Vdomvse.ru

Ремонт и Стройка
13 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство домов

Строительство домов

Каждый, даже самый высококачественный фундамент, со временем нуждается в реставрации. О необходимости выполнения данного способа восстановления дома, свидетельствует его неравномерная усадка, разрушение или растрескивание. О том как восстановить фундамент деревянного дома рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Причины для выполнения ремонта фундамента деревянного дома
  2. Ремонт фундамента под деревянным домом: виды фундаментов для деревянного дома
  3. Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
  4. Ремонт фундамента деревянного дома цена: технология реставрации свайного фундамента

Причины для выполнения ремонта фундамента деревянного дома

Необходимость ремонта фундамента в деревянном доме, чаще всего просматривается визуально. Уже с первого взгляда на дом, виден его перекос, деформация или прогибание на определенном участке. В таком случае, фундамент здания не справляется с возложенной на него нагрузкой и нуждается в дополнительном укреплении.

Кроме того, в процессе эксплуатации на фундамент воздействуют многие факторы, такие как повышенная влажность, перепады температурного режима, атмосферные осадки, пучение почвы. Под их воздействием изменяются свойства и структура самого фундамента, и существует риск снижения длительности эксплуатации самого здания.

Также, еще одной причиной для восстановления фундамента деревянного дома, является технологически неправильно изготовленный фундамент, не придерживание определенных правил при обустройстве фундамента. Использование некачественного цементного раствора, несоблюдение влажностного или температурного режима заливки, неправильные расчеты — данные факты являются основными причинами разрушения фундамента уже после первой зимы его эксплуатации.

Кроме того, фундамент деревянного дома нуждается в реставрации из-за своей старости, в том случае, когда определенный срок его эксплуатации приходит к концу.

В любом случае, перед началом работ следует визуально осмотреть дом на наличие каких-либо дефектов. Если основная часть дома постепенно прогибается в землю, то достаточно выполнить частичную реставрацию. Те участки фундамента, которые были подвержены гниению или разрушению, следует заменить на новые или укрепить дополнительными арматурными элементами. Учтите, что одному человеку справиться с такой работой нереально. Так как возможно потребуется наличие специальной техники для поднятия корпуса здания. Бетонные блоки или кирпич помогут нарастить дополнительный участок фундамента.

Если же на доме видны значительные следы его разрушения или растрескивание стен, то потребуется выполнить работы, направленные на полное восстановление основания дома. Предпочтительно доверить этот процесс специалистам, хотя возможно и самостоятельное его выполнение. Главное правило успешного восстановления фундамента — определение причины его разрушения и применение правильной технологии реставрации.

А для того, чтобы определить способ восстановления фундамента, предлагаем ознакомиться с разновидностями фундаментов, изготавливаемых под строительство деревянных домов.

Ремонт фундамента под деревянным домом: виды фундаментов для деревянного дома

1. Фундамент ленточный.

Данный вариант фундамента — самый популярный, особенно если дело касается мелкозаглубленного фундамента. Ленточный фундамент отличается прежде всего высокими прочностными характеристиками и отличной жесткостью. Для его обустройства под зданием под его несущими стенами и перегородками выкапывается сплошная траншея, ее ширина по всей длине является одинаковой, а вот глубина, определяется многими факторами, среди которых отметим:

  • тип почвы, на которой возводится дом;
  • количество подземных вод и уровень их заложения;
  • вес здания, количество этажей;
  • тип отделки кровли, стен, пола и т.д.

В соотношении с глубиной промерзания почвы, ленточный фундамент бывает глубокого и мелкого заложения. Первый вариант основывается на том, что глубина фундамента, обязательно превышает уровень на котором замерзает почва. Строительство заглубленного фундамента обойдется гораздо дороже, нежели фундамента мелкого заложения.

Под строительство деревянного дома, чаще всего используется второй вариант — мелкозаглубленный ленточный фундамент. Он имеет вид сплошной, однако т-образной конструкции, которая выдерживает умеренные нагрузки, на протяжении длительного срока эксплуатации. Таким образом, фундамент располагается на небольшой глубине, а значит, сила пучения почвы, на него воздействует в небольшой степени. Глубина обустройства мелкозаглубленного фундамента составляет 30-80 см. При этом, значительно снижаются расходы на количество арматуры и бетонного раствора для заливки траншеи.

