Строительство домов

Строительство домов

Качество фундамента напрямую определяет длительность эксплуатации всего здания. Поэтому его строительству следует уделить особое внимание. Однако, если со временем, фундамент нуждается в реставрации или замене, то лучше выполнить это до того, как начнут разрушаться стены дома и его отделка. Об особенностях замены фундамента под кирпичным домом, рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Причины замены фундамента под кирпичным домом
2. Признаки и необходимость замены фундамента под домом
3. Как заменить фундамент под кирпичным домом: замена свайного фундамента
4. Замена фундамента под домом цена и технология выполнения работ

Причины замены фундамента под кирпичным домом

Существует множество причин, которые являются следствием замены фундамента под кирпичным домом. Предлагаем подробнее с ними познакомиться:

1. Технологические ошибки строительства.

Самая распространенная причина замены фундаментов. На этапе проектировки дома, делаются расчеты по типу фундамента, глубине его заложения, материалам, из которых он будет выполнен и т.д. Рекомендуется доверять этот процесс специалистам, так как при самостоятельном его проведении, существует риск неправильного определения толщины фундамента, а как следствие, это приводит к тому, что основание не способно выдерживать нагрузку от дома и он начинает проседать. Кроме того, также довольно важными являются такие факторы как погода, во время которой производилась заливка фундамента. Она ни в коем случае не должна быть влажной. Температурный режим должен составлять от +5 до +25 градусов тепла.

Рекомендуется заливать фундамент исключительно бетонным раствором, приготовленным на заводе. В таком случае, снижается риск его подверженности влаге. Добавление пластификаторов делает раствор более гидрофобным и пластичным. Соблюдение всех тонкостей строительства фундамента позволит получить надежное основание, которое прослужит под кирпичным домом более ста лет.

2. Климатические и экологические изменения местности.

Даже после правильно проведенных подсчетов, случается так, что подземные воды изменяют глубину их заложения и поднимаются выше. Вследствии этого, начинается процесс пучения грунта. Данные действия приводят к тому, что разрушается целостность фундамента, в нем появляются трещины, через которые влага попадает как в само здание, так и в фундамент, разрушая его еще больше. В таком случае, также требуется срочная замена фундамента.

3. Временные изменения.

Как известно, у любого материала имеется свой срок действия, случается, что на ранее возведенном фундаменте, начинают строительство нового дома. При этом, через несколько десятков лет, срок эксплуатации фундамента подходит к концу, а дом — все еще может эксплуатироваться. В таком случае, гораздо дешевле заменить только фундамент, нежели сносить дом и перестраивать его заново.

4. Дополнительные строительные работы.

Планировка без участия архитекторской службы, достраивание пристроек, мансард, вторых этажей — все эти действия приводят к тому, что нагрузка на фундамент значительно увеличивается, и он не может выдерживать вес здания. В таком случае, рекомендуется провести работы по дополнительному расширению фундамента или по его замене.

Признаки и необходимость замены фундамента под домом

Прежде всего, необходимость замены или реставрации фундамента, определяется наличием у основания стен — трещин или впадин. Неравномерное или равномерное проседание дома также является свидетельством того, что имеются неполадки с фундаментом.

Существуют ситуации, когда в процессе усадки дома на нем появляется несколько трещин. Иногда, достаточно их замаскировать небольшим ремонтом и все проблемы решаются сами собой. В другом случае, необходимо полностью реставрировать или заменить фундамент под кирпичным домом.

Для проверки прогресса трещины следует наклеить на ее поверхность маркер из бумаги или гипса и поставить на нем отметки. Если по истечению десяти дней с момента приклеивания маркера, имеются какие-то изменения, то причина трещины — не банальная усадка, а проблемы с фундаментом дома. Если же лента не прогрессирует, по истечению указанного срока, достаточно всего лишь разбить несколько кирпичей и установить из в трещину, замазав ее бетонным раствором и покрасив или отделав в соотношении с фасадом здания.

Второй вариант предполагает расширение трещины, для устранения которого необходимо осмотреть фундамент, и возможно его заменить. Существует несколько разновидностей фундамента, которые поддаются ремонту своими руками. Это прежде всего ленточный и столбчатый его варианты. Монолитный фундамент заменить трудно, так как для этого, следует полностью поднять дом, и залить новую плиту. Хотя, если дом, выполнен из дерева, то ремонт монолитного фундамента вполне выполним, при наличии специального оборудования.

