Строительство домов

Строительство домов

По истечению определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента, он нуждается в реставрации. Своевременно и технологически правильно выполненные работы, способны продлить жизнь фундаменту, а соответственно и зданию, на много лет. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
2. Особенности укрепления фундамента кирпичного дома
3. Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что самым распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего, данный тип фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

В соотношении с другими фундаментами, форма кирпичного фундамента может быть любой. Так, например, для обустройства бетонного фундамента используется опалубка, которая ограничивает его форму.

Кроме того, фундамент, даже если проседает, то равномерно, поэтому длительность его эксплуатации выше. В нем отсутствуют трещины и сколы, во внутрь не попадает влага, которая склонна разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличии от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому он с легкостью выдерживает большие нагрузки. Кроме того, фундамент из кирпича подходит даже для почвы с высоким уровнем влаги. Если на фундаменте все же имеются определенные повреждения, то для его ремонта, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный же тип фундамента отреставрировать тяжелее.

Технологические особенности монтажа кирпичного фундамента, предполагают отсутствие дорогостоящей специальной техники, при выполнении работ. Кроме того, для того, чтобы соорудить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.

Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в таком случае, отметим лишь высокое качество используемой продукции. То есть, кирпич, который применяется при обустройстве фундамента должен обладать хорошими эксплуатационными характеристиками, только в таком случае, фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — применение монолитного керамического кирпича, обладающего красным цветом. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и низкой влагопоглощаемостью.

Учтите, что стоимость такого материала намного выше, нежели альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, хорошо зарекомендовавших себя на рынке производителей строительных материалов. Установка дешевого и низкокачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно выполнить расчеты количества кирпича для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то расходы на его приобретение значительно снизятся.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под постройку дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:

• ленточный;
• столбчатый.

В зависимости от того или иного варианта роется котлован и подготавливается основание под укладку. В обязательном порядке выполняются работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, которая состоит из слоя песка и щебенки. В таком случае, вся влага от фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки основания зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Далее в котлован заливается бетонная подушка, толщина которой определяется индивидуальными особенностями здания. После этого, необходимо подождать 3-4 дня, для того, чтобы бетон набрался прочности.

Самыми распространенными схемами укладки кирпича, являются комбинации один к полтора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важный фактор — качество раствора, с помощью которого осуществляется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя, при необходимости в состав добавляются добавки, гидрофобного характера.

Для того, чтобы эксплуатационные свойства фундамента находились на должном уровне, рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, Применение данного материала значительно увеличит гибкость конструкции и ее противодействие нагрузки от веса дома.

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Перед тем как перейти к непосредственной реставрации фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Данная причина обуславливается неправильными расчетами глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома, постепенно разрушает основание, приводя к попаданию в него влаги.

Возможен еще такой вариант, что в процессе эксплуатации дома, он перестраивался или достраивался, при этом, количество комнат и здание увеличилось, а фундамент остался прежним. Постепенное опускание фундамента является естественным процессом, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильное проведение расчетов, особенно, в том случае, если дом строили непрофессионалы, приводит не только к проседанию или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологи строительства фундамента, также является уважительной причиной его разрушения. Если использовался недостаточно прочный раствор, не применялись добавки, улучшающие сцепление кирпичей между собой. Неправильно обустроенная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы, также снижают длительность эксплуатации кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Экологические факторы, такие как пучение почвы, слишком высокий уровень подземный вод, которые резко поднимаются к поверхности, также склонны разрушать фундамент. Поэтому, при возможности не допускайте разрушения фундамента, всеми вышеперечисленными причинами. Особо внимательными следует быть к перепланировке или перестройке дома, в таком случае, следует заранее обеспечить должное укрепление фундамента.

Предлагаем рассмотреть несколько способов, с помощью которых выполняется укрепление кирпичного фундамента. Первый предполагает обустройство нового фундамента, поверх старого, второй подразумевает — выполнение дополнительного армирования, а третий основывается на установке свайных систем.

Использование первого метода актуально в том случае, если представляется возможность укладки нового фундамента по бокам от старого. При этом, понадобится наличие специального армированного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживающей нагрузки.

Данный каркас устанавливается на бетонную подушку, которая обустраивается вблизи старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала сваривается в форму решетки. При этом, ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в таком случае потребуется специальный вязальный станок. Однако более высоким качеством долговечности, надежности и прочности фундамента остается арматура, а не проволока.

После изготовления каркаса производится обнажение угловых участков фундамента, при этом, глубина обнажения составляет около одного метра.

В яму опускается арматура и заливается бетонным раствором высокого качества. Далее производится утрамбовка основания.

Кроме того, возможен вариант укрепления кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В таком случае, армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Данный способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент разделяется на множество отрезков, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом, на каждом из участков, выкапывается небольшое углубление, ширина которого составляет до 50 см.

Далее производится сверление отверстий на поверхности старого фундамента, именно к ним прикрепляется арматура или стальной прут. Длина арматурного прута составляет около 35 см. Далее производится укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в ранее выкопанные траншеи. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая из траншей заливается бетонным раствором. Однако, учтите, что работы проводят постепенно, после установки арматуры в одно углубление, она заливается раствором, далее следует подождать несколько дней, пока раствор приобретет прочность. Реставрация фундамента с помощью такого занимает более двух недель. Предпочтительнее если работы проводятся в летнее время года. Кроме того, оптимальная температура для проведения работ от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае, существует риск порчи готовой укрепительной конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

Третий вариант укрепления кирпичного фундамента основывается на использовании свай буроинъекционного типа. Данный способ используется редко, из-за его дороговизны. Однако, он считается одним из самых современных и продуктивных методов реставрации фундамента. Для того, чтобы выполнить работы, выполните ряд действий:

1. Сначала производится двухстороннее бурение старого фундамента, до того момента, пока на нем не обнаружится твердый грунт.

2. Учтите, что скважины устанавливаются под определенным углом. Предпочтительнее доверить данный процесс профессионалам.

3. Размер каждой скважины в диаметре составляет около 23-25 см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и почвы.

4. В скважину, которая получилась, производят заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркасная его часть, выполненная из арматурных прутьев.

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

В итоге, получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая часть его нагрузки на себя. Количество свай, которые устанавливаются на фундаменте определяется степенью его разрушения и типом почвы, которая характерна для данной местности.

Среди недостатков данного метода реставрации отмечают прежде всего его дороговизну и необходимость наличия специальной техники, с помощью которой осуществляется бурение. Кроме того, буронабивные сваи также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Учтите, что самое главное правило длительной реставрации фундамента — своевременное устранение небольших его структурных изменений. В противном случае, могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют строительства нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствия на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это базис, на котором основывается все здание.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Стоимость работ по выполнению реставрации кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления основания дома. Кроме того, каждый из методов, с помощью которого выполняются работы, основывается на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, специальная техника и т.д. Поэтому, при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ, компании, подсчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

С помощью данного метода, самостоятельно удастся определить необходимость реставрации фундамента. Так как по истечению нескольких лет с момента возведения здания, оно дает определенную усадку. Вследствие этого, на фундаменте, в некоторых случаях, появляются трещины. Некоторые из трещин достаточно замаскировать косметическим ремонтом, а другие, со временем, расширяются и пропускают во внутрь фундамента и дома влагу, они нуждаются в более качественной реставрации. Так как увеличение трещин осуществляется из-за того, что нагрузка на фундамент слишком высока. В таком случае, усиление фундамента поможет избежать его разрушения.

Для того, чтобы определить изменения трещины, следует наклеить на нее пластырь из бумаги или гипса. Если по истечению недели с момента его приклеивания, целостность пластыря нарушится, то трещина прогрессирует. В таком случае, потребуется усилить конструкцию.

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

• специальных маяков;
• лопаты;
• стальной трубы;
• бетонного раствора;
• деревянных досок.

После разрушения маяков, следует незамедлительно вблизи фундамента выкопать яму с уклоном в 40 градусов. Глубина ямы зависит от глубины заложения фундамента. В фундамент устанавливается асбестоцементная труба, диаметром до 20-ти сантиметров, они и будет способствовать его усилению.

Далее производятся работы по заливку трубы. При этом, работы выполняются три раза, с интервалом в 1-2 дня. После этого, на трещину снова необходимо поставить маяк, если он не разорвется, то проблема устранена. В противном случае, рекомендуем обратиться к специалистам.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

Проверка фундамента

Проблемы с основанием дома могут возникать разные. Во вновь построенных зданиях это обычно сквозные трещины. Владельцы старых домов могут сталкиваться с такими неприятностями, как подгнивание деревянных свай, частичные разрушения кирпичного или бетонного фундамента.

В любом случае нарушение целостности основания обязательно приведет к возникновению проблем с другими частями конструкции дома. Чаще всего в этом случае образуются трещины в стенах здания.

Если такая проблема будет обнаружена, владельцу постройки следует в первую очередь провести простой тест. Поперек трещины в этом случае нужно наклеить полоску бумаги. Если она через некоторое время порвется, значит, проблема с фундаментом возникла серьезная и придется его укреплять. Если же трещина в стене дома не расширяется, можно ограничиться принятием менее трудоемких мер — утеплением основания здания и обустройством вокруг него дренажа.

Предварительные работы

Начинают работы с оценки общего состояния имеющегося основания. Роют траншею шириной около 50 см по периметру строения.

Фундамент очищают от налипшей грязи, оценивают состояние, подбирают подходящий способ восстановления и материалы. Составляется смету, куда входит труд рабочих, стоимость материалов и привлечения подъемной техники. Техника не всегда используется, поскольку требует затрат и удобного подъезда к строению. Заранее подготавливают:

• Домкраты (от 4 шт.), способные поднять груз от 10 т;
• Отбойный молоток, кувалду и лом;
• Клинья;
• Временные опоры (брусья, кирпичи, доски под дом и домкраты);
• Бетономешалку;
• Арматуру толщиной от 12 мм;
• Щебень, цемент и песок (для изготовления бетона);
• Гидроизоляцию.

Выбор метода зависит от характеристик старого фундамента. Новый должен быть такого же типа, чтобы снизить риск деформации. Глубину и особенности подливки рассчитывают с учетом уровня грунтовых вод, характеристик грунта.

Начинают подъем строения, выбирая самый просевший угол. Двумя домкратами угол равномерно приподнимают с двух сторон на 2 см. Через каждые 5 мм подкладывают опорные бруски на случай, если домкрат даст сбой. Снаружи ставят домкрат, изнутри — кирпичную опору. Поочередно поднимаются углы строения, укладываются подпорки, чтобы дом «завис» в воздухе.

Разрушающиеся элементы, фрагменты старого основания удаляют ломом и кувалдой. Следующим шагом становится копание траншеи по периметру дома. На дно траншеи кладут песчаную подушку с гравием, трамбуют деревянным бруском.

Ремонт столбчатого основания

Столбчатый фундамент можно отремонтировать при помощи мелкозаглублённого основания. Такая методика подходит для выполнения своими руками ввиду её простоты и доступности. Работы ведём в несколько этапов:

• Вокруг сооружения роется траншея глубиной 0,5-0,7 м. Ширина траншеи зависит от того, какой ширины ленту вы планируете делать. Оптимальный размер 0,8-1 м.
• Дно траншеи тщательно трамбуется.
• Затем выполняется песчаная подушка. Для этого песок насыпается слоем 10 см, смачивается водой и трамбуется.
• В зависимости от породы стенки траншеи можно укрепить опалубкой (если порода рыхлая и сыпучая) или проложить рубероидом (если грунт крепкий). В последнем случае рубероид будет выполнять функции опалубки и гидроизоляции основания.
• После этого дно застилается рубероидом, чтобы предотвратить впитывание влаги из бетона.
• Затем в траншею заливаем бетон слоем высотой 5 см.
• После его застывания устанавливаем арматурный каркас. Стоит помнить, что к поверхности опалубки каркас не должен приближаться ближе, чем на 5 см.
• Затем заливаем бетон. Высота железобетонного пояса должна быть такой, чтобы после укладки на него стальных труб диаметром 20 см, они оказались строго под обвязкой столбчатого основания. То есть старая обвязка должна опираться на трубы, лежащие на залитом поясе.
• После застывания бетона производим укладку и крепление металлических труб диаметром 200 мм. Трубы укладываем с шагом 2-2,5 м и заводим под старую обвязку.

Ремонт фундамента дома в Череповце

Чтобы правильно укрепить основание старого дома, проводят его наружный и внутренний осмотр. Для правильности выполнения всех действий желательно доверить данный этап профессионалам. Полученные консультации специалистов, помощь в подборе оптимальных технологий для реконструкции позволят выполнить укрепление своими руками.

В процессе внешнего осмотра мастер оценивает следующие параметры:

• размеры здания;
• состояние опорных элементов;
• уровень нагрузки на платформу;
• наличие изменений деформационного характера — трещины, скосы и т.д.

Обследование фундамента

В ходе подземного исследования важно оценить устройство и размеры платформы, сохранность физических и химических свойств материала, используемого для формирования основы, а также замерить глубину фундамента. Оценка специалистом «АвралРемСтрой»каждого параметра даст возможность определить точки воздействия и убедиться в окончании процесса усадки.

В завершение подготовительных работ выполняют частичную или полную разгрузку основы. Очень важно на данном этапе не допустить искривлений, способных оказать негативное влияние на восстановительный процесс.

Под частичной разгрузкой подразумевается использование деревянных или металлических стоек:

1. На расстоянии 2 м от каждой стены в подвале здания монтируют опорные подушки.
2. Устанавливают опорный брус на подушку.
3. Фиксируют стойку.
4. Обеспечивают распирание перекрытия и опорного бруса с помощью клиньев.

Разгрузка фундамента

Для проведения капитальной разгрузки понадобятся стальные балки-обвязки. Процесс разгрузки выполняют следующим образом:

1. На расстоянии 2 м по нижнему ряду кирпичной кладки делают штробы с двух сторон (ряд, в котором укладка кирпичей осуществлялась короткими гранями к стене).
2. В штробы устанавливают балки-обвязки и фиксируют болтами (2,5 см).
3. Стыки балок обваривают, а зазор между стеной и балкой заполняют раствором из цемента и песка.

Есть и другой способ. Бурят отверстия в нижней части стен на расстоянии 3 м, в которые устанавливают балки. Затем монтируют поперечные балки на опорные подушки с каждой стороны стены.

Стоимость усиления фундамента деревянного дома в Череповце

Стремительное развитие рынка строительных материалов и технологий, постоянное обновление технического оснащения объясняют разнообразие реставрационных методов. Специалисты «АвралРемСтрой»используют разные способы укрепления, восстановления, повышения несущих свойств фундамента.

Работы по замене венцов

Укрепление фундамента дома посредством отливов или обоймами

Применение технологии с отливами целесообразно в тех случаях, когда осуществляется усиление фундамента частного дома, сделанного из кирпича или бутового камня. Технология позволяет не только укрепить фундамент, но и увеличить опорную площадь фундамента. Мастерами формируются отливы из железобетона, служащие альтернативой арматурного каркаса.

Этапы восстановления кирпичного основания путём заливки отливов:

1. Выкапывают с обеих сторон траншеи, имеющие 2-метровый захват.
2. В теле стены фундамента делают сквозные отверстия, в которые вставляют стальную стяжку.
3. Устанавливают железобетонные элементы с двух сторон, после чего конструкцию обжимают стальными тяжами таким образом, чтобы нижняя часть соприкасалась со стеной.
4. По верхнему краю фиксируют конструкцию путём распирания домкратами.
5. Образовавшуюся пустоту между стеной и ж/б конструкцией заливают раствором.

Укрепление фундамента обоймами подразумевает повышение уровня прочности платформы за счёт двухсторонних обойм, в основе которых — железобетон или трубки. Данные элементы необходимы для подачи раствора, заполняющего все пустоты кладки.

Рассмотрим поэтапно способ укрепления обоймами:

1. Окапывают часть фундамента, подлежащую реставрации (длина — 3 м, ширина — 1 м, глубина — 0,5 м).
2. Сверлят сквозные отверстия с двух сторон в шахматном порядке для установки арматуры, диаметром 20 мм.
3. Присоединяют к арматуре ячеистый каркас (ячейки 15×15 см);
4. Собирают опалубку для дальнейшей заливки бетона.

Укрепление фундамента обоймами

Применение метода ж/б рубашки позволит в оперативном режиме, с наименьшими физическими затратами, восстановить основание деревянного дома или здания из других строительных материалов. Для выполнения работ понадобится закупить:

• бетон М400;
• арматуру диаметром 1,6–1,8 см (для вязки каркаса).

Процесс выполняют в три основных этапа:

1. Откапывание углов и траншей с учётом длины закладки не больше 3 м, при уровне заглубления в землю на 50 см ниже основания.
2. Обтягивание подземной части строения по внешней стороне арматурным каркасом. Чтобы увеличить предельную нагрузку, мастера рекомендуют пользоваться анкерами. Элементы арматуры при сборке каркаса располагают вертикально и горизонтально, а места соединения перевязывают проволокой.
3. Собранную опалубку заполняют бетоном. Образованная таким способом обойма способна обновить фундамент любого типа.

Способы укрепления

Укрепление фундамента можно провести несколькими способами. Для окончательного выбора следует ознакомиться с каждым вариантом и, оценив свои конкретные условия, выбрать тот, который будет максимально пригоден в техническом и материальном отношении. Если укрепление фундамента здания будет проведено неподходящим методом, хорошего результата не получить.

Воспользоваться можно следующими способами:

• • классическим способом укрепления старого фундамента. Он является наиболее выгодным с материальной стороны и притом надежным. Недостаток его в том, что применять его возможно только при ленточном основании;
• • железобетонной рубашкой. Это способ укрепления фундамента частного дома также прибавляет прочности и самому строению. Такой метод хоть и не самый дешевый, зато максимально надежный, позволяющий капитально усилить не только основание фундамента, но еще и стены постройки;
• • уширение фундамента. В этом случае фундамент добавляется со всех сторон в ширину;
• • укрепление сваями. Такой способ укрепления фундамента здания наиболее простой для самостоятельного исполнения. Применять для этого возможно несколько видов свай. Выбор их зависит от личных пожеланий владельцев и их материальной возможности.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

• основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
• изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
• участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Как продлить жизнь старого дома

Если хорошие дни вашего старенького дома остались в прошлом – не беда. Отремонтировать можно практически любое строение! Полное восстановление требуется достаточно редко, чаще нужен частичный ремонт отдельных элементов, что продлевает жизнь вашему домику. Рассказываем подробно обо всех этапах реконструкции.

Утепление дачного дома

Летний дом можно подготовить для проживания зимой – достаточно утеплить его по периметру. В доме для постоянного проживания, дополнительное утепление позволяет снизить расходы на отопление. Чаще прочего для этих целей используют минеральную вату, которая уже давно хорошо себя зарекомендовала.

При утеплении минеральной ватой на внешних стенах устанавливают каркас – обрешетку из брусков, пропитанных антисептирующими составами. Конструкция заполняется минеральной ватой. Для защиты утеплителя от влаги его укрывают ветровлагозащитной мембраной, а затем монтируют внешнюю отделку.

Внешняя отделка деревянного дома

Внешняя отделка позволяет придать свежий вид любому дому. Наиболее практичные и доступные варианты обшивки – виниловые сайдинг и блок-хаус. Их легко установить, а прослужат они около 50 лет без особых трудностей с уходом. Более натуральная альтернатива – деревянные типы отделки: вагонка, фальшбрус и блок-хаус, которые также легко смонтировать. Но их раз в год нужно обрабатывать антисептиком. Для внешних стен также используются отделочные плиты с имитацией кирпича или камня.

Внешняя отделка визуально преображает дачу, а вместе с тем обеспечивает защиту от осадков и солнечных лучей. Деревянный дом, который изначально не нуждается в отделке, с годами теряет былую прелесть и нуждается в обновлении – либо с помощью обшивки, либо с помощью лакокрасочных материалов: фасадных красок, лаков, лазури или масла.

Внутренняя отделка для дачи

Внутренние стены дома хоть и находятся в более щадящих условиях, со временем также нуждаются в уходе. В деревянном доме в ходе ремонта стены можно покрасить. Но чтобы приблизить ощущение естественности и подчеркнуть близость к природе, можно использовать лазурь или масло для внутренних работ. Это составы наиболее экологичны.

Лазурь – прозрачный состав на основе воды или растворителей. Они защищают поверхность от пыли и грязи, придают древесине легкий глянцевый блеск. Масла для внутренних стен – это натуральные масла растительного или минерального происхождения с добавками. Они эффективно защищают от загрязнений, поверхность после обработки становится матовой. Оба состава, в отличие от краски или лака, сохраняют натуральную фактуру древесины.

Полномасштабный ремонт пола в деревянном доме

Если нужно заменить чистовой пол, то первым делом демонтируются плинтусы и половое покрытие. Главное быть аккуратным, чтобы не повредить коммуникации – электропроводку, трубы канализации и водоснабжения. Если укладывается деревянная половая доска, то ее необходимо обработать антисептиком.

Основная причина гниения полов и лаг перекрытий – недостаточный или отсутствующий обмен воздуха. Для вентиляции в монолитных фундаментах делают специальные отверстия – продухи. Если таких отверстий нет, то их надо прорезать. В столбчатых или свайно-винтовых фундаментах под домом образуется свободное пространство, а потому продухи делаются в материале, которым обшит цоколь.

Еще один важный момент – утепление пола. Для этого нужно разобрать всю конструкцию. По черновому полу и лагам строители монтируют гидроизоляционную мембрану. Затем в ниши между лагами закладывают утеплитель, поверх него – пароизоляцию. Важно, чтобы и мембрана, и пленка полностью закрывали утеплитель, а все стыки были внахлест.

Кровля и стропильная система

Помните, что не все проблемы можно устранить самостоятельно, некоторые задачи лучше передать профессиональным строителям. Если есть протечка из-за повреждения кровли, то при наличии инструментов и навыков можно справиться с этой проблемой и самому. Если же требуется замена стропил, то лучше пригласите опытную ремонтную бригаду.

На необходимость ремонта указывают плесень, запах сырости, подгнившие участки на деревянных элементах. Причиной может быть скопление конденсата в подкровельном пространстве – если нет продухов на фронтонах, или нет вентиляционного зазора между кровлей и ветровлагозащитной мембарной.

Увеличение площади – пристройки к дому

Площадь дачного дома можно увеличить за счет различных пристроек. Террасы – открытые площадки, примыкающие к дому, отлично подойдут для отдыха. Веранды – закрытые пристройки к дому, могут использоваться, как дополнительные комнаты. Можно пристроить и комбинированный вариант, террасы-веранды. Тогда пристройка будет иметь открытую и закрытую части.

Если разбирать технологию строительства веранды или террасы, то начинается все с фундамента, общего для всего строения. Например, дом «Лидер 8» от компании «Теремъ» в комплектации «Лето» и «Зима» возводится на столбчатом фундаменте из бетонных блоков, в комплектации «Для постоянного проживания» – на свайно-винтовом с ростверком. Соответственно, фундамент у пристройки будет такой же, как у дома.

Дом прослужит не одно десятилетие, если за ним ухаживать – своевременно устранять небольшие дефекты, регулярно антисептировать стены. Если же зданию уже много лет – всегда можно вернуть ему молодость полномасштабным ремонтом!

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цены, сроки, гарантии

Благодаря технологии ремонта фундаментов винтовыми сваями можно значительно увеличить срок эксплуатации деревянных каркасных домов на столбчатых и ленточных фундаментах, равномерно распределив нагрузку, и не разрушив, а укрепив и отремонтировав при этом старый фундамент деревянного дома.

Компании, занимающиеся ремонтом фундаментов винтовыми сваями, обычно производят работы в срок от 3 до 7 дней. Средняя цена на ремонт фундамента деревянного дома на сегодня составляет около 30 тыс. рублей (она может быть выше или ниже в зависимости от многих факторов). Например, цена на ремонт фундамента небольшого дачного дома может составить всего 70% от заявленной средней цены и займет всего 2-3 дня.

Исходя из сложившейся практики, технология винтовых свай, стремительно набирающая популярность на российском строительном рынке, является недорогим и весьма эффективным методом восстановления конструкции основания зданий.