Vdomvse.ru

Ремонт и Стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что нужно знать, присоединяя балкон или лоджию: мнение профи

Что нужно знать, присоединяя балкон или лоджию: мнение профи

Главная / Советы и идеи / Ремонт / Что нужно знать, присоединяя балкон или лоджию: мнение профи

Елена Эллер Wed, 01 Jan 2020 13:00:00 +0300

Места в доме никогда не бывает много, поэтому когда выпадает шанс увеличить площадь своего жилища даже на несколько квадратных метров, мы непременно жаждем воспользоваться этой возможностью. Поэтому присоединение таких пространств, как лоджия и балкон, всегда будоражит воображение домовладельцев. И пусть по закону это нежилые помещения, тем не менее очень многие стараются их обжить.

Но что нас ожидает, если мы решим заняться подобным присоединением, с какими подводными камнями мы столкнёмся на своём пути? Мы обратились к архитекторам Татьяне Морозовой и Руслану Кирничанскому и с их помощью поможем вам разобраться во всех тонкостях этого весьма сложного процесса.

Татьяна Морозова, архитектор

Татьяна — руководитель архитектурного бюро АРХdesign, не первый раз появляется на страницах нашего онлайн-журнал. Узнать о ней больше можно здесь.

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер

Руслан — руководитель архитектурного бюро Fabbrica Immagini, мы уже писали об одном из его проектов, узнать больше о нём можно здесь.

Лоджия и балкон: в чём разница

Хотя некоторые и считают эти слова синонимами, разница есть, и она ощутима. В отличие от лоджии, балкон выступает из стены здания, а также имеет какое-нибудь защитное ограждение. Лоджия — это часть здания, она находится внутри дома, не выдаваясь наружу, а значит, имеет ограждение как минимум с трёх сторон.

Но есть и более тонкие технические аспекты. Балкон и лоджия — это отличные друг от друга конструктивные элементы здания. Система крепления балконного перекрытия рассчитана на меньший вес относительно лоджии, поэтому чаще всего можно получить разрешение на объединение лоджии и комнаты. Однако в некоторых случаях получается добавить и балкон к жилому пространству, но это настолько трудно, что, как правило, овчинка выделки не стоит.

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер:

— Я не рекомендую объединять балкон с комнатой, поскольку это затратно экономически и затянуто по времени (согласование и допустимое укрепление плиты). Кроме того, добавляя балкон, вы не решаете проблему дефицита площади (балконы небольшие), с лоджиями ситуация интереснее, и объединение её экономически оправданно и эффективно.

Татьяна Морозова, архитектор:

— Часто «родное» остекление дома — панорамное, со стёклами непосредственно от верхней плиты перекрытия. А значит, заказывая новое остекление, вам придётся уменьшать площадь этого остекления (утеплитель займёт те самые 15—20 см сверху тоже), что приведёт к уменьшению освещённости. В нашем климате это важный фактор.

Варианты присоединения лоджии или балкона к комнате

Есть несколько способов присоединить балкон или лоджию к квартире. Первый состоит в остеклении добавляемой площади, если таковое отсутствует, а также капитальном утеплении. После этого можно будет демонтировать балконную дверь вместе с окном. Это более лёгкий способ, хотя следует помнить, что даже такие изменения требуют разрешения и регистрации.

Второй вариант — частичное удаление внешней стены здания, что намного проблематичнее. Причём это сложно не только в техническом исполнении, но и в оформлении бумаг, так как подобную перепланировку в обязательном порядке необходимо будет согласовать, а затем и утвердить в соответствующих органах. Каждый случай необходимо рассматривать индивидуально, ведь ваши изменения могут нарушить несущую конструкцию всего дома.

Татьяна Морозова, архитектор:

— Принимая решение — присоединять или нет, нужно реально посмотреть на вашу ситуацию. Иногда лоджия или балкон не очень широкие, а значит, после утепления (которое заберёт по 15—20 см с каждой стенки, исключая внутреннюю стену дома) может остаться совсем узкое и маленькое пространство, на котором можно разместить разве только стенные шкафы.