Данный фундамент актуален для влагонасыщенной и пучинистой почвы. Для уменьшения глубины промерзания почвы, часть грунта возле фундамента, дополнительно утепляется. Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа — идеальный вариант для деревянного дома, так как способен обеспечить качественную его эксплуатацию на протяжении более чем ста лет.

2. Фундамент на сваях.

Вторым по популярности вариантом является фундамент свайно-ростверкового типа. Данный вариант актуален в том случае, если стены дома отличаются значительной легкостью, а верхний слой почвы не выдерживает значительной нагрузки. Например, если грунтовые воды заложены довольно на высоком уровне, на почве имеются наплывы, или резкие перепады температуры зимой.

В таком случае, рекомендуется установка свай на глубину более 200 см. Таким образом, удается снизить риск повреждения фундамента в зимнее время года. Установка свай осуществляется на угловых частях здания и в местах пересечения его несущих стен. Под участками тяжелых или несущих простенок также рекомендуется установить дополнительные сваи. Оптимальное значение интервала между сваями — 150-200 см. Различают несколько вариантов выполнения такого фундамента — использование свай монолитного типа, сваи из асбеста или бетона с дополнительным армированием. Самый подходящий вариант для деревянного дома — свайный фундамент, имеющий несъемную опалубку. Кроме того, в составе такого фундамента присутствуют балки, называемые ростверками. Они создают жесткую конструкцию, которая располагается на 100-150 мм выше земли. По сравнению с ленточным фундаментом, свайный вариант требует значительно меньше временных и материальных вложений, для его возведения.

Еще одна разновидность свайного фундамента — винтовые сваи. Они устанавливаются в том случае, если участок имеет определенный уклон. Для того, чтобы не тратить время на его выравнивание, используется специальная техника, с помощью которой устанавливаются винтовые сваи.

3. Монолитный вариант — самый надежный, но самый дорогостоящий.

Данный тип фундамента отличается жесткой конструкцией в виде железобетонной плиты, которая находится под всем домом по его периметру. Такой фундамент сооружается лишь в случае невозможности обустройства двух предыдущих вариантов. Если почва на участке имеет плохую несущую способность не только в верхних, но и в нижних слоях, то необходимо заливать монолитный фундамент.

С помощью такого фундамента удается значительно выровнять поверхность как по горизонтали, так и по вертикали. Учтите, что в обязательном порядке, фундаментная плита должна быть армирована. В противном случае, длительность эксплуатации такого фундамента снизится в два раза.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Для начала, предлагаем ознакомиться с руководством по выполнению ремонта ленточного фундамента деревянного дома. Для того, чтобы предпринять какие-то меры, следует сначала оголить фундамент. По периметру всего здания выкопайте траншею, шириной до полуметра, а глубиной такой, чтобы открыть нижнюю часть фундамента.

При неравномерном проседании дома, достаточно укрепить лишь те места, в которых дом просел. Если же вышеперечисленные меры не помогли, то придется восстанавливать фундамент полностью.

Частичное восстановление ленточного фундамента состоит в удалении ранее осыпавшихся его частей. Далее, в фундамента просверливается отверстие, и в него устанавливается арматура или соединения анкерного назначения. Если вы отдали предпочтение второму варианту, то после установки анкеров, соедините их с арматурой, используя сварку. Далее траншея наполняется с помощью жидкого бетонного состава. Предпочтительнее выполнять работы участками по 150-200 см. Между ними установите небольшие перемычки. Не следует спешить залить всю траншею, так как бетон будет впитываться в поврежденные участки фундамента постепенно. Каждый из заливаемых участков соединяется с предыдущим с помощью арматурных прутьев. Таким образом, заливка грунта бетонным раствором на некоторое время позволяет предотвратить проседание почвы.

Ремонт фундамента деревянного дома фото:

Если же здание проседает равномерно, то предпочтительнее соорудить по периметру всего фундамента сплошной пояс, глубиной около 25 см, который укрепляется арматурой и заливается высококачественным бетонным раствором.

