Межкомнатные двери в несущей стене: можно ли делать и с кем согласовывать

Межкомнатные двери в несущей стене: можно ли делать и с кем согласовывать?

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

материал стен дома

степень износа перекрытий

нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

над проемами должны использоваться перемычки.

на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Оформление перепланировки в виде проёма в стене

Прежде чем начать устройство дверного (оконного) проёма в месте, не предусмотренном архитектурным планом, необходимо выяснить является ли стена, в которой намечено сделать проем, несущей или она выполняет неосновную (разделительную) функцию. Сделать это можно ознакомившись с техпланом помещения или обратившись в управляющую компанию обслуживающую дом.

В дальнейшем принимается решение об экономической целесообразности устройства дверного проёма и просчёт затрат непроизводственного характера, связанных с подготовкой проекта специализированной организацией, получением разрешения в местной администрации (жилищной инспекции), узакониванием внесенных изменений в БТИ.

Алгоритм действий примерно такой:

• Заказ проекта перепланировки в специализированной проектно-строительной организации;
• Согласование проекта в жилищной инспекции администрации по месту расположения объекта;
• Заявление в администрацию;
• Документы на право собственности на перепланируемое помещение;
• Технический паспорт помещения;
• Согласие всех зарегистрированных в жилом помещении жильцов на перепланировку;
• Разрешение инспекции по объектам исторического и культурного наследия, если помещение находится в здании, представляющем историческую ценность;
• Получение нового техпаспорта с указанием внесенных изменений.

Если эти бюрократические преграды не пугают вас, можно приступать к перепланировке.

Немного об утеплении

Если мастер планирует делать проём во внешней несущей стене, ему следует позаботиться о том, чтобы стальная перемычка не стала мостиком холода и не приводила к потерям тепла в помещении. После установки швеллера в случае необходимости следует установить на внешней стороне стены утеплительные материалы.

Следует помнить: непосредственный контакт перемычки с таким утеплителем, как пенополистирол, может привести к коррозии металла.

Для предотвращения этого нужно будет перед установкой перемычки нанести на неё антикоррозионную краску или же использовать швеллеры из оцинкованной стали.

Используемые инструменты и материалы

Для пробивки проема в несущей стене требуется наличие специального инструмента. Не рекомендуется использовать ударный перфоратор, так как грубое вмешательство и вибрация могут привести к образованию трещин и сколов.

Для распила стен используются:

• Канатная резка. Специальная установка, в основе которой находятся канатные режущие элементы с искусственными алмазами на втулках.
• Алмазное сверление. Для работы используют прочные сверла с алмазным напылением конусовидной формы или с квадратным сечением.
• Алмазная резка пилой. В этом случае рекомендуется использовать дисковую насадку с алмазным напылением для мокрой резки и резервуар с водой. Это позволит остудить инструмент и предотвратит чрезмерное образование пыли.

Инструменты, используемые для распила стен

Перенос дверного проема – это кропотливый процесс. Будьте готовы к тому, что в помещении образуется много пыли и строительного мусора. Рекомендуется полностью убрать мебель и технику на время ремонта.

Что касается перемычки, для неё рекомендуется использовать сталь. Прочные деревянные балки не гарантируют удержания той нагрузки, которая оказывается на конструкцию, особенно если речь идет о многоквартирных домах.

Помните, устройство проемов в несущих стенах должно проводиться только с согласия соответствующих органов. Специалисты должны провести исследование стен и последующие работы проводятся согласно составленному плану.

Данные моменты нельзя игнорировать, так как каждое здание имеет свои особенности и только принцип работ здесь общий. Чтобы сохранить целостность общей конструкции, важно заранее провести все расчеты. Важно, чтобы каждый, кто собирается устроить проем в несущей стене, понимал важность проведения данной операции.

Для начала необходимо выполнить все пыльные работы, и для этого потребуется мощный перфоратор, болгарка, респиратор и защитные очки. С помощью этих инструментов мы будем вырезать штробы для создания нового проема. Штробы делаются не сквозные, а только чтобы иметь возможность утопить элементы для укрепления проема. Для укрепления используют швеллер, размер которого выбирают из расчета особенностей дома, фундамента, материала стен, габаритов будущего проема.

Глубина и ширина штроб должна соответствовать используемому для усиления швеллеру. Устройство проемов в несущих стенах предполагает наличие помощников, так как работа предстоит тяжелая и ответственная. Штробы пробивают в двух сторон несущей стены. Чтобы по месторасположению они совпадают друг с другом.

