Остекление балкона в монолитном доме

Остекление балкона в монолитном доме

Владельцы недвижимости постепенно начинают понимать преимущества монолитного дома перед обычным кирпичным или панельным. Это, в первую очередь, свободная планировка квартир, позволяющая создавать внутреннее пространство на свое усмотрение.

Также важны эксплуатационные характеристики дома: высокие тепло- и звукоизолирующие свойства конструкции, которые повышают комфортность и снижают расходы на отопление.

Ну и, конечно же, еще одно неоспоримое преимущество монолитных домов перед другими конструкциями — более широкие возможности по реконструкции лоджий и балконов.

Это связано с тем, что пол балкона — это не отдельная плита, а продолжение межэтажного перекрытия. А, кроме того, наружные стены не являются несущими, что при определенных вложениях и юридической поддержке дает возможность присоединить лоджию или балкон к комнате.

Технические условия для остекления французского балкона

Установить французский балкон можно практически в любом доме. Однако прежде чем приступить к проектированию, расчету и монтажу, следует ознакомиться с ограничениями, которые выдвигает конструкция такого вида к основанию.

– превышен срок эксплуатации дома (расчетный срок – 40 лет);

– вероятность расположения в историческом районе города;

– дом может представлять культурно-историческую ценность.

– сложность расчета нагрузок (другие технические характеристики материалов несущих стен);

– сложность оценки состояния плит перекрытия (техническая экспертиза);

– необходимость усиливать место установки рамы;

– необходимость использовать только раздвижные створки (у «раздвижки» равномерно распределяется нагрузка на основание) ;

– вероятность установки только холодных систем остекления (как более легких).

– толщина несущих стен менее 500 мм.

– необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны);

– необходимость проводить техническую экспертизу (при отсутствии проекта).

– необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны);

– предпочтение лучше отдать лоджиям, таким образом, снижаются теплопотери через остекленный проем;

– возможность установить французские двери на балкон или лоджию, а не только окна, как в случае с квартирами в многоэтажных домах.

Общие ограничения на остекление для всех типов домов:

1. состояние плиты перекрытия. Плита должна быть в идеальном состоянии. В частном доме французский балкон можно обустроить возле любого оконного проема, главное правильно сделать основание для балкона, и связать плиту с основанием этажа;
2. несущая способность плиты. Рама со стеклопакетами создает немалую нагрузку на основание. При необходимости плиту следует усилить или отдать предпочтение холодному остеклению, или утепленному алюминиевому профилю. Как вариант можно заменить пятикамерный профиль пластикового окна на трехкамерный. Также вес конструкции можно варьировать числом камер в стеклопакете;
3. сильная ветровая нагрузка в регионе, где находится дом, выдвигает повышенные требования к местам крепления и размеру секций стеклопакетов.

Технология монтажа французского остекления балкона в квартире

• демонтаж парапета;
• усиление плиты перекрытия и приведение её в идеальное состояние (очистка от плитки, клея, выравнивание бетонной поверхности);
• для застекленного балкона целесообразно усилить проем металлическим каркасом;
• точные замеры проемов. На месте «подогнать» металлопластиковый или алюминиевый профиль не получится;
• разборка оконной рамы на секции. Таким образом, проще транспортировать и заносить конструкцию на высокий этаж;
• выбор качественной фурнитуры в зависимости от системы открывания окон;
• готовый оконный блок заносится на место установки;
• выполняется установка:

* крепление рамы в подготовленном проеме.

Совет. Чтобы снизить нагрузку на раму следует оставить технологический зазор в 10-30 мм. между стенами и рамой. Зазор заполняется монтажной пеной.

* монтаж дверной рамы, если она предусмотрена;

• закрепление рамы анкерными дюбелями;
• монтаж стеклопакетов;
• установка фурнитуры и регулировка её хода;
• запенивание мест примыкания рамы к поверхностям проема монтажной пеной.

Примечание. Выполнять монтаж остекления французского балкона лучше с привлечением специалистов, имеющих разрешение на проведение высотных работ.

Монтажа французского остекления балкона в частном доме

• обустраиваются опорные элементы, которые защемляются в стене дома с помощью приваривания к установленным на стене анкерам;
• установленная плита должна иметь наклон от несущей стены на 2% и быть расположенной ниже уровня пола на этаже на 50-80 мм, порог на 50 мм выше чистового пола;
• на поверхность плиты наносится гидроизоляция;
• устанавливается рама и стеклопакеты;
• монтируются ограждающие конструкции. При этом, балконное ограждение обязательно приваривается к закладным элементам балконной плиты или заделывается в несущую стену.

Несмотря на то, что установка французского балкона в частном доме более проста, нежели в квартире, лучше поручить её профессионалам, чтобы избежать ошибок, непосредственно влияющих на безопасность и расходы.

ЭКСКУРС В ИСТОРИЮ ФРАНЦУЗСКОГО ОСТЕКЛЕНИЯ

Очень давно, во Франции стали использовать широкие окна и двери. Это было архитектурной особенностью средневековой европейской эпохи. Хозяева таких окон чувствовали себя комфортно и вольготно. Благодаря такому дизайнерскому решению был достигнут самый максимальный обзор прилегающей территории и в помещение попадало больше солнечного света.

Как видите, французское остекление балконов и лоджий уходит своими корнями в историю и популярность этого вида связана не только с привлекательным внешним видом, но и характеристиками, которые значительно заметны по сравнению с другими вариантами. Сделайте и вы свое жилище более интересным, используя такой тип обустройства.

Плита для балкона

Правила №1: общие положения

Несмотря на то, что размеры балконной плиты могут быть разными, у них зачастую одни и те же проблемы, это ослабление конструктивной мощности, так как она имеет вынос за фасад и подвержена атмосферному влиянию.

Консольная плита ПБК 24.12-5а

ГОСТ на балконные плиты 2569783 подразделяет их на:

• многопустотные (только для лоджий);
• сплошные плоские;
• ребристые;
• вся нагрузка в монолитном доме или в кирпичном переносится на две или одну сторону, защемлённую в стене по двум краям.

Способ монтажа балкона

Крепление в кирпичном доме и в панельном, по сути, одинаково и проблемы тоже возникают одни и те же, особенно в старых домах. Например:

• во всем известных «хрущёвках» проектная допустимая нагрузка на погонный метр вдоль стены составляла 100 кг, но под воздействием влаги она со временем уменьшается;
• примечательно, что в некоторых домах такого типа за 40 и более лет эксплуатации сечение арматуры в плите уменьшилось в четыре (!) раза, следовательно, на данный момент допустимая нагрузка составляет 50 кг;
• ситуация в «сталинках» гораздо хуже, так как они старше и там давно нужна реконструкция, ведь срок службы плит уже подошёл к концу — им более 50-60 лет;
• поэтому не рекомендуется допускать каких-либо дополнительных нагрузок — в некоторых городах были замечены обвалы плит и пострадали люди;

Обрушение балкона в Рязани: фото 2013 года

• так что те, кто ищет, как правильно залить плиту, должны учитывать, что это не реставрация, а лишний вес. Кроме того, заливка никак не укрепляет железобетонную конструкцию, а попросту ложится сверху дополнительным пластом;
• естественно, здесь может возникнуть вопрос, а за чей счет ремонт прогнившей плиты? Но это уже зависит от договора на обслуживание, который вы составляли при покупке своей квартиры. Хотя любая организация будет всячески отпираться от такой замены (знаю по собственному опыту);
• если нужна замена плиты, то вам лучше обратиться в какую-либо частную фирму, так как демонтировать и монтировать её они будут при помощи спецтехники и специалистов.

Правило №2: укрепляем плиту

Если верхний слой разрушается — уберите его

Но, как же сделать капитальный ремонт и расчет нагрузок, если вы заметили, что плита начала разрушаться? Прежде всего, если верхний слой весь в трещинах и выбоинах, то вам лучше его снять, добравшись до закладных и арматуры.

Но не спешите ничего заливать заново. Если вы обладаете навыками сварщика, токаря, слесаря или имеете техническое образование, то вы сможете самостоятельно определить, выдержит ли схема армирования дальнейшие нагрузки. Однако если вы не разбираетесь в этом, то лучше воспользоваться помощью специалиста.

Стрелками указаны места прихвата к закладным

Сбить разрушающийся верхний слой вы можете и позднее, если уверены в том, что закладные «живые» — это, так же как и армирование свода — вся конструкция держится на каркасе. Поэтому вам нужно будет срезать ограждение заподлицо с плитой.

А к освободившимся закладным по периметру приварить 50-ый уголок — это будет усиление и замена старой окантовки. Но хочу повторить ещё раз, что это возможно лишь в том случае, если армирование в хорошем состоянии, а это можно определить по состоянию закладных.

Если вы не будете расширять балкон, то на месте сбитого верхнего слоя, после того как сделано крепление периметра и установлено ограждение, можно залить лёгкую стяжку, не более 2 см толщиной.

На этой фотографии показано, как укрепить плиту с двух сторон

Но, что делать и как восстановить закладные, если они сгнили? Для этого по длине плиты на стену анкерными дюбелями прикручиваете стальную полосу шириной 40 мм и к ней, поперёк плиты (в сторону выноса) через 60-70 см привариваете такие же полосы.

После этого каждую полосу в двух-трёх местах прикручиваете на дюбели с шурупами с антикоррозийным покрытием. Это одновременно будет играть роль закладных и армирования, а если будете заливать стяжку, то поперёк полос наварите проволоку 6 мм или тонкую арматуру.

Как отремонтировать балконную плиту, если она также начала разваливаться и по нижней части периметра? В таком случае, к уголку, который вы установили сверху, привариваете куски арматуры, чтобы к ним прихватить аналогичный уголок снизу, как это показано на верхней фотографии.

Вы можете сделать такой ремонт своими руками , если умеете обращаться с электросваркой и обладаете определёнными физическими возможностями. Но лучше всего такие работы производить вдвоём для страховки на высоте.

Правило №3: расширение балкона

Металлический каркас для расширенного балкона

А теперь давайте разберёмся, что делать, если вам нужно расширение балкона по основанию плиты? Безусловно, сначала нужно провести её восстановление, о котором говорилось выше.

Но если вы убедились в том, что арматурный каркас сильно разрушен, то расширения следует избегать. Тем не менее, такая конструкция, которую я предлагаю делать, нагрузку на плиту оказывает минимальную, и вы сейчас поймёте почему.

Чтобы вся нагрузка расширенной конструкции не ложилась на плиту, в первую очередь вам нужно к стене дома прикрутить анкерными дюбелями с шагом не более 30 см профиль 20×40 мм или 40×80 мм, только лёжа.

К нему привариваете профили 40×80 мм, установив на переднем крае плиты приваренную полосу или профиль 20×20 мм, чтобы они стали строго горизонтально. Получается, что один конец будущего пола уже будет опираться не на плиту, а на стену, ослабляя тем самым нагрузку. Также подставки нужно сделать между горизонтальным профилем и плитой — вы просто привариваете туда куски металла из отходов.

Отверстие в стене должно быть не менее 40 см глубиной

По краям плиты к уголку, которым вы укрепляли периметр и к профилю под стеной привариваете ещё по одному профилю для выноса вперёд. Теперь вам остаётся сделать вынос по бокам.

Временно прихватываете профиль перед началом выноса для упора и засверливаетесь в стену (корончатая фреза диаметром 100 мм) на 40 см, как это показано на фотографии вверху. Забиваете туда профиль 40×80 мм, но пока не цементируете, чтобы он оставался подвижным.

На данный момент вы имеете выступающие вперёд лаги пола, и вам остаётся приварить поперечину на передний край. Для этого нужно как минимум три человека — сварщик и два подсобника, которые будут держать профиль.

Далее на край лаг ставят одну или две доски для упора и прихватывают лаги, начиная от средины — меньше нагрузка на руки. Края варят в последнюю очередь, так как они ещё подвижны.

Затем крайние профили цементируете в отверстиях (можно добавить немного плиточного клея, чтобы раствор не растрескивался) и даёте высохнуть. Таким образом, часть нагрузки переходит на крайние лаги — вот и весь расчет с учетом ослабления плиты.