Что делать если протекает балкон сверху

Наиболее частыми причинами протечек бывают:

• недостаточно хорошо выполнена герметизация стыков между верхними панелями и различных щелей;
• уложена кровля неудовлетворительного качества, особенно если она расположена на последнем этаже дома;
• отсутствует или неправильно установлен отлив.

Если сверху не застекленный балкон либо лоджия или на крыше собирается вода после атмосферных осадков, то балконная цементная плита постепенно разрушается. Влага также может застаиваться, если во время монтажа плита перекрытия была установлена с обратным уклоном.

Гидроизоляция, с чего начать?

В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность.

Варианты гидроизоляции

В зависимости от применяемого материала, можно выделить два основных варианта проведения гидроизляции балкона своими руками — окрасочную (мастичную) и рулонную (оклеечную).

Окрасочная гидроизоляция подразумевает защиту поверхности от воды посредством нанесения на нее специальных влагоотталкивающих мастик. Она отличается своей простотой.

Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. Проникающие составы, как правило, производят в виде порошка, который состоит из кварцевого песка, цемента и химически активных добавок. Смесь разводится водой и наносится малярным инструментом или распылителем. Такие мастики применяют для лоджий и балконов с бетонными основаниями.

Обмазочную гидроизоляцию используют при работе с кирпичными, полиуритановыми или каменными поверхностями. По составу обмазочные мастики могут быть битумно-каучуковыми, битумно-цементными или полимерно-цементными.

Нанесение битумно-каучуковой мастики

Говоря о рулонной гидроизоляции , стоит отметить, что технологически она является более сложной и трудноосуществимой без определенных навыков и инструмента. Данный вариант гидроизоляции балкона изнутри предполагает применение рулонных материалов, которые настилаются на поверхность и приклеиваются к ней посредством наплавления или нанесения на поверхность клеящих составов.

Наплавка рулонной гидроизоляции

Выпускают также рулонные материалы уже имеющие клейкую основу. Такие, например, как пенофол. Он обеспечит не только гидроизоляцию, но и прекрасную пароизоляцию балкона за счет двухстороннего металлизированного покрытия. Среди наплавляемых материалов, применимых в качестве гидроизоляции на лоджиях и балконах, можно выделить гидроизол, гидростеклоизол, армобитэл и филизол.

Подготовительные работы

Чтобы гидроизоляция лоджии своими руками стала максимально эффективной, необходимо тщательно очистить ее поверхности. А что касается непосредственно пола лоджии, то желательно выполнить на нем выравнивающую цементную стяжку. Эта работа должна производиться после очистки основания, но перед гидроизоляцией.

При очистке пола лоджии, первоначально демонтируется обшивка. Затем основание осматривается на предмет наличия оголенной арматуры, трещин и прогнивших, пришедших в негодность участков. Обнаруженные металлические части тщательно зачищаются от ржавчины и обрабатываются защитными составами. Трещины и слабые участки основания расшиваются для последующего заполнения стяжкой. На последнем этапе жесткой щеткой выметается пыль и мусор с поверхности пола и из всех его углублений. Далее выполняется выравнивающая цементная стяжка.

Такая операция сделает как рулонную, так и окрасочную гидроизоляцию пола на балконе или лоджии более действенной. Рулонные материалы будут плотнее прилегать к поверхности, а мастике будет обеспечено отличное сцепление с основанием.

Цены на услуги по герметизации потолка балкона

Стоимость гидроизоляции балкона зависит от типа гидроизоляционных работ, которые осуществляются на объекте. Если заказчик уверен в том, что у него на балконе протекает именно шов примыкания балконной плиты к стене, то точную стоимость можно согласовать в телефонном разговоре или определить с помощью прайс листа.

Если такой уверенности нет, то для выявления точной причины появления течи к заказчику должен подъехать специалист. После определения причины протечек мастер сможет рассчитать стоимость работ и материалов.

