Отделка балконов и лоджий

Отделка балконов и лоджий

Основные плюсы отделки и остекления балконов под ключ в Митино и Московской области:

• Внутренняя. Расширение функциональных возможностей пристройки, увеличение полезной площади. Защита от осадков, утечек тепла, шума. Возможность реализовать различные дизайн-проекты.
• Наружная. Повышает декоративность фасада, продлевает срок использования пристройки.
• Модернизация крыши. Создает дополнительную защиту от осадков, холода и УФ-лучей. Не допускает в пристройку сквозняки, влагу, препятствует образованию плесени.
• Утепление. Расширение полезной площади жилья, возможность использования пространства круглогодично. Дополнительная защита от звуков извне, осадков.
• Отопление. Регулировка температуры позволит создать оптимальный микроклимат в пристройке. Пространство оборудуют как жилое или предназначенное для выращивания растений, содержания животных.
• Облицовка стен и потолка. Маскирует коммуникации, провода. Помогает придать пристройке уникальность, реализовать оригинальный дизайн-проект. Герметизация швов способствует сохранению тепла.

Оформление разрешения на переоборудование балкона

Изменять планировку или внешний облик квартиры разрешено лишь после согласования с муниципальными властями.

Остекление балкона приравнивается к перепланировке, так как ведёт к изменению жилой или общей площади квартиры, что должно производиться с соблюдением пожарных и санитарно-гигиенических норм.

Самовольное остекление балкона влечёт ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ – штраф от 2 до 5 тыс. руб.

Документы для оформления переоборудования балкона (перепланировки)

1. Заявление о переустройстве (от всех собственников).
2. Правоустанавливающие документы на переустриаваемое помещение в многоквартирном доме.
3. Проект переустройства переустраиваемого помещения, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство.
4. Технический паспорт переустраиваемого помещения в многоквартирном доме.

Ремонт Балконов

Работаем без предоплаты!*

Рассрочка 6 месяцев

Ремонт балкона 3,0х0,8м от 25 тыс. руб

Дополнительно можно заказать:

Остекление балкона 3,0х1,6 от 25 тыс. руб

Внешняя отделка парапета от 7 тыс. руб

Комплексное утепление балкона 12 тыс. руб

Внутренняя отделка под ключ от 20 тыс. руб

*Количество договоров без предоплаты заключаемых в течении одного дня ограничено. Поэтому огромная просьба сразу обговорить этот момент с нашими менеджерами. При отсутствии возможности заключения договора в день обращения мы перенесём замер на следующий день.

Вы можете задать вопрос или получить бесплатную консультацию инженера-технолога.

Мы свяжемся с Вами в течении часа.

Отделка потолка

Прежде чем приступать к отделке потолочной поверхности, ее герметизируют и прокладывают гидро- и теплоизоляцию. И только после этого приступают к укладке декоративного покрытия. Выбор материала определяется не только желаниями владельцев, но и условиями эксплуатации балконного помещения. Для застекленной и утепленной лоджии подходят следующие варианты:

Натяжное полотно. Для его монтажа нужна помощь квалифицированных специалистов.

Деревянная вагонка. Крепление ламелей производят на рейки обрешетки.

Гипсокартон. Материал крепят на металлопрофиль. Сверху наносят декоративное покрытие.

Пенополистирольные плиты. Изделия приклеивают и дополнительно фиксируют дюбелями.

ПВХ-панели. Чтобы обшить потолок пластиком, устанавливают каркасную конструкцию.

Покраска. Краску наносят на оштукатуренную и прошпаклеванную поверхность.

Сайдинг. Алюминиевые рейки крепят к потолочной поверхности на подвесы.

Для открытого балкона без остекления подходят далеко не все способы отделки. Натяжной потолок, дерево, гипсокартон не рекомендуются в этом случае из-за нестабильных погодных условий.

