Нулевой цикл возведения фундамента

Нулевой цикл возведения фундамента

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ СТРОИТЕЛЬСТВА

Подземные части здания (конструкции нулевого цикла) располагаются ниже нулевой отметки, за которую принимают перекрытие первого этажа. К этим конструкциям относятся фундаменты и стены подвальных или цокольных этажей, которые должны отвечать требованиям по обеспечению прочности, устойчивости и долговечности в том числе, требованиям по обеспечению морозостойкости и сопротивления воздействию грунтовых и агрессивных вод и др. Долговечность, надежность, прочность и устойчивость здания во многом зависят от качества фундаментов. Фундаменты подвергаются влиянию разнообразных внешних воздействий. Нагрузки от массы здания и грунта, отпор грунта, силы пучения, сейсмические удары, вибрация, вызывают появление различного вида сжимающих, сдвигающих и изгибающих напряжений, результатом которых могут быть недопустимые деформации и разрушения. Переменные температура и влажность, избыточное увлажнение, воздействие химических веществ, деятельность насекомых, грибков и бактерий могут привести как к нарушению эксплуатационного режима зданий, так и к появлению напряжений и разрушений в фундаментах. Дом, построенный на твердом неподвижном основании, простоит как угодно долго, по крайней мере, до тех пор, пока будут целы его несущие конструкции. И наоборот, если грунт под домом уменьшит свою несущую способность, то возникшие за счет этого перекосы приведут к его разрушению даже при весьма прочных стенах и фундаменте. В строительстве применяют монолитные виды фундаментов или сборные. По способу монтажа они бывают: ленточными, столбчатыми, стаканными, плитными и свайными. Выбор зависит от климата, характера грунта и дизайнерского проекта.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ.

Ленточный фундамент это надёжность и универсальность, а главное, простота изготовления. По этой причине такой вид опорной конструкции достаточно распространён сегодня. Его часто применяют для возведения объектов разной сложности. Самые распространённые здания:

• где стены изготовлены из камня, кирпича либо бетона;
• с предельно высоким весом;
• с риском неравномерной усадки стен по техническим характеристикам;
• с подвальным помещением.

Этот фундамент позволяет равномерно и точно распределить всю возможную нагрузку. Что очень выгодно из-за маленькой вероятности появления трещин.

ФУНДАМЕНТ НА ВИНТОВЫХ СВАЯХ.

Когда участок для нового дома находится на неустойчивой почве с глубоким расположением твёрдого пласта грунта, то рационально возвести фундамент на винтовых сваях. Такой тип основания позволит сэкономить общее время строительства и обеспечит надёжную прочность здания в дальнейшем. Преимуществом также является то, что нет необходимости производить расчистку и планирование участка для будущей постройки. На сваях возводят дома при любых ландшафтах и рельефах: склоны, неровности, вероятные затопления и торфяные местности. Можно выделить также недостатки такого вида фундамента: невозможность обустройства на каменистом грунте и с прослойками известняка, а также впритык к иным сооружениям.

Плитный фундамент недешево обойдётся своему хозяину. Он массивен, но является сверхпрочной основой для любого здания при соблюдении всех правил в возведении и расчётных показателях. В ином случае такой тип фундамента может со временем легко деформироваться при эксплуатации здания из-за особенностей его конструкции. Важно знать следующее:

• большие габариты плиты и маленькая высота могут стать причиной трещин;
• плита подвержена деформации при большей площади соприкосновения с грунтом;
• чем массивнее плита, тем её труднее прогреть. Но и остудить также непросто;
• нет возможности обустроить подвальное помещение;
• произвести ремонт не удастся при серьёзном нарушении целостности плиты.

СВАЙНО-РОСТВЕРКОВЫЙ ФУНДАМЕНТ..

Ростверковый фундамент закладывается тогда, когда используют вертикальные опоры для его обустройства. Такое основание здания нуждается в специальной обвязке – ростверке. Она прочно и надёжно соединяет все имеющиеся столбы в общую целостную конструкцию, которая способна вынести весомые нагрузки разного рода. Существует несколько видов ростверков по уровню их установки:

• высокие;
• повышенные;
• низкие.

Для возведения опор подходят любые строительные материалы в виде ж/б свай, деревянных брусьев или металлических столбов. Их использование является экономичным вариантом и придаёт немалую популярность ростверковому фундаменту сегодня.

БЛОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ.

