Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире

Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире?

Вопрос о замене батарей отопления в квартире обычно встает остро в осенне-зимний период, когда после включения централизованного отопления в квартирах у людей вдруг прорывает радиатор, он перестает греть или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться за заменой батарей и кто должен оплачивать расходы, понесенные за замену радиаторов в 2020 году: собственник или управляющая компания?

Основания для замены батарей в квартире могут быть различные: собственник хочет произвести замену устаревшей модели обогревательного приспособления на новую; батарея пришла в негодность (лопнула, заржавела и т. п.). В зависимости оснований производить замену может как управляющая организация, так и собственник своими силами либо с помощью сторонней организации.

Как поменять радиатор отопления? Узнай сейчас!

Вопрос «Как поменять радиатор отопления?» со временем может настигнуть любого. При необходимости замены радиатора большинство потребителей обращается к специалистам и это правильно. Но если вас не устраивает такой вариант, давайте вместе с вами попробуем разобраться, так ли сложно произвести замену радиатора отопления самим. В этой статье мы расскажем основные положения действий при замене радиаторов отопления.

Потребность в замене радиатора отопления возникает с течением времени использования радиатора, со временем теплообменник начинает засоряться и работает хуже, а порой вообще выходит из строя. Очевидные внешние дефекты радиатора, дают основания на замену радиатора отопления.

Механические повреждения на радиаторе отопления могут появиться не только посредством механического воздействия снаружи, но и внутреннее воздействие воды на сам радиатор, может оставлять значительные повреждения так называемые «Гидроудары» могут вывести ваш радиатор отопления из строя.

В частных домах для повышения эффективности системы отопления приходят к выводу, что замена радиаторов на более современный и мощный будет правильным решением.

Самая очевидная причина замены радиатора является выход оборудования из строя, со временем оборудование начинает постепенно приходить в негодность. Срок службы всех радиаторов ограничен, и своевременная замена радиатора уменьшит неудобства вам и вашим близким.

Замена радиаторов в многоквартирных домах

Многоквартирные дома обслуживает ЖЭК и замена радиаторов является их задачей. Вариант с самостоятельной заменой радиатора рассматриваться редко, нужны определённые умения в этом вопросе.

Замена радиатора происходит по причине стечения эксплуатационного срока, а также других причин. Также в случаях выхода радиатора из строя он подлежит замене со стороны ЖЭКа. Замена радиаторов в многоквартирных домах, относится к работам капремонта. В остальных случаях незначительных протечек и других проблем, делаем ремонт сами.

Срок эксплуатации чугунных радиаторов составляет от 15 до 30 лет, в случае выхода из строя радиатора который прослужил в указанном промежутке или больше, требуется своевременная замена, обращайтесь в ЖЭК.

Для этого вам потребуется составить заявление на замену радиатора, составите два экземпляра такого заявления. В случае проблем с заменой радиатора, у вас были доказательства того что заявление было подано. Это довольно хлопотный процесс, управляющая компания очень редко производит замену практически сразу, но важно заметить прорыв батареи отопления может нанести много ущерба. Возмещать этот ущерб должна будет управляющая компания, если вы подали заявление, а управляющая компания не приняла каких-либо мер.

Замена радиаторов должна происходить по расчёту от площади помещения, одна секция радиатора на 2 м 2 . В случае установки радиаторов без расчёта требуемой мощности радиатора, тепла в помещении может не хватать.

Самостоятельная замена радиатора

Если управляющая компания не предоставляет возможности замены радиатора в вашей квартире, а ждать уже нет возможности. Тогда вам придется произвести эту работу самому, для её реализации потребуется разрешение на проведение соответствующих работ от эксплуатационной компании, которая отвечает за коммуникации в вашем доме.

Набор документов для согласования:

Заявление о самостоятельной замене радиатора;
Документы на владение квартирой;
Тепловой расчёт мощности радиатора отопления;
Сертификаты устанавливаемого оборудования и комплектующих к ним.

После подачи этого заявления, вам нужно подать заявление той же компании отвечающей за эксплуатацию, о необходимости отключения стояка и слива с теплоносителя. Проделав весь объем работ по установке радиатора вам нужно, в очередной раз подать заявление на проведение экспертизы установленного вам оборудования.

С чего начать замену радиатора?