Демонтаж порожка и подоконного блока

С технической точки зрения это основной момент, который напрямую зависит от конструкции здания. К примеру, в кирпичных, блочных или панельных домах участок подоконного блока в стене может быть частью несущей конструкции, следовательно урезать и тем более убирать его никто не разрешит, а самовольная перестройка будет прямым нарушением закона.

У монолитных домов с этим делом полегче, ведь обычно фасады стен в них не несущие, поэтому расширение проёма не будет проблемой. С порожком тоже не всё просто, часто он выполняет роль крепления балконной плиты, либо скрывает межпанельные стыки, либо предотвращает промерзание помещения. В любом случае, как и подоконный блок, просто так его удалять ни в коем случае нельзя, и потребуется специальное разрешение компетентных органов.

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер:

— Убирать нижний простенок балконной двери и окна допустимо в исключительных случаях. Если дом имеет панельную систему, то демонтаж фрагментов внешних стен строго запрещён, поскольку проведение этих работ негативно сказывается на общедомовом каркасе. Если дом монолитно-кирпичный, то можно демонтировать нижние простенки, но рекомендую это делать после проведения исследования конструктива здания и получения согласования, в котором будет описан алгоритм укрепления конструкций.

Как согласовать и узаконить

Любая перепланировка должна быть надлежащим образом оформлена и узаконена. Поэтому для присоединения лоджии или балкона к комнате сначала стоит обратиться в БТИ, чтобы заказать технический паспорт на квартиру. Затем паспорт необходимо предъявить в Московскую жилищную инспекцию для столичных домовладельцев или в департамент строительства и архитектуры городского округа для жителей любого другого города.

Помимо этого, вам также придётся подыскать проектную организацию, обязательно состоящую в СРО, которая сделает для вас план будущей перепланировки. Специалисты компании должны произвести техническое обследование дома и только после этого приступать к изменениям. Но это ещё не всё: приготовьтесь посетить санитарно-эпидемиологическую, газовую, пожарную и другие службы для согласования перепланировки.

Следующий шаг, пожалуй, наиболее ответственный. Теперь вам нужно собрать все документы и сдать их в ту же Московскую жилищную инспекцию или подобную инстанцию в вашем городе. Приводим список необходимых документов.

  1. технический паспорт квартиры БТИ,
  2. заявление о перепланировке по форме, утверждённой Правительством РФ,
  3. правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения),
  4. перепланировки с заключениями вышеперечисленных служб,
  5. письменное согласие всех собственников квартиры на совершение перепланировки.

Ну и только выполнив всё это, можно переходить непосредственно к перепланировке. Хотя и после завершения работ нельзя будет вздохнуть спокойно. Надо будет ещё раз обратиться в отделение жилищной инспекции. Сотрудники инстанции должны удостовериться, что вы не развалили полдома или не достроили себе ничего лишнего. А когда они удостоверятся, что вы всё сделали в чётком соответствии с утверждённым проектом, то выдадут вам акт о завершении перепланировки помещения.

Утепление и отопление

Перенос инженерного оборудования за периметр несущих стен здания запрещён. Балконы и лоджии относятся к вспомогательной площади квартиры, это нежилые пространства, и даже в случае объединения лоджии с комнатой получить разрешение на перенос радиатора не получится (это противоречит «Своду правил»).

Читать еще:  Как правильно застеклить лоджию

Обязательно требуется утепление лоджии: нижнего и верхнего перекрытий, стен. Кроме того, требуется замена остекления на зимнее. Так как перенос радиатора за периметр внешних, несущих нагрузку стен запрещён, то для отопления балкона можно использовать электрический вариант. Это может быть электрический обогреватель.

Татьяна Морозова, архитектор:

— Как правило, на присоединённых лоджиях устраивают тёплый пол. Это правильно, так как лоджия, даже присоединённая и утеплённая по всем правилам, — самое холодное и продуваемое место в квартире. Надо помнить, что устройство тёплого водяного пола исключено (как и водяных радиаторов). Только электрические. При расчёте обогревательных приборов на кубический метр тёплый пол не учитывается, так как это не прибор отопления, а только вспомогательный девайс.