Блочный фундамент несколько дороже обойдётся в закупке материала, чем при строительстве монолитного фундамента. Экономя время на укладке основания дома с помощью блоков, вам придётся потратиться на привлечение специального технического оснащения. В большем объёме использовать трудовые ресурсы. Возводить такой фундамент можно несколькими методами исходя из опорной основы для блоков:

• железобетонная плита или подушка. Первая занимает площадь под блоками полностью и будет служить полом для цокольного этажа, а вторая заливается только в тех местах, где будет непосредственно обустроена опора;
• плиты ленточного фундамента.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

Цоколем называют нижнюю часть внешних стен здания, которые расположены на самом фундаменте. Он необходим для надёжной сохранности стен от негативного влияния и разрушительного воздействия влаги. Постройка без цоколя подвержена повышенной сырости и опасности развития плесени. Также помогает всему зданию поддержать способность сопротивляться сезонному перепаду температур, уменьшить теплообменные процессы между улицей и внутренними помещениями в доме.
Существует три базовые вида цоколя:

• выступающий за кромку стен;
• устроен вровень с ними;
• углублённым таким образом, что стены нависают немного над ним.

Наша компания строит надёжные опорные конструкций для будущих домов. Мы возводим разные типы фундаментов. Их подбор зависит от многих факторов. Определить какой фундамент лучше в каждом определённом случае могут только квалифицированные специалисты в строительной отрасли. Тщательно исследовав местность и грунт, изучив проект здания, рассчитав нагрузку, наши мастера выяснят каким способом установить бетонный фундамент. А также качественно и в срок выполнить весь комплекс работ.

Предназначение

Нулевой цикл в строительстве частного дома – это важнейший этап. От качества и надежности фундамента напрямую зависит продолжительность срока службы, а также комфорт в будущем здании.

Именно фундамент будет определять и материал для стен, и конструкцию кровли, а не наоборот. Важно продумать проект дома, просчитать ту силу, с которой стены и крыша будут давить на фундамент. Если же строительство проводится без наличия качественного проекта, возведенное здание вскоре может уйти под землю.

Планирование строительной площадки

Под этим определением подразумевается создание условий для строительства., в которые входит оборудование бытовых помещений, санузлов, мест для приема пищи рабочими, подключение электроэнергии, водоснабжения и канализации, ограждение территории. После – следует подготовка грунта для рытья котлована. Для этого снимается и вывозится верхний слой почвы, а строительная площадка максимально выравнивается. Конечной стадией подготовки площадки, является разбивка осей будущего здания, и контролирование их сохранности в последствие.

Исследование породы грунта

Исследование проводят специалисты-геодезисты. Оно является обязательным, поскольку отсутствие данных о почве, может привести к подтоплениям, неправильного расположения ливневой канализации, и прочим серьёзным проблемам.

Создание водостоков и дренажей

Данный этап нулевого цикла строительства, заключается в проведении земляных работ по всему периметру фундамента. Глубина дренажной системы равна глубине, на которой лежит нижняя плита фундамента. Основной задачей такой системы, является отведение поверхностных вод от стен фундамента. При создании дренажа, очень важно соблюдение технологии его устройства. Как правило, дренаж всегда совмещают с устройством водостока.

Комплекс земельных работ

На земельных работах экономить не стоит, поскольку это может привести к непоправимым последствиям в будущем. Толщина откосов почвы напрямую зависит от глубины вырытого котлована. При рытье, особое внимание уделяется крепям и откосам. Самой простой считается крепь, подпорка которой начинается от начала. Избежать скольжения в точках, где происходит крепление, можно благодаря соединению конструкции обвязочным брусом и болтовыми соединениями. Вывоз грунта производится специально арендованными самосвалами.

Услуга вывоза грунта

Возведение фундамента и стен подвала

Роль фундамента – передать нагрузку от веса здания на грунт. Выбор типа фундамента происходит с учетом массы здания и его конструкции. Существуют 3 типа фундамента: ленточный, свайный и плитный.
В современном строительстве, больше всего распространен железобетонный ленточный тип фундамента. Возведение такого фундамента происходит посредством рытья траншей по контуру здания и его стен. После производится разметка, по которой собирается опалубка. В зависимости от технологии, в опалубку, за несколько подходов заливается бетон. Стоит обратить внимание на рельеф местности. Если он сложный, используют технологию возведения ступенчатого фундамента и цоколя. Работы по возведению фундамента, желательно проводить весной либо осенью. Летом – только рано утром или вечером. Зимой, фундамент строить не рекомендуют, из за того, что он может быстро разрушиться под воздействием температуры.
В заключение, еще раз отметим огромную важность нулевого цикла строительства, поскольку от фундамента будет зависеть долговечность вашей постройки.

Наши услуги

При выполнении земляных работ образуется много грунта, который нуждается в своевременном вывозе с территории.

Разработка котлована для строительства жилого дома или промышленного объекта.

Снос и демонтаж зданий – это один из важнейших этапов подготовки площадки к сроительству.

Ни один этап строительных или демонтажных операций не обходится без использования самосвалов.