Этапы отделки балкона

Последовательно:

Планирование, расширение или сужение, укрепление. Уже на этом этапе нужно знать, чем отделать балкон, представлять, как он будет выглядеть после окончания работ. Если нужно каким-то образом менять стены (например, увеличить проем, чтобы поменять распашную дверь на сдвижную) – это нужно делать сразу. Если нужно сделать из открытого балкона закрытый – наращивать стенки тоже нужно на этом этапе. После того, как со стенами покончено, необходимо заделать щели, прошпаклевать и загрунтовать все, что можно.

Внешняя отделка. В квартирах просто «приводят в порядок» внешнюю стену.

Остекление. На этом этапе устанавливают окна, двери.

Черновая отделка балкона внутри, утепление. Подготовительный этап. Нужно сделать обрешетку (каркас для внутренней отделки), в обрешетку положить провода для розеток и выключателей, после – положить утеплитель.

Обшивка балкона. Последний шаг. Все поверхности отделывают вагонкой, панелями ПВХ, декоративной штукатуркой, краской или украшают другими способами (можно нарисовать что-нибудь на стене, например). Лоджия приобретает законченный вид, работы завершаются.

Открытый балкон в Днепропетровске от компании «Балкон Сервис»

Многие люди не предпочитают делать остекление балкона, а в некоторых случаях это попросту запрещено. Тем не менее, каждый хозяин хотел бы иметь оригинальный внешний вид своей лоджии или балкона. Именно с этой целью люди обращаются за услугами по ремонту открытых балконов.

Наша компания «Балкон Сервис» имеет богатый опыт по работе с открытыми балконами и лоджиями. За нашей спиной колоссальное количество выполненных проектов самого разного уровня сложности.

Ремонт балкона в хрущёвке от «Balkonoff»

Даже очень «потрёпанный»
балкон в хрущёвке
можно отремонтировать

С чего начать ремонта балкона в хрущёвке? Конечно, с его расчистки. Впрочем, бывает, что на балконе вообще ничего хранится, так как состояние конструкции оставляет желать лучшего, иногда даже видна оголённая арматура в полу. Это верный знак того, что нужен капитальный ремонт обновлённого балкона. Просто шпатлёвки трещин тут явно будет недостаточно. Однако даже самый неприглядный балкон можно привести в достойный вид.

Ремонт балкона в хрущёвке: усиление конструкции

В первую очередь необходимо усилить каркас балкона. Для этого ставятся специальные металлические распорки. Благодаря этому конструкция в будущем спокойно может выдержать солидные нагрузки, в том числе и относительно тяжёлое пластиковое остекление. По периметру балкона следом устанавливаются специальные опалубки. А внутрь заливается бетон. Старый парапет также может быть полностью заменён на новый.

Дальнейший ремонт может проходить по-разному, в зависимости от того, что хотят владельцы.

Выбираем напольное покрытие, защищаем парапет и выполняем остекление

• Иногда высказывается пожелание сделать ремонт на балконе в хрущёвке, но при этом не остеклять его. В таком случае надо внимательно подойти к выбору напольного покрытия. Таким материалом может стать, например, керамическая плитка, которая прекрасно выдерживает все капризы погоды.
• Особенным образом нужно обработать парапеты и ограждения у открытого балкона. Если они сделаны из металла, то для этого подойдёт нитрокраска и обезжиривающий раствор — эти составы прекрасно защищают от влаги. Деревянные элементы (если таковые есть) пропитываются антисептиком и покрываются нитрокраской по дереву.
• Сейчас большинство владельцев всё-таки стремятся остеклить свои балконы. Здесь специалисты могут предложить им такое интересное решение, как остекление балконов с выносом. Это позволяет увеличить пространство балкона по периметру на десяток сантиметров. Технология остекления уже отработана компанией «Balkonoff» до мелочей.

