60 лет с заботой о Вашем доме

60 лет с заботой о Вашем доме!

Мэрия Новосибирска утвердила дату окончания отопительного сезона

В 2018 году отопление в домах новосибирцев отключат 21 мая — в мэрии отметили, что по данным Гидрометцентра в этот день средняя температура наружного воздуха составит 15 градусов.

После завершения отопительного периода городские службы начнут подготовку объектов энергетического хозяйства и жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону.

Встреча с жителями поселка Кирова

14 мая 2018 года руководство ФГУП «ЖКХ ННЦ» провело встречу с жителями жилого района Кирова. На встрече присутствовали жители и старшие по домам, проживающие на улицах Солнечногорская и Боровая партия. С докладом об основных достижениях, целях и задачах предприятия выступил директор ФГУП «ЖКХ ННЦ», Михеев Виталий Петрович.

Главный инженер, Кисс Валерий Викторович, и заместитель директора по эксплуатации жилого фонда, Топчиева Татьяна Петровна, рассказали о работах по текущему, капитальному ремонту и благоустройству придомовых территорий в жилом районе Кирово.

В перечень работ по содержанию конструктивных элементов мест общего пользования входят: промазка свищей и мелкий ремонт кровельного покрытия, очистка кровли от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен, воронок; мелкий ремонт отмосток; укрепление оконных и дверных блоков; замена разбитых стекол; прочистка вентиляционных каналов; фанеровка подвальных окон; установка дверных пружин; смена замков, петель, навесов; очистка с крыш снега, наледи и сосулек; очистка подвалов и чердаков от мусора; ремонт и окраска малых форм.

В перечень работ по содержанию инженерного оборудования мест общего пользования (по сантехнике) входят: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации и системы отопления (смена прокладок, уплотнение сгонов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосбросников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек) прочистка канализации; проверка исправности канализационных вытяжек; консервация, промывка, опрессовка, запуск и наладка системы отопления; устранение течей в подвале.

В перечень работ по содержанию инженерного оборудования мест общего пользования (по электрике) входят: проверка заземления оболочки электрокабеля; смена электролампочек; мелкий ремонт электропроводки и освещения уличного и на лестничных клетках.

В перечень работ по благоустройству входят: уборка придомовой территории; уборка лестничных клеток; уборка мусоропровода; дератизация, дезинсекция; вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, кроме того проводится механизированная уборка.

В 2017 году на ул. Боровой партии и ул. Солнечногорской выполнены следующие работы по содержанию общего имущества.

Произведена замена петель – 13шт.; смена замков – 16 шт.; выполнена окраска фасада – 157 м 2 .; ремонт фасада, цоколя; окраска стен – 55 м 2 .; смена пружин; смена дощатых полов; ремонт кровли; ремонт цементной стяжки; фанеровка подвальных окон; ремонт малых форм, козырьков; установка урн и досок объявлений; ремонт швов.

Смена вентилей – 62 шт.; смена сгонов – 98 шт.; смена труб – 58 м.п.; изоляция трубопровода – 11 м.п.; установка манометров – 19 шт.; установка трж; установка термометров; ремонт задвижек; установка элеватора; устройство гермоввода;

Смена ламп – 228 шт.; ремонт групповых щитков – 16 шт.; смена эл. проводки – 13 м.п.; смена розеток, выключателей; ремонт силового предохранительного шкафа; ремонт светильников.

А также был выполнен снос деревьев на сумму 52 760 руб. 77 коп. по адресам: ул. Боровая партия, 1а; 4; 15; 16.

Уборка трассы Академгородок — Кольцово

4 мая 2018 года в рамках улучшения экологической обстановки в городе управляющей организацией ФГУП «ЖКХ ННЦ» были проведены мероприятия по уборке территорий, прилегающих к полигону твердых бытовых отходов.

Рабочие собрали и вывезли мусор с обочины автомобильной магистрали между Кольцово и Академгородком.