Если у вас возникли вопросы по ценообразованию или вы хотите заказать выезд специалиста, обращайтесь по тел. +7 (495) 940-76-95 . Также можно отправить заявку по электронному адресу [email protected]

Фотографии работ

Дополнительная информация

Качественную защиту балкона от влаги и сквозняков выполняют промышленные альпинисты. Специальная оснастка, оборудование и навыки работы позволяют проводить работы быстро и соблюдая технологию.

Герметизация и гидроизоляция крыши лоджии или балкона начинается с подготовки поверхности. Она очищается от мусора, грязи, старой краски, жировых пятен. После можно приступать к устранению трещин и заделке швов.

Технология герметизации стыков зависит от их состояния:

• первичная герметизация (стыки ранее не заделывались);
• вторичная герметизацию (повторная заделка шва);
• вторичная герметизация с неполным вскрытием шва;
• вторичная герметизация со вскрытием всего шва;
• устройство «теплого шва» (используется не только герметизирующие, но и утепляющие материалы).

Также как и швы заделываются слабые, крошащиеся участки бетонных перекрытий. Современные герметизирующие материалов (битумные, силиконовые, полиуретановые и другие) устойчивы к воздействию воды, морозов, жары, ультрафиолета и надолго избавят потолок балкона от протечек.

Как загерметизировать люк на лоджии на потолке зависит от того, какие материалы будут использоваться в качестве отделочных.

Гидроизоляция кровли лоджии и балкона

Для надежной защиты балкона от влаги на длительный срок одной герметизации недостаточно. В качестве еще одного барьера выступает гидроизоляция потолка лоджии или балкона.

Для ее устройства используют битумные и битумно-полимерные материалы. Гидроизоляция потолка балкона с утеплением защищает не только от влаги, но и от перепадов температур.

В качестве теплоизоляционного слоя желательно использовать минеральную вату — она отлично противостоит перепадам температур и огнеупорна, что особенно важно для жилых и общественных зданий.

Качественную защиту балкона от влаги и сквозняков выполняют сотрудники компании «Альптехнологии» Наши сотрудники осуществляют герметизацию потолков балконов при помощи строительных лесов, монтажных люлек и услуг профессиональных альпинистов.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему работы по герметизации заказывают в компании «Альптехнологии»

• Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
• Оказываем услуги частным лицам и организациям.
• Используем только сертифицированные в России материалы.
• Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
• Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
• Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
• Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
• Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail

Герметизация балкона и лоджии

Нередко случается, что даже после остекления и устройства гидроизоляции вода все равно попадает на балкон или лоджию. Почему течет балкон? Протечки могут образовываться по разным причинам. Например, вода может проникать при некачественном остеклении лоджий или балконов через щели в оконных рамах. Также бывает, что течь образуется из-за щели между остеклением и стеной, к которой оно примыкает. Балкон может протекать и сверху от соседей через стык стены и балконной плиты или по торцу балкона через щель между козырьком и потолком.

Для локализации течей требуется герметизация балконов и лоджий. В случае если причиной протечки являются щели в остеклении, герметизация заключается в установке специальных уплотнителей – нащельников. Это самоклеющиеся детали для пластиковых стеклопакетов, которые крепятся с наветренной стороны. Они выпускаются в различных вариациях и широко распространены.

Пластиковый нащельник с гибким краем

Все другие течи можно устранить с помощью силиконового герметика. Это средство славится своей универсальностью и прекрасными герметизирующими свойствами. Локализация течи посредством силиконового герметика осуществляется в несколько этапов:

1. Прежде чем замазать щель, тщательно очищаем поверхности, подлежащие герметизации. Соскабливаем старую краску, битум, клей, используя для пористых оснований наждачную бумагу, а для бетона щетку с проволочной щетиной. Металл и пластик избавляем от грязи специальным очистителем. Участки, пораженные плесенью и грибком, обрабатываем спиртом или другим дезинфицирующим средством.
2. Протираем поверхность влажной тканью или губкой, тем самым очищая ее от пыли. Важно не пользоваться при этом моющими средствами, которые не имеют адгезии с герметиком. Дожидаемся полного высыхания поверхности.
3. Осуществляем герметизацию швов. Разглаживать герметик нужно немедленно после нанесения используя намоченный в мыльном растворе деревянный или пластиковый шпатель.