В таком случае, на дне котлована обустраивается дренажная система в виде песчаной и щебенчатой подушки. Далее старая кладка подвергается общему армированию с помощью сплошной стальной сетки. После того как завершится окончательная заливка траншеи размер фундамента увеличивается и он приобретает дополнительную прочность. На цокольной части следует обязательно установить отливы.

Читать еще:  Выдвижные ящики изготовление своими руками

Ремонт фундамента старого деревянного дома с неравномерным перекосом в одной из частей выполнить сложнее. Для этого, потребуется привлечь специальную технику, которая поднимет дом в нужном месте. Чаще всего для поднятия дома используют домкраты гидравлического типа, под которые подкладываются брусья или стальные профили, выполняющие опорную функцию.

Рекомендуется вынести из дома разного рода утварь и тяжелые предметы, перед осуществлением его подъема. В некоторых случаях в доме даже снимаются окна и двери. Для того, чтобы не повредить кровлю здания, отделку стен или пол, процесс выполняется очень медленно, при этом, поднимаются сразу четыре угла дома, приблизительно на 4-5 см. Далее под дом подставляется страховка и процесс продолжается.

Опалубка устанавливается в соотношении с гидравлическим уровнем. Старая фундаментная кладка подвергается обязательному армированию. При этом, арматура соединяется фундамент с новым покрытием. После завершения заливки фундамента в некоторых случаях укладывается кирпичный цоколь, хотя возможен вариант возвращения дома непосредственно на железобетон. Учтите, что установка гидроизоляции между цокольной частью и самим домом является обязательной.

Ремонт фундамента деревянного дома цена: технология реставрации свайного фундамента

Выполнение работ по ремонту фундамента свайного типа выполняется в таких же случаях, как и реставрация ленточного фундамента. Стоимость ремонта фундамента деревянного дома зависит от индивидуальных его особенностей, степени разрушения и многих других факторов.

Если в качестве фундамента для деревянного дома используются сваи, то в случае их растрескивания, следует позаботиться об укреплении столбов. Для этого, они обрабатываются бетонным армированным поясом.

В том случае, когда отремонтировать их таким способом невозможно, придется произвести подъем строения и выкладывание новых столбов.

Если сваи имеют характерные признаки перекоса, то постарайтесь выполнить работы, направленные на их полное выпрямление. При этом, подкопайте сваю в противоположном перекосу положении, постарайтесь выпрямить сваю и залить яму бетонным раствором, который поможет зафиксировать фундамент.

Если внутренняя часть сваи подверглась деформации или разрушению, то рекомендуется произвести полную ее замену. Отличной альтернативой сваям станут трубы из асбестоцемента, диаметром около 20 см.

Для заведения сваи под дом, следует выкопать небольшой желобок с уклоном в нужную сторону, через нее запустите трубу, установите в нужном направлении и залейте с помощью бетонного раствора. Учтите, что раствор должен пропитать не только внутреннюю часть сваи, но и подушку из песка и гравия, под ней.

Также, следует усилить подушку из песка и гравия с помощью внешней заливки бетонного раствора. Таким образом, нижняя часть скважины будет напоминать т-образную форму. После этого, фундамент приобретет дополнительную прочность и устойчивость.

Учтите, что для того, чтобы фундамент прослужил вам как можно дольше, следует обязательно провести ряд работ, направленных на его гидроизоляцию и утепление. Ведь, влага, которая попадает через микротрещины во внутрь фундамента, приводит к постепенному его разрушению. Самый распространенный способ обеспечения гидроизоляции — обмазочный. Он выполняется с использованием битумной мастики, жидкого стекла или специальных проникающих составов. После того как гидроизоляция нанесена на поверхность, проводятся теплоизоляционные работы. Оптимальный вариант — теплоизоляционные плиты на основе пенополистирола или пенополиуретана. Толщина материала зависит от климатических условий данного региона и от необходимого теплоизоляционного эффекта.

Ремонт фундамента деревянного дома видео:

Руководство по выполнению ремонта фундамента частного дома

Фундамент – это основа любого здания, вне зависимости от того, будет оно промышленного типа или жилого. Сегодня существует огромное разнообразие видов как самого основания, так и вариантов его заливки. К примеру, для некоторых домов используют фундамент из блоков ФБС, а некоторые заливаются на месте.