Ремонт балкона в хрущёвке: внутренняя и наружная отделка плюс утепление

После остекления следует переходить к наружной отделке. Для этого, например, можно выбрать ПВХ и виниловый сайдинг. Эти материалы крепятся на заранее изготовленную обрешётку при помощи мелких гвоздей, шурупов, строительного степлера. Для работ по наружной отделке на большой высоте нужно большое мастерство

Следом идут работы, которые выполнять значительно легче:

• утепление,
• внутренняя отделка.

Утепление представляет собой укладку материала с низкой теплопроводностью между внутренней и внешней отделкой. Во избежание образования конденсата утеплитель сверху ещё покрывают пароизолятором.
В качестве внутренней отделки многие выбирают обивку из дерева. На самом же деле вариантов много — тот же пластик, декоративная штукатурка или жидкие обои.

Собственно, на этом ремонт балкона в хрущёвке можно считать законченным.

Компания «Balkonoff» выполняет работы по ремонту балкона на хрущёвке в Оренбурге по доступным ценам. Подберём лучший вариант под ваш бюджет. Обратитесь к нам и убедитесь сами!

Какими должны быть открытые балконы

Среди требований, которые предъявляются к открытым балконам в хрущевке и в частном доме, отметим следующее:

• Долговечность конструкции за счет прочности отделки пола и стен;
• Безопасность за счет применения нескользящих покрытий при отделке пола;
• Комфорт повседневной эксплуатации за счет наличия грамотно спроектированного козырька, противомоскитной сетки и т.д.;
• Защищенность от несанкционированного проникновения – достигается за счет правильного выбора и качественной установки ограждения;
• Эстетическая привлекательность как внутри, так и снаружи балкона — достигается благодаря правильному выбору дизайна ограждения и благодаря применению различных декоративных элементов, начиная с отделочных материалов стен и пола, и оканчивая озеленением в переносных вазонах.

Рассмотрим, как выполняется обустройство открытых балконов в соответствии с перечисленными требованиями.

Стяжка пола

Правильное устройство стяжки пола — это то условие, благодаря которому долгое время не потребуется ремонт открытого балкона без остекления.

Из-за отсутствия остекления покрытие пола вступает в непосредственный контакт с атмосферными осадками и подвергается температурным колебаниям. Поэтому правильная инструкция укладки стяжки включает следующие моменты:

Ремонт своими руками начинаем с укладки армирующей сетки, которая сделает основание пола более прочным

• Укладка двух видов армирующей сетки – сварной сетки с квадратным сечением и витой сетки рабицы с меньшим размером ячеек;

Чтобы от армирующей сетки была польза, ее не только стелим, но и фиксируем дюбель гвоздями.

Маяки, по которым будем выводить стяжку на один уровень

• Установка маяков;

Для того чтобы вода на поверхности пола не застаивалась, маяки выставляем с небольшим уклоном к внешней части балкона.

• Готовится цементнопесчаная смесь, исходя из обычных пропорций — 2 ведра цемента на 6 ведер песка;

Из-за ограниченных размеров балкона стягивание стяжки выполняем коротким правилом

• Вытягивается стяжка;

Так как площадка открыта, будет правильно застелить стяжку полиэтиленовой плёнкой. Это делается для того чтобы раствор равномерно просыхал по всей толщине и не трескался по поверхности. Если нет возможности накрыть стяжку, придётся поливать поверхность водой по нескольку раз в день в течении недели.

Пример того как правильно сделать основание под укладку плитки

• После того как стяжка наберёт марочную прочность (в среднем от 2 до 3 недель), покрываем поверхность в несколько слоев жидким стеклом, аккуратно промазывая примыкания пола к стенам.

Укладка плитки

Что постелить на пол? Разумеется, керамическую плитку, предназначенную для эксплуатации под открытым небом.

Укладывая кафель, не забываем выставлять компенсационный шов, иначе покрытие деформируется

Инструкция укладки керамических покрытий на открытом балконе мало чем отличается от аналогичных работ в закрытых помещениях. Существенным отличием является подбор специальных материалов. Например, используется специальный влагостойкий клей, предназначенный для внешних работ и специальные затирки на полимерной основе.

