Размеры балкона и лоджии в доме

Под балконом принято подразумевать площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша изначально могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по своей сути является самостоятельным помещением, и в её состав, помимо площадки-пола входит 2 боковые стены и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И чаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Этапы работ по остеклению балкона с выносом

• На этапе замера балкона производят осмотр балконного ограждения,выявляются слабые места металлоконструкций. Инженер замерщик составляет заказ наряд на производимые работы.
• При проведений монтажных работ бригада монтажников учитывает все необходимые нюансы. Устанавливаются выносные кронштейны на ограждение балкона.
• Монтажники монтируют подоконник , выравнивают его по периметру балкона.
• Собирается конструкция остекления ,соединяется ее отдельные части ,козырек , отливы, пропенивается и герметизируется герметиком.
• Вставляются глухие стекла, сендвичи, створки и окна регулируется .
• Сдача объекта заказчику, подписывается акт приемки.

Изготовление рамы

Из профильной трубы для основания каркаса отмеряют две заготовки одинаковой длины. Между оконными перемычками расстояние оставляют с учетом толщины стеклопакетов (не менее 400 мм). Болгаркой срезают старый металлический профиль, оставляя несущие столбы. Новые трубы приставляют к месту крепления и фиксируют стыковочные отрезки сваркой. Аналогично монтируют остальные элементы по всему периметру конструкции.

Обратите внимание! Проводя работы, следует обязательно следить с помощью строительного уровня за горизонтальностью и вертикальностью расположения всех элементов. Если возникли какие-то отклонения, то их еще на первоначальном этапе следует убрать с помощью монтировки или ударов молотком. После проверки и регулировки предварительно сваренной конструкции ее закрепляют сваркой основательно.

Все сварочные швы должны выполняться с соблюдением технологии сварки и правил техники безопасности.

На следующем этапе подготавливают перемычки, которые по ширине должны совпадать с размерами профиля. Определив места установки перемычек на реальном объекте, приступают к их привариванию со всех сторон, не забывая при этом постоянно проверять уровень конструкции и правильность соединения элементов. Монтаж конструкции продолжают формированием наружной рамы. Конструкцию балкона, примыкающую к стене, крепят специальными анкерами. После окончания монтажа металлоконструкций их тщательно зачищают от ржавчины и остатков сварки, грунтуют специальным составом для наружных работ.

Объединение балкона с комнатой – особенности и этапы проведения работ

Если вы не трудитесь в сфере строительства и не имеете навыков профессионального ремонтника, то работы по увеличению площади комнаты за счет балкона лучше доверить специалистам. Опытные рабочие правильно оценят состояние конструкции, рассчитают будущий вес оконной конструкции для остекления, выберут оптимальные материалы и определят их нужное количество. Работы выполняются в несколько этапов, последовательность которых, как правило, не меняется.

Остекление балкона

Для балконов большей части зданий подходит лишь легкий вариант остекления – на парапет устанавливаются легкие конструкции из алюминия с одинарным стеклопакетом. Они совместимы практически со всеми типами ограждений, но не защищают от холода в зимнее время года. Установка массивного теплого остекления возможна при разрешении БТИ и надзорных жилищных организаций, но она, как правило, требует усиления парапета.

Утепление

Так как на балконы и лоджии нельзя выводить обычные батареи, их утеплению нужно уделить особое внимание. Установки окон с энергосберегающими стеклопакетами, теплоизоляции внешних стен, потолка и пола, как правило, не хватает для поддержания комфортной температуры при таком варианте расширения помещения. На присоединенном балконе стоит оборудовать теплые полы, а также установить электрические обогреватели или конвекторы.

Демонтаж или переоборудование стены

Выдавая разрешение на объединение балкона с комнатой, БТИ почти всегда запрещает полный демонтаж разделяющей их стены. Причина этого проста – в большинстве случаев эта стена является несущей, и даже частичное ее повреждение влияет на общую прочность сооружения. При наличии такого запрета, удаляются лишь окна и балконная дверь, а оставшаяся стена декорируется в стиле, подходящем к интерьеру комнаты: превращается в полку для журналов, газет или книг, постамент для телевизора, стойку бара. Если же запрет на снос отсутствует – из комнаты и балкона можно создать единое пространство, но опорную стену все же рекомендуется поддержать декоративной колонной или металлической балкой.

Отделка

Территория балкона может сливаться с интерьером основного помещения, контрастировать с ним или подчеркивать определенные особенности. Для отделки используются обычные материалы, однако предпочтение стоит отдавать изделиям с хорошей теплоизоляцией и стойкостью к ультрафиолету.

Два варианта увеличения балкона: согласование в том и другом случае

Расширение балкона под выносное остекление

Прежде всего надо обговорить, о каком увеличении размера балкона идет речь? Если об увеличении на 25-30 см при установке выносного остекления, создании полки под цветочные горшки, размещении снаружи балкона утеплительного пакета и обшивки, то проблем при таком увеличении площади балкона не возникает.

