Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, исходя из имеющихся повреждений конструкции

Общее имущество жильцов многоквартирного дома – это большой комплекс объектов в доме, которые находятся в долевой собственности всех владельцев квартир. Это чердаки и подвалы, придомовая территория, несущие конструкции дома и система отопления. Здесь подробнее о том, на чьи плечи ложится замена стояков отопления в квартире МКД.

В свою очередь, собственник должен своими силами выполнять следующие ремонтные работы:

• ремонт и укрепление парапета;
• ремонт и укрепление козырька, если квартира находится не на последнем этаже;
• замена оконных рам и стекол;
• утепление балкона;
• удаление ржавчины и плесени, которые могут привести к разрушению конструкции (в том числе покрытие элементов балкона антикоррозийными веществами).

Как написать уведомление о запрете выхода на аварийный балкон

Я собственник квартиры, должна ли я платить за замену аварийного балкона. Здравствуйте, Виктория. За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания, но до этого нужно, чтобы конструкцию признали аварийной.

Для этого пишется заявление на имя руководителя организации с требованием провести ремонтные работы. Заявление подкрепляют подписями соседей и фотографиями аварийного объекта. Парапет, крыша и другие его конструкции — собственность хозяина. Кто и по каким параметрам определеятся аварийность балкона?

Доброго вам времени суток. Данная деятельность Находится в ведении межведомственной комиссии. Только она определяет аварийность. Удачи вам и всего наилучшего. Кто может установить, является ли балкон аварийным. Кто должен ремонтировать аварийный балкон в приватизированной квартире. Балкон, то есть балконные плиты должна ремонтировать управляющая компания, т.

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. В состав общего имущества включаются: в ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции ;.

Какая организация в городе может признать балкон аварийным? По Правилам содержания общего имущества, в состав последнего в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены Постановление Правительства РФ от Это означает, что ваш балкон? Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании согласно правилам законодательства РФ.

Однако, собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций застекленных окон, крыши и прочее. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого следует написать заявление на имя директора управляющей компании с требованием произвести ремонт балкона в вашем доме, к заявлению приложить фотографии аварийного объекта с подписями соседей чем больше, ем лучше , а также указать необходимость признания конструкции аварийной и угрожающей жизни людей.

Данное письмо следует направить желательно с уведомлением в управляющую компанию. Второй экземпляр остается на руках.

Заметим, что для более действенного метода требуется направить еще один экземпляр заявления в местную администрацию. За чей счет проводиться ремонт аварийного балкона. Добрый день! Кто должен определить состояние аварийности балкона, если дому 75 лет. Строительная экспертиза.

В нашем доме аварийные балконы, Кто за них отвечает и как их отремонтировать? Дом года постройки, Ук ранее выдавала предписания под подпись. Текущий ремонт балконов проводит УК, капитальный ремонт за счет средств собственников.

Если ремонт не будет выполнен их демонтируют. В году балконную плиту признали аварийной дали предписание нельзя выходить и обещали сделать капитальный ремонт но не сделали. В году снова написали дали акт что в балконной плите незначительные дефекты и предписание что нельзя выходить и ходят сделать текущий ремонт.

Как это вообще может быть. И могу ли я добиться капитального ремонта и что для этого нужно сделать. ГЖИ дали ответ чтобы её востановили. ГЖИ выдали предписание? Должна проводится повторная проверка по невыполнение предписания. Обратитесь в прокуратуру, в ГЖИ об угрозе жизни здоровью. Затем в суд. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст ГК РФ. Пожалуйста, как поступить, если балкон аварийный, я знаю, что ремонтировать либо менять должна УК за счёт средств, собираемых на текущий ремонт.

Но дом в «минусе», средств нет. Предлагают сделать либо за наличные 25 тыс. В любом случае, это получается за мой счёт.

Правы ли они? Не правы. Вы сами это понимаете. Балконные плиты-это общедомовое имущество. Квартира не приватизирована, балкон был в аварийном состоянии, сделали за свой счёт, так как ЖЭК говорил, что денег нет, делать никто не собирался.