Оперативное выполнение заказа на добротной спецтехнике

Mercedes Actros 3341K; Iveco Trakker; Scania P400; Scania P380; Экскаватор-погрузчик JCB 3CX

• установка защитного ограждения;
• котлованы для фундамента;
• песчаное основание;
• стяжка из бетона;
• гидроизоляция;
• фундамент;
• инженерные сети и коммуникации;
• Засыпка грунта.

Дабы избежать отсыпку грунта на строительную площадку, по правилам нужно оградить периметр стройки металлическими трубами, а также укрепить их швеллерами.

Какие существуют этапы нулевого цикла строительства

1. Во первых готовится подготавливается документация. Любое строительство должно начинаться с проекта. Готов проект, теперь его нужно согласовать в соответствующих органах и получить разрешение. Разрешения получены, переходим ко второму этапу.
2. Подготовка участка. Геологические исследования, это то, с чего стоит начать. Когда основные особенности местного грунта выявлены, можно продолжить. Производится отчистка от мусора, снимается плодородный слой грунта. Готов. Далее по обстоятельствам, либо это заливка траншеи, либо бурение под сваи.
3. Обустройство подъезда к месту проведения стройки. Необходимо это для подвоза материалов и вывоза мусора. Нужно учитывать, что строительная техника требует большой площадки для разворота и разгрузки.
4. Переходим к раскопке котлована. Определяется типом основания. Это может быть отсыпка гравийным слоем под фундамент. Также уже пора заниматься подведением коммуникаций.
5. Следующим этапом станет заливка. Для начала армированный пояс и опалубка, по завершению этих манипуляций уже осуществляется заливка бетона.Устанавливаются опалубка, армированный пояс выбранного типа. Когда эти работы будут завершены, выполняется заливка бетонной смесью. Важный момент, части пояса не должны выступать за края плиты. За этим необходимо следить. Но при определенных технологических аспектах, бывают исключения.
6. Переходим к последнему этапу, он включает в себя гидроизоляцию нашей конструкции, а также теплоизоляцию. Иногда возникает необходимость отвести лишнюю воду.

Конечно это очень грубо составленный список технологического процесса. От особенностей постройки количество и порядок действий может изменяться.

Для столь сложного процесса, рекомендуется нанять профессионалов, так как фундамент, как известно, основа всего дома. У компании «Академмеханизция» имеется достаточно опыта для проведения нулевого этапа строительства, а также большой арсенал спецтехники, которая в этом поможет. Мы осуществляем земляные и свайные работы для частных лиц и крупных строительных организаций, в качестве субподрядчиков.

Наша основная деятельность — это аренда строительной техники в Екатеринбурге и области, которой мы успешно занимаемся более 20 лет. За это время мы укомплектовали собственный автопарк из самых востребованных на сегодняшний день машин, а также менее ходового оборудования, что позволяет нам полностью закрывать потребности клиентов в аренде спецтехники для строительных и прочих нужд.

С нами сотрудничают такие крупные строительные корпорации как Атомстройкомплекс, Стройтек, УГМК, ЛСР Строительство-Урал, и другие. Кроме того крупные промышленные предприятия, горнодобывающие предприятия и муниципальные обслуживающие организации города Екатеринбурга.

Мы принимали участие в строительстве таких объектов как микрорайон Солнечный, бизнес центр Квартал, выполняли земляные и свайные работы для строительства ТЦ ЛЕНТА, ЖК Светлый, Малевич, Времена года и прочие.

Любая, даже самая маленькая ошибка в расчете устройства фундамента, в дальнейшем может перерасти в трещины, и перекосы строения. Что повлечет большие расходы на ремонт и устранение неполадок.

Подведем итог: нулевой цикл строительства- это все , что выполняется ниже уровня первого этажа.

Оставить заявку вы можете по телефону +7 (343) 267-85-89. Или воспользоваться формой онлайн заявки. Наши менеджеры свяжутся с Вами и обсудят все детали.

Какой фундамент выбрать?

Нулевой цикл и его подготовительные работы – это разметка территории под фундамент, выемка грунта и начало сооружения основания. Сегодня используют 4 основных типа фундамента:

