Подъём дома

Подъём дома

Деревянный дом, профессионально построенный из добротных материалов, способен простоять не один десяток лет. Но древесина любого качества рано или поздно потребует ремонта. Речь идет не о внутренних неполадках или протечках кровли, а проблемах с фундаментом. К тому же, при закладке основания под такие дома нередко допускаются ошибки. Если фундамент начал крошиться, оседать, то пострадает все здание. В этих случаях подъём дома оказывается единственным выходом. Как осуществляются подобные мероприятия – разберемся вместе.

Доверьтесь профессионалам своего дела

Компания «Русская свая» предлагает быстрый и качественный подъем вашего деревянного дома на винтовые сваи по самой низкой цене. Наши специалисты смогут отремонтировать или заменить фундамент в сжатые сроки.

Заказывая услугу у нас, помните, что вы сотрудничаете с производителем надежных винтовых свай. Это значит, что для подъема дома и замены фундамента мы используем продукцию собственного производства. Работы производятся профессионалами с большим опытом работы с соблюдением всех необходимых норм техники безопасности. Прежде чем начать процесс подъема дома мы всегда оцениваем состояние строения, а так же проводим необходимые замеры и укрепляем проблемные зоны.

Вы можете быть уверены – выбирая услуги компании «Русская свая», вы гарантируете себе оптимальные цены. Наши специалисты готовы проконсультировать вас на всех этапах проведения работ. Именно с компанией «Русская Свая» клиенты всегда знают, на что тратятся их деньги!

Для того чтобы заказать услугу подъема дома, Вы можете связаться с нами по телефону +7 (812) 408-25-00 или оставить заявку на сайте, и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время!

Как будет происходить подъем вашего дома

Исследование здания и грунта
Изучаем грунт, и выбираем лучшее решение для подъема строения. Выбираем оптимальные материалы. Определяем сроки и объем

Подготовка
Готовим площадку для работы и установки оборудования. При необходимости монтируем винтовые сваи. Отключаем коммуникации дома. Открываем окна, чтобы избежать их повреждения.Дополнительно укрепляем нижние венцы (если дом деревянный).

Подъем дома
Заранее выставляем страховочные колоды и стойки под здание после каждых поднятых 5-10 см. Поднимаем дом на домкратах, проверяя надежность всех подъемных механизмов. Укрепляем временные страховочные опоры.

Фиксация
После проведения работ по поднятию дома мы фиксируем его на опоры. Опорами служат колоды из брусков, железобетона или металла. Далее, при желании, производятся работы по усилению или залив нового фундамента. Так же под вывешенное строение можно завести двутавровые балки и установить сваи или блоки ФБС.

Завершающие работы
Гидроизоляция всех элементов в соответствии со СНиП 3.04.01-87. Производим уборку территории, благоустройство площадки, вывоз мусора. Вы принимаете работу.

Тонкости замены

Замена фундамента на винтовые сваи может проводиться только для постройки с не очень большим весом. Поэтому прежде чем начинать работы следует определить, подходит ли она для этого. Если масса сооружения проходит, можно начинать работы. Чаще всего такой замене фундамента подвергаются деревянные дома.

После того как строение поднято, начинают установку винтовых свай по всему периметру старого основания на расстоянии полуметра друг от друга. Когда это сделано, на них закрепляются балки с прочностью достаточной для веса сооружения. После новое основание проверяют на ровность поверхности и затем опускают здание. Таким образом проводят замену старого фундамента на винтовые сваи.

В том случае если сооружение находилось на ленточном фундаменте, после установки свай его стоит заменить на новый. Для этого работы проводятся также как при сооружении свайно-ленточного фундамента.

Осуществить замену фундамента деревянного дома на винтовые сваи можно самостоятельно, но только в том случае если имеется достаточный строительный опыт, так как простым этот процесс назвать нельзя. С учетом этого лучше все же обратиться к специалистам, поскольку рисковать целостью строения неразумно.

Основные достоинства технологии

На данный момент использование подъёма домов является оптимальным вариантом при ремонте фундамента. Это обусловлено целым рядом причин, среди которых можно отметить следующие:

• Выбирая подъем дома, вы сильно экономите на проведении работ. Альтернативные методы предполагают разборку дома, что может привести к очень серьезным затратам. Обратите внимание на то, что правильные, проведенные в соответствии со всеми технологическими требованиями работы, оказываются очень доступны по своей цене.
• Ремонт проводится без вреда для дома. Постепенное поднятие дома с соблюдением всех норм безопасности позволяет сохранить целостность строения без последующих перекосов и других неприятностей.
• Работы могут проводиться в сжатое время. Для подъема дома не потребуется больших временных затрат. Справиться со всеми работами вполне можно за 1 день.

