Если треснул фундамент дома

Если треснул фундамент дома

Фундамент — важнейший конструктивный элемент здания, техническому состоянию которого необходимо уделять должное внимание. В силу различных причин работа фундамента может нарушаться.

Визуально нарушения проявляются следующим образом:

• разрушился защитный слой бетона, оголилась арматура;
• просел угол здания (цоколя);
• треснул фундамент;
• деформировались стены здания.

Причины появления сколов и трещин

До того, как вы будете ремонтировать фундамент важно понять, что вызвало трещины. Начните с простого. Спросите у соседей, нет ли трещин в фундаменте их жилья. Если основание разрушается только у вашего дома, скорее всего, дело в нарушении технологии.

Чаще всего проблема в том, что фундамент заложен на неправильную глубину. Это бывает если перед строительством не исследовали геологию земельного участка и не определили уровень грунтовых вод.

Вторая возможная причина – в основание дома или коттеджа не заложили армирующую конструкцию. Чаще всего это происходит просто из-за незнания.

Не откладывайте ремонт поврежденного основания на неопределенное время. Даже если трещины небольшие. Запущенные проблемы с фундаментом могут быстро усугубиться и привести к трещинам в стенах. А это уже серьезная опасность для живущих в доме.

Способы определения типа трещин

Наблюдать за развитием трещин в основании дома можно несколькими способами. Как правило, даже небольшую трещину нужно сначала очистить от грязи и пыли, после чего промыть водой. Затем следует подготовить гипсовый маяк, который и будет наноситься на проблемное место.

На маяке нужно написать дату монтирования, чтобы лучше ориентироваться. Бывают случаи, когда трещин несколько, тогда следует установить соответствующее количество маяков.

После этого нужно тщательно наблюдать за поведением проблемных зон на фундаменте. Если маяк из гипса остается целым, то в этом случае трещина не является сквозной. Скорее всего, она образовалась в защитном слое из бетона, поэтому никакой опасности не несет. Но если гипсовые маяки разорвались или разломились пополам, то это значит, что фундамент продолжает расходиться в проблемной зоне. Получив такой сигнал нужно предпринять соответствующие меры, чтобы сохранить свой дом.

Такая информация является весьма важной, так как именно такая процедура поможет вовремя определить тип и сложность проблемы. Самый распространенный период появления трещин в основании дома – это зимнее и весеннее время года. В холодную пору фундамент может треснуть из-за морозного пучения, а весной от неравномерного оттаивания почвы по разным точкам всего строения.

В результате этого фундамент даст неравномерную осадку и, скорее всего, треснет. На протяжении небольшого количества времени фундамент еще сможет справиться с таким типом нагрузки, если арматура внутри конструкции является качественной. Даже в течение нескольких лет деформации основания строения может быть не видно.

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Укрепление ленточного фундамента

Укрепление фундамента выполняется в случае, если меры по устранению причин его разрушения результата не дали, и расширение трещин продолжается.

Укрепление ленточного фундамента деревянного дома

Конструкция деревянного дома намного более легкая и цельная, чем кирпичного здания. Деревянный сруб можно полностью приподнять на домкратах без его разрушения.
Если венец деревянного дома был прикреплен к фундаменту, то его необходимо открепить. Если венец крепился вертикальными шпильками, то чтобы не разбирать весь сруб, необходимо найти места выхода шпилек и обрезать их болгаркой на уровне верхнего среза фундамента.
Для поднятия деревянного сруба необходимо:

• заготовить необходимое количество домкратов: по две единицы на каждую точку поддомкрачивания (с наружной и внутренней стороны стены, с шагом 2.5 – 3 м, плюс на каждый угол здания);
• подготовить опоры для домкратов:
• под их нижнюю подошву — опорные железобетонные плиты или плиты из металла (обычно обрезки швеллеров);
• для верхней опоры — под деревянный сруб забиваются обрезки металлических двутавров таким образом, чтобы их оконечности служили верхними опорными точками для домкратов;
• домкраты устанавливаются на подготовленные места;
• деревянный сруб равномерно поддомкрачивается, поднимаясь над фундаментом.

После такого подъёма сруба можно приступать к ремонту основания дома. Уже ненагруженный фундамент на поврежденных участках можно переделывать, углублять, расширять, усиливать различными способами.