1. Ленточные фундаменты – это самый распространенный тип основания, который можно использовать практически для любого грунта и строения. Возведение ленточного фундамента довольно простое и быстрое. Нулевой цикл работ начинается с разметки участка и копки траншеи. Ее ширина должна быть немного больше, чем толщина стен, а глубина должна быть ниже точки промерзания грунта. После выполняется насыпка подушки на дно траншеи, осуществляется прокладка всех необходимых инженерных сетей. Когда этот этап будет окончен, делается опалубка, проводится армирование. Можно использовать 2 вида пояса для армировки: гибкий и жесткий. Выбор зависит от типа грунта. Бетон должен хорошо просохнуть, только после этого допускается выполнение гидро- и теплоизоляционных работ. Если есть необходимость, то выполняется засыпка пазух фундамента грунтом и гравием.
2. Столбчатый фундамент можно ставить на любом грунте, при этом расходы будут относительно небольшими. Нулевой цикл включает сооружение опорных столбов круглого или квадратного сечения в углах здания, на пересечениях его стен, под самими стенами с шагом от 1 м. Обычно такой фундамент применяется при сооружении каркасных и обычных деревянных домов. Прокладка коммуникаций сложнее, так как выполняется не монолитная заливка, в толще которой можно проложить трубы, а устанавливаются сравнительно небольшие, но надежные опоры. Пространство между поверхностью грунта и самим домом ничем не заполнено, обычно имеет высоту в 30-40 см.
3. Свайный фундамент – это разновидность опорного столбчатого, применяется эта конструкция на слабых грунтах, когда возможны большие просадки. Нулевой цикл в данном случае заключается в рытье отдельных скважин под сваи. После установки свай или труб в скважины выполняется их заливка бетоном, уровень их должен быть одинаковым.
4. Винтовой фундамент собирается из винтовых стальных свай, которые на одном конце имеют лопасти, буквально вкручивающие сваю в почву на требуемую глубину. Это обеспечивает надежность, устойчивость дома даже на водонасыщенных грунтах. Уровень свай должен быть одинаковым.

Работы нулевого цикла строительства в компании «Арктик Гидро Строй»

В перечень предлагаемых нашими специалистами работ нулевого цикла строительства входит:

• первичные инженерно-геологические/гидрогеологические исследования (на ранее не эксплуатировавшейся территории);
• демонтаж старого фундамента (на месте прежней застройки);
• обустройство строительной площадки;
• испытания грунтов и свай;
• геодезические работы;
• мероприятия, направленные на водопонижение;
• устройство ограждения котлована;
• крепление стенки ограждения.

По всем вопросам звоните: 8 800 707-72-09

Геологические исследования

Если строительство на данной территории выполняется впервые, необходимой геологической информации о ней нет, мы выполняем следующие работы:

• изучение грунта – состав, физико-химические свойства;
• исследования грунта на наличие агрессивных к бетону компонентов;
• определение толщины слоев (разведочное бурение);
• расположение грунтовых вод;
• для строительства гидротехнических объектов – глубина водоема в прибрежной зоне, скорость течения, интенсивность приливов.

В нашем распоряжении квалифицированные специалисты и необходимое оборудование для проведения лабораторных и полевых исследований.

Демонтаж подземной части существующих зданий

Если новое сооружение возводится на месте старого, неизбежный этап – демонтаж прежнего фундамента. Существует несколько технологий:

• самый дешевый способ – ручной: с помощью кувалды, отбойного молота и др. Владельцы частных домов часто выполняют демонтаж своими силами, машины нанимают только для вывоза мусора. Но даже если приглашать профессионалов этот вариант обойдется дешевле прочих – не потребуется тяжелая техника и дорогостоящее оборудование. Очевидно, что для демонтажа основания городского дома или промышленного объекта ручная технология не годится, она слишком медленная и непроизводительная;
• ультразвуковое разрушение. Первоначально в бетонном монолите выбуриваются полости, через них уже воздействуют ультразвуковом на всю толщу. Технология пока не слишком распространена из-за дороговизны оборудования;
• взрыв. Взрывчатые вещества тоже помещают в заранее пробуренные отверстия. Это скоростной способ, но опасный для расположенных рядом сооружений;
• ударный метод. Толщу разбивают копровыми установками с молотами. Дешево, эффективно, но за редким исключением запрещено в городе из-за разрушительного воздействия на соседние дома ударных вибраций;
• с использованием химически активных растворов, которые закачивают в просверленные отверстия в монолите.

• алмазное бурение/сверление. Низкий уровень шума, нет вибраций и вредных экологических воздействий;
• гидроклин (бетонолом). Разрушение водой, которая подается в просверленные каналы под большим напором.

Мы рекомендуем последние два метода: у них высокая производительность, адекватная цена, они почти бесшумны и безопасны. Но выбор зависит от особенностей вашего объекта: если он находится не на территории плотной застройки, возможно, ударный способ окажется более экономичным.

В любом случае мы гарантируем быстрое выполнение работ по удалению прежнего фундамента и вывоз строительного мусора по окончании демонтажа.

Мероприятия по устройству водопонижения

Технология работ нулевого цикла часто требует отвода грунтовых вод ниже их естественного уровня. В противном случае проникновение воды на площадку через дно котлована будет мешать строительству, оказывать разрушающее воздействие на фундамент. Чаще всего необходимость водопонижения возникает на мелкозернистом грунте.