Причины разрушения фундамент

Фундамент может разрушаться по следующим причинам:

1. Здание было реконструировано, добавились новые элементы, и общая нагрузка на основание значительно возросла.
2. Дополнительное давление на фундамент, которое возникло благодаря строительству здания по соседству.
3. Материал фундамента со временем потерял свою прочность и начал разрушаться.
4. Природные явления, такие как сильное промерзание грунта или излишнее скопление влаги около основания дома вследствие паводка или таяния большого количества снега.
5. Повреждение фундамента мощными корневищами растений.

В зависимости от типа постройки, качества грунта и других причин, ремонт основания домов проводятся разными методами, но одним из наиболее быстрых, экономных и доступных способов ремонта – это поднятие дома на винтовые сваи. Свайный фундамент представляет собой опорную конструкцию комбинированного типа, включающую в себя сваи, швеллера, двутавровые балки.

Но следует учитывать, что свайный фундамент подходит для относительно легких построек, таких как дачные дома из бруса, дерева, каркасно-щитовые сооружения. Кирпичные дома нельзя ставить на сваи из-за значительной тяжести конструкции.

Этапы проведения работ по монтажу свайного фундамента

Для ремонта фундамента можно нанять бригаду специалистов, но при желании с этой задачей можно справиться и своими руками. Чтобы более детально разобрать как поднять дом на винтовые сваи своими руками, можно пересмотреть множество видео и фото-инструкций со строительных сайтов и форумов и следовать согласно наглядной схеме и описанию процесса, где очень подробно описывается каждый шаг.

Подъем дома на винтовые сваи своими руками имеет свою определенную технологию и проводится поэтапно. Примерный процесс установки свайного фундамента можно разбить на следующие этапы:

1. Оценка возможности и применения свайного фундамента. Прежде чем приступать к подъему постройки, следует грамотно оценить возможные риски и учесть все факторы, такие как рельеф местности, анализ почвы, глубина промерзания грунта, уровень подъема грунтовых вод и другие параметры.
2. Оценка состояния фундаментальных венцов. Для этого по периметру постройки роется траншея глубиной в 1 м, после чего визуально определяется, насколько подпорчен венец и в каких местах требуется замена.
3. Рассчитывают массу здания и производят расчет размеров и количества свай. Вычисляют необходимую глубину вкручивания свай, которая должна быть больше, чем средний уровень промерзания грунта. Делают разметки под их расположение.
4. Отделение деревянного строения от фундамента при помощи домкратов и установкой его на специально подготовленные опоры. Этот этап требует особой аккуратности и осторожности. Строение нужно приподнимать без рывков, медленно и плавно, следя, чтобы не было существенных перекосов – нельзя допускать, чтобы угол или сторона постройки была выше другой больше чем на 5 см.
5. Частичный или полный демонтаж старого фундамента.
6. После окончания подготовительных работ происходит процесс закручивания винтовых свай на предварительно размеченные места. При влажном и рыхлом грунте анкера вкручивают как можно глубже и для дополнительной прочности используют качественный бетонный раствор достаточной густоты.
7. После вкручивания свай, происходит установка швеллеров, которые будут выступать в качестве опоры для двутавровых балок.
8. Из балок делается прочный каркас, на который опускается готовая конструкция дома.

Как правильно поднять дом на винтовые сваи

Еще недавно перенос старого дома на новый фундамент казался чем-то невозможным. Но технологии не стоят на месте, и в настоящее время с помощью винтовых свай процесс переноса старого дома на новый фундамент – востребован и доступен. Подъем старого дома на винтовые сваи в разы увеличивает срок службы дома, позволяя на долгие годы забыть о проблеме фундамента дома.

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

В данном вопросе важно обойтись без крайностей. При наличии минимальных трещин нет нужды в установке нового фундамента. Но если хотя бы один из нижеприведенных факторов имеет место быть, то вам стоит задуматься о свайном ремонте:

• многочисленные трещины, либо несколько крупных;
• деформация старого фундамента, вызванная интенсивностью грунтовых вод или корнями деревьев;
• разрушение старого фундамента;
• перекос стен дома;
• деформация стен старого здания.

Как проходит процесс переноса старого дома на винтовой фундамент?