Для начала нужно определиться какой вид радиатора вы хотите установить, радиаторы существуют разных видов:

Секционные радиаторы-самый распространённый вид радиаторов их чаще всего используют при установке в помещениях. Удобность такого типа радиатора в том, что количество секций можно регулировать в зависимости от ваших потребностей;
Панельные батареи-строение таких радиаторов заключается, в расположенных друг к другу панелей, по этим панелям перемещается теплоноситель. Преимущества таких радиаторов заключается в том, что благодаря такой конструкции нагрев радиатора происходит очень быстро;
Батареи колонного типа-обычные батареи, которые все привыкли видеть в квартирах. Строение такого вида батареей представляет две секции, по которой и циркулирует горячий теплоноситель. Количество секций батарей такого вида ограничивается удельным весом самой батареи.

Определившись с видом радиатора, необходимо определится с качеством и надёжностью радиатора.

Показатели качества

Надёжность радиатора складывается из показателей рабочего давления, радиатор с малым рабочим давлением может быстро выйти из строя, протечь или лопнуть. Система отопления имеет свойство к скачкам давления, поэтому радиатор отопления должен компенсировать все эти перепады и выдерживать их. Чем выше этаж, где планируется замена радиаторов отопления, тем больше нагрузка должен выдержать теплообменник.

Читать еще: Полиэтиленовые трубы и их соединение при помощи муфт

Использование чугунных радиаторов применимо для многоэтажных зданий высотой до 9 этажей, давление в системе отопление к высоте высшего этажа увеличивается.

Достигая высоты 20-го этажа, давление в системе отопление увеличивается до 15 бар, что накладывает определённые дополнительные требования к радиаторам. Выдержать давление в 15 бар может не каждый радиатор, для таких целей подходят биметаллические изделия. Рабочее давление радиатора указывается в его техническом паспорте.

Устойчивость к коррозии

От параметра устойчивости коррозии зависит эксплуатационный период самого радиатора. Самыми стойкими к появлению коррозии принято считать чугунные батареи, этот вид батарей доказал свою долговечность спустя многие годы. К ненадёжным материалам можно отнести алюминий, для увеличения срока эксплуатации изделий необходимо добавлять антикоррозийные присадки.

Теплоотдача

Передача тепла радиатором определяется его мощностью. Выбор мощности радиатора обуславливается расчётами площади помещения, высоты потолка, количества окон. На мощность радиатора будет влиять много факторов, учесть их важно. В нашей статье подробно рассказано как нужно осуществлять расчёт мощности радиатора « Как выбрать радиатор отопления?».

Отопить 1 м 2 помещения требуется мощность 80-120 Вт, технические характеристики мощности радиатора описаны в его техническом паспорте.

У каждого вида радиатора свои преимущества и недостатки:

Алюминиевые радиаторы-имеют небольшой вес, внешне выглядят отлично, и подойдет для большинства современных дизайнов. Не имеют большой прочности;
Стальные радиаторы-популярные радиаторы, используемые в большинстве отопительных систем. Антикоррозийные свойства стали делают радиаторы из этого материала долговечными и прочными;
Чугунные батареи-их долговечность определённо заслуживает внимания, цена на рынке у этих батарей низкая. Теплообмен у этих батарей мал, для увеличения этого показателя увеличивают число секций самой батареи;
Биметаллические радиаторы- инновации на рынке отопительных приборов, утончённый дизайн, лёгкий вес. Установка очень проста и не требует особых усилий.

Перед тем как начинать замену радиатора отопления, задумайтесь о замене труб отопления. Установив новый радиатор через некоторое время вы можете начать замечать проблемы с отоплением, трубы отопления могут засориться со временем. Лучше всего рекомендуется производить замену не только радиатора, но и примыкающих к нему труб. Трубы рекомендуется устанавливать полипропиленовые или металлопластиковые эти виды труб не предрасположены к образованию коррозии, устойчивы к агрессивным средам, стойко переносят перепады температур.

Процедура замены труб в квартире производится следующим образом. Перекрываем поступление воды по отопительной системе в квартиру, откачиваем воду из системы, затем перекрываем воду возле радиатора.

При демонтаже радиатора отопления будет вытекать вода, её объём зависит от того насколько вы откачали воду из системы.

Уточните показатели выходных отверстий у соседей сверху и снизу, диаметр выходного и входного отверстия должно быть одинаково. В случае неправильно подобранного диаметра теплообмен в отопительной системе может ухудшиться;
Замерьте длину трубы от квартиры жильцов сверху и требуемый диаметр, учтите межэтажное перекрытие;
Просчитайте длину трубы проходящей в вашем доме;
Приобретая трубы, обратите внимание на диаметр подключаемого радиатора, диаметры должны быть одинаковы.