Технологии, которые мы применяем:

• иглофильтры. Так называются металлические трубы с зубчатыми наконечниками для удаления из воды посторонних веществ. К иглофильтрами посредством магистрального трубопровода подсоединяются самовсасывающие насосы. Этот вариант подходит для грунта с коэффициентом фильтрации до 40 метров в сутки;
• открытый способ. У основания шпунтовой стенки мы устанавливаем специальные водосборники;
• закрытый – откачка воды из приемных колодцев гравитационным или вакуумным методом;
• электроосмотическая технология: при создании электромагнитного поля меняется движение грунтовой воды;
• пневматическая – вода уходит за счет искусственного создания в грунте высокого давления;
• уплотнение – заморозка и другие способы изменения структуры грунта.

Какая технология наиболее эффективна для водопонижения на вашем объекте, мы сможем сказать по итогам ознакомления с ним.

Обустройство строительной площадки

По окончании этого этапа на объекте все должно быть готово к завозу материалов и началу строительства. Что требуется обеспечить:

• временные дороги и подъезды к площадке;
• оборудование стоянки для машин и техники;
• ограждение площадки, в т.ч. ворота, калитки, при работе в черте города – навес по периметру ограды для безопасного прохода людей;
• временные бытовые помещения: бытовки, душевые, столовая, прорабская, инвентарные склады, а также будки охраны;
• прокладка временных коммуникаций: электричество, вода, теплоснабжение, в прорабской – телефонная и диспетчерская связь. Подключение к городской канализации либо (если это невозможно) установка септика;
• обеспечение общей и пожарной безопасности.

Мы можем частично использовать под бытовые помещения и склады нежилые здания (если они есть поблизости) или части сносимых (если они не мешают строительству).

В любом случае мы обеспечим ваш объект всем необходимым максимально экономичным для вас способом.

Геодезические работы при строительстве нулевого цикла

Геодезические работы при строительстве дома требуются все время, начиная с разметки опалубки для фундамента и заканчивая промерами межэтажных перекрытий. В нулевой цикл входят:

• разбивка свайного поля;
• разбивка осей котлована и оформление его контура;
• проверка положения свай.

То есть, фактически – перенесение проектной схемы на объект и контроль в процессе погружения свай/шпунтов.

Мы выполняем измерения с помощью тахеометров и составляем по результатам проверки исполнительную схему, на которой в том числе указываем отклонения свай от проектного положения. Все отклонения в пределах, допустимых по ГОСТ.

Устройство шпунтового ограждения котлована

В процессе выемки грунта нарушается равновесие его пластов. Это приводит:

• к обрушению стенок котлована;
• к проникновению на площадку грунтовых вод;
• к нестабильности грунта под сооружениями, расположенными поблизости.

Чтобы избежать этих проблем, мы устанавливаем шпунтовые стенки. Последовательность работ:

• разметка контура ограждения;
• лидерное бурение (при необходимости);
• вибропогружение шпунтовых свай.

Технология погружения шпунтовых свай зависит от свойств грунта и местоположения объекта:

• забивка копрами не применяется в черте города, поскольку ударные вибрации могут привести к повреждению построек, расположенных рядом;
• вдавливание эффективно на мягких грунтах;
• виброметод применяется в городе с некоторыми ограничениями, но предварительное лидерное бурение позволяет снизить вибрационные нагрузки на грунт, что делает технологию более щадящей.

Мы применяем также комбинации вышеперечисленных методов: виброударный, вибровдавливание.

Мы располагаем современными маневренными установками, позволяющими работать в стесненных условиях, и большим ассортиментом шпунтов с различными техническими характеристиками.

По всем вопросам звоните: 8 800 707-72-09

Анкерное крепление стенок котлована

После установки шпунтов стенку нужно закрепить. Необходимость крепления – какое и в каких масштабах – определяется проектным расчетом. При глубине котлована до трех метров в устойчивом грунте без дополнительной фиксации можно обойтись. Чем глубже котлован и хуже грунт, тем мощнее должно быть крепление. Мы используем следующие технологии:

• анкерные сваи. Забиваются на расстоянии от шпунтов и соединяются с ними стальными тросами. Технология предпочтительна, когда нужно оставить в котловане максимум места для маневра тяжелой техники;
• распорная система. Горизонтальные балки, которые упираются в противоположные стенки. Устанавливаются с шагом в несколько метров, количество ярусов зависит от глубины котлована. Этот способ используется, если нет возможности погрузить анкерные сваи без риска повредить коммуникации в грунте;
• диагональные подкосы, которые устанавливаются с опорой на грунт, фундаментную плиту или дополнительные сваи;
• все три способа используются в сочетании с распределительным поясом – так называются горизонтальные балки, которые устанавливаются на ограждение по всему периметру. Они равномерно распределяют нагрузку между шпунтами и связывают конструкцию в единое целое.