Вкратце процесс свайного ремонта можно описать следующим образом:

• двумя специальными домкратами дом приподнимается на нужную высоту;
• под стены здания подкладываются металлические прочные блоки или деревянные большие пни, чтобы избежать опасных ситуаций;
• сваи вворачиваются под дом на нужную глубину и к ним привариваются швеллеры;
• дом опускается на новые сваи.

Тонкости работы

• можно использовать плотные металлические отрезки (сжимы), которые следует крепить к стенам дома в вертикальном направлении, чтобы стена переносимого дома не разрушилась в ходе работ;
• если высота подъема дома превышает 15 см, необходимо разделить процесс подъема на несколько этапов, поднимая дом на 5 см постепенно;
• важно вынести из дома всю мебель и технику, а также прочие тяжелые предметы, чтобы максимально снизить вес здания;
• чтобы домкраты гарантированно выдержали нагрузку, просчитайте вес дома (для этого нужны точные замеры дома и плотность материала каркаса);
• разберите любые пристройки к дому (сарай, крыльцо, веранда, и прочие);
• важно понимать, что сам процесс установки новых свай может занять 1-2 дня, и он немного проще, чем подготовительные работы (подготовка дома к поднятию, и само поднятие здания).

Поднять дом и установить новый свайный фундамент возможно и своими руками, обладая полным знанием дела, подготовкой и решительностью. Но мы советуем доверить столь важное и трудоемкое дело профессионалам.

В нашей компании вы можете узнать всю подробную информацию о переносе старого дома на винтовой фундамент, а наши менеджеры помогут рассчитать стоимость и сроки.

Замена фундамента на винтовые сваи

Статья расскажет о том, как выполняется замена фундамента на винтовые сваи, если существующее основание пришло в негодность.

Содержание статьи:

Если фундамент начал утрачивать свои эксплуатационные свойства, это неизбежно приведет к возникновению угрозы целостности всего здания. Важно не упустить нужный момент и вовремя выполнить замену фундамента. Что может послужить сигналом?

Многочисленные крупные трещины.

Частичное разрушение фундамента.

Перекос или уход в сторону.

Конечно, далеко не всегда ремонт может стать решением, так как в зависимости от степени и объема повреждений, на него может уйти больше денег, чем на строительство нового дома (справедливо для дачных построек).

1. Общий план работ. Как избежать разрушений здания при подъеме

Чтобы заменить фундамент на винтовые сваи, постройку нужно поднять над старым основанием с помощью мощных домкратов.

При поддомкрачивании стены могут отклоняться от прежнего положения (при подъеме стены высотой 3 м на 20 см отклонение может составить до 8 см). Определяющими станут в этом случае возраст и состояние дома.

Избежать разрушений можно, если разобрать 20-30 см пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. Если дом очень ветхий, то придется снять двери, достать окна из проемов. Дополнительно можно использовать специальные сжимы – прочные металлические полоски, которые крепятся к стенам по вертикали. Они придадут стене жесткость, защитят от возможных смещений при поддомкрачивании и подъеме.

Поднятие нужно осуществлять плавно, без резких рывков. Если запланирован подъем более чем на 15 см, то процесс делится на несколько этапов, на каждом из которых «берется высота» не более чем в 5-10 см.

После этого под стены и углы дома подкладываются блоки, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.

Рассчитать нагрузку на домкраты просто, если известен вес строения. Чтобы определить его, нужно знать размеры конструкции и материалы, из которых она выполнена (подробнее «Расчет свайного фундамента»).

Для уменьшения веса строения, из него необходимо вынести все, вплоть до легкой домашней утвари. Не менее важно отсоединить или разобрать все пристройки, которые могут помешать подъему.

2. Замена фундамента на винтовые сваи

С помощью винтовых свай можно провести:

замену – существующее основание полностью заменяется на свайно-винтовой фундамент;

усиление – когда несущая способность существующего основания увеличивается до необходимых проектных нагрузок или снижается напряжение в конструкции;

восстановление – когда эксплуатационные свойства основания доводятся до первоначального состояния.

Реконструкция производится для жилых домов (в том числе кирпичных и каменных), общественных зданий или сооружений, промышленных объектов, и состоит из трех основных этапов.

3. Мониторинг

Систематическое или периодическое наблюдение за деформационно-напряженным состоянием конструкций или деформациями зданий/сооружений в целом, за состоянием грунтов.

обследование реконструируемых фундаментов.

Так как винтовые сваи, как правило, устанавливаются только по периметру строения, до начала всех работ важно оценить состояние той части основания, которая располагается непосредственно под домом.

