Как соединить балкон с комнатой

Как соединить балкон с комнатой

Присоединение лоджии к комнате дает возможность не только увеличить полезную площадь, но и создать в доме уникальный и современный интерьер. Совмещение балкона с комнатой (это может быть спальня) позволяет получить дополнительное пространство за счет расширения полезной жилой площади. Однако перед тем как начать присоединение балкона к комнате, необходимо провести ряд подготовительных работ.

Перепланировка и последующее расширение лоджии в жилую комнату связаны с документальным оформлением реконструкции, для этого предварительно нужно обратиться в профильные органы для разработки проекта и получения разрешения перепланировки. После этого перепланировка может быть начата.

Потенциальные возможности лоджии и условия для реконструкции

Гостиная — совмещенная с лоджией

Такую комнату на лоджии можно использовать по-разному

Лоджия является частью нашей квартиры и в отличие от балкона не боится нагрузок на основу, так как перекрытия расположены на несущих или на полунесущих стенах, поэтому на пол можно без всяких опасений заливать стяжку, не опасаясь за перегруз плиты.

Но для того чтобы оборудовать какое-либо целевое помещение, необходимо соблюсти определённые условия, о которых мы поговорим ниже.

Что можно устроить на лоджии

Мини-сауна на лоджии

Миниатюрный спортзал на лоджии

Лоджия как продолжение комнаты

На лоджии всегда найдётся место для двуспальной кровати

Детская на лоджии

• Самым распространённым вариантом реконструкции лоджий является её объединение с комнатой, при этом несущая стена в месте проёма не нарушается, а пол или подгоняется под уровень пола комнаты, или остаётся прежним, но при этом устраивается порог.
• На лоджии можно устроить рабочий кабинет с подводом всех необходимых коммуникаций связи.
  Такой кабинет будет хорошо изолирован от комнаты балконным блоком, а от улицы – окном с двойными или тройными стеклопакетами.
• Можно приобрести в магазине или сделать самому и установить на балконе или лоджии мини сауну, при этом останется место для раздевалки или комнаты для релаксации.
• Очень хорошо вписывается детская комната на лоджии – есть ребёнку место, где поиграть и есть где установить кровать и шкаф.
• На лоджии можно сделать полноценную кухню, но это лучше делать во время капитального ремонта квартиры, так как для кухни потребуется подвод воды и канализации, а эти коммуникации придётся тянуть через всю квартиру.
• Вы можете отдать свою спальню ребёнку под детскую комнату, а для себя оборудовать спальню на лоджии, где найдётся место не только для двуспальной кровати, но и для шкафа и для телевизора.
• В конце концов, на лоджии можно оборудовать обычную жилую комнату общего назначения, которую вы станете использовать по мере надобности.
  В одно время такая комната может послужить спальней, в другое – рабочим кабинетом, а в третье – просто комнатой для отдыха.

Условия для оборудования комнаты на лоджии

• Лоджию обязательно нужно остеклить, причём стеклопакеты должны быть, как минимум, двойными.
  Для остекления лоджии хорошо подходят металлопластиковые окна или металлопластик в комбинации с деревом, а если будет использоваться алюминиевый профиль, то он должен быть с утеплителем
• Из лоджии комната получится полноценной, если её хорошо утеплить, особенно это касается передней стенки, которая является парапетом и может быть не цельной.
  В таком случае переднюю стенку нужно сделать цельной и утеплить.
• При необходимости нужен подвод коммуникаций связи и сантехнических устройств.

Правовые вольности

После долгих споров между юристами и экспертами об избыточных требованиях к списку работ, которые нужно было согласовывать с госжилинспекцией перед осуществлением перепланировки, ряд некоторых видов работ был отменен.

Так, например, остекление балкона и изменение материалов конструкций извне не требует согласования. Также вам не потребуется согласование, чтобы установить стеклянные раздвижные двери. Согласования требует устройство проема в несущей стене, ширина которого не должна превышать 110 см, а также снос подоконного блока.

