Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа

Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа

Утепленный балкон — мечта многих счастливых владельцев дополнительных квадратных метров. В ход идут разные ремонтные работы — дорогое остекление, утепление стен и потолка, прокладка теплого пола. Однако по-настоящему комфортную лоджию, способную стать вам рабочим кабинетом или комнатой отдыха, сложно представить без радиатора отопления.

Процесс его установки — долгий и многоэтапный: от разработки проекта перепланировки и получения разрешения до сложных монтажных работ. Попробуем разобраться в этой непростой системе.

Утепленный балкон или лоджия — мечта многих владельцев квартир

Юридическая сторона выноса батареи на лоджию

Дело в том, что несанкционированный монтаж дополнительной батареи, во-первых, имеет негативные последствия для соседских квартир, использующих тот же самый стояк, во-вторых, может привести к аварии. Исходя из количества батарей на каждом стояке, специалисты рассчитывают необходимую температуру и напор воды. Соответственно, каждый неучтенный радиатор снижает эти показатели, а если их будет несколько, то в квартирах станет заметно холоднее. А при недостаточном утеплении балкона температура на нем может оказаться слишком низкой, что вызовет замерзание воды в батарее и, как следствие, аварию.

Узакониваем установку батареи на лоджии

Перепланировкой считается не только демонтаж стен, но и вынос батареи на балкон, и даже простое его остекление. В любом из этих случаев нужно получить разрешение на переделку, а ее результаты должны быть отражены в техническом паспорте квартиры.

По закону при выявлении такого нарушения вы должны заплатить штраф и устранить перепланировку. Если же произошла авария, вам придется еще и выплатить ущерб пострадавшим. Чтобы избежать подобных неприятностей, вам нужно поставить в известность о своих намерениях соответствующие инстанции. Инженеры должны оценить качество утепления, а сертифицированный специалист – дать заключение о пригодности помещения для радиатора и об отсутствии угрозы аварии. После этого вы получаете разрешение на установку и можете начинать подготовку к монтажу.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

Теплый пол на балконе

Как и батареи на балконе для обогрева оптимальный вариант – система теплый пол. Они делятся на электрические и водяные. Электрические в свою очередь, делятся на кабельные, нагревательные электрические маты и инфракрасный теплый пол.

Система теплых полов включает в себя следующие элементы:

• Термостат с датчиком температуры.
• Нагревательную секцию.
• Теплоизоляцию.
• Оборудование для монтажа (монтажные ленты и трубки).

Система такого пола очень проста в установке и использовании, снабжена автоматическим датчиком терморегуляции, поэтому не требует постоянного управления со стороны владельцев квартиры или дома. Такой пол по праву можно назвать «умным», ведь он самостоятельно и без посторонней помощи обеспечит жителям дома оптимальный комфорт. Поэтому, единожды установив теплый пол электрический, его хозяева о нем просто забывают и наслаждаются теплом и уютом, которые он обеспечивает.

Электрические обогревательные маты и кабельный теплый пол практически ничем не отличаются. Достоинства данной системы обогрева: качественный и равномерный обогрев помещения, стяжка, внутри которой размещен кабель, накапливает тепло, на 50% экономичнее электрических конвекторов.

Недостатки: для укладки требуется наличие стяжки на полу. Данного недостатка полностью лишены инфракрасные теплые полы. Он равномерно прогревает балкон или лоджию, отличается экономичностью и простотой укладки. Ознакомиться с технологией укладки можно на фото в галерее.

Многие, утеплив балкон изнутри поставив батарею, забывают о наружной стороне. А ведь она используется не только для красивого внешнего вида, а и позволяет избежать появления конденсата на самом балконе. Для утепления наружной стены чаще всего используют ПВХ панели, сайдинг или листы оцинковки.

Кроме утепления стен, естественно, очень важно правильное остекление. Не экономьте на окнах, берите как минимум трехкамерные стеклопакеты и качественный профиль. Иначе толку от всей вашей работы по утеплению будет немного. Также, если вы хотите превратить балкон в дополнительную небольшую комнату, мини- спортзал, или вообще сделать его продолжением комнаты, подумайте об его отоплении. Батареи центрального отопления нельзя выводить категорически, а значит вам придется либо делать теплый пол, либо использовать обогреватель.

В качестве декоративной отделки балконов и лоджий в многоквартирных домах практически повсеместно используют пластиковую или деревянную вагонку . Также хорошим вариантом являются пластиковые панели. Они чуть лучше сохраняют тепло и имеют очень большую гамму цветов.

При ремонте балкона также не забудьте тщательно загерметизировать все щели, утеплить пол и потолок. Их тоже можно утеплять с помощью пенопласта или минеральной ваты. Выбирая материал для отделки пола, обратите внимание на то, чтобы он не боялся влажности и перепадов температур.

В самом конце ремонтных работ проводится освещение, расставляется необходимая мебель, добавляются декоративные элементы интерьера. Все, вы не только сохранили дополнительное тепло в вашем доме, а и оборудовали прекрасное место для отдыха.

В заключение статьи хотелось бы сделать некоторые выводы. Для обогрева балконов и лоджий использовать батареи системы центрального отопления запрещено. Выход из ситуации – использование альтернативных решений. К ним относятся алюминиевые или биметаллические электрические конвекторы и обогреватели, система обогрева теплый пол, для этого получения разрешения из БТИ не нужно.

Какой из вариантов выбрать – решать только вам. Но наиболее долговечное и практичное решение для обогрева лоджий и балконов – система теплый пол.

Итоги

Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

Варианты отопления

Батарея

Первое, что приходит на ум, это вынос радиаторов центрального отопления за пределы комнаты. При этом не все знают наверняка, можно ли выносить батарею на балкон? А Жилищный кодекс РФ как раз запрещает перенос труб централизованного отопления из жилого помещения в нежилое. Закон гласит, что перед тем, как принять решение о выносе отопительных труб на балкон или лоджию, необходимо получить письменное согласие всех жильцов квартир, через которые проходит стояк. С полученными бумагами следует обратиться в местное БТИ и получить разрешение оттуда.

Самовольный перенос батарей на балкон может привести к ряду негативных последствий. При появлении дополнительного оборудования в сети падает рабочее давление и, как следствие, снижается температура воды. Если батарея будет установлена неправильно, она может замерзнуть и потечь. Вода пойдет на нижние этажи и вам придётся разбираться с недовольными соседями и оплачивать им ремонт. В случае, если вам все же удалось узаконить свое намерение обогрева лоджии от центрального отопления и вы получили все соответствующие бумаги на разрешение этого действия, можно смело приступать к монтажу.

Сам по себе процесс монтажа радиатора на лоджии не является сложным. Вывести батарею на балкон вполне можно своими силами.

1. Перед началом монтажа необходимо перекрыть стояк центрального водоснабжения. Для этого нужно пригласить штатного слесаря или другого представителя ТСЖ или ЖКХ.
2. Далее в стене проделываются отверстия для будущих труб и креплений к ним, для того, чтобы вынести их из комнаты наружу. При этом сами трубы рекомендуется выбирать полипропиленовые. Их стыковка не требует сварки – они соединяются с помощью муфт.
3. После того, как радиатор надежно закреплен в стене, его можно подключать к центральному снабжению. Под давлением воды его необходимо проверить на прочность и предмет отсутствия протечек.

Монтаж теплых полов

Этот способ создания дополнительного источника тепла считается более экономичным. При этом эффективность его ничуть не хуже радиатора. Различают несколько видов теплых полов.

Водяной пол

Это система вмонтированных внутрь поверхности полимерных труб с горячей водой, которая берется из центральной системы или обогревательного котла. От прогретой таким образом поверхности воздух становится теплым и поднимается, смешиваясь с холодным потоком и нагревая помещение. Поскольку этот способ также предполагает вмешательство в общую систему отопления, то для его установки в квартире в многоэтажном доме также требуется разрешение.

Кабельный пол

Это электрическая система нагрева помещения, состоящая из проводников, а также теплоизолятора и регуляторов температуры.

Достоинства кабельного пола:

• Не отнимает лишнее пространство – кабельный пол укладывают в стяжку.
• Не требует дополнительного обслуживания в процессе работы.
• Не сушит воздух и не выделяет вредных излучений.
• Работает от обычной электросети.
• Есть возможность регулировать и устанавливать комфортную температуру.
• При работе отсутствуют посторонние шумы.
• Нагревание площади происходит плавно. Воздушные потоки равномерно распределяются по всему занимаемому объему помещения.

Недостатки:

• Излишнее потребление электричества. Кабельный пол есть смысл устанавливать в многоквартирных домах с электрическими плитами. Там тарифы на электроэнергию ниже, чем в домах с газовыми плитами.
• Проводка в квартире или доме должна быть в рабочем состоянии. Если дом старый и электропроводка изношена, возможно возгорание.

Инфракрасный пол

Этот вид обогрева может с успехом заменить ковровое покрытие – его основу составляет супер тонкая пленка со встроенными нагревательными полосками, выполняющими функцию терморегулятора. Такое устройство обеспечивает равномерный прогрев пола и всего помещения. По краям всей пленки находятся медные шины, которые и являются проводниками электричества. Их соединяют карбоновые элементы, которые при нагревании создают инфракрасное излучение. Такое тепло считается полезным для всех живых организмов.

Производители уверяют, что такой пол можно укладывать на любую поверхность. Это верное утверждение, с одной лишь поправкой: поверхность должна быть ровной и гладкой. В противном случае нагревательные элементы быстро выйдут из строя.