Замена фундамента — это строительный процесс, который актуален в том случае, когда фундамент, по каким-то причинам становится непригодным для дальнейшего использования. Существует два варианта замены фундамента:

• полная;
• частичная.

Первый вариант предполагает полную замену старого и строительство нового фундамента. Во втором варианте, участки, которые являются целостными — оставляются, заменяются только полностью разрушенные места на фундаменте. Частичная замена более распространена из-за более доступной ее стоимости и легкости выполнения работ. Чтобы целиком заменить фундамент, потребуется наличие специальной техники, для понятия всего дома.

Для разгрузки фундамента и его замены на новый, следует предусмотреть наличие опор, которые будут сохранять дому устойчивость. Чаще всего, в их качестве используются временные стулья из дерева. Они устанавливаются перпендикулярно по отношению к фундаменту. Для фиксации строения используются столбы из камня, которые устанавливаются под стенами дома. С их помощью нагрузка от дома передается на поверхность земли. Возможен вариант применения раскосов. С их помощью удерживается цокольная стена, и нагрузка передается на поверхность почвы в угловом положении.

Перед началом замены фундамента на поверхности стен производится монтаж маяков. Они помогут предотвратить деформацию стен во время поднятия дома. После монтажа маяков начинается рытье котлована, глубина которого должна быть больше, глубины на которой заложен фундамент. Учтите, что укладка нового фундамента осуществляется постепенно, по участках. Длина каждого из них не должна превышать двух метров.

В тот момент когда производится углубление основания, для поддержки дома используют элементы в виде подкосов. Далее производится подкапывание фундамента и его очищение от почвы. Для укрепления стен углубления используются доски, на которых должны быть установлены распорки. Для сшивания старой кладки с новой, используйте арматурные прутья и цементный раствор. После того, как фундамент будет сшит и залит на одном из участков, можно переходить к выполнению работ на следующем. Помните, что данный процесс является поэтапным и не выполняется за один день. Если не подождать нужное время для схватывания бетонного раствора, то существует риск разрушения не только старого и нового фундамента, но и всего дома.

Как заменить фундамент под кирпичным домом: замена свайного фундамента

Предлагаем ознакомиться с особенностями выполнения замены старого фундамента под домом на сваи. Для самостоятельного выполнения данных работ требуется особый профессионализм и навыки работы со специальным оборудованием.

В случае полного разрушения старого фундамента, следует процесс его замены на новый. Для того, чтобы влага окончательно не разрушила ваш дом, рекомендуем все работы провести как можно быстрее, и тем более не откладывать их на год вперед. Существует три стадии реставрации фундамента:

• усиление;
• восстановление;
• замена.

Самой легкой является замена фундамента, который основывается на винтовых сваях. Длительность эксплуатации такого фундамента составляет около 70-ти лет. Чаще всего, уже после окончания данного срока, производится замена свай. Учтите, что в таком случае производится перенос дома с одного места на другое. Каждая из несущих частей должна быть обвязана с помощью ригеля. Перед началом работ, проверяется качество соединений и несущих стен дома.

Замена фундамента под каркасным домом основывается на сохранении здания в максимально целостном состоянии и минимальное его разрушение. Так как работы сопровождаются поднятием или переносом дома. Для выполнения работ потребуется наличие специализированной техники, строители, которые занимаются данным вопросом, выполняют все работы достаточно быстро.

Кроме того, нужда выносить из дома мебель или вещи, отсутствует. Профессионалы выполняют все работы высококачественно и с особой аккуратностью. Если же дом остается на прежнем месте, то следует предусмотреть систему ригелей, которые будут удерживать здание.

Работы начинаются с демонтажа старого фундамента. Для этих целей используется грубая физическая или автоматизированная сила. Если работы проводятся вручную, то по ходу их выполнения потребуется наличие отбойных молотков и перфоратора. С их помощью удастся разбить бетонную поверхность и демонтировать фундамент.

Далее производится вычищение котлована, его грунтовка, установка опалубки и заливка нового, более прочного основания. Специальная техника и ригельные крепежи помогут установить здание на новый фундамент.