Подключение радиатора требует дополнительных затрат на комплектующие фитинги, а именно:

Проходные заглушки две штуки, глухая заглушка одна штука, заглушка на кран «Маевского» для спуска воздуха;
Прокладки к заглушкам;
Армированные полипропиленовые трубы, лучший вариант для систем отопления;
Кран «Американка» требуется для перекрытия потока воды к радиатору;
Полипропиленовый кран, для перекрытия потока воды в системе отопления, при закрытых кранах «Американка»;
Полипропиленовый концевик для соединения с радиаторами соседей.

Для замены радиаторов потребуется такой набор инструментов:

Паяльник для сварки полипропиленовых труб;
Ножницы для нарезки полипропиленовых труб;
Разводные и газовые ключи;
Болгарка с дисками для резки по металлу;
Уровень;
Рулетка;
Карандаш;

Перед тем как приступить к демонтажу старого радиатора и начинать производить замену, нужно договориться о перекрытии стояка отопления. Работы в зимний период производятся крайне редко, и в самых аварийных случаях. Разрешение на перекрытие стояка выдаёт ЖЭК.

После перекрытия стояка, произведите слив остатков воды из радиатора и отопительных труб. Снимите старый радиатор, удалите старые кронштейны, на которых располагался радиатор. Подробный процесс демонтажа старого радиатора представлен ниже.

Демонтаж старого радиатора

Раскручиваем гайки на соединении радиатора в местах расположения верхнего и нижнего соединения;
Применение уровня во время установки радиатора минимизирует появление скосов при врезке труб;
При различие размеров нового радиатора от старого, трубы, подведённые к радиатору придется подрезать до требуемых размеров;
Резьбовые соединения, подведённые к радиатору, подравниваются болгаркой, если это требуется.

Производим замер и установку радиатора

Отметим основные положения для правильного расположения радиатора без потери качества обогрева помещения.

Расположение высоты радиатора от пола должно быть на уровне 10-15 сантиметров, расстояние меньше пагубно повлияет на циркуляцию теплого воздуха в помещении;
Расположение радиатора от подоконника должно быть на расстоянии 15 сантиметров;
Прижимать радиатор к стене не нужно, иначе будет наблюдаться ухудшение теплообмена в помещении. Расстояние между стеной и радиатором должно быть в пределах 3-5 сантиметров.

Установка радиатора должна происходит с соблюдением следующих пунктов:

Отключить стояк отопления, после разрешения ЖЭКа на провидение работ;
Слить остатки воды из радиатора и труб, после чего можно производить демонтаж радиатора;
При установке радиатора все резьбовые соединения, а также соединение кранов требуется уплотнять, специальными материалами. Так соединение будет надёжнее и качественнее;
Установка шаровых кранов на резьбу должна осуществляться до такого момента, пока резьба, расположенная на трубе не будет видна;
В местах подключения радиатора существуют две внутренние резьбы, к ним рекомендуется подключать футорки, установка футорок должна происходит с использованием уплотнительных материалов;
Подключение соединительных фитингов с левой стороны происходит по левой резьбе, с правой стороны противоположно;
На нижнем выходе радиатора требуется установка заглушки, в верхней части радиатора на той же стороне, производится установка крана «Маевского» этот кран нужен для спуска лишнего воздуха из радиатора. Наличие лишнего воздуха в радиаторе значительно ухудшает его работоспособность.

Читать еще: Как создается песчаная подушка под ленточный фундамент?

Расценки

Финансовый вопрос такого процесса как замена радиатора отопления играет важную роль. Важно знать в какую сумму выйдет весь объём работ. Начнём с самых важных услуг нужные нам при замене радиатора. Перекрытие стояка отопления, цена эту деятельность устанавливается вашей управляющей компанией, в среднем цена варьируется от 500 рублей. Если вы планируете обращаться к мастеру, который будет производить перестановку радиатора цена за его услуги выйдет в 2500 рублей, закупка элементов для подключения радиатора будет около 2000 рублей. Список элементов представлен ниже:

Краны с американкой 2 штуки;
Элементы «Маевского» футорки, заглушки;
Кронштейны крепёжные 3 штуки;
Уголки 45° полипропиленовые;
Муфтовые переходники 4 штуки;
Тройники 2 штуки;
Полипропиленовая труба в зависимости от потребности.

Стоимость всех работ будет примерно 5000 рублей, цены могут меняться в зависимости от региона. Цена самого радиатора не входит в нашу подведённую сумму.

Основные ошибки, допущенные при замене радиаторов

Неправильное подключение радиатора, при подаче горячей воды снизу радиатора, распространённая проблема это неравномерный прогрев всей конструкции. При такой проблеме обычно прогреваются первые две секции.