  • о качестве грунта на территории застройки;
  • о наличии и глубине протекания подземных вод;
  • о температурном пороге региона в целом;

В том случае, если фундамент был заложен под постройку частного дома, обязательно необходимо уточнять:

  • наличие цоколя;
  • создание погребов.

Связано это с тем, что фундамент для разных типов здания будет значительно отличаться. Спустя некоторое время фундамент здания может поизноситься. К примеру, из-за резких перепадов температур выступающая часть основания может пойти трещинами или вовсе местами рассыпаться.
Что делать? Не стоит паниковать – это главное. Нет нерешаемых проблем. Для того, чтобы дом простоял еще долгие-долгие годы, необходимо обратиться за помощью к квалифицированным строителям, которые не только оперативно, но и качественно вернут фундаменту былой вид.

Особенности ремонта

На данный момент основание для частного дома может быть сформировано из различного рода материалов.
Виды материалов:

  • блоки железобетонные;
  • бетон;
  • гранулированный шлак;
  • камень бутовый.

Материал для фундамента выбирают в зависимости от природных показателей, от размеров предполагаемого строения и от природного состава почвы. Необходимо учитывать особенности основания при его ремонте.
Перед тем, как приступить к ремонту основания специалисты советуют изучить характер возникновения повреждений и выявить причину.

Ко всему прочему необходимо понимать, что качественный ремонт фундамента строения может провести только бригада строителей, самостоятельно выполнить эту работу не получиться.

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт старого фундамента деревянного дома следует производить только после глубокого анализа повреждений, потому как всегда существует вероятность того, что основание старого строения может не простоять долгое время после ремонта.

Вне зависимости от того, будет ли это ленточный фундамент деревянного дома или основание выполненное при использовании винтовых свай, необходимо будет:

  • провести подкоп под всю конструкцию;
  • уложить армированный каркас;
  • провести установку опалубки;
  • и только после этого проводят гидроизоляцию, естественно в том случае, если она «износилась».

Следует учитывать то, что по мнению специалистов размер подкопа не должен превышать восьмидесяти сантиметров. Если подкоп делается рядом с трещиной, то необходимо сделать его в три раза больше самой прорехи, не иначе.
Не следует забывать о том, что при ремонте основания необходимо использовать страховочные устройства, такие как подпорки различного типа и домкраты.

Кирпичного дома

Ремонт кирпичного фундамента деревянного дома, имеет одну очень важную особенность. Восстановление его невозможно без возведения дополнительных сооружений укрепительного характера.

Дачного дома

Ремонт фундамента дачного домика отличается тем, что он относительно простой по своей технологии восстановления, так или иначе, после распознавания причины деформации фундамента создают либо дополнительные укрепления, либо делают дренажную систему (в том случае, если причина повреждений- грунтовые воды).

Ремонт фундамента под домом из блоков

Основная концепция, которой необходимо следовать при ремонте фундамента из ФБС блоков:

  • вырывается траншея от самой нижней точки с выступом на 50 см;
  • затем подсыпают грунт;
  • следом заливают подушку монолитного типа.

Этого будет достаточно, единственно что необходимо еще учесть, так это нарушена ли гидроизоляция фундамента или нет, если да, то необходимо восстановить ее.
На фото показан один из этапов ремонта фундамента

Ремонт фундаментов многоквартирных домов

Частичный или капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома проводиться только после внесения корректировок в проектную документацию здания. В случае с частичным ремонтом –промазывают трещины бетоном, капитальный ремонт требует значительных усилий и затрат. Во-втором случае, приходиться практически заново закладывать основу.

Стоимость ремонта фундамента частного дома

Данный вид строительных услуг предоставляется в каждом городе России, потому как спрос на подобного рода деятельность остается высоким. Стоимость работ по восстановлению фундамента частного дома может обойтись довольно-таки недешево, потому как для этого необходимо будет потратиться на материал и на оплату работы строителей. Также не мешало бы сделать анализ грунта, возможно придется не просто восстанавливать старый фундамент, но еще и основательно укреплять его.