Отделка плиткой выполняется с применением влагостойкого клея

Выбирая отделочные материалы не забываем о том, что плитка должна быть безопасной, что обеспечивается шероховатой нескользящей поверхностью.

Пол на открытом балконе должен быть влагостойким, а потому в швы закладываем влагостойкую затирку

В обязательном порядке на участке примыкания пола и стен укладываем керамический бордюр, который предотвратит проникновение воды между стеной и стяжкой.

Если предполагается всесезонное использование открытой площадки, рекомендую под плитку уложить термокабель. При включении системы в сеть температура поверхности площадки будет на градус выше температуры таяния снега, в итоге на поверхности плитки не будет наледи.

Отделываем стены

Изнутри такую плитку не применяют, а вот снаружи такая отделка — это оптимальный выбор

Еще одним фактором, от которого зависит то, насколько долговечным будет открытый балкон, является отделка стен. Впрочем, от того, как и с применением каких материалов выполнена облицовка стен также зависит эстетичность оформления.

Закрыть бетонную стену можно вот такой плиткой

Как и чем выполнить отделку стен? Среди распространенных материалов могу порекомендовать настенную керамическую плитку с глянцевой поверхностью. Применение глянцевой плитки позволит долгое время обходиться без уборки стен, так как пыль и грязь плохо задерживаются на глянцевом покрытии.

Оформление открытого балкона имитацией природного камня

Также для облицовки вертикальных поверхностей можно использовать имитацию природного камня. Такую плитку сложнее укладывать в сравнении с керамическими аналогами, да и цена ее выше. Но поверьте, балкон со стенами, облицованными имитацией камня выглядит потрясающе.

В качестве более простого решения предлагаю отделать стены декоративной штукатуркой. Такое решение будет особо оправдано, если фасад дома также покрыт декоративной штукатуркой. Кстати, инструкция устройства декоративной штукатурки подробно расписана в других моих статьях, и вы с ней можете дополнительно ознакомиться.

Изготовление козырька

Популярный дизайн, когда балкон обособляется отделкой от остального фасада

Этот момент будет интересен владельцам полностью открытых балконов, то есть не имеющих крыши. Такая ситуация характерна для лоджий в загородных многоуровневых постройках или для последних этажей многоквартирных домов.

Как бы то ни было, но кровля необходима, так как она защитит вас от осадков и убережёт от палящего солнца.

Простой в изготовлении козырек, как и ограждение, украшен декоративными коваными элементами

Самым удачным из соображений: качество, внешний вид, цена и надежность является козырек, изготовленный из металлического профиля и поликарбоната.

Сделать такой козырек своими руками можно следующим образом:

• Подбираем или рисуем с нуля чертёж;
• Подготавливаем материалы для сборки каркаса;
• Варим несущий каркас из профильной трубы;
• Раскраиваем и крепим поликарбонат на профиль;
• Устанавливаем готовую конструкцию.

При желании козырек можно объединить в одну конструкцию с ограждением балкона. В этом случае сооружение получит дополнительную надёжность и эстетическую привлекательность.

Установка ограждения

Чем отделать пол? Разумеется, керамогранитом, тем более эта плитка так здорово сочетается с ограждением

Если не знаете, как защитить балкон от грабителей, рекомендую изготовить и установить ограждение от пола до козырька. Если опасности ограбления нет и ограждение нужно только для безопасности и в декоративных целях, рекомендую ограничиться небольшой изящной оградкой не ниже 1 метра в высоту.

Если есть маленькие дети, ограждение на балконе делаем с зазором между прутьями не шире 15 см.

Деревянное ограждение перекликается с оформлением всего фасада

Из широкого ассортимента ограждений для обустройства открытого балкона рекомендую сборные конструкции, сваренные из профильной трубы с наваренными кованными элементами. Если обустраивается балкон в деревенском доме, вместо привычного ограждения можно применить дощатый забор, собранный из шлифованного штакетника.

Советы по декоративному оформлению

После того как мы рассмотрели идеи для отделки потолка и стен, узнаем, как украсить открытые балконы? Рекомендации следующие:

• Активно применяем озеленение в подвесных горшках и вазонах;
• Используем вьющиеся растения, которые не только украсят балкон, но и дадут тень;
• На летнее время можно применить драпировку, например, лёгкие сетчатые шторы, которые станут преградой для пыли и насекомых;
• Если площадь балкона позволяет, располагаем на нем переносную садовую мебель, например, пару стульев и небольшой стол.

Остановимся подробнее на перечисленных рекомендациях и подкрепим их конкретными примерами.

Цветы на кованом ограждении балкона

На этом фото мы можем видеть балкон, оформленный в стиле «Прованс». Такие тенденции в декоре характерны для юга Франции, для Испании и Италии.

Несмотря на обилие цветов, они все сосредоточены в одной части ограждения, а потому этот декоративный элемент не воспринимается излишне пестрым. Кованные ограждения делают конструкцию менее громоздкой в сравнении с лоджиями, обрамленными бетонными плитами.

Конечно это не огород, но те или иные полезные растения выращивать можно

Следующий пример — удачное оформление балкона за счёт использования искусственного газона.

Искусственная трава выглядит реалистично и при этом сочетается с растениями в горшках и в вазонах. Более того, искусственная трава просто укладывается, отличается износостойкостью и поэтому прослужит долгое время.

При использовании искусственного газона на открытых лоджиях позаботьтесь о качественной гидроизоляции пола.

Кстати, вместо обычных вьюнков можно посадить огурцы или фасоль

На этом фото вы можете видеть декор, реализованный с использованием вьющихся растений. Преимуществом такого решения является доступность вьющихся растений и простота ухода за ними. Кстати, большинство таких растений многолетние, а значит вам не придется каждый год их заново высаживать.

Внешняя отделка балкона и лоджии

Как правило внешняя отделка выполняется при монтаже балконов и лоджий. Материал — профнастил и доборные элементы из тонколистового оцинкованного железа. В преимуществах профилированного листа — большой выбор расцветок, стойкость к выцветанию на солнце, долгий срок службы (как и доборные элементы, также изготавливается из оцинкованного железа). Доборные элементы — уголки, отливы, нащельники, — дополнительно позволяют устранить щели, защитить балконную плиту от действия влаги, предотвратить ее попадание на балкон.

Сварочные работы: расширение, балконы с выносом, сдвиг Вынос от перил на 300мм с внешней отделкой профнастилом, кровля над плитой. ул. Говорова 48

Проводим весь комплекс сварочных работ, связанных с остеклением балконов и лоджий: для жителей последних этажей устанавливаем кровлю для балконов, укрепляем балконные плиты, производим расширение балкона, вынос, сдвиг — любая нестандартная задача остекления балкона и лоджий по плечу нашим специалистам.

Согласитесь, что опрятный балкон на фасаде дома украшает фасад дома. Закажите внешнюю отделку балкона или лоджии в компании «Уют Тепло Комфорт», и вы получите красивый балкон и дополнительную защиту от износа и продуваний. Элементы внешней отделки изготавливаются из профнастила и тонколистового оцинкованного железа. Профильный лист отличается многочисленными преимуществами: он прост в монтаже, устойчив к износу, воздействию прямых солнечных лучей, атмосферных осадкой и низких температур. Мы предлагаем широкий выбор расцветок на любой вкус: можно подобрать такой цвет, который будет гармонировать с фасадом вашего дома.

Мы работаем только с сертифицированными материалами , а наши монтажники регулярно повышают свою квалификацию.

Маленький шкаф с одной полочкой

Большой шкаф с полочками (в открытом и закрытом виде). Сами дверки алюминиевые раздвижные.

Прайс-лист на внутреннюю отделку балкона (в стоимость входят все расходные материалы)