Пример нанесения герметика

Для герметизации широких углублений в дополнение к силиконовому герметику используют уплотнительный шнур. Итак, при соблюдении всех этих правил, герметизация балконов и лоджий не представляет особой сложности и вполне осуществима своими силами.

Решение минимум

Тщательная герметизация всех трещин, микротрещин и швов. Даже если швы выглядят неповрежденными.

Протечки сверху герметизируются качественным полиуретановым герметиком. Протечки остекления герметизируются монтажной пеной. Предварительно все зоны очищаются от штукатурки.

Решение максимум

Помимо герметизации трещин и швов необходимо сделать гидроизоляцию лоджии, установить влагостойкое перекрытие крыши и защитные откосы.

Главное, что надо понимать, если лоджия протекает – это не повод для паники, а повод для вызова специалиста, который решит любую проблему.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

Гидроизоляция потолка балкона и причины протечек

Почему эксплуатируемая кровля или терраса протекает? Что делать, если подводит гидроизоляция пола на балконе или террасе, и протечки становятся постоянной головной болью?

Чтобы понимать причины, очень полезно знать, что собой представляет конструкция террасы на крыше, и с какими проблемами могут столкнуться фактические и потенциальные владельцы домов.

Причины протечек гидроизоляции террас и балконов

Самая неприятная проблема домовладельца – это протечки кровли. Согласитесь, что это неприятно, когда после очередного дождя тебе капает на голову. Мокнет потолок, стены, отслаивается краска, разбухает дерево, намокший гипсокартон грозит обрушиться.

Наиболее часто встречаются следующие причины протечек:

• Случайные механические повреждения кровельного гидроизоляционного ковра;
• Разрывы ковра от температурных деформаций при неправильном выборе материала;
• Нарушение герметичности в примыканиях гидроизоляции террасы к стене дома, парапетам или креплениям ограждений;
• Образование длительного застоя воды из-за недостаточного уклона и неправильной организации водоотвода с поверхности гидроизоляции балкона или террасы;
• Механические повреждения гидроизоляции верхним покрытием при отсутствии или неправильном выборе защитного разделительного слоя;
• Ошибки в строительстве или проектировании конструкции террасы.

Например, отсутствие пароизоляции приводит к увлажнению утеплителя, снижению его теплоизоляционных свойств и появлению конденсата на потолке при отсутствии прямых протечек снаружи. Тот же эффект возможен при недостаточной толщине слоя утеплителя.

Ремонт и устройство гидроизоляции на открытых террасах и балконах

В таблице обозначены ориентировочные цифры для предварительной оценки расходов по устройству или ремонту гидроизоляционного слоя плоской крыши, террасы или балкона. Конечная стоимость определяется сметой, после определения всех влияющих факторов, которые могут увеличить или уменьшить цену.

При необходимости ремонта или полной замены гидроизоляции плоской кровли, балкона или террасы, мы выполняем эту работу с применением современных и надёжных полимерных мембран EPDM, ПВХ и ТПО или нанесением «жидкой гидроизоляции».

Наша компания является сертифицированным подрядчиком по монтажу гидроизоляционных материалов RESITRIX и MARISEAL.

По возможности лучше заменить потерявший свои качества утеплитель – минвату или пенопласт — на новый, не боящийся влаги. Идеально для таких конструкций подойдёт экструдированный пенополистирол. Его можно использовать даже над гидроизоляционным слоем, так как он абсолютно не впитывает влагу и, значит, не теряет своих свойств.

Чертежи узлов гидроизоляции террас и эксплуатируемых кровель

Особенности конструкции гидроизоляции террасы

Как и любой тип эксплуатируемой кровли, «пирог» террасы состоит из:

• Несущего основания — перекрытия;
• Пароизоляционного слоя;
• Теплоизоляционного слоя, если внизу тёплое помещение;
• Гидроизоляционного слоя (рулонные материалы, кровельные мастики);
• Верхнего защитного покрытия над гидроизоляцией, в зависимости от вида эксплуатации — тротуарная плитка, гравий, деревянный настил и т. д.