Если оно удовлетворительное, двутавр можно укладывать на старый фундамент под несущими стенами. В противном случае под дом также нужно будет закрутить сваи, на которые и будет устанавливаться двутавр.

4. Разработка проекта замены фундамента на винтовые сваи

Все работы по реконструкции должны выполняться в строгом соответствии с проектной документацией. Именно на этапе проектирования назначаются параметры винтовых свай (геометрические, конструктивные), наиболее соответствующие грунтовым условиям участка:

при выборе длины учитываются глубина залегания грунтов с достаточной несущей способностью и нормативная глубина промерзания грунта в регионе (подробнее «Как подобрать длину свай для фундамента?»);

при расчете расстояния между лопастями, шага, угла наклона лопастей (для модификаций с двумя и более лопастями) учитываются тип и свойства грунта площадки строительства. Это необходимо для того, чтобы обеспечить включение в работу конструкции максимального объема околосвайного массива грунта ненарушенной структуры (подробнее «Особенности расчета многолопастных винтовых свай»);

при назначении диаметра и количества лопастей учитывается несущая способность грунтов. А чтобы структура грунта при погружении нарушилась минимально и способность конструкции к восприятию проектных нагрузок не снизилась, под конкретные грунтовые условия подбирается конфигурация лопасти (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»);

чтобы срок службы здания/сооружения соответствовал требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», марка стали и толщина стенки ствола и лопасти должны соответствовать степени коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты», «Расчет толщины стенки ствола»).

Все необходимые данные можно получить при проведении геолого-литологических изысканий и измерений коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Экспресс-геология: геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»). Обе процедуры адаптированы именно под нужды малоэтажного строительства.

5. Установка винтовых свай под старый дом

винтовые сваи закручиваются по парам по длинным сторонам строения на расстоянии 20-40 см от стен;

сваи бетонируются, затем на каждую привариваются оголовки, чтобы служить опорой двутавровым балкам, проходящим под строением параллельно друг другу под основными крайними стенами дома, а также несущими стенами по центру строения;

строение поднимается специальными домкратами;

под строение подкладываются двутавровые балки, обрезанные строго по размеру строения с необходимым запасом 20-40 см для крепления к винтовым сваям;

балки крепятся к оголовкам (крепление сварное), затем вся конструкция прокрашивается;

строение опускается на готовую конструкцию;

старое основание можно оставить или разобрать – на усмотрение заказчика.

Замена фундамента на винтовые сваи – это реальный вариант продлить срок службы старого строения. И если полностью соблюдать все необходимые условия при проведении работ, то зданию на сваях больше не будет грозить опасность обрушения.

Примеры выполненных работ в разделе «Реконструкция».

Стоимость замены

Сколько же будет стоить замена, несомненно, интересует каждого, кто сталкивается с такой необходимостью. Конечная цена формируется не только из стоимости материала, но и стоимости работ (если привлекается фирма), которая изменяется в соответствии со сложностью условий, в которых придется менять фундамент.

До того как мастера осмотрят объект, точно определить, сколько стоит замена фундамента на винтовые сваи, трудно. Все дело в том, что в зависимости от веса и прочности строения и будет решаться вопрос о его максимально бережном поднятии. Могут потребоваться работы по усилению нижних балок.

Связана цена и с качеством грунта, поскольку, если он очень жесткий, потребуется специальная техника; а если – излишне сыпучий и мягкий, придется провести бурение для определения места залегания плотных пластов. Влияет на стоимость замены фундамента на винтовые сваи и время года. Чем более тяжелыми для работы будут погодные условия, тем выше окажется конечная цена.

Своевременная замена износившегося фундамента на новый сохранит установленную на нем постройку не только от деформации, но и от полного разрушения. Учитывая это, при возникновении необходимости таких работ проводить их надо безотлагательно.

Если не сделать обратную засыпку, фундамент окажется не таким устойчивым, как хотелось бы, и, скорее всего, негативные атмоосферные явления будут воздействовать на него ……Наряду с другими видами оснований, монолитный фундамент ленточного типа представлен в нескольких вариантов. Выбор в пользу того или иного вида обусловлен ……Приступая к строительным работам, о том, как утеплить фундамент, следует подумать прежде всего. Защита от замораживания, дополнительная гидроизоляция, сохранение тепла внутри ……Обустройство свайного фундамента с ростверком возможно на любом типе почвы, выбор в его пользу не зависит ни от типа дома, ни от климатических особенностей региона. Применявшийся первоначально под деревянные дома, сегодня такой фундамент ……