Vdomvse.ru

Ремонт и Стройка
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Батарея на балконе штраф

Батарея на балконе штраф. Ограничения по переносу батареи на балкон

Today’s:

  • Ручка пластикового окна не поворачивается вверх. Не поворачивается ручка пластикового окна или поворачивается не до конца
  • Мелкие насекомые в квартире. Все многообразие насекомых в квартире
  • Гидроизоляция плиты перекрытия первого этажа. Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане
  • Чем покрыть открытый балкон в загородном доме, чтоб не протекал. Требования к полам на балконах
  • Через какое время после грунтовки можно шпаклевать. Сколько времени сохнет грунтовка
  • Поклейка молдингов на стены. Как клеятся обои разной фактуры в рамках из молдингов
  • Как подслушать соседей. Как прослушать соседей через стену
  1. Батарея на балконе штраф. Ограничения по переносу батареи на балкон
  2. Узаконить перенос батареи на балкон. Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон
  3. Батарея на балконе индивидуальное отопление. Как отопить балкон зимой: популярные варианты
  4. Отопление на лоджии. Что говорит закон

Что такое перепланировка

Перепланировкой квартиры называют внутренние изменения структуры ее помещений — все ремонтно-строительные мероприятия, касающиеся несущих конструкций и инженерных систем:

демонтаж/снос/перемещение перегородок или стен;

преобразование дверных проемов, устройство арок;

переоборудование инженерных коммуникаций;

перемещение или установка дополнительных кухонных плит и сантехники.

Подробности о таком переустройстве жилья прописаны в 4 главе Жилищного кодекса РФ.

В аварийных домах любые перепланировки запрещены.

Все, что нужно вносить в техпаспорт ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро), требует согласования в профильных инстанциях (в разных регионах эти органы могут отличаться, например, в Санкт-Петербурге этим занимается Государственная жилищная инспекция). С полным списком видов работ, которые нужно официально утверждать, можно ознакомиться в ст. 26 ЖК РФ и местных подзаконных актах. Легальной признается перепланировка квартиры, которая соответствует противопожарным и строительным нормативам и одобрена жилищной инспекцией и ПИБ. Порядок наложения штрафов за самовольную перепланировку описан в ст. 7.21 КоАП РФ.

Для согласования переустройства нужен паспорт ПИБ, план или эскиз предстоящего переустройства (в зависимости от размаха работ), правоустанавливающие документы на недвижимость и документы, подтверждающие вашу личность. Приступать к перепланировке разрешается только с положительным заключением на руках. По окончании работ нужно получить в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга акт приема проделанных работ и новые планы ПИБ. После этого можно оформить новое свидетельство собственности (не обязательно, но юристы рекомендуют не пренебрегать этой формальностью, особенно если квартира претерпела серьезные изменения).

Читать еще:  Вентиляция лоджии при утеплении

Кроме разрешительной административной документации нужно получить письменное согласие всех владельцев остальных квартир, находящихся в доме — инстанции не проверяют этот момент, но даже официальное разрешение от властей не убережет вас от судебных разбирательств, если соседи взбунтуются и подадут на вас иск.

Чтобы просмотреть всевозможные типы планировок квартир от надежных строительных компаний, воспользуйтесь поисковым фильтром:

Возможно, для кого-то станет открытием, что дополнительно отапливаемую площадь создают сами потребители. Своими собственными руками, полетом фантазии и заблуждением, что если мы хозяева квартиры, то вправе делать в ней все, что нам заблагорассудится. Речь идет о незаконной перепланировке и переоборудовании жилых помещений, когда в собственниках жилья просыпается дух строителя и архитектора в одном лице. И тогда, не задумываясь о последствиях, они начинают что-то ломать, с чем-то объединять, разъединять, переносить, демонтировать. Одним словом, улучшать свое жилье и одновременно создавать потенциальные проблемы для себя, реальные — для соседей. Законодательством определено, что можно, а что нельзя перестраивать в своих квартирах, когда требуются, а когда не нужны разрешительные документы.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Нужен совет по резке пенопласта. Кто поможет решить вопрос — скину р 1 ставка. Помогите поставить новую лампочку в туалете.