Во всяком случае, примеров того, чтобы граждане вынуждены были согласовывать подобного рода переделки в официальных инстанциях, нет. Или, по крайней мере, обнаружить такие примеры крайне затруднительно.

Такое увеличение балкона лучше бы согласовать

Другое дело, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом.

Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями. Такого рода реконструкцию следует согласовать в Мосжилинспекции. Список окружных инспекций жилищного надзора, куда, собственно, и предстоит обращаться, можно посмотреть в интернете на сайте https://mgi.mos.ru/contacts/izhn/

Согласование расширения оконного проема

Такой тип работ необходимо согласовывать в жилищной инспекции населенного пункта на основании технического заключения и проектной документации по переустройству квартиры. Если не согласовать перепланировку до ее начала, можно спровоцировать аварийную ситуацию, придется платить штраф, а при нарушении строительных норм еще и восстанавливать конструкцию, возвращая ей прежние границы.

Если стена-основание проема несущая, то у проектировщика здания нужно запросить техническое заключение о возможности перепланировки. Стена не несущая? Тогда документ может разработать проектная организация.

В Москве большинство панельных многоэтажек проектировались ОАО «МНИИТЭП». Выяснить, кто спроектировал построенные в начале-середине XX столетия дома, практически невозможно. В этом случае техническое заключение запрашивают в ГУП МосжилНИИпроект. Проектную документацию можно заказать у подрядной организации-проектировщика с допуском СРО.

Варианты остекление балкона п-44т.

Годы строительства – с 1997 г. по настоящее время Города распространения – Москва, Подмосковье (Балашиха, Железнодорожный, Красногорск, Лобня, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск). Первые серии этих домов выпускались без остекления лоджий.

Разработанная серия домов П-44Т это улучшенное продолжение старой серии П-44. В этой серии перила лоджии выполнены из бетона, на которые позволяет устанавливать пластиковые рамы ПВХ. В таких домах более простая конфигурации лоджии относительно серии дома П-3М. Но и не простая так имеет угловую конфигурацию лоджии и монтаж конструкции рам должны устанавливать профессиональные рабочие. Наши специалисты имеют большой опыт по остекление балконов п44т.

Балконы с бетонными перилами позволяют без труда устанавливать пластиковые тёплые рамы, в последствие такой балкон утепляется, облагораживается и на выходе вы получаете тёплое, сухое помещение. По желанию лоджию и комнату можно «объединить».

Внимание акция! Закажи остекление лоджии п-44т пластиковыми рамами вмести с отделкой и утеплением и получи электрический тёплый пол в подарок. Вы можете превратить лоджию в продолжение жилой комнаты, где будет также тепло и уютно как в квартире.

Наша компания с удовольствием поможет вам облагородить лоджии. Установив теплые пластиковые рамы ПВХ, утеплив лоджию и обшить различными видами внутренней отделки.

Так же возможно установить алюминиевые рамы (холодное остекление). Для увеличения площади объема лоджии, необходимо установить выносное остекление лоджии использовав алюминиевые рамы PROVEDAL.

Вид из нутрии с выносом остекления на балконе в доме п-44т. Вынос осуществляется как алюминиевыми так пластиковыми ПВХ рамами. Вынос позволяет установить широкий подоконник без ущерба потери внутреннего пространства.

Стоимость на другие виды работ.

Утепление балкона

Следующим этапом работ по проекту, реализуемому «Студией-33» и компанией «Этно Хаус», стала установка «тёплых пакетов» взамен однослойного остекления балкона, а также сооружение перегородки, которая отделила левую часть балкона, которая осталась «холодной», от правой части, которую присоединили к гостиной.

Технология создания новой стенки поперёк балкона достаточно проста – металлический каркас обшили гипсокартонном, а внутреннее пространство заполнили плотной фасадной минеральной ватой. Толщина перегородки составила 200 мм.

Зато установку стеклопакетов на место бывшего балконного остекления можно назвать ключевым моментом всего ремонта. Рабочим предстояло создать стеклянную стену, площадью более 12 кв. м., которая по теплоизоляционным свойствам не сильно бы отличалась от обычной наружной стены.

Для создания новой стеклянной «стены» были использованы алюминиевые стеклопакеты, пятикамерные с тройным остеклением, самые тёплые из имеющихся на рынке. Верхний и нижний края рамы стыковались не с бетонными конструкциями, а со специально созданными теплоизолирующими «порожками».

Впрочем, ударившие морозы показали, что теплоизоляционные свойства стеклянной стены надо повысить ещё. На внутренней поверхности остекления начал появляться конденсат – «окна заплакали». Тогда строители увеличили слой теплоизоляции в местах сопряжения оконных рам с полом и потолком, а также провели работы по доведению монтажа окон до идеального состояния. Конденсат на окнах появляться перестал. А последующая эксплуатация помещения в течение холодного сезона показала, что остекление во всю стену хорошо «держит» уральские морозы.

