Батарея на балконе: инструкция по установке

Батарея на балконе: инструкция по установке

В особенно холодные дни осенне-зимнего сезона даже на утепленном балконе бывает неуютно и зябко, и здесь будет нелишней батарея на балконе. К сожалению, ни стеклопакет, ни утеплитель не в состоянии обеспечить тепло, когда на улице стоят крепкие морозы.

Только принудительное отопление поможет изменить ситуацию в лучшую строну. Соблазнить может вынос на балкон дополнительного радиатора центрального отопления. Но это лишь кажущаяся простота. Такой способ имеет огромное количество сложностей.

Вынос батарей при совмещении балкона

Батарея на балконе — что говорит Жилищный Кодекс

Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:

• подвергает риску жизнь и здоровье соседей — батарея может лопнуть на морозе и затопить нижние этажи;
• ворует деньги у жилищного товарищества — балкон не включен в общую отапливаемую площадь, поэтому домовладелец пользуется теплом, не оплачивая счета за лишние квадраты;
• нарушает циркуляцию теплоносителя — самостоятельная врезка оставит без тепла соседей снизу и сверху.

Кроме того, несогласованный монтаж запитанного в общую теплосеть радиатора затрудняет продажу квартиры. Ведь после покупки новый владелец столкнется со всеми негативными последствиями незаконной врезки.

Процедура перевода

Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций. Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем.

• технического паспорта квартиры с поэтажным планом (справки по форме ф.1а и ф.5) который оформляется в БТИ;
• подготовленного лицензированной проектной организацией, проекта перепланировки;
• технического заключения о возможности перепланировки без ущерба всей системе отопления дома;
• заключения МЧС (пожарной службы) о допустимости такой перепланировки;
• заключения СЭС (Роспотребнадзора) о возможности перепланировки;
• согласования с проектной архитектурной организацией, разрабатывавшей проект дома;
• согласия собственников жилья в доме, на изменение общедомового имущества;
• согласия собственников квартиры;
• копии документа (нотариально заверенной) о праве собственности;
• разрешение обслуживающей дом организации (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, УК) на проведение работ;
• договора с лицензированной организацией о техническом надзоре за порядком проведения работ.

При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки.

Прямой запрет на установку батарей центрального отопления содержится в Жилищном кодексе.

А этого достаточно для того, чтобы вам отказали.

Теплый пол преимущества и недостатки

Очень часто при вопросе, чем обогреть балкон, многим в голову сразу же приходит мысль об электрическом теплом поле. Он представляет собой специальный кабель, который стелиться под напольное покрытие в виде змейки, и обеспечивает постоянный и равномерный обогрев пола.

К недостаткам относиться сложность монтажа. Если теплый пол будет установлен непосредственно под стяжку, тогда понадобится больше времени на обогрев.

Совет: Если вы решились самостоятельно сделать отопление на лоджии, тогда перед установкой обогревательных элементов оклейте все стены специальным фольгированным, отражающим экраном, благодаря чему минимизируется теплопотеря.

Также стоит учесть такой важный факт, что установка на лоджию или балкон разнообразных газовых или твердотопливных обогревателей строго запрещено.

Когда вас не устраивают вышеперечисленные варианты, и вы решились на перенос батареи от центрального отопления на балкон, тогда необходимо предпринять следующее:

• Тщательно просчитайте все за и против;
• Проведите соответствующие расчеты по теплопроводности балкона;
• Обязательно получите все разрешения;
• Выполните качественное утепление помещения;
• Создадите схему будущего отопления. Монтаж радиаторов, подключение к системе и т. п.

Чтобы избежать возможного промерзания конструкции батарея должна иметь длину не менее чем половина оконной рамы.

Тип и размеры батареи

Одним из самых современных типов является алюминиевая батарея. Она сочетает превосходную теплопроводность с достаточно высокой надежностью и относительно небольшим весом, что упрощает работы по ее монтажу. Другой распространенный вариант – это биметаллический радиатор. Современные батареи в большинстве своем являются секционными, что позволяет легко подобрать радиатор, точно соответствующий размерам помещения.

Рассчитать правильное количество секций не так уж сложно. Для каждой модели производители в сопроводительной документации указывают технические характеристики. Но для приблизительных расчетов можно исходить из усредненных данных. Одной секции алюминиевой батареи хватает на обогрев двух квадратных метров, а биметаллической – на полтора. То есть, чтобы вычислить необходимое количество секций, нужно площадь помещения (в данном случае балкона) поделить на 2 (или 1,5). Если вы считаете, что вода в системе отопления недостаточно горячая, можно добавить 1-2 секции.

Четыре способа обогрева

Сразу отметим, что какой бы способ вы не выбрали, до того, как сделать отопление на балконе, вам будет необходимо позаботиться о качественном его утеплении. Если оно не будет сделано, то, в лучшем случае, обогрев будет не эффективным. Худшими будут последствия для тех, у кого стоят паровые батареи – они могут разорваться после замерзания.

Укладка теплого пола

Обогрев обеспечивается уложенными в цементную стяжку пола одно- или двухжильными секциями из кабелей. Эту систему можно регулировать по мощности, максимум которой составляет от 160 до 180 Вт/м 2 .

Отопление на балконе. Как поставить систему «теплый пол».

Основное преимущество обогрева за счет системы «теплый пол» — это то, что площадь не загромождается приборами отопления. Кроме того, монтаж системы довольно прост, как установить ее – можно прочесть в инструкции на упаковке. Что касается минусов, то это:

• Размер счета за электричество в холодное время года
• При значительной площади помещения, «теплый пол» может не справиться со своей функцией, его придется комбинировать с другим видом обогрева.