Рекомендации по объединению балкона с кухней. Отопление лоджии от батареи цо без перепланировки. Можно ли устанавливать батареи отопления на лоджии балконе. Водяной теплый пол от центрального отопления.

Монтаж радиатора: отопление на балконе от центрального отопления

Помните, что секции радиатора находиться должны строго горизонтально и строго вертикально. Все это проверяется уровнем. Для установки батареи потребуются вам три кронштейна, то есть два сверху, один снизу. Ну а если радиатор большой, например, на 12 секций, то потребуется еще и верхнее крепление.

Верхние кронштейны должны выдержать основной вес радиатора, а нижний кронштейн нужен, чтобы нижняя часть не была подвижной.

Далее действуете так:

  • Проводите вынос батареи так, чтобы дистанция от подоконника до верха батареи было 100 мм и больше, и подоконник при том не полностью закрывал радиатор;
  • Примерно на 120 мм (хотя бы) он должен отступать от пола, а от стены хотя бы на 20 мм, это нужно для максимальной теплоотдачи;
  • Радиаторы нужно подключать так, чтобы не было перегибов верхней трубы, иначе в трубе может образоваться воздушная пробка;
  • Если радиатор большой, то можно сделать и диагональное подключение, чтобы не оказалась холодной большая часть радиатора.
Читать еще:  Чем лучше утеплить лоджию изнутри своими руками

Радиатор отопления может быть без перемычки, или без крана, но с перемычкой, или же радиатор и с краном, и с перемычкой.

Получается, что подведение батареи на балкон – процесс многоэтапный:

  • Сначала проводится точный инженерный расчет теплопроводности данного утепления;
  • Потом получается заключение специалиста о том, что радиатор на балконе не замерзнет;
  • Потом получается разрешение на установку батареи на балконе;
  • Непосредственно идет монтаж батареи.

Всем ли хочется таких хлопот, если иногда даже в частных домах паровому отоплению предпочитают газовую систему. Подумайте, сколько градусов тепла вы выиграете? Возможно, присмотреть качественный обогреватель, организовать электрическую или водяную систему теплого пола будет гораздо проще.

«Алюминиевые радиаторы у нас ставить запрещено»

Андрей Сырица, главный энергетик КУП «ЖРЭУ г. Бреста»:

— По параметрам сетевой воды алюминиевые радиаторы не подходят к нашей системе. Отопительная система с такими радиаторами должна укомплектовываться дополнительной станцией подготовки воды. Об этом говорилось много раз. В нашей системе такие радиаторы могут через год-два просто лопнуть, потечь, потому что происходит химическая реакция, и такие случаи имеются. Поэтому алюминиевые радиаторы в общую отопительную систему мы категорически запрещаем ставить. Их можно устанавливать лишь в коттеджах, частных домах и многоквартирных домах со станцией дополнительной водоподготовки.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

Читать еще:  Объединить лоджию с комнатой и утеплить

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Как оформить перепланировку квартиры?

Стоимость перепланировки, т.е. ее согласования и узаконивания, может отличатся в разных регионах. Сумма складывается из ряда факторов: типа дома, наличия нарушений, площади квартиры, от вида выполненных работ и региона. В случае, если изменение планировки будет произведено в новостройке, то имеет смысл все оговорить с застройщиком, который может посодействовать и ускорить процесс на всех уровнях (проект и строительство).

Этапы оформления перепланировки квартиры

Согласование перепланировки помещений — важный процесс, которым часто пренебрегают, но все затраты окупаются в случае продажи квартиры в ипотеку или прочих действий с недвижимостью.

Для этого нужно:

  • получить технический паспорт квартиры в БТИ;
  • составить проект перепланировки;
  • заверить и согласовать изменения в проектной организации и БТИ;
  • подать документы в Жилинспекцию и получить разрешение;
  • сделать ремонт;
  • вызвать техника и составить план и акт по перепланировки квартиры;
  • получить новый технический паспорт с внесенными изменениями в БТИ.

Специалисты независимого информационного портала недвижимости 23Квартиры.ру бесплатно проконсультируют по всем новостройкам Краснодара: предоставят информацию о комплексах с просторными и оригинальными планировками и акционными ценами на квартиры.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector