Можно ли объединить балкон с комнатой? Да, и будет круто
Можно ли объединить балкон с комнатой? Да, и будет круто!
Не все балконы настолько просторны, что после остекления их можно использовать так, как хотелось бы. Если при этом смежная комната тоже невелика по площади, часто приходит в голову заманчивая идея объединить эти два помещения.
Любая «переделка», затрагивающая конфигурацию квартиры, должна осуществляться с разрешения надзорных органов. Последовательность действий чётко обозначена — сначала разрешение, потом работы. В противном случае далеко не факт, что изменения будут узаконены, даже если они и не привели к негативным последствиям.
Учитывая, что фасадная стена является несущей конструкцией, любые действия с ней тем более должны согласовываться с местными властями, не говоря уже о сносе панели полностью. Поэтому рассмотрим, можно ли объединять балкон с комнатой, существуют ли безопасные способы, и как это сделать, не нарушая закон.
Как законно перепланировать балкон или лоджию?
Чтобы узаконить перепланировку необходимо пройти процедуру согласования в соответствующих инстанциях. Чтобы согласование присоединения лоджии к комнате или кухне прошло без проблем, наши специалисты берут на себя реализацию следующих этапов:
проработка проекта будущей перепланировки;
проведение расчетов усиления проемов и несущих конструкций;
проведение теплотехнических расчетов;
расчет нагрузки на межэтажные перекрытия;
передача документов в соответствующие надзорные органы.
Только после того, как будет одобрено согласование, присоединение балкона к комнате или кухне можно считать законным.
Помните, что согласование, присоединение лоджии к комнате или кухне следует доверять исключительно профессионалам. Недобросовестный подход к реализации работ может негативно отразиться на прочностных характеристиках конструкции здания.
Согласование, присоединение лоджии к кухне или комнате. Особенности процедуры
Задаваясь вопросом, как присоединить лоджию к комнате или кухне, многие не учитывают ключевые особенности, которыми может сопровождаться эта процедура. Прежде чем приступить к реализации работ необходимо продумать следующие аспекты:
сохранение теплового контура. Для выполнения этой задачи необходимо обязательно проработать проект утепления наружной стены лоджии или балкона и предусмотреть дополнительные источники отопления;
демонтаж оконного блока. Если предусматривается снос оконного блока, следует продумать схему переноса радиатора отопления, при этом нужно помнить что перенос на балкон или лоджию запрещен;
по правилам пожарной безопасности лоджия является элементом укрытия. Если в квартире две лоджии, то проблем с согласованием не возникнет, а если одна, то могут возникнуть разногласия с Пожарным надзором;
демонтаж порога дверной конструкции. Часто провести демонтаж порога невозможно, так как он является элементом, удерживающим балконную плиту.
Чтобы узаконить пристройку балкона и не столкнуться с бюрократическими проволочками обращайтесь к нам, с нами вы можете быть уверены в получении положительного результата.
Как увеличить площадь балкона
Есть две возможности решения проблемы — простая и сложная. Начнем со второй.
- Сложный вариант — во время ремонта несущих железобетонных конструкций параллельно увеличить их площадь. Надо заметить, что такие изменения крайне сложно согласовать с многочисленными государственными органами. Да и соседи могут предъявлять к Вам претензии.
- Простой вариант — увеличить площадь балкона за счет выполнения выносного остекления. На фото представлены несколько возможных вариантов такого остекления. Плюсы — легче получить разрешение. Минусы — увеличение площади довольно незначительное и касается только верхней части пространства.