Читать еще:  Популярные варианты штор для зала

Невозможно говорить о какой-то конкретной цене, когда речь идет о фундаменте. Первоначально нужно разобраться с видом основания, после следует обратить внимание на характер повреждений и тому подобное. Ко всему прочему, следует также обратить внимание и на ценовую политику строительной компании, предоставляющей свои услуги. В зависимости от среднего ценового показателя по региону будет зависеть и цена.

Ремонт фундамента дома на снимке

Где заказать ремонт фундамента для частного дома?

Где заказать ремонт в Москве:

  1. ВСС Инжиниринг г. Москва, ул. 2-ая Хуторская, д. 40 Контактный телефон: 8 (910) 086-80-40;
  2. Компания НТС СТРОЙ г.Москва, метро Жулебино, улица Октябрьский проспект, дом 15 Контактный телефон: 8-916-581-80-80;
  3. Компания «Гувер» г.Москва, Филипповский пер., 7 Контактный телефон: +7 (495) 580-82-62.

Где заказать ремонт в Санкт-Петербурге:

  1. ООО ОРИОН СПб г.Санкт-Петербург, проспект Александровской фермы дом 8 Контактный телефон: 921-29-71;
  2. ООО «ЕвроДом» Санкт-Петербург, Московский пр.34, Литер А Контактный телефон: +7 (921) 933-87-87;
  3. ООО «ЛенОбластьСтрой» г.Санкт-Петербург, метро пролетарская. проспект Обуховской обороны дом 120Б Контактный телефон: 8 (812) 959-59-10

Видео

Смотрите видео руководство по ремонту фундамента:

Ремонт фундамента частного дома всегда предполагает большие затраты, следовательно, чтобы не платить дважды за одну и ту же работу, необходимо сразу обратиться к профессионалам.

Устанавливаем столбчатый фундамент под деревянный дом

Сейчас нередко возводят столбчатые фундаменты перед древесными жилищами. Эти системы строят в тех вариантах, как скоро потребуется снабдить незначимые перегрузки на почва, то имеется влияние на него станет не в такой мере нормативного.

Столбчатые фундаменты посещают древесные, бетонные, кирпичные, железобетонные, бутобетонные. При их проектировании столбы нужно располагать на расстоянии никак не наиболее 2,5-2,6 м приятель от приятеля, при данном их аппарат обязательна в местах, в каком месте пересекаются стенки постройки, в углах жилищ и т.д.

Ежели при производстве столбчатого основания дома обширно употребляется древо, составляющие системы, соприкасающиеся с грунтом, имеют все шансы чрез некоторое количество лет приступить рушиться, а означает, нужно жить починка основания дома древесного здания. Рекомендуем жечь используемую древесину, будто устроит ее наименее подверженной наружным действиям.

Каменные столбчатые фундаменты гораздо долговечнее древесных аналогов. При их постройке употребляется бутовый гранит и камень.

Ремонт фундамента винтовыми сваями.

В настоящее время ремонт столбчатого бетонного фундамента проводят с помощь винтовых свай. По прочности они не уступают другими типам фундамента, однако их цена на порядок ниже. Срок службы винтовых свай составляет около 100 лет без потери несущих характеристик, а установка не требует использования специальной техники. С их помощью можно легко выполнить ремонт фундамента деревянного дома. При выполнении данной работы количество и вид свай следует подбирать исходя из массы всего сооружения и грунта, на котором он установлен. После того как дом поднят следует выполнить демонтаж старого фундамента. При этом необходимо учитывать местоположении несущих стен, на месте которых намечаются места для установки свай. Сваи следует вкручивать на глубины большую, чем глубина промерзания грунта. С помощью уровня следует установить одинаковую высоту всех свай. После всего этого сваи необходимо соединить металлическим швеллером в единую конструкцию. Заключающим этапом будет установка дома на новый фундамент. Данный фундамент является самым лучшим вариантом фундамента для деревянных домов, построенных на проседающих грунтах.

Ремонт и поднятие фундамента в Нижнем Новгороде

Процесс ремонта фундамента заключается не в замазке трещин цоколя или замене покосившихся столбцов. Косметический ремонт не поможет, со стороны застройщика это будет лишь бесполезной тратой средств. Вода, начавшая процесс разрушения фундамента, будет продолжать его до полного разрушения здания.