Мы выполняем проектирование шпунтовых ограждений и полный комплекс работ по монтажу и закреплению стенки. Все необходимые материалы и техника в наличии.

Нулевой, но очень важный

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта: [email protected]

Загородное обозрение

Расчищаем пространство

Во-первых, кто сказал, что точкой отсчета будет чистое поле, на котором можно безбоязненно рыть котлован? А вдруг на выделенном участке уже есть какие-то постройки?

В таком случае, прежде чем приступать к возведению фундамента, потребуется провести расчистку территории, а также обеспечить вывоз образовавшегося мусора. При этом состояние территории может быть разным. Самый сложный вариант — когда на участке есть ветхое строение или недострой, который никоим образом не может быть перестроен и как-то использован. Тут решение однозначно: сносить и вывозить на свалку.

Примечание

Если «обреченное» на снос здание легкое и стоит на простеньком свайном фундаменте, это наиболее легкий случай, а самый тяжелый — наличие под сносимым строением монолитной бетонной плиты. Разбить такой монолит на части, да еще вывезти — задачка не из простых.

Надо сказать, что какой-нибудь старый сарай вы вполне можете ликвидировать собственными силами, в крайнем случае с помощью друзей. Если же предстоит снести основательное кирпичное здание, то тут без профессионалов не обойтись. Как правило, демонтаж старых зданий, как и вывоз мусора, требует участия техники. Фундамент тоже руками не разрушить, тут опять нужны технические средства.

А использование машин и механизмов, понятно, стоит денег, как и работа «демонтажников».

Те, кто сталкивался с подобными проблемами, знают: разрушение старых построек и избавление от мусора обычно влетает в копеечку. Однако привести точные расценки на такие работы не представляется возможным. Специализированные компании составляют калькуляцию в зависимости от конкретных условий, а условия эти могут различаться кардинально. Из тех компаний, которые могут оказать услуги по сносу ненужных строений в Петербурге и пригородах, можно упомянуть «Ассоциацию по сносу зданий» и «Терминатор».

Расчищать участок приходится не только от рукотворных, но и от природных объектов. Например, иногда требуется спилить и вывезти несколько деревьев. Нынешняя тенденция такова, что вырубка на участке сводится к минимуму, однако без «зеленых» жертв строительство дома почти никогда не обходится. Кроме того, стройке могут мешать пни и камни. Иногда требуется провести определенный комплекс мелиоративных работ.

Примечание

Кроме расчистки территории, нулевой цикл включает в себя прокладку самой первой коммуникации — дороги, ведущей к вашему участку. Тут возможны разные варианты, которые и диктуют проведение того или иного комплекса работ.

Не исключено, что подъезд к участку уже сделан предыдущими владельцами — тогда одной графой расходов меньше. Если же участок расположен где-нибудь в лесной глуши или в чистом поле, минимум дорожно-строительных работ придется выполнить. При этом могут понадобиться услуги профессиональных лесорубов, возможно, нужно будет задействовать дорожную технику. Нередко требуется привезти несколько машин песка, щебенки и т. п. материалов, чтобы сделать качественную, не размываемую дождями дорогу. Во время нулевого цикла асфальтированную дорогу обычно не делают — несколько месяцев по ней будут ездить грузовики, другая тяжелая техника, так что к концу строительства асфальт придется укладывать заново. Чаще всего ограничиваются качественной грунтовкой, которая обеспечивает доступ техники к строительной площадке. Расходы на дорожные работы определяются в первую очередь протяженностью подъездного пути, который может быть и 50 метров, и полкилометра.

Копаем котлован

Ну вот, наконец будущая стройплощадка расчищена, к ней подведена качественная дорога, и можно вроде бы приступать к строительным работам. Закладке фундамента предшествуют земляные работы. Разумеется, лопатами в наше время никто котлованы не копает — это делается с помощью специальной техники. Поэтому ваш подрядчик должен обеспечить такую технику, а также выбрать место, где будет складироваться вынутый грунт. Если этого не сделать, участок рискует приобрести «холмистый рельеф», жить на котором не всегда удобно. Инструмент, оборудование, машины и механизмы – все это должно быть в распоряжении строителей, иначе неизбежны простои.

Точно так же нужно заранее запастись необходимыми для работы материалами. На нулевом цикле, в частности, требуются пиломатериалы, которые используют для опалубки. Хотя иногда доски в большом количестве и не требуются. Некоторые домовладельцы не хотят связываться с жидким бетоном и предпочитают покупать и укладывать в качестве фундамента готовые бетонные блоки. Из материалов понадобятся еще щебень, гравий, песок, металлическая арматура, а также бетон. Его можно замешивать прямо на стройплощадке, задействовав бетономешалку, или использовать готовый, который привозят специальные бетоновозы. Весь этот процесс должен быть тщательно продуман, в противном случае вы будете сидеть «на нуле» ой как долго!

Примечание

Естественно, во время проведения земляных работ должны соблюдаться определенные правила безопасности. Возможны обрушение грунта, прорыв грунтовых вод в чашу котлована, а также оползни, если это склон или вершина холма. Оползни особенно опасны, поэтому при сложном рельефе нужно обязательно укреплять стены котлована под фундамент.

Как правило, земляные работы под фундамент проводят если не в летнее время, то при плюсовой температуре. Можно, конечно, вгрызаться в землю и при серьезном «минусе», только о производительности труда в этом случае нужно будет забыть. Хотя последние пару лет, надо сказать, зимы благоприятствуют строителям. Грязи на стройплощадке хватает, зато грунт с легкостью выбирается ковшом, да и бетон не схватывается моментально, как это бывает при морозе.

Строим фундамент

Если все материалы и оборудование на стройплощадку завезены, а котлован подготовлен, то можно начинать укладывать фундамент. Тип фундамента должен быть определен заранее, еще на проектных стадиях строительства, исходя из конструкции и массы дома. На уровне документации к этому моменту должно быть проработано абсолютно все – с тем чтобы рабочие могли без задержек и подгонок делать свое дело.

Тем не менее напомним некоторые азбучные истины. Так, стоимость фундамента не должна превышать 20% общей стоимости «коробки» дома, иначе строительство становится нерентабельным. Особенно актуальна эта проблема для сборных фундаментов из готовых бетонных блоков. Если вдруг по ходу строительства возникла идея отказаться от заливки бетона в опалубку и сделать фундамент сборным, то надо иметь в виду, что затраты возрастут, и значительно. Прежде всего, неоправданно увеличивается расход бетона, а значит, увеличивается стоимость работ. Если учесть еще и транспортные расходы, обусловленные удаленностью производителей таких блоков, оплату услуг грузоподъемной техники, то сборные фундаменты оказываются примерно в полтора раза дороже монолитных и могут превысить тот самый разумный предел затрат. Кроме того, большое количество швов и, следовательно, заделок, влечет увеличение трудозатрат и сроков выполнения нулевого цикла. Сборная конструкция фундамента затрудняет борьбу с проникновением грунтовых вод в подвальные помещения и требует более дорогостоящей гидроизоляции. Наконец, типовые сборные блоки предназначены для устройства фундаментов многоэтажных зданий, поэтому при возведении малоэтажных сооружений их несущая способность используется примерно на 10–20%. Вот почему в настоящее время при строительстве загородных домов в большинстве случаев выбирают монолитный профильный фундамент ленточного типа.

Примечание

Напомним, что фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые (свайные) и плитные. Кроме того, они могут быть профильные, то есть заглубленные ниже уровня промерзания грунта, и мелкозаглубленные — на глубину около 0,5 метра.

Легкие строения — деревянные или щитовые — могут устанавливаться на мелкозаглубленном фундаменте. Однако любая капитальная малоэтажная постройка уже требует профильного фундамента, особенно в нашем регионе, где грунты по преимуществу глинистые и во время промерзания пучинятся.

В большинстве случаев это фундамент ленточного типа. Для его сооружения вначале делают опалубку из строганых досок, а потом в нее заливают бетон, который может быть усилен стальной арматурой.

Согласно принятой у нас технологии работ нулевого цикла прежде возводится ленточный фундамент, и лишь затем устраивается бетонная подготовка под полы подвала. Подготовка делается по насыпному грунту, поскольку уровень пола обычно на 70–90 см выше подошвы фундамента. Подобный порядок влечет за собой повышенные трудозатраты, поскольку необходима обратная засыпка котлована с последующим уплотнением. Для уплотнения желательно применять специальные трамбовки, иначе возникнет опасность просадки засыпного грунта, а следом и бетонного пола.

Обратной засыпки и т. д. можно избежать, если использовать в качестве фундамента монолитную железобетонную плиту. Надо сказать, что плитный фундамент — наиболее надежный, однако сопряжен с большим расходом материалов, так что никакой экономии не получится. Строительство фундаментов предлагаемой конструкции начинают с устройства несущей железобетонной плиты (пола будущего подвала), на которую опираются стены здания. Бетонирование плиты производят по бетонной подготовке (100 мм), которая препятствует поднятию капиллярной влаги и предотвращает утечку цементного молока из бетонной смеси.