Замена фундамента под домом цена и технология выполнения работ

Для предотвращения разрушения ленточного фундамента прежде всего проводятся меры по его укреплению. Для этого, следует выкопать траншею по всему периметру старого фундамента. При этом, ширина траншеи составляет около 40-50 см, а глубина приблизительно 55 см. Далее, на данном участке обустраивается дренажная система. Сначала насыпается песок, а затем щебенки, при этом, слой песка тщательно утрамбовывается.

Дополнительно расширенные участки фундамента способны равномерно распределить нагрузку от здания. Для анкеризации только обустроенных участков фундамента используют сквозные анкера. Старый фундамент соединяется с новыми при помощи арматурных прутьев и сварки.

Далее в траншею устанавливается арматурная сетка или каркас, которые заливаются бетонным раствором.

Совет: Работы следует проводить в теплое время года. Повышенная влажность или морозная температура являются недопустимыми.

Важно во время заливки использовать вибратор по бетону, именно с его помощью удастся добиться прочного монолитного основания, которое примет нагрузку от фундамента.

Помните, что главным принципом ремонта фундамента кирпичного дома является тот факт, что после выполнения работ, дом должен остаться невредимым. Дальнейшая деформация фундамента или усадка дома являются недопустимыми.

Учтите, что обустройство подкопа под фундаментом дома из кирпича или из камня — недопустимо. Фундамент укрепляется только посредством его расширения. При этом, более надежным является расширение фундамента с двух сторон, как с внутренней, так и с наружной.

При этом, траншея, которая роется по периметру фундамента должна иметь уклон в одну сторону, приблизительно на пятьдесят градусов. Ширина траншеи, после ее сужения должна составить минимум полметра. Затем производятся работы по зачищению фундамента от осыпающегося рыхлого слоя.

Далее старый фундамент необходимо обработать грунтом глубокого проникновения. С его помощью удается повысить антисептичность покрытия, при этом укрепив слой и повысив его адгезию с другими материалами.

Следующий этап — установка анкерных крепежей. Работы выполняются по всей поверхности фундамента, интервал между анкерами от 50 до 100 см. В анкерах будет устанавливаться арматура, которая обеспечит прочное соединение старого и нового типов фундамента. При реставрации каменного или кирпичного фундамента, арматура устанавливается непосредственно между камнями.

Горизонтальное соединение арматуры между собой осуществляется сварочным аппаратом. Подготовленная траншея заливается с помощью бетонного раствора, при этом, его состав определяют индивидуальные особенности здания, уровень разрушения фундамента. При незначительном разрушении, достаточно использовать одну часть цемента и три части песка, соединенные между собой водой. При более существенных разрушениях, рекомендуем увеличить количество цемента до соотношения один к одному.

Для того, чтобы раствор стал более пластичным и не подвергался воздействию влаги, добавьте в него специальные пластификаторы. После заливки траншеи, рекомендуется периодически ее увлажнять водой, чтобы избежать растрескивания. После затвердения бетона, он гидроизолируется битумной мастикой или проникающей гидроизоляцией. После этого, фундамент засыпают почвой и хорошо утрамбовывают. С помощью такого фундамента удается не только предотвратить разрушение старого основания под домом, но и удается построить еще один дополнительный этаж в кирпичном доме.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Подготовительные работы

Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.

Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.

Подъем деревянного дома

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты. На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.

На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.

Способы замены

.gif» /> Как правило, чаще всего подобные проблемы случаются с теми домами, которые поставлены на винтовые сваи. Если во время работы были допущены промахи, то последствия могут быть очень печальными. Но все можно поправить. Существует 4 основных типа замены основания деревянного дома:

1. Косметический. Название говорит само за себя. Серьезных материальных вложений не требуется, да и особых трудностей в процессе работы в старом деревянном доме не возникает. То место, которое прогнило, нужно вырезать и заменить его идентичной деталью из обработанного дерева. Но минусом такого способа является тот факт, что нарушается целостность строения.
2. Разборка стен. Считается надежным и проверенным способом, но потрудиться придется немало. Времени, сил и средств тоже уходит очень много. Стены необходимо полностью снести, а потом заменить нижний венец сруба.
3. Демонтаж старого фундамента. Сначала снимают слой толщиной около 20 см, производят замену венцов и восстанавливают вышедший из строя фундамент.
4. С помощью домкрата. Вполне заслуженно считается одним из самых популярных и востребованных методов, так как этот способ позволяет произвести замену основания в короткий срок. Домкраты не только облегчают весь процесс, но и дают возможность одновременно и равномерно приподнять все строение.