Усиление швеллером несущей стены

Усиление стены швеллером проводится по такой схеме:

• Швеллер режется по заранее подготовленным размерам. Сразу нужно подготовить две пары левых, правых, верхних и нижних усилителей.
• Далее скручиваем пары струбцинами и просверливаем в них отверстия, которые проходят сразу через оба швеллера. Шаг отверстий составляет 30-40 см.
• Теперь бурим отверстия в стене, устанавливаем швеллера в стену и прямо через него сверлим отверстия.
• Первым делом устанавливаются левую и правую пару, для установки верхних потребуется наличие помощника. После того, как швеллеры установлены, продеваем в отверстия шпильки, надеваем шайбу, гравер и гайку. При помощи ключа закручиваем прочно гайки.
• На последнем этапе швеллера соединяются в рамку с помощью сварки. Обварить швеллер нужно со всех сторон.

Приспособление для равномерной нагрузки готово и устройство проемов в несущих стенах можно начать.

Пробиваем проем в несущей стене

Техника пробивания проема, зависит от самой стены. Самой легкой является кирпичная стена, где можно устранить один ряд за другим с наименьшим количеством пыли и энергозатрат. Самой сложной в плане демонтажа является бетонная армированная стена, где одновременно нужно будет применять и перфоратор и болгарку.

Техника демонтажа бетонной стены зависит от ее толщины, но в принципе наиболее приемлемым вариантом будет нарезка кубиками:

• Погружаем диск болгарки в стену на всю глубину и делаем нарезку с шагом по 50-80 см. Сначала делаем горизонтальную нарезку, затем вертикальную. Получившиеся кубики выбиваем перфоратором, и далее проделываем всю работу с такой же последовательностью.

Заключительный этап усиления проема

После того, как проем прорезан и уже готов, осталось только завершить усиление проема несущей стены. В данном случае нужно провести следующую работу:

• Устройство проемов в несущих стенах предполагает грамотное проведение усиления стены. Вмонтированный швеллер соединяется с одной и другой стороны поперечными пластинами. Пластина должна быть толщиной не менее 4 мм, и шириной более 50 мм. Монтаж пластин осуществляют с шагом в 30-40 см по всему периметру проема.
• Одновременно нужно доваривать швеллер в тех местах, где была расположена стена.
• Теперь можно оштукатурить часть проема с навариванием металлической сетки. В данном случае нужно максимально ровно заполнить все выбоины от перфоратора, и особенное внимание нужно уделить местам стыковки швеллеров и стены.

Вот и все работы, которые вы должны выполнить по устройству проема в несущей стене. Желательно доверить эту работу специалистам, но можно и самостоятельно, в случае если вы получили разрешение от соответствующих органов.

Работа с ненесущей стеной

Чтобы избежать обрушения части стенки, ее необходимо разбирать, начиная сверху. Если планируется проем до потолка, нужно сделать разметку.

При помощи строительного молотка с зубилом надо выбить верхний ряд. Во время удаления следующих рядов, необходимо помнить, что некоторый кирпич может держаться свободно, не имея сцепления с самой кладкой. Зубило держится перпендикулярно по отношению к стене.

Прежде чем прорубить отверстие в стенке, его нужно перекрыть перемычкой, которая передает всю нагрузку на стенки равномерно по обе стороны дверного проема. Нужно вычертить проем с учетом зазора в 3 см, который должен присутствовать между коробкой двери и стеной (окно рассчитывается так же). Специалисты советуют определять линию проема с линией кирпичной кладки.

Над разметкой проема нужно вычертить необходимый размер перемычки, заходящую за вертикальную черту на 25 см в каждую сторону. Начинать пробивать стену нужно с отверстия, просверленного для перемычки.

Так как метка низа перемычки обычно не совпадает с кратным числом кирпичных рядов, необходимо вырезать лишний ряд и смонтировать перемычку на правильной и нужно отметке. Если толщина нужной стены очень большая, нужно уложить две перемычки и залить их раствором.

Зазор между перемычкой и кирпичной стеной заполняется строительным цементным раствором. Если есть подозрения на обвал стенки, ее нужно разобрать полностью, до самого потолка и снова выложить над перемычкой.

Внешняя отделка

После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень – решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

Отделка и усиление

После того как устройство дверного проема в кирпичной стене будет завершено, конструкцию важно надежно закрепить. Для этих целей используются швеллера, металлические уголки, которые крепятся к стене с помощью болтов. Важно качественно провести эти работы, в противном случае образовавшийся пролет не выдержит нагрузки и начнет проседать, что небезопасно для жизни и здоровья жителей дома или квартиры.