Выход, из сложившейся ситуации, состоит в замене старого фундамента на новый, способный противостоять процессам морозного пучения. Из собственного многолетнего опыта, можем сказать, что не существует фундаментов которым нельзя было бы провести ремонт, усиление или замену. Вопрос лишь в финансовых затратах. Хотя умение здесь, как и во всем, все же на первом месте.
Подробно расписывать процессы ремонта и замены фундамента можно, но бессмысленно. Без практики все равно вряд ли что получится. Поскольку самолечение чревато, лучше обратиться к специалистам.

Особенности ремонта фундамента дачного дома

Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.
Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.
Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

Особенности ремонта фундамента деревянного дома

Деревянный дом традиционно принадлежит к категории легких конструкций. Следовательно, выбор разновидности фундамента определяется лишь состоянием грунта, на котором возводится постройка. Если грунт неподвижный, часто используется мелкозаглубленный, простой, не подразумевающий армирование фундамент. В качестве материалов могут применяться бетонные столбы, деревянные «стулья», грунтоцемент. Наши специалисты примут расчет все особенности фундамента деревянного дома в процессе его ремонта.
Ремонт фундамента деревянной постройки – задача сложная, подразумевающая коллективную работу и наличие специальных знаний. Поэтому мы рекомендуем вам избавить себя от лишних сложностей и временных затрат, обратившись в нашу компанию.

Особенности ремонта фундамента старого дома

Как правило, основные проблемы с фундаментом старых построек проявляются в возникновении перекосов оконных и дверных проемов. Помимо этого, часто происходит проседание дома на нескольких участках или только в одной точке. Для того чтобы понять, необходима полная замена фундамента или есть возможность ремонта старого, необходимо профессионально оценить его текущее состояние. Это достаточно сложная задача, поэтому стоит возложить ее на наших специалистов.
Крайне редко один человек способен справиться с восстановлением фундамента старого дома. Если речь идет о значительных повреждениях, ремонт требует участия бригады, состоящей из нескольких человек, обладающих специальными знаниями и практическим опытом.

Особенности ремонта фундамента кирпичных домов

Как правило, кирпичные дома в наши дни возводятся на ленточном и плитном основании. Ленточные мелкозаглубленные основы плохо защищены от воздействия подъемных механизмов. Разнообразный состав грунта, на котором расположено строение, часто вызывает неравномерность работы подъемных сил. Если ремонт выполняется неправильно — результатом может стать крен дома, возникновение трещин.
Ремонт фундамента кирпичного дома должен всегда начинаться с тщательного технического обследования. Достоверное и точное определение дефектов, оказывающих воздействие на несущие характеристики основания, крайне важно для правильного выбора метода ремонта. Мы рекомендуем пригласить наших сотрудников для профессиональной оценки повреждений.

Фундамент бани

Ремонт фундамента бани – весьма востребованная услуга для достаточно старых строений. Практически всегда бани возведены из бруса, оцилиндрованных бревен или из досок по каркасной технологии. Соответственно и методы реставрации их оснований аналогичны операциям с домами из этих материалов:

  • Инъектирование трещин при небольших повреждениях цементным раствором или полимерным связующим.
  • Восстановление фундамента путем изготовления по периметру траншеи, обустройства опалубки, армирующего каркаса, заливки бетонного раствора.
  • Увеличение подошвы основания – технологически эти работы схожи с операциями предыдущего пункта.
  • Изготовление по периметру железобетонной обоймы.

Универсальное решение

Одна из наиболее популярных, доступных по цене и условиям выполнения технологий ремонта фундаментов и домов любых видов (кроме кирпичных) – установка винтовых свай. Эта работа проводится в несколько этапов:

  • Предварительные исследования и подготовка проекта;
  • Подъем дома мощными домкратами;
  • Демонтаж поврежденного фундамента или его части;
  • Монтаж свай;
  • Связывание свай швеллерами и двутавром;
  • Перенос массы строения на новый свайный фундамент.

Монтаж основания из винтовых свай может быть выполнен за 2-7 дней, а стоимость этой услуги в компании «Буринжстрой» неизменно остается демократичной и выгодной для наших клиентов.

