согласовании рабочего плана и выдачи разрешения на ремонт жилищная инспекция берет во внимание целый ряд параметров:

• этажность дома и этаж квартиры;
• год постройки;
• материал внутренних перекрытий/внешних стен;
• планировка и расположение квартиры (внутренняя или торцевая);
• состояние фундамента дома, приближенности грунтовых вод, водоемов и т.д.

Существует большой риск, что затратив немало средств и сил на демонтаж, согласовать перепланировку так и не получится. Самовольный снос стен может повлечь за собой растрескивание межкомнатных перегородок у соседей и иметь более негативные последствия. При выявлении самостоятельной перепланировки жилищная инспекция вправе обязать выплатить штраф и восстановить первоначальное состояние квартиры.

Разработка и узаконивание проекта

Весь процесс по разработке проекта и узакониванию перепланировки можно разбить на несколько основных этапов.

Техническая оценка дома. Обследование здания проводит проектная организация, имеющая соответствующую лицензию. Специалисты делают оценку состояния недвижимости, оформляют заключение о возможности реконструкции, разрабатывают проект.

Вероятность реализации демонтажа зависит от многих критериев:

• наличие проемов в стенах у соседей;
• серия дома, этаж выполнения демонтажа – получить разрешение на перепланировку проще на верхних этажах здания;
• уровень износа несущих конструкций.

Выполнение демонтажа, проема кирпичной стены запрещено:

• в колоннах (стойки, столбы);
• в стенах-диафрагмах (многие каркасно-панельные дома, возведенные в 80-е годы);
• на участках стыков между сборными конструкциями (балками перекрытий, колонами, несущими стенами и балками);
• если реализация проекта требует ликвидации/уменьшения вентиляционных каналов.

Разработка проекта. Инженер проектировщик сопоставляет пожелания клиента, возможности конструкции и предлагает оптимальный вариант перепланировки. В проектной документации указываются:

• место расположения проема;
• расстояние до следующего проема и внешних стен;
• габариты проема;
• способ усиления проема.

Согласование перепланировки. В жилищную инспекцию подаются следующие документы:

• Заявление на переустройство;
• Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;
• Техническое заключение проектной организации о возможности демонтажа стены;
• Проект;
• Согласие соседей и всех собственников квартиры.

Комплект документов подается в Роспотребнадзор, Государственный пожарный надзор и Жилищную инспекцию.

После обустройства и усиления проема сотрудники Жилищной инспекции составляют Акт выполненных работ, на основании которого вносятся изменения в Технический паспорт квартиры и архив БТИ.

Снос несущей стены и усиление проема

Способ создания проема, как правило, оговаривается в проектной документации. При самостоятельном демонтаже используют отбойный молоток или перфоратор. Специализированные компании для сноса перегородки применяют более современные инструменты – пилы с алмазным напылением, сверла с алмазными наконечниками и канаты с втулками.

Рассмотрим пошагово технологический процесс создания проема и его укрепление швеллером:

1. На стене начертить контур будущего отверстия.
2. По периметру проема вырезать несквозные штробы, достаточные для углубления швеллера.
3. Швеллер нарезать нужной длины и просверлить в них сквозные отверстия через каждые
4. 30-40 см.
5. Швеллер установить в штробу и зафиксировать в стене – пробурить сквозные отверстия, закрепить шпильками, сверху надеть шайбу и гравер.
6. Швеллеры соединить между собой с помощью сварки.
7. Выполнить демонтаж проема, сбивая кирпичные ряды последовательно.
8. Окончательно укрепить проем:
   1. изнутри проема соединить швеллеры металлическими пластинами толщиною – около 4-х мм, шаг размещения перемычек – 30-40 см;
   2. зафиксировать по периметру проема армирующую металлическую сетку и оштукатурить.

Техника безопасности демонтажных работ

Важный момент выполнения демонтажных работ – соблюдение техники безопасности. При выполнении сноса кирпичной стены или перегородки следует придерживаться ряда правил:

1. Опасные зоны для нахождения людей на период демонтажа надо оградить и установить предупредительные знаки.
2. Нельзя перегружать строительным мусором настил подмостей.
3. Недопустим одновременный снос стен в нескольких ярусах по одной вертикали.
4. Запрещено оставлять нависающие, неустойчивые конструкции, которые могут самопроизвольно обрушиться.
5. Чтоб снизить количество пыли при сносе кирпичных стен надо периодически поливать строительный мусор водой.
6. При работе отбойным молотком необходимо одевать защитные очки с небьющимися стеклами, респиратор или марлевую повязку.

Подготовительные работы

Прежде чем демонтировать кирпичную кладку, помещение необходимо подготовить к работе.

В подготовительные работы входит отключение:

• газопровода;
• водопровода;
• отопления;
• электричества;
• канализации;
• телеантенны и радиоточки.

Перед демонтированием кирпича следует подготовить контейнеры для складывания мусора. Обычно для этого используют строительные мешки. Во время работы в глаза могут попасть кусочки штукатурки, поэтому обязательно следует надевать защитные очки. Руки защищают перчатками.

Во избежание обвала кирпичей на мастера нужно обязательно простучать места, в которые будут направлены удары.

При сносе стены ее поверхность желательно обильно смочить водой во избежание оседания пыли. Остальные стены можно завесить толстой влажной тканью. Это не позволит пыли проникнуть в другие комнаты.

Для работы понадобятся следующие инструменты:

• отбойный молоток или перфоратор;
• кирка и лом;
• зубило;
• кувалда или молоток;
• стальные клинья.

Без предоплаты. Гарантия 18 месяцев.

Компания «Бригадир» выполняет демонтаж стен в Челябинске с учетом строительных и технологических норм.

Снос элементов конструкции — сложная и сопряженная с опасностью работа. Ее обязаны выполнять опытные и знающие специалисты, используя специальное оборудование. У нашей компании есть квалифицированные мастера, которые проведут снос стен из кирпича, дерева, монолита и других материалов по честной цене.

Закажите демонтаж перегородок и (или) несущих элементов в «Бригадир», чтобы не переживать о вопросах безопасности. Мы найдем оптимальное решение даже очень сложной задачи. Сотрудничая с нами, вы доверяете профессионалам.

Виды работ, полный прайс и цены по демонтажу стен вы можете посмотреть в разделе «Цены»

Демонтаж кирпичных стен

Межкомнатные и межквартирные перегородки из кирпича имеют толщину, как правило, не более 380 мм. Если в стене находится дверной проем, то вначале следует разрушить бетонную перемычку над ним. Демонтировать ее надлежит крайне осторожно. Ведь она весит около 60 кг. Затем из кирпичной стены по очерёдно выбивают кирпичи. Начинать следует с ряда над дверным проемом.

Бывает, что для разборки кирпичных стен хватает большой кувалды. Работать которой надобно сверху вниз. В верхний стык между потолком и стеной нужно вставить зубило, ударяя по нему молотком. В следствии ударов сцепка кирпичей нарушится, в швах между ними возникнут трещины. И кирпич можно будет освободить.

Стоимость демонтажа стен из кирпича зависит от следующих факторов:

• возраст и толщина кладки;
• срок выполнения заказа;
• используемая технология;
• наличие трещин и разрушений;
• высотность объекта.

Наименование работ	Минимальная цена
Снос высотных кирпичных зданий	150 руб./м 3
Демонтаж кирпичного фундамента вручную с погрузкой	3 500 руб./м 3
Демонтаж дымовой трубы	20 000 руб./м 3

Специалисты компании «АЛМАЗ профи» выполнят демонтаж кирпичных стен и перегородок в сжатые сроки по доступной для заказчиков цене.