Итоги субботника

Согласно распоряжению мэра, Анатолия Локтя, 21 апреля 2018 года в Новосибирске состоялся общегородской субботник.

Жители многоквартирных домов, находящихся под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ», приняли в уборке активное участие. Особенно хочется отметить инициативу жильцов, чьи дома попали в программу «Современная городская среда». Участники субботника проводили работу по ворошению снега, собирали вытаявший мусор, убирали опавшие листья и старую траву, чтобы освободить место для молодой поросли.

Управляющая организация выделила для вывоза и уборки мусора 8 единиц техники. В результате силами работников ФГУП «ЖКХ ННЦ» и неравнодушных жителей города было убрано 56 придомовых территорий. Всего было вывезено 18 тонн грязи и мусора.

В настоящий момент продолжается весенняя уборка и сбор оставшегося мусора в мешки. Вывоз мешков с территории многоквартирных домов планируется осуществить до конца недели.

Впереди – новые свершения

Советский район — уникальная территория, средоточие талантливых учёных, социально ответственных и трудолюбивых людей самых разных профессий. Это территория образования, высокого стремления к инновационному развитию, новым свершениям. Это город-лес, который мы любим и которым дорожим, стараемся сохранить всё хорошее и улучшить жизнь в столь удивительном месте, рядом с морем и природой. Такое отношение и глубокое чувство привязанности к своей малой родине свойственно для многих жителей Советского района.

Наше предприятие ФГУП «ЖКХ ННЦ» будет и дальше работать над тем, чтобы условия жизни становились лучше, комфортнее, безопаснее. В 2017 году мы предприняли много усилий для того, чтобы деятельность управляющей организации стала прозрачной, работы выполнялись качественно, реакция на просьбы и замечания жителей была оперативной и действенной. Мы старались понять настроение людей, донести до них позицию руководства предприятия, разъясняли изменения в законодательстве.

Было много сделано и для повышения производственной дисциплины, сплочения коллектива ФГУП «ЖКХ ННЦ»: только единая команда, чётко понимающая общие задачи, сможет эффективно работать на благо жителей и достигать результатов.

По мнению жителей, положительные изменения в работе предприятия уже заметны. Со своей стороны хочу отметить, стабилизировалось финансовое положение предприятия, у него нет долгов. Приобретена новая мощная техника – фронтальный погрузчик, 20-тонный КамАЗ, которая эффективна и в зимний период при уборке снега и летом при благоустройстве дворовых территорий. Развитие идёт по многим направлениям. Мы участвуем во всех целевых программах, конкурсах мэрии. Ведётся ремонт жилья, установка детских и спортивных площадок, благоустройство дворовых территорий. В конкурсе на лучший снежный городок ФГУП «ЖКХ ННЦ» заняло третье место по Новосибирску: был создан замечательный комплекс для зимнего отдыха и развлечений во дворе по улице Демакова, 1.

Безусловно, работать есть над чем. Мы хорошо понимаем свои задачи и видим огромный потенциал развития. Наше предприятие будет и дальше совершенствовать свою работу и добиваться признания жителей, как лучшей управляющей организации Новосибирска.

Поздравляя со знаменательным юбилеем, хочу всем жителям Советского района пожелать здоровья, удачи в добрых делах и начинаниях, уверенности в завтрашнем дне и благополучия. Уверен, что наш район ждут новые свершения и новые горизонты развития.

В. Михеев, директор ФГУП «ЖКХ ННЦ»

К весне готовы

Весна в Новосибирске в этом году запаздывает. Как сообщает новосибирский гидрометцентр, температура воздуха ночью в городе пока остается минусовой, и на улицах по-прежнему сохраняются гололедные явления. Но уже сейчас управляющая организация активно готовится к встрече весны и проводит противопаводковые мероприятия.

В преддверии весеннего паводка во всех ЖЭУ сформированы специальные бригады по 4 сотрудника в каждой. Бригады следят за состоянием ливневой канализации и занимаются очисткой водоприемных лотков. Проведена ревизия водооткачивающей техники. С территории домов, где подвалам могло грозить подтопление, вывезен снег. С помощью водооткачивающих устройств с придомовой территории отводятся талые воды. Для организации проходов на проблемных участках предприятие заготовило деревянные трапы.

