Можно ли объединить балкон с комнатой? Да, и будет круто

Можно ли объединить балкон с комнатой? Да, и будет круто!

Не все балконы настолько просторны, что после остекления их можно использовать так, как хотелось бы. Если при этом смежная комната тоже невелика по площади, часто приходит в голову заманчивая идея объединить эти два помещения.

Любая «переделка», затрагивающая конфигурацию квартиры, должна осуществляться с разрешения надзорных органов. Последовательность действий чётко обозначена — сначала разрешение, потом работы. В противном случае далеко не факт, что изменения будут узаконены, даже если они и не привели к негативным последствиям.

Учитывая, что фасадная стена является несущей конструкцией, любые действия с ней тем более должны согласовываться с местными властями, не говоря уже о сносе панели полностью. Поэтому рассмотрим, можно ли объединять балкон с комнатой, существуют ли безопасные способы, и как это сделать, не нарушая закон.

Как законно перепланировать балкон или лоджию?

Чтобы узаконить перепланировку необходимо пройти процедуру согласования в соответствующих инстанциях. Чтобы согласование присоединения лоджии к комнате или кухне прошло без проблем, наши специалисты берут на себя реализацию следующих этапов:

проработка проекта будущей перепланировки;

проведение расчетов усиления проемов и несущих конструкций;

проведение теплотехнических расчетов;

расчет нагрузки на межэтажные перекрытия;

передача документов в соответствующие надзорные органы.

Только после того, как будет одобрено согласование, присоединение балкона к комнате или кухне можно считать законным.

Помните, что согласование, присоединение лоджии к комнате или кухне следует доверять исключительно профессионалам. Недобросовестный подход к реализации работ может негативно отразиться на прочностных характеристиках конструкции здания.

Согласование, присоединение лоджии к кухне или комнате. Особенности процедуры

Задаваясь вопросом, как присоединить лоджию к комнате или кухне, многие не учитывают ключевые особенности, которыми может сопровождаться эта процедура. Прежде чем приступить к реализации работ необходимо продумать следующие аспекты:

сохранение теплового контура. Для выполнения этой задачи необходимо обязательно проработать проект утепления наружной стены лоджии или балкона и предусмотреть дополнительные источники отопления;

демонтаж оконного блока. Если предусматривается снос оконного блока, следует продумать схему переноса радиатора отопления, при этом нужно помнить что перенос на балкон или лоджию запрещен;

по правилам пожарной безопасности лоджия является элементом укрытия. Если в квартире две лоджии, то проблем с согласованием не возникнет, а если одна, то могут возникнуть разногласия с Пожарным надзором;

демонтаж порога дверной конструкции. Часто провести демонтаж порога невозможно, так как он является элементом, удерживающим балконную плиту.

Чтобы узаконить пристройку балкона и не столкнуться с бюрократическими проволочками обращайтесь к нам, с нами вы можете быть уверены в получении положительного результата.

Как увеличить площадь балкона

Есть две возможности решения проблемы — простая и сложная. Начнем со второй.

• Сложный вариант — во время ремонта несущих железобетонных конструкций параллельно увеличить их площадь. Надо заметить, что такие изменения крайне сложно согласовать с многочисленными государственными органами. Да и соседи могут предъявлять к Вам претензии.
• Простой вариант — увеличить площадь балкона за счет выполнения выносного остекления. На фото представлены несколько возможных вариантов такого остекления. Плюсы — легче получить разрешение. Минусы — увеличение площади довольно незначительное и касается только верхней части пространства.