Инфракрасное отопление

Обогрев помещения происходит за счет инфракрасного излучения, исходящего от прибора. Это достаточно экономичный вариант, так как электроэнергии устройство потребляет немного. Однако, в связи с тем, что инфракрасное излучение нагревает только воздух, то при выключении батареи температура на балконе довольно быстро упадет.

Инфракрасный обогреватель на балкон

[su_label type=»info»]Обратите внимание:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]при большой длине балкона вам придется установить для обогрева несколько приборов сразу. Это связано опять же с тем, что устройство греет только воздух, и уже на расстоянии полутора метров в стороне от батареи температура его будет значительно ниже.[/su_highlight]

Конвекторная батарея для обогрева

Конвекторы на балконе — это достойная замена центральному отоплению. Прибор разогревается за считанные минуты, а тепло, идущее от него, быстро распределяется вентиляторами, встроенными внутри. Термостат позволит поддерживать в помещении комфортную для вас температуру. Минус у конвекторного обогрева тот же, что и у «теплого пола»: величина счета за электроэнергию.

Как обогреть балкон: конвекторы

Паровое отопление

Это самый привычный нам, и довольно экономичный вид обогрева. Он может быть как центральным – общедомовым, так и от собственного электрического или газового котла. Однако вынос батареи на балкон может быть затруднительным, если обогрев вашей квартиры ведется от общедомовой сети. Это касается и тех случаев, когда выполнено совмещение балкона с комнатой.

Вынос радиатора на балкон

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Достаточно часто при проведении ремонта в квартире собственники принимают решение о переносе радиаторов общедомового отопления. Причин для этого много – от оптимизации размещения мебели до сноса участка стены, на котором размещалась батарея.

Как самостоятельное мероприятие, перенос батареи отопления не является перепланировкой или переустройством помещения.

На поэтажном плане БТИ и в техническом паспорте жилого помещения радиаторы общедомовой системы отопления отсутствуют и, стало быть, их перенос никак не изменит планировку.

Тем не менее, перенести батарею самостоятельно, без согласования с управляющей компанией, не получится.

Кто выполняет перенос батареи отопления

За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором.

Будет не лишним, обратиться в управляющую компанию письменно и получить на обращение разрешающий документ, что может пригодиться в дальнейшем.

Причина необходимости получения бумаги с разрешением в том, что управляющие компании меняются, как правило, быстрее, чем радиаторы отопления и документ с разрешением избавит от лишних вопросов.

Допустимые варианты при переносе и замене батареи

Работы, связанные с батареями отопления условно можно разделить на несколько видов:

Перенос существующей батареи в пределах помещения (установка на другую стену, смещение);

Перенос с заменой на радиатор или конвектор иной конструкции;

Все описанные варианты не должны приводить к увеличению расхода тепла для обогрева помещения.

Теплотехнические характеристики радиаторов, устанавливаемых взамен старых батарей, должны соответствовать характеристикам демонтируемых приборов.

В теории, управляющая компания должна ознакомиться с паспортными данными нового прибора отопления и дать «добро» на проведение монтажа.

Запрещенные варианты

Нужно отметить, что вопросы, касающиеся систем отопления в столице, регулируется постановлением No 508 ПП, где сказано, что в многоквартирных жилых домах запрещено:

• • Устраивать системы подогрева пола с подключением к общедомовой сети горячего отопления;
• • Переносить радиаторы отопления, подключенные к общедомовой системе, на летние помещения (лоджии, балконы, веранды и террасы);

Такие варианты выявляются управляющей компанией достаточно легко и приводят к штрафу и предписанию жилищной инспекции о проведении восстановительного ремонта инженерных сетей.

Согласно правилам эксплуатации жилых зданий, собственник обязан предоставить доступ в помещения по первому требованию эксплуатирующей (управляющей) организации.

Управляющая компания, в случае обнаружения самовольного переноса батареи может даже подаст иск в суд на владельца квартиры. Решать вопрос о переносе радиатора отопления с управляющей компанией всегда проще до начала этих работ.

Перепланировка с переносом батареи

Многие варианты перепланировок квартир содержат работы по демонтажу перегородок или участков внешних стен квартиры, где размещаются радиаторы отопления.

В техническом заключении о возможности проведения перепланировки указываются места расположения отопительных приборов.

В чертежи проекта перепланировки вносится информация о переносе батареи иди ее замене на другой тип отопительного прибора.

Для перепланировки с расширением проемов во внешних стенах помещений проект должен содержать теплотехнический расчет, доказывающий допустимый уровень тепловых потерь.

Специалисты нашей организации выполняют проекты перепланировок, производят теплотехнические расчеты и готовят технические заключения. Кроме подготовки документов, наша организация оказывает услуги по согласованию перепланировок под ключ.

Подробнее о теплотехническом расчете можно узнать здесь, а в этом разделе можно познакомится с проектами, выполненными нашей организацией.

Задать вопрос по перепланировке можно на сайте или в сообщении электронной почты, а также то телефону.

Заключение

В заключении хочу упомянуть о том, можно ли выносить радиатор на лоджию не с технической, а с правовой точки зрения? Дело в том, что в большинстве домов балконы и лоджии включили в общую площадь квартиры, оплачиваемую хозяевами.

Следовательно, вы не нарушите закон, если будете отапливать своё помещение. Потому дерзайте и расширяйтесь, все в ваших руках!

Возможно, у вас есть какие-либо свои интересные разработки по выносу отопителей? Делитесь решениями в комментариях.