Укрепление ленточного фундамента кирпичного здания

Кирпичное здание невероятно трудно приподнять с целью разгрузки поврежденного участка его фундамента без угрозы его разрушения. Поэтому необходимо будет закрывать и фиксировать появившийся сквозной пролом, накладывая с боков укрепляющий и стягивающий пояс.
Для усиления ленточного фундамента необходимо полностью вскрыть поврежденный его участок, для чего с наружной и внутренней его стороны (с внутренней стороны потребуется вскрыть в доме пол) необходимо прокопать траншеи на всю глубину его заложения.
Лопнувший фундамент можно усилить путем накладывания металлических шин на поврежденный участок. Для этого:

• с двух сторон от трещины, с отступом от ее края на 20 – 30 см, сверлятся с шагом 20 см по два – три отверстия диаметром около 20 мм (всего 4 — 6 отверстий на одну шину);
• в пробуренные отверстия вставляются металлические костыли длиной равной ширине фундамента;
• к этим штырям с внутренней и внешней стороны старого фундамента привариваются пластью обрезки швеллера 10 размера или больше. Таких шин необходимо установить две (сверху и снизу) или три (еще одну посередине).

Более надежным будет усиление ленточного фундамента путем пристройки к нему дополнительного армированного железобетонного пояса. Для этого:

• старый поврежденный фундамент бурится под металлические штыри от двух и более рядов с каждой стороны трещины;
• в пробуренные отверстия вставляются штыри из металлического прута или арматуры сечением около 20 мм и длиной, соответствующей ширине ленты фундамента плюс ширина усиливающего монолита;
• на свободных концах штырей наваривается арматурная решетка;
• монтируется опалубка;
• подготовленная арматурная решетка заливается бетоном в опалубке.

Таким образом, заделанный пролом в фундаменте после заливки получает дополнительную опорную площадь, распределяющую на себя нагрузку.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

• Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
• Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
• Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
• Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

• Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
• Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
• Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Ремонт фундамента в случае трещин естественного происхождения

Как бы там ни было, ремонт лопнувшего фундамента нужно делать в обоих случаях. Поэтому рассмотрим поэтапно несколько вариантов решения такой проблемы.

Сначала рассмотрим более простой способ ремонта, который подойдет для второго случая (если трещины естественные).

Запаситесь такими инструментами и материалами:

• мощный перфоратор;
• арматура определенного диаметра;
• зубило (для вырезания штырей из арматуры);
• швеллера или металлические уголки;
• сварочный аппарат;
• тяжелый молоток или кувалда.

Здесь такую проблему можно попытаться решить локально. Для начала выкопайте траншеи во всех местах, где на фундаменте находятся трещины. Глубина траншеи заканчивается в месте начала трещины снизу. Но минимальная глубина при этом должна стабильно составлять 30 см.

Теперь возьмите мощный перфоратор и посередине каждой трещины с двух ее сторон просверлите отверстия 40 см глубиной. После этого замеряйте окончательно глубину трещин и той же длины вырежьте из металлической арматуры нужное количество штырей. Диаметр их должен быть таким, чтобы штырь мог плотно войти в отверстие. Полезный совет: оптимальным вариантом будет каждый штырь заострить со стороны его вхождения в отверстие. Это не только обеспечит более легкое его продвижение, но и максимально надежно закрепит его там.

После того как вы всунули штыри в отверстия, необходимо укрепить их там при помощи тяжелого молотка или кувалды (все зависит от степени прочности и мягкости фундамента). От каждого штыря в итоге должен остаться «хвостик» длиной около 2-3 см, торчащий из отверстия. Теперь можете приняться за окончательное укрепление штырей в отверстиях. Для этого приварите к каждому такому «хвостику» металлический уголок либо швеллер. Делать это нужно только при помощи горячей сварки.

Перед тем как считать ремонт оконченным, проверьте еще раз крепость каждого штыря, чтобы убедиться в надежности. После этого можете зарывать траншеи, при этом стараясь максимально уплотнить грунт около фундамента. Хорошо при этом использовать каток, который предотвратит образование пустот.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Лопнул фундамент у частного дома.

#1 яна123

• Наверх
• Ответить
• Цитата

#2 ПРАВОЗАЩИТА

Брусков Павел Витальевич

• Пол: Мужчина
• Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.

  Телефон:
  8 (343) 268-10-38
  e-mail: [email protected]
  skype: BruskovPavel

Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта [email protected]

• Наверх
• Ответить
• Цитата

#3 яна123

• Наверх
• Ответить
• Цитата

#4 яна123

• Наверх
• Ответить
• Цитата

#5 КсенияК

• Пол: Женщина
• Город: Екатеринбург
• Интересы: Составление исков и апелляций,
  почта [email protected]