Инструкция как сделать ремонт фундамента

Фундамент – это подземная часть дома, которая является опорой всего строения. От качества основания будет зависеть насколько долго прослужит дом. А что делать, если спустя некоторое время на внешней поверхности фундамента появились трещины? Нужно как можно оперативнее реагировать на эти изменения, потому как даже самые маленькие трещинки могут говорить о том, что основание дома претерпевает серьезные изменения. Ознакомиться с инструкцией как сделать фундамент с цоколем можно здесь.

Особенности ремонта

При ремонте основания необходимо понимать, что существуют определенные особенности. Так, для того, чтобы провести строительные работы, нужно воспользоваться услугами специалистов и проверить почву. Фундамент также нужно будет «простучать» со всех сторон.
А еще необходимо будет уделить внимание стенам цокольного этажа, если основание является сильно заглубленным.

Ремонт фундамента домов разного типа

Ремонт основания зависит от многих критериев, а также не только от материала, из которого он выполнен, но и от типа, воздвигнутого на нем строения:

  • ремонт фундамента деревянного дома не требует значительных усилий, если сравнивать его с ремонтом здания из бетона. Естественно, что необходимо учитывать структуру основания и материал, из которого он возведен. Читайте руководство по выполнению ремонта фундамента частного дома .
  • реконструкция фундамента дома из кирпича – основание под домом из кирпича в большинстве случаев относится к ленточному типу и является не сильно заземленным.
  • дачный домик, ремонт его основания – не требует большого количества строительного материала. Необходимо укрепить его по периметру.
  • фундамент старого деревянного дома, его ремонт – прежде чем его выполнять, нужно позаботиться о том, чтобы был проведен тщательный анализ всех повреждений. Иначе заделываю одну незначительную трещину можно попросту зря потратить время и материал, потому как через некоторое время работы придется проводить вновь.
  • отладка основания старого шлаколитого дома – основание такого типа требует внимания и особых знаний. Для выполнения ремонтных работ данного типа необходимо тщательно изучить почву и выявить «тяжесть заболевания». Читайте руководство как подлить фундамент под старый дом на этой странице.

Ремонт фундаментов разных видов

При выполнении ремонтных работ оснований, необходимо учитывать их вид, потому как технология заделки может быть абсолютно разной:

    • ремонт фундамента с помощью винтовых свай – это ремонтные работы, которые выполняются при использовании винтовых свай. Их также применяют для укрепления основания.

На фото пример использования технология ремонта винтовыми сваями

  • ремонт ленточного фундамента деревянного дома – выполняется по всему периметру при использовании специальной строительной техники, местами придется расширять фундамент для понижения него оказываемой на нагрузки.
  • ремонт бетонного фундамента – может быть выполнен только при использовании соответствующего материала и конструкций из армированной стали.
  • ремонт бутового фундамента –выполняется профессионалами, сделать его самостоятельно будет очень сложно и дорого.
  • ремонт столбчатого фундамента – сводится к ремонту непосредственных столбов и связующей их конструкции.
  • ремонт фундамента из блоков ФБС выполняется в том случае, если трещины стали видны на его поверхности. В большинстве своем «изнашивается» материал, которым заполняют пространство между блоками.

Ремонт фундаментов многоквартирных домов

Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома может выполняться только той строительной компанией, которая выиграла тендер на услугу. При выполнении ремонтных работ по основанию многоквартирного дома, необходимо учитывать масштабность и равномерность выполняемых работ. Заделывать образовавшиеся трещины нужно схожим по структуре материалом.

Технология ремонта

На данный момент ремонт фундамента осуществляют при использовании следующих технологий:

  • трещина фундамента ремонт – если трещина поверхностная, то ее попросту фиксируют металлическими скобами и следят за ее развитием. В том случае, если трещина углубляется в основание, необходимо использовать местный ремонт. Для этого строительной смесью при помощи специального оборудования зашивают трещину. Читайте руководство как отремонтировать трещину в фундаменте.
  • ремонт просевшего фундамента – в такой ситуации необходимо окапать фундамент по всему его периметру и соорудить удерживающую конструкцию из железобетона. Также необходимо помнить о том, что прежде чем начинать «латать» основание, необходимо проверить состояние почвы.
  • ремонт гидроизоляции фундамента может выполняться не только специалистами, но и неопытными мастерами. Инструкция по расчету и устройству гидроизоляции фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/gidroizolyaciya/instrukciya-po-raschetu-i-ustrojstvu-gidroizolyacii-fundamenta.html.
  • ремонт отмостки фундамента может быть сделан только под надзором опытного мастера.