Отделка дверных проемов в межкомнатных перегородках проводится с учетом разновидности новой конструкции, также немаловажную роль играет интерьер помещения. При желании производится декор прохода декоративным отделочным материалом, красиво выглядит коричневый облицовочный кирпич, технология укладки которого несложная. Отделка входной двери обязательно проводится утеплителем. Саму дверь можно обшить деревом, кожзамом, пластиковыми панелями, вагонкой, шпоном или просто покрасить. Оформление оконного проема тоже может быть разнообразным. Часто используется декоративная штукатурка, панели МДФ и даже ламинат.

Важно!

• Работайте с осторожностью. Неправильно сделанные проемы могут деформировать дверные коробки, окна, стены и (что самое страшное) расшатать конструкцию дома!
• Для начала нужно определиться, для чего именно нужен проем? Разные проемы требует специального решения. Проем для новой двери должен быть на 10 мм больше дверной коробки и на 6 мм выше. Именно такой расчет будет идеальным. Для окна нужно делать аналогичные отступы. Мастера советуют делать линию проема так, чтобы она совпадала с линией цементной кладки.
• Маленькие проемы около 0.9 м не нуждаются во временных подпорках. Кирпичи в таких проемах самостоятельно могут выдержать свой собственный вес.

К созданию масштабных проемов следует относиться с особой тщательностью. Рассмотрим подробней технологию создания проема в кирпичной стене.

Шаг 1

При помощи большого треугольника поставьте точки (отверстия и перемычки) предполагаемого проема. Если вы делаете отверстие в наружной стене, то разметку лучше всего производить снаружи. При наличии штукатурки или побелки на стене, нужно обязательно удалить ее на углах будущего проема. Это поможет вам правильно установить положение кирпичной кладки на выбранной высоте. Не забудьте, что верхний край перемычек должен находиться в нижнем ряде кирпичной кладки. Поставьте на стене ручкой расположение перемычек. А потом добавьте по 15 см с каждого края перемычки для ее укрепления опорами.

Шаг 2

Теперь нужно установить опоры. Регулируемые опоры лучше всего установить на 60-90 см от стены. На эти опоры положите деревянный брус, таким образом, нагрузка распределится. Подпорки нужно наращивать до тех пор, пока они не начнут упираться в потолок.

Шаг 3

Переходим к наружной стене. Отметьте на ней положение балок на 20 см (а лучше ориентироваться на высоту двух кирпичей, которые располагаются выше несущей балки и на 15 см к центру от ее концов). Сверлим стену так, чтобы перенести отметки для шпилек на другую сторону. Используйте зубило, массивный молоток. Работу нужно осуществлять с обеих сторон стены. Отверстия лучше делать прямоугольные, чтобы шпильки вошли беспрепятственно. Шпильки изготовляются из брусьев размером 7.5 на 10 см, причем делают их достаточно длинными, чтобы можно было перекрыть каждую сторону стены на 60 см. Они должны упираться в кирпичную кладку, поэтому перед установкой шпилек, своды очищаются от цемента.

Шаг 4

В сквозные отверстия вставьте шпильки. Они должны выглядывать с обеих сторон одинаково. Шпильки (выступы) следует подпереть регулируемыми опорами с двух сторон. Опоры должны быть строго вертикальными! Следует отрегулировать высоту опор — шпильки должны быть плотно прижаты к своду отверстий. Потом закрепите всю опорную конструкцию гвоздями (гвозди вбиваются в опорные доски и шпильки).

Шаг 5

Чтобы избавиться от штукатурки, вам понадобится зубило и молоток. Обнажите с помощью этих инструментов кирпичную кладку в пределах проема. Не забудьте прибавить с каждой стороны по 2.5 см с одной и с другой стороны. С того места, где будет перемычка, осторожно начните разбирать кирпич. Это работа очень пыльная, поэтому рекомендуем надеть специальные защитные очки. Вам обязательно нужен будет помощник, чтобы работать с двух сторон стены. Полость очистите от цемента снизу и сверху: так вы добьетесь ровной поверхности. Теперь вставьте балку.

Шаг 6

Нужно обозначить углы. Просверлите сквозные отверстия с двух сторон. Штукатурку нужно удалить как внутри, так и снаружи в пределах контура проема. Вам поможет молоток и шлямбур (инструмент в виде стальной трубки, предназначенный специально для пробивания отверстий в каменных и кирпичных стенах).

Аккуратно снимите первый слой кирпичной кладки под перемычками. Работать нужно с двух сторон. Выберите остальную часть проема и так же осторожно начните снимать по слою кладки. Выступающие части кирпича нужно отколоть. Дефекты можно устранить, если штукатурку отбить с обеих сторон вокруг проема и шпилевых отверстий.

Окончательно завершив работы по созданию проема, вы можете переходить к установке дверей или окон.

Этот способ проделывания проема в каменной стене является наиболее безопасным, можно не бояться, что несущая стена обрушится.