Количество домкратов рассчитывается в зависимости от тяжести и конструкции дома. Как минимум, нужно два домкрата, максимальное количество может достигать десяти.

Виды оснований

Подготовка играет очень большую роль в процессе замены основания под деревянным домом. Для начала нужно определиться, какой фундамент придется возводить в качестве замены. Для деревянных строений, как правило, подходят такие виды оснований:

1. Столбчатый. На первый взгляд, эта конструкция кажется простой, но на самом деле она прекрасно справится с нагрузкой от небольшого гаража, сарайчика, бани или миниатюрного коттеджа. Такое основание под домом представляет собой систему прочных и долговечных столбов на расстоянии 100-150 см друг от друга, которые монтируются в местах максимально допустимой нагрузки. Материал, из которых изготовляют столбы, может быть разным.
2. Буронабивной. Считается вариантом столбчатого фундамента, в котором роль несущих элементов исполняют трубы из асбестоцемента. Фундамент состоит из свай и ростверка, который их объединяет. Такое основание чаще всего кладут на почвах с высоким уровнем грунтовых вод. Оно отличается надежностью, но стоимость его возведения высокая.
3. Свайно-винтовой. Главным преимуществом считается то, что такое основание можно применять на любых участках, независимо от их рельефа. Положительными сторонами также считаются демократичная стоимость и возможность повторного применения свай. Но без спецтехники не обойтись.
4. Ленточный. Лучший вариант для тяжелых домов. Существует две разновидности: монолитный и сборный.

Этапы работы

После просмотра видео, прочитайте об этапах работы. Замена фундамента с помощью домкратов производится в такой последовательности:

1. Домкраты устанавливают в тех местах, которые не прогнили, не забывая подложить подкладки из пластин (сталь) толщиной в 5 мм. Расстояние от домкратов до углов должно составлять около 50 см. При этом домкраты должны быть расставлены равномерно, чтобы бревна не прогибались. Во время установки домкратов нужно побеспокоиться о нишах, чтобы потом можно было бы без проблем опустить дом. После завершения работ эти ниши заделывают кирпичом.
2. Затем можно поднимать дом. Минимальная высота – 60 мм. Надставки, поврежденные гнилью, вынимают и аккуратно опускают дом на короткие брусья на торец, которые будут служить временными опорами для строения на время работ. При этом между бревнами и брусками прокладывают паклю, обработанную антисептическим средством.

.gif» />После этого нужно демонтировать старый фундамент. Если часть материалов еще сохранила свою прочность, их можно использовать повторно.

Через 4 недели бетон высыхает и дом можно опускать. Главное – чтобы строение опускали равномерно и аккуратно, иначе вся работа пойдет насмарку.

Виды фундамента для деревянного дома

• Ленточный с цоколем — наиболее надежный вариант. Подходит для тяжелых домов, весьма устойчив к разрушительным воздействиям внешней среды. Подразделяется на монолитный и сборный. Монолитный возводится с использованием бетона, заливаемого в опалубку. Сборный представляет собой конструкцию из бетонных и железобетонных блоков.
• Фундамент на винтовых сваях облегчит проведение работ на неровных участках. Строительный материал достаточно доступен по цене, кроме того, может использоваться вторично. Но его нельзя использовать на неустойчивых почвах.
• Столбчатый применяется при возведении легких конструкций из дерева, щитов и каркасных домов. Несущие столбы из кирпича, камня или бетона устанавливают в углах, местах пересечения стен. При этом расстояние между ними составляет от 1 до 2 метров. Разновидностью столбчатого фундамента является буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб. Применяют его в том числе, и для почв с высоким уровнем грунтовых вод.

Свайные и столбчатые конструкции нуждаются в строгом соблюдении технологии установки, иначе велика вероятность того, что несущие столбы начнут заваливаться.

Возведение нового фундамента

На месте разобранной конструкции роется траншея. Ее глубина должна превышать глубину заложения предыдущего фундамента.

Предварительно следует уточнить, какова глубина промерзания грунта в данной местности. Возможно, данный фактор при постройке дома не был учтен, что и привело к деформации несущих конструкций.

Дальнейшие действия заключаются в устройстве новой подушки, вязке арматурного каркаса с его последующим опусканием в траншею и заливке бетоном (правила армирования ленточного фундамента).