Этапы присоединения лоджии к комнате

Процедура включает несколько стадий. К ним относятся:

1. Оформление необходимой документации и узаконивание процедуры.
2. Остекление балкона или лоджии.
3. Демонтаж стены между балконом и комнатой.
4. Теплоизоляция пола балкона или лоджии.
5. Организация освещения.
6. Декоративная отделка лоджии (альтернативой ей может являться отделка всей новой комнаты).

Узаконивание перепланировки

Поскольку объединение балкона или лоджии с жилой комнатой требует проведения сложных строительных работ, оно должно осуществляться в соответствии с проектом, согласованным в БТИ. В процессе перепланировки квартиры требуется произвести частичный снос стены, а также организовать освещение и отопление балкона. Все это — серьезные задачи. И потому получить одобрение представителей уполномоченных органов бывает непросто.

Демонтаж части несущей стены способен оказать негативное влияние на надежность всего здания. А комплексное остекление лоджии – затруднить эвакуацию жильцов в случае пожара. Кроме того, объединение лоджии с жилой комнатой, как правило, повышает нагрузку на теплосеть дома. Эти моменты могут помешать вам получить разрешение на перепланировку. И если подобное произойдет, не стоит пытаться произвести объединение помещений незаконно. Это чревато административной ответственностью и необходимостью проведения еще одной перепланировки в будущем.

Как выполняется демонтаж?

Существует два способа демонтировать стену, чтобы расширить проход. К ним относятся частичное и сложное объединение.

• Частичное объединение предполагает снос балконного блока без устранения части фасадной стены. Если у вас нет острой необходимости в увеличении размеров помещения, целесообразно отдать предпочтение этому варианту.
• Что касается сложного объединения, в данном случае фасадную стену демонтируют (частично или же полностью). Это позволяет расширить жилое пространство, сделать комнату, объединенную с лоджией, просторной и комфортабельной. Однако здесь не обойтись без узаконивания перепланировки.

Демонтировав балконный блок, вы подарите себе свободу передвижений. Но помните, что до начала выполнения демонтажных работ следует обзавестись разрешением представителей жилищной инспекции. В некоторых случаях перепланировка такого типа находится под запретом. Это возможно, если:

• балконный блок является элементом плиты перекрытия;
• боковые стены играют роль несущих.

В остальных случаях разрешение на демонтаж стены, как правило, удается получить. И тогда мастерами используются специальные инструменты и технологии. Однако даже если вы получили разрешение, помните, что в процессе перепланировки запрещается:

1. Выносить на балкон стационарные радиаторы.
2. Начинать процесс объединения без остекления лоджии.
3. Демонтировать порог, поддерживающий балконную плиту.
4. Сносить простенки и балконную перемычку (если речь идет о несущей стене).
5. Оборудовать водяной теплый пол.

Утепление присоединенного помещения

Согласовав проект перепланировки в БТИ, можно приступать непосредственно к проведению строительных работ. Причем начать необходимо с утепления лоджии. Для обеспечения качественной теплоизоляции поменяйте стеклопакеты. Необходимо установить на балконе системы, которые бы не пропускали внутрь холодный воздух, а также выполняли функцию звукоизоляции и защиты от пыли.

Чтобы сделать присоединенное помещение теплым и уютным, его необходимо обогреть. При условии сноса стены батарею, которая находится под подоконником, как правило, перевешивают. Но выносить на балкон ее нельзя. Зато вы можете позаботиться о качественной теплоизоляции пола помещения. Под напольное покрытие уложите слой минеральной ваты, паропроницаемую мембрану и другие утеплители. При этом пол лоджии или балкона может находиться, как на одном уровне с комнатой, так и на разных.

Прокладывать на лоджию или балкон, объединенный с жилой комнатой, электропроводку запрещено. Поэтому для организации освещения рассматриваемых помещений, как правило, используются удлинители.

Чтобы утеплить присоединенное помещение, лучше проложите электрический или инфракрасный теплый пол. А если вам не удалось получить разрешения на снос стены, можно оставить ее нетронутой и превратить подоконник в функциональный или даже декоративный элемент интерьера. Кроме того, помните, что все работы по объединению хозяйственных и жилых помещений желательно проводить в теплое время года.