При возникновении вопросов по очистке отмосток и ливневой канализации на придомовой территории, откачке таловых вод жители многоквартирных домов могут обращаться в единую аварийную диспетчерскую службу или к диспетчеру своего ЖЭУ.

Телефоны диспетчеров ЖЭУ:

Телефоны единой аварийной диспетчерской службы: 332-06-40, 299-42-71

Поздравление с Днем работника бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства

Снежный городок ФГУП «ЖКХ ННЦ» вошел в тройку победителей

Смотр-конкурс «Лучший снежный городок» проводится в Новосибирске ежегодно. В этом году в конкурсе принимали участие 10 снежных городков из 7 районов Новосибирска. В период проведения конкурса работники управляющих организаций во дворах многоквартирных домов установили и оформили 9 елок, соорудили 12 ледяных горок, вылепили из снега 119 фигур, залили 3 ледовые площадки.

По информации пресс-центра мэрии при осмотре снежных городков комиссия отметила разнообразие сооруженных фигур, повышение профессионализма их исполнения, художественное оформление ледяных горок, ограждений городков, освещенность и оформление площадок электрогирляндами.

Снежный городок ФГУП «ЖКХ ННЦ» был посвящен каникулам в знаменитой деревне Простоквашино. Коллектив предприятия занял третье место.

Корректировка начислений по отоплению за 2017 год

Уважаемые жители!

Проведена вторая партия корректировок по отоплению за 2017 год. Список многоквартирных домов и суммы проведенных корректировок размещены в разделе сайта «Жилищный фонд. Общедомовые счетчики».

Подробнее о порядке проведения корректировки по отоплению можно прочитать в этом материале.

Copyright © 2020 Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» Сайт несовместим с браузером Internet Explorer версии 6.0.

Границы эксплуатационной ответственности

Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644).

Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.

Граница эксплуатационной ответственности РСО, если мы говорим об электроснабжении, проходит до точки соединения общедомового прибора учета с электрической сетью, входящей в МКД. Ответственность УК — внутридомовая система электроснабжения и электрических устройств, отключающие устройства на квартиру. Ответственность жильцов — внутридомовые устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, счетчики в квартирах.

Ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: РСО несет ответственность до точки соединения общедомового прибора учета с теплосетью, входящей в МКД. УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.

Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.

В договоре ресурсоснабжения грани­ца балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), от остальных инженерных сетей. Поэтому напомним, что относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491, ст.36 ЖК РФ):

• помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого/ нежилого помещения в доме;
• внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Границы эксплуатационно ответственности могут быть внешними и внутренними. В первом случае они разделяют сферы компетенции РСО и УК (внешняя граница стены МКД), во втором — УК и собственников (внутренняя граница стены МКД).

Прокладка трубопроводов методом протяжки новой трубы с разрушением или без разрушения старой трубы

Бестраншейный метод восстановления трубопроводов с помощью протаскивания нового трубопровода в поврежденный старый (с его разрушением и без разрушения) с помощью специальных устройств.

Данный метод ремонта трубопровода является наиболее эффективным способом реконструкции коммуникаций в следующих случаях:

• невозможности восстановления трубопроводов путём введения внутренних труб-оболочек
• невозможности изменения пропускной способности существующего трубопровода протаскиванием трубы меньшего диаметра (с разрушением)
• возможности минимального изменения пропускной способности существующего трубопровода за счет лучших гидравлических характеристик протаскиваемой трубы. (без разрушения)

Технология восстановления трубопровода «с разрушением»

При выборе метода «труба в трубе с разрушением» с последующим протаскиванием новой трубы необходимы два небольших котлована, в начале и в конце восстанавливаемого участка трубопровода. Комплект оборудования состоит из силовой машины, гидростанции, приводящей её в действие, тяговых штанг и других вспомогательных механизмов.