Причиной этой проблемы может быть неправильно подобранный диаметр труб к радиатору. Слишком маленький диаметр трубы уменьшает давление в радиаторе и поэтому прогрев происходит неравномерно. Трубу мелкого диаметра нужно заменить, на трубу большего диаметра.

Ухудшение качества теплообмена радиатора может быть следствием проведённого ремонта в помещении, проанализируйте, что может повлиять на теплоотдачу радиатора.

Помещение радиатора в гипсокартонный короб уменьшает его мощность, особенно при допущенных ошибках при монтаже, небольшое соприкосновение радиатора и гипсокартона пагубно повлияет на его работу.

Замена батарей через УК

В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.

ВАЖНО! Жильцы многоквартирных домов, независимо от вида собственности, не должны дополнительно ничего оплачивать по факту проведенных аварийных работ.

Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов. Важно в такой ситуации устранить причину аварии. Поэтому, чтобы ничего не ждать, надо действовать.

Действия фиксируются в письменной форме. Все жалобы, заявления, акты, любые другие сопровождающие процесс, документы должны быть в 2-х экземплярах. Сначала вызывается подрядная организация для составления акта. Далее претензия вместе с актом относится в УК. В претензии надо сослаться на 491 Постановление Правительства РФ. На 2-м экземпляре должна быть дата и подпись работника УК, принявшего заявление. Возможно, это тоже займет какое-то время. В случае отказа Жилищная инспекция, при обращении туда, ситуацию возьмет на контроль и вопрос будет решен. Ранее мы писали о том, кому жаловаться на управляющую компанию.

Как собрать секции радиатора?

Существует несколько видов радиаторов. Есть цельные, а есть такие, которые необходимо собрать в единое целое. Такая процедура — не затратная по времени и силам. Однако требует правильного подхода. Такие секции соединяются между собой специальными ниппелями, которые в свою очередь закручиваются ключами с длинной ручкой. Для того, чтобы не было утечки, между секциями имеется специальная резиновая прокладка, которая одновременно и помогает надежнее затянуть резьбу, и удержать сильный напор горячей воды. После того, как соединены все секции, необходимо проверить их на герметичность. Для этого можно использовать как простую проточную воду, так и сжатый воздух. Экспериментировать с горячей водой не стоит.

Необходимые материалы и инструмент

Замена стояков своими руками требует наличия следующих инструментов:

Болгарка с диском по металлу;
Разводной и газовый ключ;
Дрель со сверлами по бетону — для закрепления стояка к стене;
Паяльник для пайки труб (можно взять в аренду в магазине) или термический сварочный аппарат;
Рулетка, карандаш для разметки, рулетка; строительный уровень;
Герметик или фум-лента, либо пакля.

Перед тем как поменять стояк понадобится приобрести следующие материалы:

Оцинкованные либо полипропиленовые армированные трубы, которые должны совпадать с диаметром труб, установленных ранее;
Два шаровых вентеля;
Полипропиленовый кран для установки на перемычку;
Резиновая манжета для перехода от чугуна к пластику — если замена стояка проводится в одной квартире;
Комбинированные муфты с наружной резьбой;
2 уголка 90°;
Два тройника;
Хомуты для трубы к стене;
Саморезы и дюбеля;
Лерка для нарезания резьбы на трубах;
Концевик (переходник) с внутренней резьбой — для подключения нового стояка к соседям. Если замена происходит в пределах одной квартиры, концевик не понадобится.
Новый радиатор — при необходимости, 4 кронштейна для крепления, кран Маевского и заглушка.

Читать еще: Как правильно выбрать качели для дачи?

Замена стояка отопления — Фото 06

Как осуществляется замена радиаторов?

Альтернативой обычной замене батарей отопления является их монтаж-домонтаж с заморозкой труб без перекрытия стояка. Это инновационное решение, которое с недавних пор начали использовать мастера нашей компании. Благодаря специальному прибору процесс замены радиатора можно производить в любое время года по одинаковой цене, даже когда в квартиры для отопления подается горячая вода. Такой способ также нашел широкое применение во время ремонта ванной комнаты, когда необходимо сделать его быстро.

Выгоды монтажа-демонтажа батареи без перекрытия стояка

В период зимнего сезона в Москве замена радиаторов отопления может растянуться на несколько недель. Это если коммунальщики согласятся перекрыть стояк. В большинстве случаев они категорически против и рекомендуют отложить работы до конца весны. Мы предлагаем заменить батареи, не дожидаясь последствий протечек.