Существует и такой метод, как отопление инфракрасным излучением, встроенным в подвесной потолок, в пол и стены. У этого метода есть свои сторонники, и вот почему:

1. Не меняется влажность воздуха (в отличие от традиционных источников тепла).

4. Не влияет на эстетический вид помещения (так как целиком находится под отделкой).

Демонтаж старых рам в процессе объединения лоджии и комнаты

Приготовьтесь — во время снятия рам будет много строительной грязи. Старая пакля между стенами и рамами была пропитана специальным составом, запах похож на специальные советские составы для натирки лыж. Думаю многие помнят тот едкий запах хвои и чего то маслянистого.

Советую снимать рамы очень аккуратно, так как стекла древние и могут при малейшем давлении лопнуть. Рамы и стекла безопаснее выносить отдельно, учитывая что общий вес конструкции серьезен. Довольно тяжелыми оказали и двери. В итоге должно получиться что-то на подобии изображенного на фотографии ниже.

Снимаем старые рамы.
На фото изображено пространство между лоджией и комнатой в процессе объединения, после снятия рам. Пока все не очень эстетично. Стоит заметить, что откосы оказались отнюдь не перпендикулярными, а под небольшим наклоном, то есть размер проема со стороны лоджии был несколько меньше, нежели со стороны комнаты. Все это предстояло исправить.

Что нужно учесть перед соединением комнат

Перед тем как приступать к объединению, приготовьте каркас для лоджии или балкона. При этом лучше всего, если это будет выносная сварная конструкция, которая улучшить сопротивление ветру и сможет действительно увеличить пространство, которые вы решили совместить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и отличается низкой теплопроводностью.

Независимо от того, на каком типе объединения и дизайне вы остановились, лоджию или балкон, прежде чем совмещать с комнатой, следует утеплить и поставить стекла, если их там нет. Чтобы избежать значительных теплопотерь на полученной в итоге объединенной площади, лучше всего для остекления выбирать металлопластиковые окна с двух, или даже трехкамерными стеклопакетами.

Как выглядит подготовленная к обустройству площадь – можете посмотреть на фото.

К слову, чтобы не было лишнего давления ветра во время совмещения лоджии с комнатой, лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которые будет открываться. По бокам лучше установить сайдинговую обшивку и оснастить стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.

Утепление балконов

Утеплению подлежат при объединении все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой. Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляцию и пароизоляционный материал. Это очень важно, поскольку трубы центрального отопления не дотянутся на балкон, а температура в условиях внешних погодных перепадов должна оставаться внутри комфортной для пребывания. Для утепления лоджий и балконов можно применять:

  • Пеноплэкс;
  • Пенофол.

Утепляющие материалы следует прикрепить при помощи дюбелей или путем наклеивания. Полученные зазоры следует заполнить монтажной пеной. Пенофол следует укладывать фольгированной стороны вниз, а стыки затем проклеить при помощи алюминиевого скотча. Также можно оснастить балкон или лоджию при объединении теплым полом, а оставшуюся часть комнаты – дополнительными батареями.

Теплый пол на балконе следует устанавливать при помощи эластичной смеси для стяжки, которая способна выдержать большие температурные перепады, также не забудьте изолировать всю проводку.

Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой : фото и техника демонтажа

Для объединения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов убрать балконную перегородку целиком нельзя, поскольку наружная стена является несущей, и ее частичный демонтаж может сказаться на целостности всего здания. Это касается в основном панельных домов. А вот в кирпичных домах возможен демонтаж проема вместе с подоконником, однако иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.

Кроме того, как вы видите на прилагаемых фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией может получиться даже при частичном демонтаже стены, а не полном.

Совместить лоджию с комнатой можно и за счет сноса оконного блока, тогда для работы вам потребуются лишь молоток с ножовкой. Стекла нужно доставить, далее сделать распилы в рамках по периметру и убрать их.

А демонтаж стен выглядит так:

  • удалите кирпичные и бетонные участки стены при помощи болгарки и перфоратора;
  • можете перенести радиатор путем его спиливания, перекрытия воды и переноса в другое место;
  • оснастите объединенное пространство дополнительными батареями;
  • избавьтесь от строительного мусора и начните отделку откосов;
  • отштукатурьте откосы и выровняйте шпаклевкой;
  • наружная отделка лоджии или балкона должна соответствовать в плане дизайна совмещенной с ней комнатой.