Внутренняя декоративная отделка

Внутренняя декоративная отделка балкона или лоджии должна осуществляться с учетом особенностей интерьера присоединенной комнаты. Это позволит создать гармоничную и уютную атмосферу.

Балкон или лоджию можно присоединить практически к любому помещению – к кухне, спальне, гостиной или даже детской. Грамотный дизайнер сможет оформить все так, что даже неприглядные выступы и перепады высот, оставшиеся после сноса стены, будут смотреться гармонично. Обратитесь к услугам специалистов нашей компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», и вы сможете не сомневаться, что объединение комнаты с балконом или лоджией выполнено на высшем уровне даже при минимальных финансовых затратах.

Вы можете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартир с объединением комнат и балкона, лоджии на нашем сайте.

Подготовка лоджии к жилому состоянию

Вообще из лоджии можно сделать все что угодно, главное – включить фантазию и не бояться воплотить идеи в реальность. Но что бы вы ни придумали, изначально необходимо расчистить балкон, выбросить старые вещи или перевезти их по возможности на дачу.

Остекление

Перед тем как сделать из лоджии жилую комнату, подумайте о хорошем и качественном остеклении. Оно поможет сделать балкон тепло и звукоизолируемым помещением. Можно установить различные окна – деревянные, евро или безрамное остекление. Стекла могут быть обычными, витражными или тонированными.

Если вы предполагаете использовать лоджию круглый год, то лучше установить пластиковые рамы с 2-х или 3-х камерными стеклопакетами шириной от 48 мм.

Чтобы лучше сохранять тепло, можно выбрать специальные стеклопакеты, в которых вмонтировано «тепловое зеркало». Оно представляет собой пленку, отражающую внутреннее тепло помещения. Так вы добьетесь максимально комфортной температуры без необходимости установки дополнительного отопительного оборудования.

Утепление

Если вы думаете, как сделать из лоджии полноценную комнату, в которой будет не холодно зимой, не забудьте об утеплении. Чтобы поддерживать комфортную температуру, балкон можно утеплять как снаружи, так и внутри. Для большей эффективности утеплитель лучше проложить на полу и потолке. В этом случае лучше выбирать пенопласт, фольгированную минеральную вату или экструдированный пенополистирол. Для повышения качества утепления стен под шпатлевку и покраску рекомендуют укладывать пенопласт жесткостью не менее 25 кг/м 3 .

Также стоит позаботиться об отоплении балкона. Для обогрева можно использовать переносное оборудование или установить систему теплый пол. Кабель теплого пола следует уложить на бетонное основание зигзагообразно. Предварительно его покрывают слоем влагоизоляции, утеплителя и теплоотражающей фольги. Абсолютно неэффективными для утепления будут линолеум с толстой подложкой и ковролин. Все эти процедуры вы можете сделать сами. Но если сомневаетесь, лучше привлечь мастера.

Альтернативой теплому полу могут стать нагревательные маты. В этом случае не рекомендуют укладывать теплоизоляцию, поскольку тонкий слой раствора, который укрывает нагревательный мат, может растрескаться. Основание под декоративное покрытие нужно подбирать плотное и достаточно жесткое.

Освещение

Не стоит забывать об освещении. Чаще всего электрические провода выносят из комнаты наружу и распределяют свет так, как требует планировка и дизайн. При этом лучше делать открытую проводку, особенно если лоджия обшита вагонкой. В случае деформации дерева, проводку может защемить и возникает вероятность пожара.

Обратите внимание на места образования конденсата, которые вполне могут появиться под потолком. Для повышения безопасности проводку следует защитить от возможного попадания влаги.

Как сделать жилую комнату из лоджии

Порядок монтажа утеплителя

• К стенам утеплитель приклеивается, а для закрепления его на потолке может быть использована деревянная обрешетка. Для пола — уголки из металла;
• Утеплитель кладется в два слоя;
• Затем делается обрешетка пластиковыми панелями либо с помощью вагонки.
• Пол может быть сделан теплый, но здесь необходимо будет обратиться к профессионалам. После утеплительных работ производят оформление лоджии в жилое помещение.