Опускать дом на новую ленту допускается только после того, как бетон станет достаточно прочным – через две-три недели (свои коррективы в определение сроков вносят погодные условия и время года).

Обратный процесс производится с не меньшей осторожностью, чем подъем здания. Прежде чем приступить к опуску, тщательно осмотрите нижние венцы сруба. Возможно они тоже требуют замены.

В этом и заключается работа по замене фундамента под деревянным домом: своими руками, без привлечения профессиональных строителей эту работу выполнить несложно.

Возможно следующие статьи Вам тоже будут интересны:

Видео о замене фундамента под деревянным домом.

Замена фундамента в 3 этапа

Рассмотрим самый применяемый способ замены фундамента – с помощью домкратов.

1. Устанавливаем домкраты. С помощью домкратов можно быстро, а главное равномерно поднять частный деревянный дом.
   Если поднимать неравномерно, нижние бревна обязательно прогнуться, а это может привести к их поломке. При замене фундамента в старом деревянном доме домкраты настоятельно рекомендуется устанавливать в тех местах, где гниль не успела повредить бревна. Перед поднятием бревен, следует подготовить прокладки. На эту роль лучше всего подходя т стальные 5-миллиметровые пластины. Он помогут правильно распределить усилие между бревном и штоком домкрата.
2. Поднимаем дом. Стены должны подниматься на высоту минимум 6 см.
   Затем вынимаются сгнившие элементы, крепятся в качестве временных опор поставленные на торец обрезки брусьев. Между бревнами и брусьями следует проложить заранее обработанную антисептическим средством паклю.

Её ширина должна равняться двойной толщине деревянного бруса. На место будущего ленточного фундамента можно подсыпать кирпичный бой, а также сделать гравийную подсыпку в 10 см.

Устройство фундамента. Когда сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, можно приступать к устройству ленточного фундамента.
Ведь замена фундамента под деревянным домом должна проводиться в соответствии с правилами безопасности. Необходимо провести правильный расчет для расчета пространства под стенами, чтобы установить опалубку для заливки ленточного фундамента. Что касается других стен, то они должны надежно стоять на временных опорах из брусков. Кроме того, важно оставить ниши под домкраты, после изъятия домкратов, ниши можно заложить кирпичами.

Всё работу можно считать завершенной.

Теперь вам известно, как проводиться замена фундамента под старым домом своими руками. Стоит заметить, что это достаточно кропотливый процесс. Однако если правильно продумать весь рабочий процесс, то можно без проблем провести замену старого фундамента на новый.

Главное при замене старого основания – придерживаться правил безопасности, так как неправильно закрепленная подпорка может нанести непоправимые травмы для строителей.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Ремонт и замена старого основания предполагает проведения ряда строительных работ.

Замена фундамента не обходится без подъема дома и фиксирование его на временных опорах в виде двутавровых балок, которые должны быть обрезаны в соответствии с размерами фундамента. Балки должны быть установлены под несущими и наружными стенами частного дома.

Чтобы провести качественное устройство всего свайного основание, нужно иметь порядка 8-10 винтовых свай.

От стены строения нужно отступить, примерно, 30-40 см и попарно закрутить винтовые сваи, чтобы балки получили свою опору.

Проверяется перпендикулярность с помощью строительного уровня.

Реконструкция и ремонт фундамента загородного дома

При реконструкции загородного дома одной из сложнейших технических задач является замена и усиление фундамента, ремонт покосившихся опор и свай, гидроизоляция и утепление фундамента.

Мы производим реконструкцию различных типов фундаментов, таких как:

• Свайный
• Ленточный
• Фундаментная плита
• Столбчатый

Перед началом работ я лично выезжаю на объект, чтобы на месте:

• обследовать фундамент
• определить характер повреждений
• выявить причины их возникновения
• выбрать технологию ремонта фундамента
• составить смету и подобрать материалы для ремонта фундамента или свай

Реконструкция фундамента

При реконструкции фундамента выполнятся следующие работы:

• Ремонт фундамента
• Полная замена фундамента
• Усиление фундамента
• Гидроизоляция и утепление

Фундамент — основа любого здания, от его прочности и надежности зависят эксплуатационные характеристики строения в целом. Поэтому любые признаки повреждения и нарушения целостности основания дома, должны побудить владельца начать восстановительные работы. Чем быстрее – тем лучше! Своевременная реконструкция и ремонт фундамента позволят предотвратить повреждение стен, перекрытий, элементов инженерных коммуникаций и других значимых конструктивных частей дома, дабы не допустить аварийности и обрушения.