Результат соединения можно увидеть на фото: здесь есть примеры соединения спальной или детской с балконом.

Иногда объединению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн помещения исключает его. Далеко не во всех домах его можно убрать без последствий. Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж данного элемента может спровоцировать снижение жесткости конструкции.

Как вариант, решением проблемы может стать установка пандуса, ступенек или поднятие уровня пола, но это все крайне затратные мероприятия и не совсем желательны при объединении пространства.

Присоединение лоджии позволяет значительно увеличить площадь жилого пространства, что особо актуально для малогабаритных квартир. Реконструкция типового помещения обеспечивает эффектную модернизацию квартиры для создания комфортной зоны отдыха или удобного рабочего места. Лоджию можно присоединять к залу, спальне, детской, гостиной или кухне. На уютно обустроенной лоджии можно разместить любимые растения, установить мягкую или плетеную мебель для отдыха.

Присоединенная лоджия – настоящая находка для творческих людей, работающих на дому. Утепленное помещение комфортно в любое время года для многочасовой работы за компьютером. Обустроенное пространство можно использовать в качестве учебного места для занятий школьников и студентов. Оптимальное сочетание домашнего уюта, комфортного микроклимата и беспрепятственно проникающего солнечного света обеспечивает полноценные условия для занятий запланированными делами.

Последовательность выполнения работ

Для успешной реализации уникального дизайн-проекта необходима помощь профессиональных строителей, выполняющих ремонтные операции в правильной последовательности. Объединение лоджии с комнатой состоит из нескольких этапов:

  • Остекление лоджии.
  • Демонтаж элементов разделяющей стены.
  • Утепление совмещенного пространства.
  • Отдела потолочных, стеновых и напольных поверхностей.
Читать еще:  Обшивка лоджии панелями ПВХ своими руками

Перед остеклением выполняется укрепление ограждения лоджии. Применение двухкамерных стеклопакетов обеспечивает качественную теплоизоляцию комнаты. Объем работ по демонтажу элементов разделяющей стены определяется индивидуально, с учетом разработанного проекта, обеспечивая сохранность прочностных характеристик несущих стен здания. Профессиональное выполнение демонтажных работ обеспечивает быстрое удаление ненужных фрагментов кирпичной или бетонной стены для формирования достаточно широкого проема.

В процессе ремонтных преобразований определяется правильное место для расположения отопительных радиаторов. Для создания комфортного пространства выполняется комплексное утепление с применением современных материалов. Оптимальный вариант декоративной отделки определяется на основе индивидуальных характеристик помещения и личных предпочтений заказчика.

Услуги профессионалов

Квалифицированные сотрудники компании «ПолиТЭР» выполняют работы по объединению лоджии с комнатой в установленные сроки при гарантированном соблюдении действующих нормативных стандартов. Результат профессиональной деятельности наших специалистов – красивые и уютные помещения, удобные для домашней работы и полноценного отдыха.

Дизайн при объединении балкона с комнатой

Вариантов — множество. Вам стоит подумать о себе любимом/любимой. О собственном комфорте, и потому дать волю своей фантазии.

Совмещение балкона с жилой комнатой

Самый простой и напрашивающийся вариант — это разделение вновь созданного пространства на «теплую» (комната) и «холодную» (бывший балкон или лоджия) зоны. Достигается такой эффект достаточно просто: комнату вы отделываете в теплых желтых, светло-коричневых, бежевых тонах. Балкон или лоджию — в более светлых голубых или бледно-зеленых. Последний вариант будет особенно хорош, если под вашими окнами располагается парк, зеленый сквер. Кстати, такое решение, когда внешнее пространство своей цветовой гаммой служит как бы продолжением внутреннего, зримо увеличивает помещение, создает перспективу.