На балконе можно сделать кухню, комнату для отдыха или спальню, комнату для ребенка, гардеробную или кладовую, место для спортивных занятий. Здесь есть и свои трудности. Будет необходимо сначала утвердить проект переделки в соответствующей инстанции.

Кухня на лоджии

Перенос кухни на балкон это прекрасный вариант для расширения малогабаритной квартиры. На прежней кухне вполне может развернуться столовая, только уже более просторная. Если у вас есть возможность расширения и укрепления балконной плиты, квартира находится на первом этаже, то вы с легкостью можете это сделать.

Однако, бывают случаи, что размер и несущая плита не дают возможности сделать балкон полноценной кухней, не бывает возможным выведение слива и воды.

Поэтому, иногда получается просто вынести плиту, навесные шкафы, посудомоечную или стиральную машину, а расположение столешницы остается на месте. Но даже при таком раскладе можно значительно увеличить обеденную зону.

Важно: На балконе запрещено устанавливать газовую плиту, возможно пользование исключительно электрической.

Комната на лоджии

При устройстве спального места на балконе, позаботьтесь о качественной звукоизоляции, иначе уличные шумы будут вам мешать.

Пожалуй единственным недостатком такой спальни, как видно на фото, может быть только то, что доступ к спальному месту только с одной стороны — у изножья. На противоположной стороне может быть расположено кресло или рабочая зона.

Также здесь не лишним будет оформить окна плотными шторами, особенно если это солнечная сторона.

Детская на балконе

Для ребенка необходим простор и при устройстве комнаты на лоджии нужно позаботится о

наименьшем загромождении пространства. Компактная игровая или спортивный уголок может быть неплохим вариантом.

Если там предполагается и спальная зона, то можно использовать складную мебель, например, кресло-кровать.

А если это игровая комната, необходимо предусмотреть систему хранения. На торце балкона можно установить шкаф или какие-либо короба с крышками, играющими роль еще и сиденья.

Важно: Детская комната должна быть безопасной. Необходимо установление специальных замков, не возможных их открыть самостоятельно ребенком.

Гардеробная или кладовая на балконе

Это пожалуй самое идеальное решение для разгрузки домашнего пространства от множества вещей. К тому же, если это помещение не жилое, то его и нет необходимости утеплять.

Но нужно учитывать тот факт, что шкафы должны быть плотно закрыты, иначе вещи могут быть испорчены попаданием как солнечных лучей, так и влаги.

Важно: Любые переделывания по увеличению и расширению балконного пространства больше чем на тридцать сантиметров необходимо документально оформить.

Место для спортивных занятий

Иметь личный спортзал дома может не каждый. Ведь громоздкие тренажеры требуют много места. А если у вас есть лоджия, то ее вполне можно переоборудовать под тренажерный зал.

Утеплять такое помещение не обязательно, но стоит задуматься о хорошей вентиляции. Так же нужно позаботится о розетках для подключения тренажеров.

Ремонт балкона

Многие компании, занимающиеся остеклением балконов, будто не замечают того, что они устанавливают тяжёлые пластиковые рамы на конструкцию парапета балкона или на бетонное основание. Проблема в том, что они могут расшататься даже от порывов ветра (не говоря уже о нескольких десятках килограммов алюминиевых облегченных окон), и в итоге придётся всё переделывать. Не забывай и о том, что на балконе хранится немалое количество хлама, которое тоже давит на плиту. В итоге это может привести как минимум к проседанию плиты, а иногда — даже к обрушению балкона. Это происходит из-за того, что бетон имеет определённое количество циклов заморозки/оттаивания, и чем ниже его марка, тем меньше таких циклов он выдерживает. А так как старые советские дома изготовлены из марок бетона с низкой прочностью (не из-за экономии, а потому что в те времена не было необходимых присадок), то большая часть балконов находится в плохом состоянии. Да ты и сам мог видеть плиты балконов, которые потемнели от воды, бетон крошится, частично даже обнажается ржавая арматура — в общем, они выглядят так, будто вот-вот обрушатся, и это недалеко от истины. Если не укрепить балкон, то о его остеклении не может быть и речи.

Компания Elitbalkon занимается ремонтом и реставрацией балконов в Москве и Московской области. Профессиональные монтажники укрепляют опасные незащищённые места и несущие конструкции, благодаря чему исключается обрушение балкона под собственным весом или под нагрузкой находящихся на нём людей или вещей. Кроме того, монтажники могут возвести новую крышу на балконе или отремонтировать ветхую, ранее установленную. Также ты можешь заказать изготовление нового парапета для балкона или лоджии, что повысит безопасность. Помимо этого, в компании Elitbalkon можешь заказать комплексный ремонт ветхого балкона под ключ. Перечисленные здесь услуги обязательны, если ты собираешься делать остекление балкона в доме старше 10 лет. Это обеспечит безопасность и подготовит балкон к качественному остеклению, позволяющему сделать из него уютную комнату.

Отметим, что компания Elitbalkon работает на рынке благоустройства балконов и лоджий с 2000 года, и её сотрудники знают всё о ремонте и реставрации балконов. Одно из главных преимуществ — это следование строительным правилам. Компания Elitbalkon монтирует балконы на металлокаркасах по собственной технологии, придерживается подходящих под деятельность ГОСТов и проводит полный контроль всех этапов ремонта и отделки балкона.

Демонтаж стены, прилегающей к комнате, можно осуществить двумя путями:

• без сноса фасадной стены,
• сложное совмещение.

Частичное присоединение предусматривает снос старого балконного блока, не затрагивая несущей стены. Этот способ чаще всего используется в тех случаях, если нет необходимости увеличивать площадь помещения.

Сложное объединение балкона подразумевает полный или частичный снос фасадной стены. С его помощью можно существенно увеличить площадь комнаты. Именно для этих работ требуется согласование процесса.

Идеи интерьера лоджии без объединения с комнатой

Зона отдыха

Лоджия – это сакральное место, соединяющее жилое пространство с внешним миром. Даже если вид из окон оставляет желать лучшего, прямой доступ к естественному освещению и свежему воздуху уже достаточно веское основание превратить эти квадратные метры в уютный оазис для безмятежного отдыха.

Если помещение предполагает круглогодичную эксплуатацию без полноценного утепления здесь не обойтись, однако летнюю зону отдыха можно устроить даже на неутепленной лоджии.

Стиль, в котором будет оформлен интерьер лоджии, не обязательно должен гармонировать с общей стилистикой квартиры. Дополнительные квадратные метры могут превратиться, например, в чилаут-зону в индийском или марокканском стиле, тогда как остальные помещения квартиры будут оформлены в европейской стилистике.

Устраивая зону отдыха на лоджии, можно смело экспериментировать со стилями. В таком пространстве будут уместны различные отделочные материалы: дерево, пластиковые панели, декоративная штукатурка, обои, текстиль или кирпичные стены. В зависимости от выбранной стилистики помещение можно обставить мягкой, плетеной или деревянной мебелью, кроме того мягкую зону легко устроить прямо на полу лоджии с помощью декоративных подушек, пледов и матраса. Дополнительный комфорт помещению можно сообщить за счет небольшого навеса или балдахина над мягкой зоной.

Пространство также может вмещать в себя зону для хранения вещей, для создания которой вовсе не обязательно устанавливать громоздкие шкафы. Стоит попробовать обойтись открытыми полками или спрятать место для хранения, к примеру, под расширенным подоконником, который кроме того будет выполнять функцию столешницы. Оригинальным интерьерном решением станет подоконник, оборудованный в барную стойку, которая оптимально впишется в пространство в популярном стиле лофт.

В какой бы стилистике не была оформлена зона отдыха здесь всегда придутся кстати декоративные растения, нестандартные светильники, уютный текстиль и полы с подогревом, которые позволят с комфортом проводить время на лоджии даже в холодные месяцы года.

Рабочий кабинет

Хороший доступ дневного света и свежего воздуха важен как для комфортного отдыха, так и для продуктивной работы. Рабочее место, включающее письменный стол и офисный стул, удачно впишется даже в самый небольшой метраж. Здесь же разместятся навесные полки или вертикальные стеллажи для книг. Если площадь лоджии позволяет, часть метража, не задействованного под офис, можно использовать в качестве все той же кладовки или разместить здесь мини-зону отдыха.