Толщину стен подвала устанавливают в зависимости от климатического района, но не менее 300 мм. Стены подвала лучше выполнить из монолитного бетона. Применение при бетонировании добротной струганой опалубки позволяет избежать выравнивания стен штукатуркой после распалубки. Для гидроизоляции вертикальных наружных поверхностей используется битумная мастика, которая наносится в два приема. Для снижения тепловых потерь и исключения промерзания стен подвала их рекомендуется утеплить снаружи листами экструдированного пенополистирола толщиной не менее 20 мм, положенными на битумную мастику и оштукатуренными по стальной сетке.

Примечание

Возводить фундамент следует в предельно сжатые сроки и преимущественно в весенне-летний период, оберегая при этом грунты основания от увлажнения.

Строительство фундаментов в зимнее время крайне нежелательно в связи с неизбежным промерзанием грунтов и значительным удорожанием производства работ. Если следующий этап работ — возведение несущих стен — будет начинаться спустя значительное время, готовый фундамент желательно как-то защитить, в первую очередь от воздействия атмосферной влаги.

В заключение отметим, что важность нулевого цикла трудно преувеличить. Фундамент — это основа будущей постройки, и от его качества зависят и прочность, и долговечность вашего дома. Лишне даже напоминать, что к этому этапу строительства следует относиться крайне ответственно.

Работы нулевого цикла в Москве

Компания «МосСтрой» специализируется на работах нулевого цикла. У нас есть опыт устройства нулевых циклов в стесненных условиях исторической застройки Москвы, котлованов с высоким уровнем грунтовых вод, глубиной более 15 м, транзитными действующими коммуникациями в пятне котлована и прочими сложностями подземного строительства. Обратившись в компанию «МосСтрой» вы получите надежного партнера на всех этапах строительства.

Работы нулевого цикла — это начальный этап любого строительства. В комплекс работ нулевого цикла входит подготовка строительной площадки и подъездных путей, снос строений, зачистка и вертикальная планировка территории, обустройство временных и постоянных дорог, подготовка коммуникаций и инженерных сетей, возведение ограждающих конструкций котлована, водопонижение, усиление грунтов, устройство фундаментов и конструкций подземной части здания. А также работы по разработке котлована, вывозу грунта и его утилизации.

Работы нулевого цикла строительства включают в себя:

• Открытие ордера на земляные работы и разрешения на вывоз грунта и отходов строительства
• Устройство ограждения строительной площадки, мойки колес, бытового городка
• Планировку и подготовку строительной площадки
• Снос строений
• Подготовка и вынос инженерных коммуникаций
• Освещение строительной площадки
• Осуществление мероприятий по водоотводу и водопонижению
• Обустройство подъездных путей для строительной техники
• Устройство ограждающих конструкций котлована из шпунта, «стены в грунте»
• Сооружение фундамента из буронабивных свай или плитного фундамента, подземных строений
• Прокладку коммуникаций и инженерных систем
• Разработку котлована
• Вывоз строительного мусора, благоустройство площадки

Технологии устройства нулевых циклов

Компания МосСтрой выполняет строительные работы применяя различные технологии, в том числе возведение нулевого цикла методом Up&Down и Top&Down.

Более подробно о технологии возведения нулевых циклов вы можете уточнить у наших менеджеров по телефону +7-499-678-08-19.

Земляные работы

Мы занимаемся разработкой котлованов в Москве и Московской области. Мы разработали более 300 котлованов общим объемом более 3 млн. м 3 . В нашей компании работают опытные профессионалы, которые могут решить любую задачу. При работе учитываем все факторы, которые могут прямо или косвенно повлиять на конечный результат.

Разработка котлованов — это работа, которая включает в себя не только рытьё, а также отведение грунтовых вод, гидроизоляцию и вывоз грунта. В нашей компании большой парк собственной техники. И мы можем оперативно перебросить технику в любую точку столицы и области.

Выполняем сложные работы нулевого цикла в любой точке Москвы и Московской области независимо от расположения объекта. Некоторые примеры наших проектов:

Важные моменты

Многие строители считают, что при возведении фундамента зимой происходит нарушение технологической цепочки. Это, в свою очередь, приводит к тому, что он будет непрочным и прослужит недолго. Если добавить в цементный раствор специальные добавки, от подобной проблемы можно избавиться. Однако и здесь важно помнить, что допускается проведение работ при температуре не ниже -30 °C.

Также неплохим вариантом решения проблем, связанных с возведением фундамента в зимнее время, можно считать использование готовых бетонных конструкций. Подобная хитрость позволит существенно ускорить его возведение в холодное время года. Кроме того, готовые конструкции позволят исключить «мокрый» вариант. Это, в свою очередь, будет гарантировать надежность и прочность конструкции.