Директор строительной фирмы «Вотан» Сергей Занин замечает, что конденсат на внутренней поверхности стеклопакетов может появляться если при изготовлении профиля (алюминиевого или пластикового) были неправильно сделаны водоотводы – каналы для отвода влаги, попадающей между стеклопакетом и профилем. Если изготовитель допустил ошибку, вода может начать собираться в полостях профиля и его теплоизоляционные свойства нарушатся.

Расширение и удлинение балкона по полу

Делать его имеет смысл, когда существует возможность удаления старого парапета, ограничивающего площадь балкона. Если такая операция не наносит ущерб зданию, то из трубы квадратного сечения или швеллера изготавливается специальный каркас.

Осуществив вынос балкона по полу и остеклив его, можно впоследствии произвести отделку. После удаления перегородки, отделяющей пространство балкона от комнаты, имеет смысл продолжить на присоединённую площадь напольное покрытие и оборудовать обогрев. В результате такой реконструкции, из подсобного помещения балкон превратится в полноценную жилплощадь.

Вынос балкона под ключ в кирпичном доме: хрущевке,сталинке

При расширении балконов в кирпичном доме необходимо рассматривать консольное расширение. Используя данный вариант вы не только правильным образом расширите площадь балкона но и усилите имеющуюся плиту .

Надежный балкон с выносом в панельном доме.

При расширение балконов в панельном доме, технология защемления консолей не выполняется, по причине – недостаточной толщины стен

Возможно расширение и удлинение балконной площади, по периметру на 300 мм, положив нагрузку на балконную плиту, что является недопустимы для некоторых видов остекления и отделки балкона.

Чтобы получить расширение, более 300 мм, необходимо, устанавливать либо сквозные консоли с креплением к полу, что является, не всегда возможным, по причине ремонта квартиры.

Так же, возможен вариант расширения балконной площади, методом установки диагональных подвесов , которые крепятся к фасаду сквозными шпильками с резьбой.

Данные варианты решения, не пригодны к заливке железобетона и является облегченными вариантами.

выравнивание пола в клинообразном выносном балконе

Желая получить расширение клинообразного балкона, можно рассматривать выравнивание с расширением пола. Данный образ выполняется на основе металлопрофилей, а именно — швеллеров и уголков.

Вынос и расширение балкона под ключ по подоконнику

Это простая операция, не требующая сложных строительных работ. Проводят её, установив по периметру балконного парапета специальные кронштейны.

С их помощью удаётся существенно увеличить полезный объём остекления помещения, расширив балкон в верхней его части и превратив верхний край парапета в широкие подоконники и даже столешницы.

Такие работы не требуют серьёзных затрат, но удобства от такой реконструкции вполне очевидны. Получившийся в результате расширения объём можно использовать по-разному.

Кто-то обустроит на расширенных подоконниках место для цветов, а кто-то установит шкафы и ящики для хранения различного инвентаря.

Одновременное использование обеих методов для выносного балкона

После расширения или удлинения, выносной и надежный балкон можно отделать, используя различные материалы.

Для этого подойдут:

Традиционная деревянная вагонка . Экологически чистая, она послужит хорошей шумоизоляцией и создаст уют, который под силу создать лишь натуральному дереву.

Пластиковая вагонка. Неприхотливая и долговечная, она позволит выполнить отделку с минимальными затратами. Благодаря широкой цветовой гамме, такой материал легко вписывается практически в любой готовый интерьер.

Пластиковые панели . Недорогие, они удобны для того, чтобы скрыть без дополнительной отделки дефекты стен и спрятать за обшивкой различные коммуникации, вроде труб и проводов.

Панели МДФ . Фактура и цветовая гамма такого материала позволяет декорировать стены самым изысканным образом. Так же, как и пластиковые панели, панели МДФ могут скрыть серьёзные дефекты стен и режущие глаз коммуникации.

Способы, какими будет использоваться в дальнейшем присоединённая за счёт расширения и увеличения балкона площадь, зависят только от хозяев квартиры.

• рабочий кабинет, где найдётся место для письменного стола и компьютера.
• Уголок для отдыха, в котором разместятся диван, журнальный столик и пара кресел.
• Хозяйственное помещение, оборудованное шкафами для хранения различных мелочей, постоянно мешающихся под ногами.
• Даже зимнему саду с изобилием домашних растений найдётся место на переоборудованном балконе.

Мы всё сделаем хорошо.

Если вы хотите реконструировать балкон с выносом под ключ, вам стоит обратиться в компанию Balkonov .

Мы выполняем все работы качественно, а наши цены мало кого оставят равнодушными. При выполнении работ мы действуем системно и поэтапно.

1. Первым делом на место выезжает специалист, который проводит замеры балкона и, если надо, оказывает консультационные услуги.
2. Затем проект расширения обсуждается с заказчиком. Выбирается методика выноса балкона и способы его отделки.Это может быть любой из перечисленных вариантов
3. После этого наши сотрудники приступают к работам, которые выполняются качественно и в сжатые сроки.

Вы всё ещё раздумываете над тем, нужно ли Вам расширить свой балкон? Долой сомнения! Сотрудники компании BALKONOV ждут вашего звонка!