Устраивая рабочий кабинета на лоджии, следует помнить о качественном утеплении и звукоизоляции. Утепленные стены, пол и потолок позволят использовать кабинет круглый год, не прибегая к помощи обогревателей. В данном случае также стоит продумать систему освещения для комфортной работы в любое время суток.

При обустройстве рабочего места на лоджии предпочтение следует отдавать нейтральной цветовой гамме, настраивающей на продуктивную работу, и эргономичной геометрии.

Кухня и столовая

Лоджия может стать продолжением кухонной зоны в квартире даже без объединяющей перепланировки. Основная задача помещения в данном случае – разгрузить кухню, освободив несколько драгоценных квадратных метров. Лоджию можно использовать для размещения кухонной мебели и бытовой техники, не требующей водо- и пароотведения. Здесь можно разместить холодильник, микроволновую печь, чайник, мультиварку, подвесные шкафчики. Под столешницу или барную стойку может быть оборудован как подоконник на лоджии, так и подоконник выходящий в комнату.

Обустраивая кухню на лоджии, стены можно облицевать керамической плиткой, покрыть моющимися обоями, пластиковыми панелями или водоэмульсионной краской. Стиль и цветовая гамма интерьера в данном случае должны стать логическим продолжением стилистики основной кухни.

Лоджия также может перевоплотиться в небольшую столовую. Если метраж помещения позволяет здесь можно разместить обеденный гарнитур на два-три человека, установить откидной стол на противоположной окнам стене или обойтись все тем же подоконником, оборудованным в столешницу или барную стойку. Последний вариант позволит наслаждаться видом во время приема пищи.

Тренажёрный зал

Не хотите портить интерьер квартиры громоздкими тренажерами – переоборудуйте лоджию в свой собственный спортивный зал. Хорошая вентиляция, естественное освещение и возможность наслаждаться видом из окна создадут оптимальные условия для тренировок на дому.

Метраж типовой лоджии, как правило, позволяет установить здесь как минимум велотренажер и беговую дорожку. Здесь же найдут себе место гантели, гири, обручи и прочий спортивный инвентарь. На несущей стене можно расположить гимнастическую стенку и турник. Для малометражной лоджии или балкона подойдут складные тренажеры не занимающие много места.

Интерьер лоджии в данном случае предполагает минималистичный дизайн, который может быть исполнен как в нейтральной цветовой гамме, так и с использованием ярких красок.

Детский уголок

Еще одна интересная идея для функциональной лоджии – обустройство детской игровой зоны. Утепление лоджии и система теплого пола в данном случае – совершенно необходимые меры для создания комфортного и безопасного детского уголка. Также не лишним будет ковер с высоким ворсом для игр на полу. Такое помещение может вмещать в себя систему для хранения игрушек, шведскую стенку, эргономичный откидной столик для настольных игр и занятий, а также мягкий уголок, который можно оснастить балдахином – ребенок наверняка оценит такое тайное укрытие.

На лоджии также можно установить подвесные качели и даже устроить мини-песочницу. Нестандартное освещение, например, разноцветные фонарики или фантазийные ночники, создаст особую сказочную атмосферу с наступлением темного времени суток.

Спальня

Утепленная лоджия , малогабаритная кровать, жалюзи или не пропускающие свет занавески – вот простой рецепт по размещению дополнительного спального места в малометражной квартире. Если окна лоджии выходят на оживленную улицу или на стройку, целесообразно будет подумать не только об утеплении, но и о звукоизоляции помещения. Интересным вариантом в данном случае будет обивка стен текстилем.

В таком пространстве найдется место не только для кровати, но и для продуманной системы хранения, туалетного столика, инсталляции зеркала и телевизора.

Поскольку метраж помещения небольшой, при устройстве спальни на лоджии нежелательно увлекаться активными принтами, яркими красками и темными тонами, визуально скрадывающими пространство. Для того чтобы сделать малометражную спальню визуально просторнее подойдет светлая цветовая гамма, природные оттенки, кремовые и пастельные тона, а также лаконичная меблировка.