После того как в старый трубопровод вставлены тяговые штанги, к ним закрепляется разрушающее устройство. Гидравлической силой тяги происходит разрушение старой трубы с одновременным затягиванием новой.

Технология восстановления трубопровода «без разрушения»

Для реализации метода «труба в трубе без разрушения» с последующим протаскиванием новой трубы так же необходимы два небольших котлована, в начале и в конце восстанавливаемого участка трубопровода. Комплект оборудования немного отличается и состоит из тяговой лебедки, сцепного устройства и других вспомогательных механизмов.

После того как в старый трубопровод запасован трос тяговой лебедки, к нему закрепляется сцепное устройство. К сцепному устройству монтируется плеть труб. Силой тяги лебедки происходит протаскивание новой трубы в старый трубопровод.

Этапы производства работ:

• Предварительная телеинспекция старого трубопровода. Проводится с целью определения возможных заужений, дефектов, посторонних включений;
• Механическая очистка внутренней поверхности трубопровода скребками. Проводится при необходимости, с целью удаления больших эксплуатационных наростов и отложений;
• Сварка (либо монтаж чугунных с соединением RJ (VRS)) труб в плети
• Протяжка плетей в трубопровод (при невозможности сварки в плети протяжка производится отрезками труб со сваркой (монтажом) в котлованах)
• Телеинспекция трубопровода. Проводится для оценки степени чистоты внутренней поверхности нового трубопровода и отсутствия видимых следов брака.
• Монтаж фасонных частей на концах нового трубопровода для соединения его с существующим оборудованием.
• Испытания нового трубопровода на прочность и герметичность
• Заполнение межтрубного пространства цементно-песчаным раствором. Проводится при необходимости.

Технические параметры

Методом «труба в трубе с разрушением» можно заменить любые старые трубы. Керамические, бетонные, чугунные и асбестоцементные трубы разбиваются на части и выдавливаются в грунт, а трубы из стали или синтетических материалов разрезаются и развальцовываются. В зависимости от профиля трассы возможно протягивание как коротких, так и длинных участков труб.

Методом «труба в трубе без разрушения» можно восстановить любые старые трубы. Данная технология может применяться ко всем стандартным трубам, при этом наружный диаметр нового трубопровода должен быть на 10–15% меньше внутреннего диметра старого трубопровода. Вновь проложенный трубопровод выдерживает внутреннее давление до PN 25. В зависимости от профиля трассы возможно протягивание как коротких, так и длинных участков труб.

Для протяжки применяются трубы из следующих материалов:

ПЭ 100 (RC, Мультипайп, Протект) Сталь, ВЧШГ (RJ VRS)

Область применения технологии:

Ограничения в применении:

• Max угол поворота трассы: 6 ° через каждые 6 метров;
• Наличие инфильтрации воды в реконструируемом трубопроводе: допустимо
• Длина санируемого участка трубопровода: до 300 метров.
• Диаметры реконструируемых труб: 100-600 мм.

Результат после восстановления трубы: 100% новая труба, с прогнозируемым сроком службы (по данным производителя трубы) до 50 лет.

Отличительные свойства

• Возможна замена труб на трубы такого же или большего диаметра (с разрушением).
• Возможна замена труб из самых разных материалов.
• В результате работы Заказчик получает новую трубу с соответствующим сроком службы.
• Лучшие гидравлические характеристики новой трубы увеличивают пропускную способность трубопровода.
• Увеличение диаметра ведёт к повышению пропускной способности трубопровода.
• Нет необходимости в обязательной предварительной очистке трубопровода.

Преимущества

• Высокая производительность — более 100 м трубопровода в день.
• Метод применим при любых видах повреждений.
• Значительная экономия за счёт минимума земляных работ при реконструкции сетей и сооружений.
• Не нарушается движение транспорта, т. е. возможно применение данного метода в условиях плотной городской застройки.
• Возможность использования в нестабильных грунтовых условиях.
• Меньший риск повреждения существующих коммуникаций по сравнению с открытыми способами прокладки трубопроводов.
• Минимальные размеры зоны производства работ, что делает данный метод особо актуальным в условиях выполненного комплексного благоустройства территорий.
• Не загрязняет окружающую среду.