Преимущества инфракрасного теплого пола:

• Выгодная цена. Стоимость такой системы обогрева в несколько раз ниже других видов отопления. Тем более, что пленка укладывается не на все пространство пола, а лишь на свободную от мебели и прочих напольных предметов территорию.
• Простота монтажа. При наличии элементарных навыков работы с электричеством инфракрасный пленочный пол можно уложить самостоятельно.
• Обогрев лоджии с помощью инфракрасного излучения можно осуществить без кардинальных переустройств типа бетонной стяжки и прочих ремонтных работ. Важная деталь: при укладке пленки под половое покрытие между ними необходимо сделать прослойку из ДВП.
• такие обогреватели не сушат воздух, не сжигают кислород.
• Научно доказанный факт: инфракрасное излучение не только не вредно для воздействия человека, но и обладает лечебным эффектом. Лучи способны проникать глубоко под кожу человека и на клеточном уровне запускать регенерирующие процессы.
• Процесс нагревания происходит быстро, практически сразу. При этом тепло распределяется равномерно.
• Благодаря встроенным терморегуляторам можно подобрать температурный режим всего помещения и отдельных зон в частности.
• Плёночный инфракрасный пол можно полностью или частично демонтировать в случае ремонта или переезда.
• Поскольку все элементы нагревания теплого пола имеют параллельную конструкцию, то даже в случае поломки одного из них оставшиеся секции будут работать.

Об устройстве батарей центрального отопления на лоджии

Нужно сразу оговориться, что вынос батареи на лоджию многоквартирного дома сопряжен с большими сложностями, касающимися, главным образом, получения разрешения на данную процедуру. Как правило, данное решение принимается БТИ самостоятельно при рассмотрении соответствующего заявления и обычно оно принимается не в пользу заявителя.

Конечно, если продавать квартиру в ближайшее время не планируется, произвести перенос батареи на лоджию или просто подключить дополнительную можно на свой страх и риск. Для этого потребуется пригласить профессионального слесаря, который сумеет выполнить расчеты и монтаж батареи так, чтобы у соседей температура батарей осталась на прежнем уровне.

Батарея на лоджию имеет следующую схему устройства

Однако при этом все равно следует опасаться возникновения сложностей. Так, даже тщательно утепленная лоджия не сможет похвастать теплосберегающими качествами самой квартиры.

А если, например, отопление на некоторое время отключат, вода в отопительной системе лоджии вполне может замерзнуть, что спровоцирует выход из строя отопительного трубопровода на всем уровне. Это, как вы понимаете, уже чревато серьезными санкциями.

Можно ли выносить батарею на лоджию?

В каждом отдельном регионе запрет на выведение центрального отопления на территорию лоджии регламентируется своей документацией. Но общая база для запрета подобной перепланировки остается одинаковой. Если вы по собственной воле вынесите радиатор, то вас могут оштрафовать.

Также, вам придется выполнить требование по демонтажу батареи и возврату ее на прежнее место.

Однако некоторые владельцы квартир пытаются узаконить вынос отопления на лоджию. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. С ней необходимо согласовать план будущей перепланировки и получить необходимое разрешение.

Нет никаких гарантий, что заполучить его все-таки удастся.

Но стоит помнить, что врезка еще одной батареи снизит общее давление на отопительную систему, а это может привести к охлаждению не только вашей квартиры, но и всех остальных помещений, находящихся в доме.

Выносим батарею на балкон

Все действия, описанные ниже, должны проводиться только в теплое время года, так как монтаж обогрева потребует перекрытия отопления для всего подъезда, что может привести к порче труб системы.

Подготовительные работы

Демонтируем старый радиатор. Обрезаем трубы, подведенные к батарее. Устанавливаем крепежи: располагаться они должны на стене, примыкающей к квартире. Во время монтажа проверяем расположение креплений по горизонтали и вертикали, это важно для нормального функционирования батареи.

Вынос батареи на балкон: установка креплений

Размечаем места будущего расположения труб, если предполагается делать их скрытыми, то штробим каналы по разметке.

Отопление балкона своими руками: схема для двух систем

Работы по установке радиатора

• Собираем батарею по схеме, которая к ней прилагается.
• Делаем разводку труб до места будущего расположения радиатора на балконе. Крепим трубы к стенам при помощи хомутов.
• Подключаем батарею, установленную на балконе, к общей системе отопления.

На фото батареи на балконе видно, что трубы уложены в штробы, т.е. проведены скрытым способом.

Отопление балкона, лоджии своими руками: батарея, подключенная к системе.

Законность проведения работ

Если вы задумались о том, как вывести батарею на балкон, то в первую очередь придется позаботиться о получении разрешения. При отсутствии соответствующих разрешений вы рискуете получить штраф. Вам нужно:

• Сделать инженерный расчёт теплопроводности балконного утепления.
• Обратиться к сертифицированному специалисту, который выдаст вам заключение о том, что замерзания радиатора на вашем балконе не случится.
• На основании собранных бумаг получить разрешение на перенос батареи на балкон.

[su_label type=»success»]Обратите внимание:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]проектирование обогрева в доме делается с расчетом на конкретное количество радиаторов. Поэтому, при подключении дополнительных батарей отопления, температура воды и ее давление внутри системы могут упасть. В связи с этим, получить разрешение для выноса на балкон батареи, присоединенной к центральному отоплению довольно сложно. [/su_highlight]