Конструкция террасы также может включать в себя дренирующие, фильтрующие и пригрузочные слои, выравнивающие стяжки, герметизирующие материалы и пр. Для гидроизоляции подходит любое сочетание материалов, проходящих по нагрузкам и способных обеспечить надёжность и долговечность.

Практические решения и советы по ремонту террас и балконов

Места примыкания гидроизоляции пола балкона или террасы к стенам должны выполняться с применением фасонных стальных или пластиковых фартуков и герметизирующих материалов для заделки зазоров и стыков. Стойки ограждений, проходящие через гидроизоляцию, должны быть загерметизированы у основания по типу сальников, заполненных мастикой.

Дефекты в этих местах можно быстро и легко обнаружить. Но если нарушена гидроизоляция вашей террасы или балкона, то без снятия верхнего эксплуатируемого покрытия не обойтись. Только после этого можно определить и залечить места протечек, а заодно и защитить ковёр на будущее.

Специалисты компании «Радека» обладают необходимой квалификацией и большим практическим опытом, что позволяет нам выполняют работы по устройству и ремонту плоских кровель и открытых террас. Если Вас интересует высокое качество работ — обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Кто должен устранять течь балкона сверху?

Учитывая постановление №491 от 13.08.2006 балконы, лоджии, а также несущие стены являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Именно владельцы должны содержать фасадные элементы в надлежащем состоянии. При этом следует понимать, что за обслуживание подобных объектов отвечает управляющая компания. Сохранность и герметичность балконной плиты верхнего этажа является полноценной ответственностью управляющей компании. Однако далеко не всегда владельцы квартир об этом знают, предпочитая обходиться своими силами. Также управляющая компания может отказать в проведении подобных мероприятий, так как они не всегда входят в перечень обязательных услуг по обслуживанию дома, а также на основании того, что за отделку и техническое состояние балконных конструкций отвечает только собственник данного помещения.

Руководство по гидроизоляции потолка

Есть минимум две причины, которые в максимальной степени оправдывают необходимость гидроизоляции потолков в собственном доме или квартире. Первая причина – это среди сверху, которые, вполне могут случайно устроить потоп. Вторая причина – это крыша. Если вы живете на верхнем эти же многоэтажки или в собственном доме, то крыша, также может пустить течь. Гидроизоляция потолка поможет избежать и того и другого, поэтому при проведении капитального ремонта помещения стоит хорошо подумать над тем, что гидроизоляцию сделать все-таки стоит.

На фото показан процесс гидроизоляции потолка балкона

Гидроизоляция потолка в квартире

Гидроизоляция потолков внутри квартиры безусловно очень важна. Однако для того. Чтобы правильно все сделать, обязательно изначально подготовить поверхность:

• Удалить старые обои, панели или другой материал, которым был покрыт потолок;
• Очистить его от пыли и грязи;
• Прогрунтовать его специальными смесями;
• Нанести гидроизоляционный слой.

Гидроизоляция потолка изнутри может быть организована при помощи как минимум трех видов материала:

• Пленка;
• Сухие смеси;
• Мастика.

После выполнения гидроизоляции, потолок заново шпаклюется и обклеивается обоями или красится (на ваше усмотрение).

Гидроизоляция потолка в ванной комнате

Защитить собственную ванную от конденсата и прорыва водопроводной трубы – это неотъемлемый элемент ремонта данного помещения. Кроме того, гидроизоляцию можно проводить не только не потолке, но и на стенах и полу.

На фото показан процесс монтажа потолка в ванной

1. Рулонный материал:
   • Винипласт;
   • Полиэтилен;
   • Рубероид;
2. Обмазочный состав:
   • Битумно-резиновый;
   • Битумно-полимерный;
   • Цементно-полимерный;
3. Проникающий состав. Глубина проникновения равна до двадцати сантиметров. Образует кристаллы, которые заполняют поры цемента;
4. Окрасочный состав:
   • Битумный;
   • Каучуково-битумный;
   • Цементный;
   • Битумно-латексный;
   • Полиакриловый.

На снимке показан гидроизоляционный слой в ванной комнате

Чтобы провести гидроизоляцию ванной существует несколько вариантов, которые различаются, в зависимости от используемого материала. Однако ниже приведен стандартный список действий, которые будут оставаться почти одинаковыми для любого гидроизоляционного материала:

1. Подготовка потолка:
   • Очищение от грязи;
   • Пыли;
   • Старой краски;
   • Просушка (зависит от технологий);
2. Подготовка стыков, которые необходимо проклеить стыки при помощи специальной герметичной ленты;
3. Затем следует поверхность прогрунтовать. Однако, если, например, потолок будет натяжным (как гидроизоляционный материал), то некоторые неровности могут быть допустимы;
4. Подготовка раствора и нанесение его на поверхность. Здесь важно в точности следовать инструкции и учитывать технические требования;
5. После окончания можно начинать завершающие отделочные работы.

Гидроизоляция потолка во влажном помещении на фото

Гидроизоляция на балконе

Для проведения гидроизоляций на балконе, а также на лоджии изнутри необходимо использовать такие материалы, как:

• Герметик:
  1. Силикон;
  2. Акрил;
  3. Битум;
  4. Полиуретан;

Выбранным типом герметика необходимо заделать щели на потолке;

Таким образом, становится понятно, что самостоятельно устроить гидроизоляцию балкона или лоджии изнутри вполне возможно. Еще один плюс – материалов нужно совсем не много, так как площадь, как балконов, так и лоджий достаточно маленькая, а значит, вкладывать много денег не придется.

Утепление и гидроизоляция балкона на фотографии

Другие типы гидроизоляции

Существует несколько типов гидроизоляции:

1. Для гидроизоляции потолков в квартирах, расположенных на верхнем этаже, так же, как и в частных домах в большинстве используют сухие смеси или мастику, способные достаточной степени защитить данные объекты от возможного проникновения влаги;
2. Подвалы и погреба обязательно должны оснащаться водонипроницаемой отмосткой, края которой способны уменьшить (в случае необходимости) приток воды к стенам помещения. Чаще всего для гидроизоляции в данном случае применяют рулонные битумные материалы;
3. В банях и гаражах устройство гидроизоляционного слоя также необходимо.

Если все сделать правильно, то вы сможете гарантировать долгий срок эксплуатации помещения и минимизировать дополнительные ремонтные работы и реконструкцию. Здесь в большинстве случаев используются материалы, в основе которых лежат:

• Цемент;
• Эпоксидная и цементно-полимерная основа;
• Ленточный, рулонный и профильный материалы.

Как правильно сделать гидроизоляцию потолка?

Правильная организация гидроизоляции потолка должна проходить в несколько этапов:

1. Подготовительные работы:
   • Чистка потолка, удаление пыли и грязи;
   • Удаление старой краски, грунтовки и шпатлевочного слоя;
   • Грунтовка поверхности.
2. Если материал выбран правильно, то это много времени не займет. Однако потребуются некоторые дополнительные материалы:
   • Смеси;
   • Мастики;
   • Грунтовки.

Материалы для гидроизоляции потолка

Существует 3 основных типа гидроизоляционных материалов:

1. Оклеечный материал. В его основе лежат:
   • Битум;
   • Модиицированный сополимер стирол-бутедиен-стирол;
   • Полипропилен атактический.

К этой же группе можно отнести полиэстэр армированный и стеклоткань;

Видео

Интересное видео о том, почему все же натяжные потолки нужны.

Гидроизоляция потолков одинаково необходима и для частных домов, и для квартир (особенно на верхних этажах), и для балконов (лоджий), подвалов, гаражей и бань. Не только соседи сверху могут случайно вас залить, но и сезонные дожди и таящий снег могут причинить неудобства. Чтобы избежать ремонтов и реставраций, стоит организоваться гидроизоляцию потолка. Сделать это можно самостоятельно, главное правильно подобрать материалы и внимательно изучить этапы работ. Однако, можно воспользоваться помощью профессионалов. В любом случае вы сможете гарантировать защиту собственного жилья и иного помещения для вашего пользования.