Электрический аппарат замораживает определенный участок трубы. Образуется ледяная пробка, препятствующая движению воды. Специалист срезает радиатор и проводит необходимые манипуляции с батареей. Спустя несколько часов новый прибор устанавливается на предназначенное ему место в квартире.

Замена батарей отопления в Москве с замораживанием системы является самым простым и бюджетным по стоимости вариантом ремонта. Судите сами:

Нет нужды перекрывать стояк и тратить время и нервы на переговоры с коммунальными службами;
процесс замены отопительного устройства можно начинать через 10 минут после заморозки;
материал трубы не имеет значения: аппарат прекрасно берет пластик, сталь, медь.

Устройство работает очень тихо, поэтому вы не причините лишнего беспокойства соседям. Однако есть одно но: чтобы не допустить аварийной ситуации, доверять замену и установку нового радиатора нужно только профессионалам. Мы знаем все нюансы работы с отопительными системами и устраняем протечки в кратчайший срок. Это касается любых услуг, которые наша компания оказывает на территории Москвы и Подмосковья.

Назначение устройства

Как показала многолетняя практика оснащения высотных домов отопительными системами, разводка при помощи стояков – это устаревшая и крайне неудобная схема, которую уже практически не используют. Но так как зданий с подобной системой много, то коммунальщикам остается только одно – ремонтировать их или менять полностью, когда срок службы стояков отопления в многоквартирном доме закончился.

Как правило, эксплуатационные сроки элементов отопительной системы напрямую зависят от качества их соединений, диаметра труб и материала, из которого они сделаны.

Чтобы заменить стояк в квартире, нужно хорошо понимать, каково его назначение в общей системе коммуникаций здания:

Во-первых, они участвуют в распределении теплоносителя по системе. На один подъезд многоэтажного здания может приходиться до 8 стояков, тогда как в каждой отдельной квартире их насчитывается до 4 штук.
Во-вторых, в «обязанности» стояков входит доставлять в каждую отопительную систему горячую воду, одновременно транспортируя остывшую назад к котлам. Если система двухтрубная, то элементов, производящих эту работу, соответственно, два.
В-третьих, стояки регулируют гидравлические нагрузки, распределяя их равномерно по всей системе.

Имея представление, зачем нужны стояки в централизованной отопительной системе, при замене батарей и труб в квартире важно учитывать, чтобы новые элементы были совместимы со старыми. Если они не будут подходить друг к другу, то это может привести либо к серьезным нарушениям в общедомовой отопительной конструкции, либо стать причиной аварии в самой квартире.

Монтаж трубопровода при замене труб в квартире своими руками

Выбрав способ замены пластиковых труб своими руками, вам понадобится небольшой набор инструментов для работы. Основной прибор – это специальный паяльник с насадками разного размера под диаметр используемых труб. Также вам потребуются ножницы для ПВХ и материалы для работы. Пошаговая инструкция по замене трубопровода на полипропилен выглядит так:

По заранее нарисованной схеме делаются замеры с помощью рулетки и отрезать ПВХ-трубы в соответствии с ними.
Для отрезания полипропилена используются особые ножницы с трещоткой. Работать ими очень просто и удобно. Если ножницы фирменные, рез получается ровным и гладким.
Отрезав кусок трубы по размеру, очистите ее конец от загрязнений.
Прикрутите к паяльнику подходящую насадку и наденьте на одну ее часть фитинг (угол, тройник, кран, муфту), а во вторую часть вставьте трубу.
Время прогрева зависит от диаметра трубы. Также нужно выставить на паяльнике соответствующую температуру (примерные цифры указываются в инструкции к прибору).
Одновременно вытащите трубу и фитинг из паяльника, а затем соедините их между собой одним плавным и четким движением. Вставьте трубу в фитинг и зафиксируйте на 10-15 секунд в неподвижном состоянии, чтобы расплавленный пластик затвердел.
Аналогичным образом спаяйте все остальные углы, тройники, обводы, краны и прочие фитинги или запорную арматуру.

Когда работы будут завершены, откройте входной кран и наполните систему водой. Тщательно проверьте, чтобы нигде не было протечек. При обнаружении таковых сразу устраните их, перепаяв проблемный участок.

Если процесс вызывает затруднения, или просто нет желания возиться самостоятельно, в Сан-Ремо Вы можете заказать профессиональную замену труб. Наши мастера приезжают в срок, работы выполняют оперативно, а мы даем многолетнюю гарантию!

Нажимая кнопку «Мы перезвоним», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие на обработку моих персональных данных.