При ремонте балкона его увеличили на 50 см вперёд. Будут ли с этим проблемы и что делать. Да проблемы будут это самовольная перепланировка и вам ее могут не узаконить. Могут потребовать привести балкон в соответствии с размерами, предусмотренными техпаспортом дома. Вам необходимо внести изменения в тех. Над моей квартирой балкон в аварийном состоянии комиссия его признала аварийным и ремонт обещали провести в году но не произвели, плита разрушается и все падает на мой балкон.

Писали заявления и просьбы чтобы произвели ремонт но были только отписки. Что делать? Нужно читать эти отписки, что бы сказать вам, как дальше действовать. Вы вправе обратиться в суд с иском Правила предоставления коммунальных услуг пост. Правительства Рф Если тсж отказывается ремонтировать аварийную балконную плиту которая вот вот рухнет, ссылаясь на то что жильцы сообщества против ремонта плиты и проголосовали за вынос её из общедомового имущества, как быть, если мой голос не учитывается, договор мы не подписывали на согласие обслуживания тсж, мы только купили квартиру, балконная плита в аварийном состоянии, квартира приватизирована, но жильцы проголосовали против ремонта балконной плиты, которая входит в план квартиры, помогите советом, могу ли я одиночный своим голосом подать жалобу на тсж, что они отказываются её ремонтировать ссылаясь на жильцов.

Согласно Постановление Правительства РФ от Аварийный банкон может быть потенциально опасен вам и всем окружающим проходящим и живущим рядом рекомендация: составить уведомления в адрес ТСЖ и вручить под входящий или с описью через почту РФ.

Так вы с себя снимете ответственность за возможное причинения вреда 3-м лицам. Рекомендую запросить заверенную копия протокола и оспорить ею. Жилкомсервис прислал бумажку с угрозой подать на меня в суд за то,, что у меня аварийный балкон.

Руководствуются ст 10 закона Украиеы про приватизацию. У меня два балкона, о каком речь не понятно. И что делать в такой ситуации. Средств на ремонт нет. Здравствуйте, Алевтина. Можете игнорировать данный документ. А в случае их обращения в суд, нужно будет подавать отзыв на иск. Помогите пожалуйста! Год назад мы купили квартиру, на балконе край плиты осыпается. Мы подали заявку на ремонт плиты.

Прождав 10 месяцев, действий со стороны ЖКХ ни каких не было. Списав все на то что зимой такие работы они не выполняют. Муж пошел к ним написал заявление и потребовал дать ответ в письменной форме, прошло 1,5 месяца и не ответа.

Муж снова напомнил о себе визитом к ним. Сказали что придут после выходных. Пришли несколько человек посовещались и ушли, пришли просто заделывать дырки, но нас это не устраивает. Домовая крыша на половину нашего балкона и когда будет лить очередной дождь все что они заляпают, снова через год разобьет.

Стеклом его тоже нельзя будет, на край плиты опасно такую тяжесть вешать. И работники даже не собирались отбивать то что еще крошится. И сказали что другой ремонт они не выполняют, только так. Мы отказались и решили что нам нужен комиссионный осмотр плиты, для того что бы его признали аварийным и выполнили более качественный ремонт.

Пришли работники жкх с актом, о том что мы отказались от планового ремонта и требуем капитальный и запретили пользоваться балконом В какие сроки они должны создать комиссию и выполнить ремонт. Ремонт балкона должен быть бесплатным или собственник оплачивает ремонт плиты?

Не надо ждать, нужно писать жалобу в Госжилинспекцию, указать номер первой заявки, на некачественный ремонт, на отказ УК проводить ремонт, просите привлечь УК к административной ответственности. Балкон является общим имуществом дома. По закону УК проводит только плановый текущий ремонт.

Конечно, он должен быть качественным. Капитальный ремонт замена плиты может быть проведен только в рамках капитального ремонта всего дома, срок которого установлен специальным постановлением если у Вас не ТСЖ.