На снимке пример ремонта гидроизоляции дома

Стоимость ремонта фундамента частного дома

Стоимость ремонтных работ по восстановлению фундамента может зависеть от многих критериев:

  • От региона;
  • От вида фундамента;
  • От материла;
  • От характера повреждений;
  • От внутренней политики компании.

При этом, необходимо понимать, что строительные работы этой категории невероятно трудозатратны. Так, для того, чтобы отремонтировать фундамент ленточного типа для строения 4х4, необходимо будет заплатить строительной бригаде около 40 000 рублей, цена условна.

К тому же, необходимо будет выполнить проверку образовавшихся повреждений и выявить их глубину и масштабность. Для этого потребуется воспользоваться услугами опытных специалистов чьи цены на услуги могут существенно повлиять на семейный бюджет.

Где заказать ремонт фундамента?

Где заказать в Москве:

  1. ООО «Завод Металло Конструкций «АЙРОН» ул. Рязанский проспект, д 2, стр. 50 Контактный телефон: +7 (499) 681-04-40;
  2. Бытовой сервис YouDo г. Москва, Звенигородское шоссе, дом 3, проходная завода «Спектр» Контактный телефон: 8 (499) 649 40 75;
  3. Строительная компания НТС Строй г. Москва, метро Жулебино , улица Октябрьский проспект, дом 15 Контактный телефон: 8-495-641-09-42, 8-916-581-80-80.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. Строительная компания Стройматика г. Санкт-Петербург, Люботинский пр., дом 2-4, строение Б, офис 56 Контактный телефон: +7 (812) 961-67-78;
  2. ООО «ЕвроДом» г.Санкт-Петербург, Московский пр.34, Литер А Контактный телефон: +7 (921) 933-87-87; +7 (812) 317-80-16;
  3. Метро Пролетарская г.Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны дом 120Б Контактный телефон: 8 (812) 921-29-71.

Видео

Смотрите на видео руководство по ремонту гидроизоляции фундамента:

При ремонте фундамента следует учитывать тот факт, что некоторое время обновлённая конструкция будет вновь проходить естественную усадку. Следовательно, ремонтировать стены нужно будет только спустя год, за это время основание укрепится.

Что включает профессиональный ремонт фундамента деревянного дома

При профессиональном ремонте фундамента деревянного дома чаще всего укрепляют участки конструкций и увеличивают несущую способность этих участков. Если фундамент возведен из бутобетона, бутовой кладки или грунтобетона, в процессе укрепления конструкции обязательно обустраивается железобетонная уширенная обойма, тщательно связывающаяся с уже имеющейся кладкой при помощи сквозной анкеровки.

Не менее трудоемкой задачей является увеличение несущей способности фундамента или его отдельных участков. В данном случае ремонт фундамента старого деревянного дома включает следующие работы:

1) устраивают анкеры и шпонки в фундаменте;

2) устанавливают вокруг подлежащего усилению фундамента опалубки;

3) устанавливают и крепят к выпущенным анкерам арматурную сетку;

4) бетонируют дополнительные участки фундамента;

5) снимают опалубки и проводят гидроизоляцию конструкции;

6) засыпают котлован, трамбуют грунт и т.д.

Обращайтесь за помощью к профессионалам!

Сотрудники компании «СтройАльянс» имеют большой опыт и глубокие знания в вопросах строительства, установки винтового фундамента на сваях и реконструкции фундамента деревянного загородного дома. Высокая квалификация специалистов компании подтверждена многочисленными положительными отзывами. Компания имеет всё необходимое строительное оборудование и спецтехнику, что позволяет нам выполнять работу быстро, качественно, профессионально.

По вопросам подъема дома звоните по телефону с 10:00 до 17:00 часов в рабочие дни, также мы ждем ваших писем на e-mail.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector