Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента винтовыми сваями

*точную стоимость услуги можно определить только после осмотра объекта нашим специалистом!

Выезд специалиста для осмотра повреждений в старом фундаменте – от 3000 рублей!

Проседание фундаментов происходит из-за превышения допустимой нагрузки на почву, ее неоднородного состава, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзания почвы, сезонных перепадов температур, разрушения материалов, а также пучения грунта. Обладатели загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью выполнения ремонта фундамента. В зависимости от общего состояния, реконструкция фундамента может обладать разной степенью трудоемкости. Устранение неисправностей в фундаменте в загородных домах — довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Существуют различные технологии по ремонту фундамента домов. Один из самых универсальных и действенных способов, который может помочь во всех этих случаях – это винтовые сваи. На сегодняшний день это самый популярный способ, которым может быть произведена реконструкция фундамента фундамента дома. Самое примечательное в винтовых сваях — это их несущие характеристики. Они не уступают бетону, а вот стоимость – раза в 3 меньше. Такой фундамент легко монтировать, а сваи могут прослужить не менее 100 лет.

Описание и выбор винтовых свай

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

1. Несложная установка свай без использования специальной техники.
2. Быстрое выполнение монтажных работ.
3. Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

• Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
• Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

к оглавлению ↑

Традиционные ленточные фундаменты по-прежнему являются самым популярным способом закладки оснований всех типов строений. На их базе строят как легкие сооружения (дерево, каркас), так и каменные, бетонные, блочные. Но возникает резонный вопрос: насколько сложно реанимировать дом, стоящий на ленточном основании? И можно ли усилить такой тип фундамента при помощи винтовых свай?

Можно, но только применительно к облегченным постройкам. Для ремонта фундаментов кирпичных домов, шлакоблочных, литых и т.д. этот метод не подходит, поскольку такие здания имеют большой вес и усиленную конструкцию фундамента. А вот деревянным домам, построенным на столбчатых и ленточных основаниях, вполне можно дать вторую жизнь с помощью этой новой технологии. При этом техника ремонта фундаментов винтовыми сваями в обоих случаях приблизительно одинакова.

1. Подготовительный этап

До начала работ проведите экспертную оценку дома. Основания зданий, подвергшиеся сильному разрушению, иногда реконструировать нецелесообразно, поскольку цена ремонта фундамента деревянного дома может превысить даже стоимость всего дома.

Подготовка оборудования для ремонта фундамента деревянного дома:

• домкраты для подъема здания;
• сварочный аппарат плюс электроды;
• стальные швеллера;
• сваи;
• молоток;
• кувалда.

2. Первый этап

На первом этапе ремонта фундамента старого деревянного дома необходимо оторвать каркас постройки от основания. Для этого нужно симметрично расположить вокруг дома домкраты и медленно, одновременно с нескольких сторон начать поднимать каркас. Если вы планируете сделать такую тяжелую работу своими руками, пригласите не меньше 3-4 сильных помощников, а еще лучше – обратитесь к опытным профессионалам из ремонтной компании, занимающейся фундаментами деревянных домов.

Первоначальная задача состоит в том, чтобы поднять здание на высоту, которая обеспечит необходимый зазор для опорной балки. Монтаж конструкции проводится с использованием сварочного аппарата.

3. Ремонт фундамента винтовыми сваями: разметка и вкручивание свай

Правильная разметка мест, где будут вкручиваться сваи, очень важна. Начинают ее от угла постройки, с его фасада, располагая отметки попарно, симметрично, на расстоянии 1м.

Первую сваю устанавливают на отметку и немного просаживают кувалдой для устойчивости. Вкручивание производят воротом или ломом. Впоследствии металлические балки поместятся на старое основание, переняв на себя всю тяжесть дома. Поэтому установку основания при ремонте фундамента деревянного дома нужно производить с учетом размеров швеллеров.

Не лишним будет одновременно произвести гидроизоляцию старого основания. С этой целью вокруг дома выкапывается узкая траншея, стены фундамента очищаются от наслоений и старой гидроизоляции, укладывается новый рулонный материал.

4. Установка балки (швеллера)

Следующим этапом ремонта старого фундамента деревянного дома является установка швеллера необходимой длины. Его наращивают при помощи сварочных соединений, обеспечивая добавочную жесткость наложением металлических накладок в местах соединений. Длина балок подбирается в соответствии с длиной дома таким образом, чтобы они поместились на сваях.

Инструкция установки несущих в процессе ремонта фундамента по этапам

• начните работу с того угла, где начинали разметку;
• первую несущую балку подведите под две вкрученные напротив сваи на разных сторонах здания, просто задвигая булку под приподнятым домом;
• установите края направляющей и выровняйте основу, пользуясь нивелиром или другим прибором;
• пользуясь воротом, приподнимайте или опускайте сваи, если в этом есть необходимость;
• выставите несущие балки согласно всем пунктам инструкции;
• электросваркой закрепите между собой сваи и швеллер;
• опустите дом на смонтированное основание.

Ремонт или замена фундамента?

Итак, удалось определить, что фундамент в аварийном состоянии. Что делать? Проводить реконструкцию или полностью заменить фундамент? И если проводить ремонт, то какой способ выбрать?

Замена фундамента – процесс очень трудоемкий и затратный. Это бывает действительно необходимо крайне редко. Чаще всего можно провести ремонт. Но для принятия окончательного решения следует оценить степень разрушения или деформации старого фундамента. Для оценки ситуации нужно учесть ряд важных факторов:

• размер трещин внизу на стенах и на цоколе дома;
• количество трещин;
• частота появления новых трещин и скорость увеличения уже имеющихся.

Если с определением степени разрушения или деформации у вас возникают проблемы, есть смысл обратиться за помощью к профессионалам за консультацией.

Как происходит процесс ремонта фундамента?

Сначала разберёмся, что собой представляет фундамент из винтовых свай. Новое основание состоит из комбинированной металлической конструкции, в которую входят винтовые сваи, швеллер (балка П-образной формы) и двутавровые профили Н-образного сечения.

Процесс ремонта включает несколько этапов:

1. Ремонтируемый дом сначала поднимают на высоту, которая позволяет сделать замену старого фундамента. Здание приподнимают мощными домкратами и фиксируют временными опорами.
2. Монтируются винтовые сваи. Их закручивают в грунт до достижения плотного слоя почвы максимально близко к несущим стенам. Места для установки свай выбирает технический специалист по плану будущей конструкции, составленному заранее.
3. Сваи бетонируют, срезают под один уровень и устанавливают на каждую оголовок. На них укладывают П-образный швеллер, двутавровые балки или обвязочный брус. Все металлические стыки тщательно соединяются между собой сваркой. Металлический каркас грунтуется и окрашивается несколько раз краской.
4. После окончания обвязки будущего фундамента поднятый дом аккуратно опускают на подготовленную конструкцию. Подъём и установка дома на свайно-винтовой фундамент – ответственная операция. Делать её нужно очень осторожно и тщательно, т. к. любой перекос может привести к деформации и разрушению здания. В этом случае реставрация и ремонт дома может стоить дороже нового фундамента.

Прайс-лист на работы

1. винтовые сваи 108*2.5м*8шт. (монтаж, бетонирование)
2. обвязка швеллером № 16 — 10.м.п (резка, сварка, покраска)
3. двутавровая балка 20Б — 24 м.п. (монтаж, резка, сварка, покраска)
4. полный комплекс работ по подьему дома
5. доставка материалов (в пределах 100км. от КАД).

Сроки действия акции ограничены! Спешите заказать реконструкцию фундамента по супер-цене!

Ремонт фундамента с применением винтовых свай – недорогое, но очень эффективное решение. Оно используется для замены, реконструкции или обновления старого основания – все зависит от текущего состояния фундамента и задач, которые требуется решить в рамках предстоящих работ. Свайно-винтовая технология ремонта универсальна – допустима в отношении различных типов фундаментов, построек разной весовой нагрузки и материалов строительства.

Преимущества винтовых свай для ремонта фундамента

Ремонт фундамента дачного дома

Дачные дома –, как правило, небольшие строения, поэтому создаваемая ими нагрузка невелика. В зависимости от типа, исходного состояния фундамента (и вообще его наличия), подлежащих устранению повреждений и образовавшихся дефектов всей конструкции дома, винтовые сваи используются:

• для сооружения фундамента, в том числе нового, и поднятия дома на определенный уровень от земли;
• для укрепления фундамента;
• для замены или дополнительной установки поддерживающих (несущих) элементов (в данном случае – свай), которые позволят равномерно распределить нагрузку и примут на себя ее часть.

Ремонт фундамента деревянного дома

Деревянные дома старой постройки часто имеют ленточный мелкозаглубленный фундамент. Это достаточно надежная опора, но со временем она начинает частично разрушаться.

Обычно серьезные повреждения образуются примерно спустя 50 лет. Помимо разрушения самого фундамента, визуально легко обнаружить проседание дома (как будто он уходит под землю) и перекосы конструкции – все это нередко появляется уже через лет 30-40 с момента строительства дома. Проблемы с основаниями деревянных домов часто обусловлены нарушениями технологии строительства, а в этом случае повреждения могут возникнуть уже в первые 5-10 лет эксплуатации дома.

В любом случае винтовые сваи позволяют выполнить ремонт фундамента при относительно небольших капиталовложениях и достаточно оперативно. Варианты применения свай не отличаются от ремонта фундамента дачных домов, но с поправкой на более серьезную весовую нагрузку.

Стандартный перечень ремонтных работ включает:

1. Поднятие дома на домкратах.
2. Полный или частичный демонтаж старого фундамента.
3. Разметка несущих стен дома по периметру и определение мест монтажа свай.
4. Установка винтовых свай.
5. Обвязка фундамента швеллером и обрешетка металлическими балками (если необходимы).
6. Установка дома на обновленную фундаментную конструкцию.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Учитывая вес кирпичных домов, ремонт фундамента несколько усложняется. В данном случае важно первично выявить все проблемные моменты, их локализацию и определить перечень предстоящих работ. Многое зависит от особенностей конструкции дома и типа фундамента.

В большинстве случаев винтовые сваи используются для усиления основания и создания дополнительных несущих опор в целях обеспечения равномерного распределения нагрузки и предотвращения дальнейших разрушений. В сложных ситуациях используются буроинъекционные сваи.

Возможность замены старого фундамента другого типа на свайно-винтовой изучается в индивидуальном порядке – учитываются состояние объекта, степень повреждения, экономическая обоснованность такого решения и возможность его реализации в заданных условиях.

Стоимость замены фундамента

Затраты на ремонт или замену фундамента определяются перечнем, сложностью и характером предстоящих работ. Стоимость замены сравнима со строительством нового основания, правда, потребуются дополнительные затраты на демонтаж старой конструкции. Посмотреть цены на винтовые сваи можно здесь.

Приобрести качественный фундамент с установкой вы можете в нашей компании. Специалисты готовы помочь с определением необходимого типоразмера свай и их количества, а также проконсультировать по вопросам проведения ремонтных работ на базе свайно-винтовой технологии.

Реконструкция фундамента возможна. Ориентировочная стоимость работ «под ключ» будет — 60тыс.руб. Если порядок цен заинтересует, оставьте свой номер для связи, мы Вас подробно проконсультируем!

Реконструкция старого фундамента на винтовые сваи в Санкт-Петербурге

Вопрос, что делать со старым фундаментом дома? – возникает у владельцев деревянных домов и других строений, нередко. Старый фундамент может утратить требуемые качества с течением временем. Это может быть результатом нарушения технологии строительства. В таком случае необходима реконструкция дачного дома и замена фундамента на винтовой. Такой ремонт часто используется в Санкт-Петербурге, так как позволяет максимально эффективно решить проблему с фундаментом.
При этом, стоимость работ и цены за сваи окажутся вполне доступными, а результат способен превзойти ожидания. Замена свай, это не компромиссный вариант, это настоящий и наилучший выход из ситуации с негодным старым фундаментом.

Как ремонтируют старый фундамент?

Реконструкция фундамента на винтовые сваи в СПб возможна в случае с деревянными постройками любого вида. Реконструкция фундамента винтовыми сваями применяется для жилых домов, бань, хозяйственных построек, гаражей и беседок.
Как правило, реконструкция фундамента сваями требуется для ленточного или блочного фундамента. Однако, возможна и реконструкция фундамента на винтовых сваях.
Дело в том, что непригодный к эксплуатации фундамент приводит к перекосу всего строения. В результате деформируются и выходят из строя дверные проемы, окна. Внешний вид дома приобретает запущенный и нежилой вид.

При этом, замена фундамента на винтoвыe cвaи производится в несколько этапов:

1. Необходимо определить, насколько фундамент поврежден. Реконструкция фундамента винтовыми сваями возможна как частичная, так и полная.
   При этом нужно установить на какую глубину будут вкручиваться сваи и выяснить размеры обвязки;
2. Этапы работы по замене фундамента обязательно включают расчет необходимого количества свай и их типа;
3. Поднятие домов, замена (реконструкция) фундамента является ключевым моментом всей работы. Для этого используются специальные строительные домкраты.

После того как строение поднято, следует установить сваи, приварить швеллера и опустить на смонтированную конструкцию дом. При этом вопрос, какой фундамент ремонтируем? – не важен. Ремонту подлежит любой вид фундамента.

Особенности реконструкции оснований фундамента

Главной особенностью реконструкции оснований фундамента является то, что можно работать лишь с его периметральной частью. Добраться до части фундамента, которая находится под несущей стеной, невозможно.
По этой причине, ремонт и реконструкция фундамента сваями происходит путем помещения двутавра непосредственно на старую часть фундамента. Если же он сильно разрушен, то его удаляют полностью или частично.

Продолжительность работ по ремонту и реконструкции фундамента под домом

Продолжительность работ зависит от их сложности и объема, а также от погодных условий. В среднем, при хороших условиях замену фундамента на свайный можно провести за один день.
Если же объем работы большой или возникают сложности, то замена займет несколько дней.
В любом случае, данный процесс не является продолжительным.

Реконструкция фундамента дома: результат обновлений

Результатом реконструкции фундамента дома сваями станет надежный и долговечный фундамент. Теперь целостности дома ничто не будет угрожать на протяжении 50 и более лет.
«Сваи 47» реконструкция фундамента винтовыми сваями в СПб, это гарантированное качество работ и решение проблем с фундаментов на долгие десятилетия. Реконструкция фундаментов винтовыми сваями: цена зависит от объема работ, их сложности и других условий.

Узнать больше про ремонт фундамента винтовыми сваями: как мы это делаем, можно на сайте компании. Там же можно посмотреть видео примеры других наших работ и прочитать отзывы реальных людей.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями. Применение буроинъекционных свай

В последнее время винтовые сваи переживают пик популярности. Это относительно новый и действительно не плохой вариант фундамента в отношении цены и скорости монтажа. Но у него есть свои существенные недостатки. Мы, руководствуясь опытом работы именно с последствиями использования, рекомендуем его исключительно для лёгких дачных домов или хозпостроек. Подумайте, что произойдёт с домом в целом, когда поведёт одну сваю? А когда металл начнёт разрушаться? Выполнять реконструкцию фундамента винтовыми сваями далеко не всегда целесообразно! Не стоит поддаваться уговорам тех, кто имеет свой интерес в том, чтобы продать.

Смотреть работу по замене фундамента из винтовых свай полностью

Ремонт/усиление фундамента буроинъекционными сваями

Один из способов ремонта фундамента каменного дачного дома. Заключается в монтаже железобетонных свай диаметром до 25 см. под углом сквозь существующий фундамент с помощью специальной техники. Глубина залегания свай и их колличество рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от степени разрушения основания и особенностей грунта на участке.

Реконструкция фундамента дачного дома — процесс индивидуальный и подход к нему должен быть соответствующим!

Восстановление фундамента имеет множество нюансов, в которых мы готовы разбираться вместе с вами вместе.