Принимая решение о начале реконструкции фундамента, стоит знать, что это дело можно доверить только профессиональным строителям. Ремонт фундамента дома – сложный технологический процесс, который нельзя проводить самостоятельно или доверять дилетантам. От нас, как от исполнителей, требуется знание геодезии и сопромата, чтобы эффективно и быстро восстановить эксплуатационные характеристики фундамента.

Замена фундамента под домом

Необходимость замены фундамента может со временем понадобиться по разным причинам и разным строениям: разрушение от времени, строительство с нарушением технологий, некачественные материалы, сложные климатические условия и многое другое. Замену фундамента под домом можно по праву отнести к самым радикальным мерам. Однако пренебрегать и оттягивать работы по замене фундамента не стоит. Дом должен сохранять надежность и эксплуатационную безопасность для всех его обитателей.

Особенно часто замена фундамента требуется если дом возведен на столбчатом фундаменте. По прошествии недолгого времени начинаются проблемы с перекашиванием конструкции строения. Наилучшим решением этой проблемы является замена столбчатого фундамента на ленточный. Мы отработали технологию замены фундамента, имеем профессиональное оборудование для выполнения данных работ. Время работы по замене фундамента под деревянным домом составляет 5-10 рабочих дней. Подъём и вывешивание дома осуществляется снизу без разборки пола. Наша бригада, также осуществит полную разборку старого фундамента. В каждом случае инженер подбирает индивидуальное решение проблемы. Безусловно, осуществить замену фундамента можно и самостоятельно, но, если вы не уверены в собственных силах никогда не делали подобной работы, лучше обратиться к квалифицированным специалистам с большим опытом подобных реконструкций.

Усиление и укрепление фундаментов

Мы усиливаем фундаменты, построенные из любых материалов. Укрепляем существующий фундамент железобетонным замком или ростверком. Усиление фундаментов неглубокого залегания можно выполнить с помощью свай или посредством увеличения площади опоры и глубины заложения. Все эти варианты подходят и для укрепления фундамента деревянного дома.

Наша бригада готова выполнить ремонт и реконструкцию, укрепление и усиление фундамента, а также замену фундамента любого типа, оперативно, качественно и с гарантией.

Если у Вас остались вопросы, позвоните мне: 8 964 647 73 53, с 9.00 до 22.00. Юрий, руководитель бригады.

Я знаю и люблю свое дело, если Вы не нашли решения своей проблемы на моем сайте или у Вас нестандартная задача, позвоните мне и будьте уверены, что я смогу Вам помочь.

Калькулятор для расчета стоимости замены ленточного фундамента

ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.
В Санкт-Петербурге стоимость данной услуги сильно варьируется, ведь она зависит от многих показателей. Организация «ДомАпгрейд» выполняет работы по реконструкции разрушенного и устаревшего основания зданий, предварительно произведя все расчеты и озвучив требуемую сумму. Работа «под ключ» предполагает включение в стоимость необходимых материалов и процедур. Вам не нужно ни о чем беспокоиться – опытные сотрудники фирмы всё сделают быстро, точно и с профессионализмом.

*Стоимость работ указана с учётом НДС.
**Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

1. Вид материала постройки
2. Вид грунта
3. Условия рельефа местности
4. Условия эксплуатации
5. Общие характеристики качества постройки
6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

Цена рассчитывается индивидуально для каждого случая. Предварительно необходим осмотр дома и оценка предстоящих работ, поэтому следует оставить заявку, позвонив нам на горячую линию или написав на электронную почту. Подарите дому вторую жизнь и обезопасьте себя от возможных разрушений, произведя замену старого фундамента с помощью организации «ДомАпгрейд»!

Телефон: +7 (812) 333-03-27
Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
Электронная почта: [email protected]

Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00

Ка­кие воп­ро­сы ча­ще все­го воз­ни­ка­ют у че­лове­ка, .

Со вре­менем про­ис­хо­дит из­нос зда­ния, и в .

Причины разрушения фундаментов Строительство любого здания начинается с .

Осмотр объекта Заказ в среднем за 1-2 дня Оплата .

Одноэтажное здание. Размер дома общий 7,5х12