Остались вопросы по протяжке труб?

Программа «Формирование комфортной городской среды» дарит жителям Курганской области новые положительные впечатления

В рабочем поселке Каргаполье в 2004 году было решено разбить на месте пустыря единственный в регионе ландшафтный парк. Дата была приурочена к 80-ти летнему юбилею района. Деньги на строительство были выделены Каргаполью из областного бюджета, как победителю конкурса за лучшее поселение в регионе. И вот уже многие годы это излюбленное место отдыха детей и взрослых.

В летний период парк приобретает особенно живописный вид – здесь много цветов, кустарников, растут пирамидальные тополя и голубые ели. В 2004 году сооружен искусственный водопад, мостик и пруд. Есть и аттракцион, установленный примерно в это же время, и функционирующий до сих пор. В парке также находится обелиск памяти каргапольцев, погибших в годы Великой Отечественной войны.

В 2020 году за счет программы «Формирование комфортной городской среды» парк стал еще более красивым: частично заменили ограждение на новое. Заменили скамейки, урны и освещение, для местной детворы установили детскую площадку. Теперь учащиеся Каргапольской начальной школы и воспитанники детских садов куда чаще проводят здесь свободное время.

В селе Чаши Каргапольского района по улице Советская 7 «б» зона отдыха благоустраивается второй год. Началось всё с обновления беговой дорожки в 2019 году. Тогда же было установлено спортивное оборудование и малые архитектурные формы. В этом году работы было не меньше: для более ухоженного вида общественной зоны очистили территорию от многолетних тополей, заасфальтировали пешеходные дорожки, установили скамейки с урнами, сделали освещение. На месте вырубленных старых деревьев будет установлена сцена и детская площадка с игровым оборудованием. Теперь чашинские жители имеют полноценную зону не только отдыха, но и зону для занятия спортом, и для проведения общественных мероприятий.

В рабочем поселке «Красный октябрь» Каргапольского района была всего лишь одна специально оборудованная детская площадка. Понятно, что для поселка, где проживает больше 4 тысяч человек, этого не достаточно. В 2019 году здешние жители самостоятельно обустроили одну игровую площадку по улице Мира 33 «б», чтобы у детей было еще одно место, где можно весело проводить время. С помощью программы «Формирование комфортной городской среды» в этом году самодельная детская площадка стала более современной и безопасной для игр. Теперь у детворы есть новые качели, горка, карусель, спортоборудование. По всему периметру установили ограждение. От старых самодельных элементов остался домик, скамья, качели.

По улице Ленина 53 «а» благоустроили маленький сквер, где теперь располагается вторая детская площадка с разнообразными игровыми элементами. Кроме этого, оборудовали баскетбольную площадку с ограждением, установили малые архитектурные формы, территорию озеленили и по периметру сделали ограждение.

«Программа «Формирование комфортной городской среды» позволила нам за небольшой период времени заметно преобразить внешний облик нашего региона. Это заметно не только в крупных городах и сёлах, но и в отдаленных населенных пунктах» — поделилась директор Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Ирина Саблукова.

Единый call-центр 122

В Брянской области, как и по всей России, начал свою работу единый телефонный номер по всем вопросам, связанным с коронавирусом. По единому для всех регионов телефонному номеру 122 жители РФ при заболевании коронавирусом смогут вызвать врача на дом или скорую помощь. Набрав этот номер, человек будет соединен с региональным кол-центром , который предоставит необходимую информацию и консультацию, а если понадобится, то соединит с поликлиникой, скорой помощью и другими службами. В настоящее время на горячую линию уже поступило более 500 звонков, причем не все они касаются коронавирусной темы. На линии работают 15 операторов и дежурный врач.