А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп

Можно испробовать абсолютно неординарные решения. Особенно, если вам при объединении лоджии или балкона с комнатой пришлось сохранить часть стены. А что если отделать эти «останки» в каком-нибудь грубоватом стиле — под песчаник или гранит, и показывать гостям эту часть жилья как «А это вот та пещера, из которой я вышел 10 тысяч лет назад»? О, это произведет сильное впечатление!

А при наличии более умелых рук, примененных при отделке, вы можете заменить вышеприведенную фразу на более изящную: «А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп». Ну, и тому подобное…

И, напоследок, старый добрый анекдот о пользе расширения жилой площади:

– Ко мне воры обычно через балкон заходят. А вот объединил балкон со спальней, они и заблудились! Сколько денег сэкономил на перепланировке!

С чего начать объединение балкона с комнатой?

Бумаги собраны, и разрешение на присоединение получено – теперь следует приступить к выравниванию температуры комнаты и балкона, то есть, к утеплению последнего. Любое утепление начинается с правильно подобранных окон. Поскольку остекление предполагается теплое, использовать для него следует деревянные или пластиковые окна, или теплый алюминий. Благодаря способности этих материалов хорошо удерживать тепло, на балконе круглогодично будет комфортная температура.

Пластиковые окна станут оптимальным решение для остекления любой сложности, так как ПВХ профиль можно адаптировать практически под любы формы и размеры. Также Окна ПВХ устойчивы к перепадам температуры и влаге. Обладают высокими теплоизоляциоными свойствами.

Деревянные окна имеют привлекательный внешний вид. Обладают ярким преимуществом, возможность естественной циркуляции воздуха.

Алюминиевые окна оптимальны для объектов, где требуются конструкции больших размеров.

Важно! Остекление балконов пластиковыми, деревянными окнами или теплым алюминием возможно лишь в том случае, когда выносная плита балкона усилена и рассчитана на большие массы. Иначе вся конструкция может просто обрушится.

Узнайте подробнее про все виды теплого остекления. Почему не на все балконы можно устанавливать теплые окна.Стоимость типовых конструкций. Цены на изделия из разных материалов: дерево, алюминий ПВХ

Необходимые документы (согласование)

Присоединение лоджии к комнате – это перепланировка, на которую следует сначала получить соответствующее разрешение. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы, и вы рискуете получить штраф.

В первую очередь вам надо составить проект генеральной перепланировки помещения. В этом вам поможет любая проектная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Далее проект следует согласовать в МЧС (противопожарная безопасность) и в СЭС (соответствие всем санитарным нормам). Также вам надо будет получить разрешение из ДЭЗа или ЖЭКа и письменное согласие собственников квартиры. С готовым пакетом документов вам надо будет пойти в жилищную инспекцию, где выдадут окончательное разрешение.

Когда перепланировка будет произведена, а лоджия, совмещенная с комнатой полностью готова, комиссия жилищной инспекции выдаст вам акт о выполненном переустройстве.

Подготовительные работы

Если раньше вы еще стояли перед выбором – нужно утеплять лоджию или нет, то совмещение лоджии с комнатой требует максимального ее утепления и застекления. Тщательное утепление стен, пола и потолка, а также остекление – ваша первоочередная задача при решении вопроса как из лоджии сделать комнату.

С инженерами из фирмы по заказу окон необходимо осмотреть ограждение лоджии и вычислить его несущую конструкцию. Возможно, понадобится монтаж дополнительных укрепляющих конструкций.

Объединение лоджии с комнатой предполагает демонтаж старой оконной системы и перегородки между комнатой и лоджией. Важно знать, что фасадные стены в панельных домах обычно производятся из железобетонных конструкций. В таких случаях запрещено полностью удалять перегородку. В кирпичном здании есть возможность полностью удалить часть стены под окном, но только после консультации с нужным специалистом. В некоторых случаях проем следует усилить железобетонными конструкциями.

Не спешите расстраиваться, если придется все же оставить на месте подоконник: из него можно сделать оригинальный элемент интерьера. Вариантов множество: и барная стойка, и ниша для книг, и столешница, и полочки для цветов. Если вы не хотите фантазировать самостоятельно, пригласите дизайнера, который составит для вас проект оформления всего вашего нового помещения.

Полки для книг

Для книг можно так же смастерить стеллаж.

Существует один важный нюанс: при объединении лоджии с комнатой многие квартиросъемщики забывают, что изменять тепловой обмен здания запрещено. По действующим строительным нормативам батареи центрального отопления нельзя выносить из жилого помещения. Также запрещено удлинять трубы подводки. Чтобы не замерзнуть в холодное время года, стоит поставить в лоджии электрические отопительные приборы. Есть и еще один весьма интересный прием – это монтаж теплых полов. Такое решение не требует слишком больших денежных расходов, но гарантировано обеспечит вам комфортную обстановку в жилище даже в сильные морозы.

Утепление лоджии

Прежде чем начинать утепление с внутренней стороны, следует сначала провести отделочные работы снаружи. В том случае, если у верхних и нижних соседей лоджии открыты, потребуется еще и провести дополнительные утеплительные мероприятия по паро- и гидроизоляции. Только тогда у вас получится лоджия как комната. Не забудьте сначала остеклить лоджию. Это можно например сделать с помощью алюминиевого профиля.

Читать еще:  Какие цветы посадить на лоджии

Сначала следует изготовить металлический или деревянный каркас. На него укладывают пароизоляционный слой в виде фольги и полиэтилена. Далее нужно уложить слой утеплителя и гидроизоляционных материалов (мастика или рубероид). Чтобы утеплить стены и потолок достаточно будет положить легкий изоляционный материал. Подойдут плиты из минеральной ваты. Пол необходимо выстилать исключительно жестким утеплителем.

Решая, как из лоджии сделать комнату, не забудьте важное правило: никогда не следует использовать пенопласт для утепления своего жилища. Данное правило касается не только лоджий. Безусловно, пенопласт весьма хороший изоляционный материал, но он слишком легко воспламеняется, а при горении выделяет много ядовитого дыма.

Внутренняя отделка

Итак, вы уже объединили лоджию с комнатой, утеплили стены и пол. Следующим шагом будет отделка получившегося помещения. Вы можете применять самые разнообразные материалы. Выбор зависит только от ваших личных пожеланий, и от того, какого визуального эффекта вы желаете добиться в результате. Как правило, внутреннюю отделку лоджии осуществляют с помощью гипсокартона. Этот материал очень универсален: его можно покрыть краской, оклеить обоями, облицевать вагонкой. В качестве напольного покрытия можете использовать ковролин, керамическую плитку, паркет. Желательно, чтобы лоджия, совмещенная с комнатой, была выполнена в едином стиле с внутренним помещением.

Единый стиль лоджии и комнаты

Единый стиль

Объединив лоджию и комнату, вы выиграете дополнительные 5-8 квадратных метров. Если у вас небольшая одно- или двухкомнатная квартира, то это весьма серьезное добавление к жилплощади. Однако все имеет свои плюсы и минусы. Так, недостатками расширения пространства за счет объединения лоджии и комнаты является образование неприглядных выступов, которые остались от перегородки под окном и старой стены, а также порога между самой комнатой и ее новым продолжением. Впрочем, дизайнеры утверждают, что именно благодаря этим недостаткам, значительно расширяются возможности для оригинального оформления новой жилплощади. К примеру, с их помощью можно сделать красивые декоративные колонны, а также различные функциональные стойки. Здесь все зависит от ваших предпочтений и пожеланий, а также от фантазии дизайнера.

Оригинальное оформление

Свободное пространство, которое вы получите, можете использовать в соответствии со своими потребностями. Например, можете сделать здесь небольшую уютную спальню. Согласитесь, весьма неудобно, когда помещение, где вы спите, используется еще и в качестве гостиной. А объединив комнату и лоджию, вы легко сможете организовать и отделить от общего пространства дополнительную спальную зону. Для деток утепленная лоджия, совмещенная с комнатой, может стать отличным местом для занятий и игр. На получившейся дополнительной площади можно сделать вместительную гардеробную или небольшой рабочий кабинет, библиотеку или уютную зону для отдыха. Если ваша лоджия расположена в квартире-студии, то ее можно превратить в мастерскую или оригинальный бар.

Какое именно назначение будет у присоединенной лоджии не столь важно. Главное то, что в маленькой квартире появится больше свободного пространства, и проблема метража, пускай частично, но будет решена.

Важные моменты при объединении лоджии и балкона с комнатой

При всей видимости и понимании работы, по совмещению лоджии и балкона с комнатой, нельзя относится к этому как к стандартной работе по остеклению или отделки.

Выделим ПЯТЬ главных принципов подхода к работе, учитывая изделия и материалы:

Первое — вы должны понимать, то что остекление не должно быть эконом класса, профиль должен быть сечением 70 мм. с пятью камерами внутри и в двухкамерном стеклопакетом или теплопакетом, плюс с энергосбережением, этот минимум даст вам начальный необходимый эффект, если работы дальше будут выполнены качественно и по технологии.

Второе — утепление должно быть как минимум в два слоя, один слой от 20 до 50 мм, плиты утеплителя или минеральной ваты, должны укладываться в шахматном порядке, во избежание мостиков холода.

Первый слой утеплителя укладывается сплошным слоем, второй между обрешеткой.

Третье — отражающая пленка от 3-5 мм, это обязательное условие для создания эффекта колбы, технология которая сохраняет тепло в помещение. Монтаж пленки делается в нахлест по 10-20 мм. на все примыкающие углы, или между собой и с фиксацией металлизированным скотчем для предотвращения расклеивание и расхождения под отделкой.

Четвертое — Важный момент гидроизоляция пенных швов по контуру остекления, делается это для того что бы швы не разрушались от дождевой воды и ультрафиолета. Без гидроизоляции контура остекления и все что с этим связанно — это верхний козырек, нижний отлив, утепление и отделка, будут промокать. А мокрый утеплитель станет проводником холода во внутрь помещения.

Пятое — Это источник тепла, который даст возможность накапливать тепло без излишних энергозатрат, при правильном монтаже остекления, гидроизоляции и утепления.

ВАЖНО. Какой бы вы профиль, гидроизоляцию и утеплитель не брали, и какая бы технология не была остается очень важный момент, это человеческий фактор! Все эти материалы и технологии можно свести к нулю без надзора специалиста отдела технического контроля за монтажной бригадой.

Для осуществления надзора ОТДЕЛОМ ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ, от компании «ПМК Окна Скандинавии» специалист приезжает на место работы по адресу заказчика для осмотра проделанных работ, требует от наших рабочих монтажников, по этапные подробные в крупном плане фото и видео отчеты о скрытых работах — это гидроизоляция контура остекления, утепление, энергосбережение, установка источников тепла и финишная отделка.

Как мы работаем учитывая изделия и материалы:

Первое — вы должны понимать, то что остекление не должно быть эконом класса, профиль должен быть сечением 70 мм. с пятью камерами внутри и в двухкамерном стеклопакетом или теплопакетом, плюс с энергосбережением, этот минимум даст вам начальный необходимый эффект, если работы дальше будут выполнены качественно и по технологии.

Второе — утепление должно быть как минимум в два слоя, один слой от 20 до 50 мм, плиты утеплителя или минеральной ваты, должны укладываться в шахматном порядке, во избежание мостиков холода. Первый слой утеплителя укладывается сплошным слоем, второй между обрешеткой.

Третье — отражающая пленка от 3-5 мм, это обязательное условие для создания эффекта колбы, технология которая сохраняет тепло в помещение. Монтаж пленки делается в нахлест по 10-20 мм. на все примыкающие углы, или между собой и с фиксацией металлизированным скотчем для предотвращения расклеивание и расхождения под отделкой.

Четвертое — Важный момент гидроизоляция пенных швов по контуру остекления, делается это для того что бы швы не разрушались от дождевой воды и ультрафиолета. Без гидроизоляции контура остекления и все что с этим связанно — это верхний козырек, нижний отлив, утепление и отделка, будут промокать. А мокрый утеплитель станет проводником холода во внутрь помещения.

Пятое — Это источник тепла, который даст возможность накапливать тепло без излишних энергозатрат, при правильном монтаже остекления, гидроизоляции и утепления.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector